Đánh Giá Công Tác Giao Đất, Thuê Đất Và Thu Hồi Đất Trên Địa Bàn Huyện Bắc Sơn, Tỉnh Lạng Sơn Giai Đoạn 2015-2017

• Tác giả: Dương Công Huân
• Người hướng dẫn: Th.S Nguyễn Văn Hiểu
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Giao Đất, Cho Thuê Đất Và Thu Hồi Đất Trên Địa Bàn Huyện Bắc Sơn, Tỉnh Lạng Sơn Giai Đoạn 2015-2017
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• MỤC LỤC
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2. Yêu cầu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở pháp lý của công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 2.2. Cơ sở khoa học của đề tài
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Phương pháp nghiên cứu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai của Huyện Bắc Sơn
• 4.3. Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất trên địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 đến 2017
• 4.4. Đánh giá hiểu biết của người dân về công tác giao đất cho thuê đất và thu hồi đất trên địa bàn Huyện Bắc Sơn
• 4.5. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất của Huyện Bắc Sơn trong thời gian tới
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá công tác giao đất

Đánh giá công tác giao đất tại Huyện Bắc Sơn, Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 cho thấy sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về quản lý đất đai. Các số liệu từ bảng 4.2 và 4.3 chỉ ra rằng việc giao đất được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch hàng năm của huyện. Hộ gia đình và cá nhân là đối tượng chính được giao đất, chiếm tỷ lệ lớn trong tổng diện tích giao. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số hạn chế như thiếu minh bạch trong quy trình và chậm trễ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD).

1.1. Thực trạng giao đất

Thực trạng giao đất tại Huyện Bắc Sơn giai đoạn 2015-2017 phản ánh sự phân bổ đất theo mục đích sử dụng và đơn vị hành chính. Bảng 4.4 cho thấy đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ cao nhất, tiếp theo là đất ở và đất chuyên dùng. Việc giao đất được thực hiện theo hạn mức quy định trong Luật Đất đai 2013, đảm bảo công bằng và hiệu quả. Tuy nhiên, một số vấn đề như thiếu đất cho phát triển kinh tế và đầu tư hạ tầng cần được giải quyết.

II. Đánh giá công tác thuê đất

Công tác thuê đất tại Huyện Bắc Sơn giai đoạn 2015-2017 được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 46/2014/NĐ-CP. Bảng 4.9 và 4.10 cho thấy đất thuê chủ yếu được sử dụng cho sản xuất nông nghiệp và thương mại, dịch vụ. Các tổ chức kinh tế và doanh nghiệp là đối tượng chính thuê đất. Tuy nhiên, việc thuê đất còn gặp khó khăn do thiếu quy hoạch chi tiết và chính sách ưu đãi hấp dẫn.

2.1. Hiệu quả thuê đất

Hiệu quả thuê đất được đánh giá thông qua việc sử dụng đất đúng mục đích và đóng góp vào phát triển kinh tế địa phương. Bảng 4.11 chỉ ra rằng đất thuê cho sản xuất nông nghiệp đạt hiệu quả cao, trong khi đất thuê cho thương mại, dịch vụ còn hạn chế do thiếu hạ tầng đồng bộ. Cần có giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất thuê, đặc biệt là trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng.

III. Đánh giá công tác thu hồi đất

Công tác thu hồi đất tại Huyện Bắc Sơn giai đoạn 2015-2017 được thực hiện theo Luật Đất đai 2013 và Nghị định 47/2014/NĐ-CP. Bảng 4.14 cho thấy đất thu hồi chủ yếu phục vụ các dự án phát triển kinh tế và xây dựng hạ tầng. Tuy nhiên, quá trình thu hồi đất gặp nhiều khó khăn do phản ứng của người dân và thiếu bồi thường thỏa đáng. Cần cải thiện chính sách bồi thường và tái định cư để đảm bảo quyền lợi của người dân.

3.1. Thực trạng thu hồi đất

Thực trạng thu hồi đất phản ánh sự phức tạp trong việc giải phóng mặt bằng cho các dự án. Bảng 4.15 chỉ ra rằng đất thu hồi chủ yếu tập trung ở các khu vực có quy hoạch sử dụng đất rõ ràng. Tuy nhiên, việc thu hồi đất còn gặp nhiều vướng mắc do thiếu minh bạch trong quy trình và chậm trễ trong việc giải quyết khiếu nại của người dân. Cần có giải pháp cải thiện quy trình thu hồi đất để đảm bảo tiến độ các dự án.

IV. Đề xuất giải pháp

Để nâng cao hiệu quả công tác giao đất, thuê đất và thu hồi đất tại Huyện Bắc Sơn, cần thực hiện các giải pháp như cải thiện quy trình quản lý, tăng cường minh bạch và công khai thông tin, đồng thời đẩy mạnh đầu tư hạ tầng để thu hút các dự án kinh tế. Cần xây dựng chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư và đảm bảo quyền lợi của người dân trong quá trình thu hồi đất.

4.1. Giải pháp quản lý đất đai

Giải pháp quản lý đất đai bao gồm việc hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất, tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện các quy định pháp luật, và nâng cao năng lực của cán bộ quản lý đất đai. Cần đẩy mạnh ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai để tăng tính minh bạch và hiệu quả.