Đánh Giá Công Tác Thừa Kế và Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất Tại Các Xã Phía Đông Huyện Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa (2016-2018)

• Tác giả: Lê Đăng Hoàng
• Người hướng dẫn: Ts. Nguyễn Chí Hiểu
• Trường học: Trường Đại Học Nông Lâm - Đại Học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Thừa Kế, Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Khu Vực Các Xã Phía Đông Huyện Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa Giai Đoạn 2016 - 2018
• Loại tài liệu: Luận Văn Thạc Sĩ
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu của đề tài
• 1.2. Ý nghĩa của đề tài
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.1.1. Cơ sở lí luận của tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.2. Cơ sở thực tiễn của tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.3. Căn cứ pháp lí của việc chuyển quyền sử dụng đất
• 2.4. Khái quát những vấn đề liên quan đến tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.5. Các khái niệm liên quan đến tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.6. Các hình thức tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.7. Nghĩa vụ tài chính trong tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.8. Những nghiên cứu về tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 2.9. Những bài học rút ra từ kinh nghiệm của một số nước
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu
• 3.3. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
• 3.3.1. Thời gian nghiên cứu
• 3.3.2. Địa điểm nghiên cứu
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Phương pháp nghiên cứu
• 3.5.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp
• 3.5.2. Phương pháp chọn hộ điều tra. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp. Phương pháp so sánh- tổng hợp
• 3.5.3. Phương pháp thống kê, phân tích số liệu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội tác động đến việc sử dụng đất đai của huyện Triệu Sơn
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên và các nguồn tài nguyên thiên nhiên
• 4.1.2. Khái quát về thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Thực trạng phát triển hạ tầng
• 4.1.4. Hiện trạng sử dụng đất huyện Triệu Sơn năm 2018
• 4.1.5. Tình hình công tác quản lý đất đai tại huyện Triệu Sơn
• 4.2. Đánh giá kết quả thực hiện công tác thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn khu vực phía đông của huyện Triệu Sơn giai đoạn 2016 - 2018
• 4.2.1. Đánh giá kết quả thừa kế, tặng cho quyền sử dung đất 10 xã thị trấn khu vực phía đông của huyện Triệu Sơn giai đoạn 2016 - 2018
• 4.2.2. Đánh giá kết quả thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn các xã phía đông huyện Triệu Sơn giai đoạn 2016 - 2018 theo các năm
• 4.2.3. Đánh giá kết quả thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn các xã phía đông huyện Triệu Sơn giai đoạn 2016 - 2018 theo loại đất
• 4.3. Đánh giá sự hiểu biết về công tác thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất của người dân và cán bộ quản lý
• 4.3.1. Đánh giá sự hiểu biết chung của cán bộ và người dân khu vực phía đông huyện Triệu Sơn về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
• 4.3.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
• 4.3.3. Đánh giá sự hiểu biết của dân về thuế và phí thừa kế, tặng cho
• 4.3.4. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất phân theo nhóm đối tượng
• 4.4. Những khó khăn, tồn tại và đề xuất một số giải pháp khắc phục những khó khăn trong thực hiện công tác thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn khu vực phía đông huyện Triệu Sơn
• 4.4.1. Khó khăn, tồn tại
• 4.4.2. Đề xuất một số giải pháp nâng cao việc thực hiện thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tại huyện Triệu Sơn
• KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng Quan Về Công Tác Thừa Kế và Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất Tại Triệu Sơn

Công tác thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất tại Triệu Sơn giai đoạn 2016-2018 đã diễn ra sôi động. Đất đai là tài sản quý giá, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động đến sự phát triển kinh tế địa phương. Nghiên cứu này nhằm đánh giá thực trạng và đưa ra giải pháp cải thiện công tác này.

1.1. Khái Niệm và Ý Nghĩa Của Thừa Kế và Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất

Thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất là những hình thức chuyển nhượng quyền sở hữu đất đai. Chúng không chỉ giúp người dân có quyền sử dụng đất hợp pháp mà còn góp phần vào việc quản lý đất đai hiệu quả.

1.2. Tình Hình Thực Tế Về Quyền Sử Dụng Đất Tại Triệu Sơn

Tình hình sử dụng đất tại Triệu Sơn cho thấy nhiều vấn đề tồn tại trong công tác quản lý. Việc thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất vẫn còn nhiều bất cập, cần có sự can thiệp từ các cơ quan chức năng.

II. Những Thách Thức Trong Công Tác Thừa Kế và Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất

Công tác thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất tại Triệu Sơn gặp nhiều thách thức. Các vấn đề như tranh chấp đất đai, thiếu hiểu biết của người dân về quy trình pháp lý, và sự thiếu đồng bộ trong quản lý là những yếu tố cản trở.

2.1. Vấn Đề Tranh Chấp Đất Đai

Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Nhiều trường hợp không được giải quyết kịp thời, dẫn đến tình trạng khiếu nại kéo dài.

2.2. Thiếu Hiểu Biết Về Quy Trình Pháp Lý

Nhiều người dân chưa nắm rõ quy trình thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất, dẫn đến việc thực hiện không đúng quy định pháp luật. Điều này cần được khắc phục thông qua các chương trình tuyên truyền.

III. Phương Pháp Cải Thiện Công Tác Thừa Kế và Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất

Để cải thiện công tác thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất, cần áp dụng các phương pháp quản lý hiệu quả. Việc nâng cao nhận thức của người dân và cải cách quy trình hành chính là rất cần thiết.

3.1. Tăng Cường Công Tác Tuyên Truyền

Cần có các chương trình tuyên truyền để nâng cao nhận thức của người dân về quyền sử dụng đất và quy trình thừa kế, tặng cho. Điều này sẽ giúp giảm thiểu tranh chấp và vi phạm pháp luật.

3.2. Cải Cách Quy Trình Hành Chính

Cải cách quy trình hành chính trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện quyền thừa kế và tặng cho. Cần đơn giản hóa thủ tục và rút ngắn thời gian xử lý.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu và Ứng Dụng Thực Tiễn

Kết quả nghiên cứu cho thấy công tác thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất tại Triệu Sơn đã có những bước tiến nhất định. Tuy nhiên, vẫn cần nhiều nỗ lực để hoàn thiện hơn nữa.

4.1. Đánh Giá Kết Quả Thực Hiện

Kết quả thực hiện công tác thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất cho thấy sự gia tăng trong số lượng hồ sơ được xử lý. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều hồ sơ chưa được giải quyết kịp thời.

4.2. Ứng Dụng Kết Quả Nghiên Cứu

Kết quả nghiên cứu có thể được áp dụng để cải thiện công tác quản lý đất đai tại địa phương. Các giải pháp đề xuất sẽ giúp nâng cao hiệu quả trong việc thực hiện quyền thừa kế và tặng cho.

V. Kết Luận và Đề Xuất Tương Lai

Công tác thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất tại Triệu Sơn cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu thực tế. Các đề xuất sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai.

5.1. Kết Luận Về Công Tác Thừa Kế và Tặng Cho

Công tác thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất tại Triệu Sơn đã có những tiến bộ, nhưng vẫn cần nhiều cải cách để giải quyết triệt để các vấn đề tồn tại.

5.2. Đề Xuất Giải Pháp Tương Lai

Cần có các giải pháp đồng bộ từ chính quyền địa phương để nâng cao hiệu quả công tác thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi cho người dân.