Đánh Giá Công Tác Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Một Số Dự Án Ở Thành Phố Tam Điệp, Tỉnh Ninh Bình

• Tác giả: Vũ Thị Thủy
• Người hướng dẫn: TS. Đỗ Thị Đức Hạnh
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Thành Phố Tam Điệp, Ninh Bình
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Tam Điệp

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH, BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ
• TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
• 4.1. Những đóng góp mới
• 4.2. Ý nghĩa khoa học
• 4.3. Ý nghĩa thực tiễn
• 5. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 5.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐẤU GIÁ ĐẤT, ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• 5.1.1. Đất đai, bất động sản và thị trường bất động sản
• 6. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
• 6.1. Nội dung và phương pháp nghiên cứu
• 6.1.1. Phương pháp nghiên cứu
• 6.1.1.1. Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp
• 6.1.1.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
• 6.1.1.3. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
• 6.1.1.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp
• 6.1.1.5. Phương pháp so sánh, phân tích
• 6.1.1.6. Phương pháp minh họa bằng hình ảnh
• 6.2. Kết quả và thảo luận
• 6.2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Tam Điệp
• 6.2.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 6.2.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 6.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của thành phố Tam Điệp
• 6.2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất
• 6.2.3. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Tam Điệp giai đoạn 2014 - 2016
• 6.2.3.1. Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Tam Điệp
• 6.2.3.2. Kế hoạch đấu giá QSDĐ trên địa bàn thành phố giai đoạn 2014 – 2016
• 6.2.3.3. Kết quả đấu giá QSDĐ tại 3 dự án nghiên cứu
• 6.2.3.3.1. Khái quát về các dự án đấu giá
• 6.2.3.3.2. Kết quả đấu giá tại khu dân cư mới tổ 1- phường Tân Bình
• 6.2.3.3.3. Kết quả đấu giá QSDĐ tại khu dân cư phường Tây Sơn
• 6.2.3.3.4. Kết quả đấu giá tại khu dân cư mới xã Quang Sơn
• 6.2.3.4. Kết quả cấp giấy chứng nhận, tình hình sử dụng đất sau đấu giá quyền sử dụng đất
• 6.2.4. Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại các dự án nghiên cứu
• 6.2.4.1. Đánh giá của người dân về hoạt động đấu giá và quản lý quỹ đất sau đấu giá
• 6.2.4.2. Đánh giá của cán bộ về hoạt động đấu giá và quản lý quỹ đất sau đấu giá
• 6.2.4.3. Đánh giá tình hình sử dụng quỹ đất sau đấu giá tại các dự án
• 6.2.4.4. Đánh giá chung về công tác đấu giá QSDĐ tại 3 dự án
• 6.2.5. Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Tam Điệp
• 6.2.5.1. Giải pháp về công tác tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
• 6.2.5.2. Giải pháp về chính sách thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
• 6.2.5.3. Giải pháp về quy hoạch khi đấu giá quyền sử dụng đất
• 6.3. Kết luận và kiến nghị
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng Quan Về Công Tác Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Thành Phố Tam Điệp

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Tam Điệp, Ninh Bình đã trở thành một vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai. Được thực hiện từ năm 2014 đến 2016, công tác này không chỉ tạo ra nguồn thu cho ngân sách mà còn góp phần phát triển cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả của công tác này.

1.1. Đánh Giá Tổng Quan Về Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất

Đấu giá quyền sử dụng đất là một phương thức quan trọng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Nhà nước sang các cá nhân, tổ chức. Tại Tam Điệp, việc này đã giúp tăng cường nguồn thu ngân sách và cải thiện cơ sở hạ tầng.

1.2. Tình Hình Thực Hiện Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất

Trong giai đoạn 2014-2016, thành phố Tam Điệp đã tổ chức nhiều phiên đấu giá, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, số lượng người tham gia vẫn chưa đạt yêu cầu, ảnh hưởng đến hiệu quả đấu giá.

II. Những Thách Thức Trong Công Tác Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Tam Điệp đã đạt được một số thành công, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần phải vượt qua. Những vấn đề này bao gồm sự thiếu minh bạch trong quy trình đấu giá và sự không đồng nhất trong việc xác định giá khởi điểm.

2.1. Thiếu Minh Bạch Trong Quy Trình Đấu Giá

Sự thiếu minh bạch trong quy trình đấu giá có thể dẫn đến nghi ngờ từ phía người dân về tính công bằng của các phiên đấu giá. Điều này cần được khắc phục để tăng cường niềm tin của cộng đồng.

2.2. Khó Khăn Trong Việc Xác Định Giá Khởi Điểm

Việc xác định giá khởi điểm cho các phiên đấu giá chưa thực sự phù hợp với giá trị thị trường, dẫn đến tình trạng giá đấu thấp hơn so với giá trị thực tế của đất.

III. Phương Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất

Để nâng cao hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất, cần áp dụng một số phương pháp và giải pháp cụ thể. Những giải pháp này sẽ giúp cải thiện quy trình đấu giá và thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.

3.1. Tăng Cường Công Tác Thông Tin Đấu Giá

Cần có các chiến dịch truyền thông mạnh mẽ để thông báo về các phiên đấu giá, giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về quy trình và lợi ích của việc tham gia đấu giá.

3.2. Cải Thiện Quy Trình Đấu Giá

Cần cải thiện quy trình đấu giá để đảm bảo tính minh bạch và công bằng, từ đó thu hút nhiều người tham gia hơn.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Từ Công Tác Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Tam Điệp đã mang lại nhiều kết quả tích cực, không chỉ về mặt kinh tế mà còn về mặt xã hội. Những ứng dụng thực tiễn từ công tác này có thể được nhân rộng ra các địa phương khác.

4.1. Kết Quả Kinh Tế Từ Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất

Việc đấu giá quyền sử dụng đất đã tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương, giúp đầu tư vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng.

4.2. Tác Động Xã Hội Của Công Tác Đấu Giá

Công tác đấu giá không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần cải thiện đời sống của người dân thông qua việc phát triển các khu dân cư mới.

V. Kết Luận Về Công Tác Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Tam Điệp

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Tam Điệp đã đạt được nhiều thành tựu, nhưng cũng còn nhiều thách thức cần giải quyết. Việc cải thiện quy trình đấu giá và tăng cường thông tin sẽ giúp nâng cao hiệu quả công tác này trong tương lai.

5.1. Đánh Giá Chung Về Công Tác Đấu Giá

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất đã góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của thành phố, nhưng cần có những cải cách để nâng cao hiệu quả.

5.2. Định Hướng Tương Lai Cho Công Tác Đấu Giá

Trong tương lai, cần tiếp tục nghiên cứu và áp dụng các giải pháp mới để cải thiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất, từ đó tạo ra nhiều cơ hội cho người dân và nhà đầu tư.