Luận văn thạc sĩ vnua đánh giá công tác giải phóng mặt bằng dự án nhà ở dịch vụ thị trấn lim và dự án xây dựng hạ tầng ngô xá huyện tiên du tỉnh bắc ninh

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu vnua đánh giá công tác giải phóng mặt bằng dự án nhà ở dịch vụ thị trấn lim và dự án xây dựng hạ, đánh giá hiện trạng, phân tích vấn đề, đề xuất biện

• Tác giả: Trần Đức Thắng
• Người hướng dẫn: PGS. Đỗ Nguyên Hải
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Nhà Ở Dịch Vụ Thị Trấn Lim Và Dự Án Xây Dựng Hạ Tầng Ngô Xá Huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Bắc Ninh

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 2. DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 3. DANH MỤC BẢNG
• 4. DANH MỤC HÌNH
• 5. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 6. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 7. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 8. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 9. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
• 10. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 10.1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN LIÊN QUAN ĐẾN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
• 10.1.1. Giải phóng mặt bằng
• 10.1.2. Khái niệm GPMB là quá trình thực hiện các công việc liên quan đến việc di dời nhà cửa, cây cối, các công trình xây dựng và một bộ phận dân cư trên một địa bàn nhất định để phục vụ cho việc cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng một công trình mới

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Nhà Ở Tại Bắc Ninh

Giải phóng mặt bằng (GPMB) là một trong những vấn đề quan trọng trong quá trình phát triển đô thị và hạ tầng tại Bắc Ninh. Đặc biệt, với sự gia tăng nhanh chóng của các dự án nhà ở và hạ tầng, việc đánh giá công tác GPMB trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Bài viết này sẽ phân tích tình hình GPMB tại các dự án nhà ở và hạ tầng tại Bắc Ninh, từ đó đưa ra những nhận định và giải pháp phù hợp.

1.1. Khái Niệm Giải Phóng Mặt Bằng Là Gì

Giải phóng mặt bằng là quá trình di dời các công trình, nhà cửa và dân cư để phục vụ cho việc xây dựng các dự án mới. Điều này không chỉ liên quan đến việc thu hồi đất mà còn bao gồm các chính sách bồi thường và hỗ trợ cho người dân bị ảnh hưởng.

1.2. Tình Hình Giải Phóng Mặt Bằng Tại Bắc Ninh

Tình hình GPMB tại Bắc Ninh đang gặp nhiều thách thức, đặc biệt là trong việc thực hiện các chính sách bồi thường và hỗ trợ cho người dân. Nhiều dự án vẫn chưa hoàn thành đúng tiến độ do các vấn đề liên quan đến GPMB.

II. Những Thách Thức Trong Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Tại Bắc Ninh

Công tác GPMB tại Bắc Ninh đang đối mặt với nhiều thách thức lớn. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ của các dự án mà còn tác động đến đời sống của người dân. Việc nhận thức và giải quyết các thách thức này là rất quan trọng.

2.1. Vấn Đề Về Chính Sách Bồi Thường

Chính sách bồi thường hiện tại chưa thực sự hợp lý, dẫn đến sự không hài lòng của người dân. Nhiều hộ gia đình không nhận được mức bồi thường công bằng cho tài sản của họ.

2.2. Thiếu Sự Phối Hợp Giữa Các Cơ Quan

Sự thiếu phối hợp giữa các cơ quan chức năng trong việc thực hiện GPMB đã dẫn đến tình trạng chồng chéo và chậm trễ trong quá trình thu hồi đất.

III. Phương Pháp Đánh Giá Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng

Để đánh giá hiệu quả của công tác GPMB, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học. Việc thu thập dữ liệu từ các hộ gia đình bị thu hồi đất là rất quan trọng để có cái nhìn tổng quan về tình hình thực tế.

3.1. Phương Pháp Điều Tra Số Liệu Sơ Cấp

Phương pháp này bao gồm việc phỏng vấn trực tiếp các hộ gia đình bị thu hồi đất để thu thập thông tin về mức độ hài lòng và các vấn đề họ gặp phải.

3.2. Phân Tích Dữ Liệu Thứ Cấp

Sử dụng dữ liệu từ các báo cáo, tài liệu nghiên cứu trước đó để phân tích tình hình GPMB tại Bắc Ninh, từ đó đưa ra các nhận định và giải pháp.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng

Công tác GPMB không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ của các dự án mà còn tác động đến đời sống của người dân. Việc thực hiện tốt công tác này sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

4.1. Tác Động Đến Đời Sống Người Dân

Việc GPMB thành công sẽ giúp người dân ổn định cuộc sống, tạo điều kiện cho họ tiếp cận các dịch vụ xã hội và kinh tế tốt hơn.

4.2. Kết Quả Nghiên Cứu Từ Các Dự Án

Nghiên cứu cho thấy rằng các hộ gia đình bị thu hồi đất có xu hướng đầu tư vào sản xuất kinh doanh, tuy nhiên, tỷ lệ này vẫn còn thấp so với số tiền bồi thường họ nhận được.

V. Kết Luận Về Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Tại Bắc Ninh

Công tác GPMB tại Bắc Ninh cần được cải thiện để đảm bảo quyền lợi cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế. Việc thực hiện các chính sách bồi thường hợp lý và nâng cao sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng là rất cần thiết.

5.1. Đề Xuất Giải Pháp Cải Thiện

Cần có các giải pháp cụ thể để cải thiện công tác GPMB, bao gồm việc hoàn thiện chính sách bồi thường và tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan.

5.2. Tương Lai Của Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng

Với sự phát triển nhanh chóng của Bắc Ninh, công tác GPMB sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM TRẦN ĐỨC THẮNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN NHÀ Ở DỊCH VỤ THỊ TRẤN LIM VÀ DỰ ÁN XÂY DỰNG HẠ TẦNG NGÔ XÁ HUYỆN TIÊN DU, TỈNH BẮC NINH Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã chuyên ngành: 60 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Đỗ Nguyên Hải NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn là trung thực và chưa từng được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi xin cam đoan, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đã được chỉ rõ nguồn gốc. Bắc Ninh, ngày 03 tháng 05 năm 2017 Tác giả luận văn Trần Đức Thắng i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong quá trình thực hiện đề tài ngoài sự lỗ lực của bản thân, tôi đã nhận được sự hướng chu đáo, tỉ mỉ của các quý thầy cô và sự giúp đỡ nhiệt tình, cùng nhiều ý kiến đóng góp quý báu một số cá nhân và tập thể đã giúp tôi hoàn thành bản luận văn này.

Trước hết tôi xin chân thành cảm ơn tới PGS. Đỗ Nguyên Hải - giảng viên Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã trực tiếp hướng dẫn, chỉ bảo tôi trong suốt thời gian thực hiện luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn sự góp ý chân thành của các thầy, cô giáo Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam giúp tôi hoàn chỉnh luận văn. Tôi cũng xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Ninh, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tiên Du, Ban Quản lý dự án - Sở Giao thông vận tải Bắc Ninh, Hội đồng bồi thường, GPMB huyện Tiên Du, UBND thị trấn Lim, UBND các xã cùng các trưởng thôn và những người dân tham gia trả lời phỏng vấn đã giúp đỡ tôi trong thời gian nghiên cứu thực hiện luận văn tại địa phương.

Tôi xin cảm ơn tới gia đình, những người thân và bạn bè đã tạo điều kiện về mọi mặt cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài này. Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn ! Bắc Ninh, ngày 03 tháng 05 năm 2017 Tác giả luận văn Trần Đức Thắng ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt.

vi Danh mục bảng .vii Danh mục hình .viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu.

Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Tổng quan tài liệu. Một số vấn đề lý luận liên quan đến giải phóng mặt bằng.

Giải phóng mặt bằng. Thu hồi đất. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Kinh nghiệm về bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số nước và tổ chức trên thế giới.

Ngân hàng thế giới (world bank) và ngân hàng phát triển châu á (asian development bank). Cơ sở thực tiễn về công tác giải phóng mặt bằng ở việt nam. Quá trình phát triển của pháp luật về giải phóng mặt bằng. Một số quy định về công tác giải phóng mặt bằng ở việt nam hiện nay.

Tình hình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tại tỉnh bắc ninh. Một số nhận xét rút ra từ những nghiên cứu tổng quan. 27 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Nội dung và phương pháp nghiên cứu.

Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu.

Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện tiên du. Tình hình công tác quản lý, sử dụng đất đai của huyện tiên du. Khái quát công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện tiên du. Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng tại 02 dự án nghiên cứu.

Đánh giá tác động của công tác giải phóng mặt bằng đến đời sống của các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện tiên du. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp.

Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp. Phương pháp phân tích và xử lý số liệu. Phương pháp minh họa bằng biểu đồ. Kết quả và thảo luận.

Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện tiên du. Điều kiện tự nhiên của huyện tiên du. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội của huyện tiên du giai đoạn 2010 - 2016. Tình hình quản lý, sử dụng đất đai của huyện tiên du.

Tình hình quản lý đất đai của huyện tiên du. Hiện trạng sử dụng đất của huyện tiên du năm 2016. Biến động sử dụng đất của huyện tiên du giai đoạn 2005 - 2016. Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất huyện tiên du.

Khái quát về công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện tiên du. Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án nghiên cứu. Khái quát các dự án nghiên cứu. 49 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.

Khái quát các quy định liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án nghiên cứu. Kết quả thực hiện giải phóng mặt bằng tại các dự án nghiên cứu. Đánh giá tác động của công tác giải phóng mặt bằng đến đời sống của các hộ dân bị thu hồi đất. Tác động đến công ăn việc làm.

Tác động đến kinh tế gia đình. Tác động đến đời sống tinh thần. Tác động đến môi trường sống. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả cụng tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện tiên du.

Hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai. Nâng cao hiệu quả quản lý và chất lượng cán bộ trong công tác giải phóng mặt bằng. Giải pháp đảm bảo cuộc sống của người dân sau khi bị thu hồi đất. Kết luận và kiến nghị.

78 Tài liệu tham khảo. 79 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt ADB Ngân hàng phát triển Châu Á CNH - HĐH Công nghiệp hóa - hiện đại hóa CSHT Cơ sở hạ tầng CP Chính phủ GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt bằng KT-XH Kinh tế - xã hội NĐ Nghị định SDĐ Sử dụng đất TĐC Tái định cư TNMT Tài nguyên môi trường UBND Ủy ban nhân dân QSDĐ Quyền sử dụng đất WB Ngân hàng thế giới vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Hiện trạng sử dụng đất huyện Tiên Du năm 2016. Kết quả xác định diện tích bồi thường, hỗ trợ qua các lần điều chỉnh, bổ sung tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ thị trấn Lim.

Kết quả bồi thường về đất tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ thị trấn Lim. Kết quả bồi thường về đất tại dự án xây dựng hạ tầng các khu nhà ở nông thôn tại thôn Ngô Xá. Kết quả bồi thường công trình, vật kiến trúc tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ thị trấn Lim. Kết quả bồi thường về cây trồng tại các dự án nghiên cứu.

Kết quả thực hiện chính sách hỗ trợ tại các dự án nghiên cứu. Đánh giá của các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi về chính sách bồi thường, hỗ trợ tại 02 dự án nghiên cứu. Mục đích sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ của các hộ gia đình, cá nhân điều tra phỏng vấn tại các dự án nghiên cứu. Đánh giá của các hộ gia đình, cá nhân điều tra phỏng vấn về kinh tế của hộ sau khi bị thu hồi đất tại các dự án nghiên cứu.

Tài sản của các hộ gia đình, các nhân điều tra phỏng vấn trước và sau khi được bồi thường, hỗ trợ tại 02 dự án nghiên cứu. Đánh giá của các hộ gia đình, cá nhân điều tra phỏng vấn về quan hệ nội bộ gia đình sau khi bị thu hồi đất tại các dự án nghiên cứu. Tình hình tiếp cận cơ sở hạ tầng của các hộ gia đình sau khi giải phóng mặt bằng. Tác động của các dự án nghiên cứu đến môi trường.74 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 4.

Sơ đồ vị trí địa lý huyện Tiên Du - tỉnh Bắc Ninh. Cơ cấu kinh tế theo ngành của huyện Tiên Du năm 2016. Biến động diện tích các loại đất chính giai đoạn 2005 - 2016. Dự án Khu nhà ở và dịch vụ thị trấn Lim.

Dự án xây dựng hạ tầng các khu nhà ở nông thôn tại thôn Ngô Xá. 51 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Trần Đức Thắng Tên luận văn: “Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng dự án nhà ở dịch vụ thị trấn Lim và dự án xây dựng hạ tầng Ngô Xá huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh”. Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Tên cơ sở đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá tình hình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng thông qua dự án nhà ở dịch vụ thị trấn Lim và dự án xây dựng hạ tầng Ngô Xá huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh; - Xác định những vấn đề vướng mắc, khó khăn trong quá trình giải phóng mặt bằng tại các dự án nghiên cứu, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy công tác GPMB tại các dự án đảm bảo đúng tiến độ. Phương pháp nghiên cứu Các phương pháp được sử dụng trong đề tài gồm: phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp; phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp; phương pháp phân tích và xử lý số liệu; phương pháp minh họa bằng biểu đồ.

Kết quả chính và kết luận - Huyện Tiên Du có vị trí địa lý thuận lợi nên rất lợi thế cho trong phát triển sản xuất, thu hút vốn đầu tư và mở rộng giao lưu kinh tế - xã hội với các huyện, thị, thành phố trong tỉnh, vùng đồng bằng sông Hồng và Thủ đô Hà Nội.