Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2015-2017

• Tác giả: Đặng Thị Thủy
• Người hướng dẫn: ThS. Hà Đình Nghiêm
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015 - 2017
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC VIẾT TẮT
• MỤC LỤC
• 1. Phần 1: TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 1.1. Mục đích nghiên cứu của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài nghiên cứu
• 1.4. Cơ sở khoa học của đề tài
• 1.5. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 1.6. Cơ sở lý luận của đề tài
• 1.7. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 1.8. Khái quát về chuyển QSDĐ
• 1.9. Các loại hình thức chuyển QSDĐ
• 1.10. Những điều kiện và thời điểm về chuyển QSDĐ
• 1.11. Một số quy định về nhận chuyển quyền
• 1.12. Những quy định về trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo cơ chế một cửa tại phường
• 1.13. Tình hình chuyển QSDĐ ở một số khu vực trong nước
• 2. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Địa điểm, thời gian và đối tượng nghiên cứu
• 2.2. Đối tượng nghiên cứu
• 2.3. Phạm vi nghiên cứu
• 2.4. Nội dung nghiên cứu
• 2.5. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Quang Vinh
• 2.6. Đánh giá kết quả chuyển QSDĐ theo 7 hình thức chuyển quyền được quy định trong Luật Đất đai năm 2013
• 2.7. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Quang Vinh về 7 hình thức chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra
• 2.8. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn phường Quang Vinh
• 2.9. Phương pháp nghiên cứu
• 2.9.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu
• 2.9.2. Phương pháp xử lý số liệu
• 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Quang Vinh
• 3.1.1. Điều kiện tự nhiên của phường Quang Vinh
• 3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội của phường Quang Vinh
• 3.2. Hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý đất đai tại phường Quang Vinh
• 3.3. Phân tích tình hình biến động đất đai năm 2017
• 3.4. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2015 đến năm 2017
• 3.5. Công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2015 đến năm 2017
• 3.6. Công tác chuyển nhượng QSDĐ trên địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2015 đến năm 2017
• 3.7. Công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2015 đến năm 2017
• 3.8. Công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2015 đến năm 2017
• 3.9. Công tác thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2015 đến năm 2017
• 3.10. Công tác thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2015 đến năm 2017
• 3.11. Công tác góp vốn bằng giá trị QSDĐ trên địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2015 – 2017
• 3.12. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân phường Quang Vinh về chuyển QSDĐ
• 3.13. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân phường Quang Vinh về những quy định chung của chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra
• 3.14. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân phường Quang Vinh về các hình thức chuyển QSDĐ
• 3.15. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân phường Quang Vinh về các hình thức chuyển QSDĐ
• 3.16. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn phường Quang Vinh
• 3.17. Hướng giải quyết khắc phục
• 4. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Quang Vinh Thái Nguyên giai đoạn 2015 2017

Chuyển quyền sử dụng đất là một hoạt động quan trọng trong quản lý đất đai, đặc biệt tại các khu vực đang đô thị hóa nhanh như phường Quang Vinh, Thái Nguyên. Giai đoạn 2015-2017, công tác này được thực hiện dưới sự điều chỉnh của Luật Đất đai 2013, với các hình thức chuyển quyền như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, và thế chấp. Đánh giá công tác này giúp xác định hiệu quả quản lý, những thuận lợi và khó khăn trong quá trình thực hiện.

1.1. Hiện trạng chuyển quyền sử dụng đất

Theo số liệu từ Ủy ban nhân dân phường Quang Vinh, giai đoạn 2015-2017, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất chiếm tỷ lệ cao nhất, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển cơ sở hạ tầng. Các hình thức khác như tặng cho và thừa kế cũng được ghi nhận nhưng với tần suất thấp hơn. Quản lý đất đai tại địa phương đã tuân thủ các quy định pháp luật, nhưng vẫn tồn tại một số vướng mắc trong thủ tục chuyển nhượng.

1.2. Những thuận lợi và khó khăn

Một trong những thuận lợi lớn là sự hiểu biết của người dân về chính sách đất đai ngày càng được nâng cao, nhờ các chương trình tuyên truyền của địa phương. Tuy nhiên, khó khăn chính là sự phức tạp trong thủ tục hành chính, đặc biệt khi áp dụng cơ chế một cửa. Ngoài ra, việc thiếu hụt nguồn nhân lực có chuyên môn trong quản lý đất đai cũng là một thách thức lớn.

II. Phân tích hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất

Đánh giá hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Quang Vinh giai đoạn 2015-2017 cho thấy sự tiến bộ đáng kể trong việc tuân thủ pháp luật đất đai. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế cần khắc phục để nâng cao hiệu quả quản lý.

2.1. Hiệu quả quản lý

Công tác quản lý đất đai tại phường Quang Vinh đã đạt được những kết quả tích cực, đặc biệt trong việc thực hiện các thủ tục chuyển nhượng. Số liệu từ Ủy ban nhân dân phường cho thấy tỷ lệ hoàn thành thủ tục đúng hạn đạt trên 85%. Điều này phản ánh sự cải thiện trong công tác hành chính và sự hợp tác tích cực của người dân.

2.2. Những hạn chế và đề xuất

Một số hạn chế cần được khắc phục bao gồm sự chậm trễ trong việc cập nhật hồ sơ địa chính và thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan. Để cải thiện, cần tăng cường đào tạo nhân lực, nâng cao năng lực quản lý, và áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai. Đồng thời, cần tiếp tục tuyên truyền để người dân hiểu rõ hơn về các quy định pháp luật.

III. Ý nghĩa và ứng dụng thực tiễn

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Quang Vinh không chỉ có ý nghĩa trong việc nâng cao hiệu quả quản lý mà còn góp phần ổn định thị trường đất đai và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

3.1. Ý nghĩa trong quản lý đất đai

Kết quả đánh giá giúp xác định những điểm mạnh và yếu trong công tác quản lý đất đai, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp. Điều này không chỉ cải thiện hiệu quả quản lý mà còn tạo niềm tin cho người dân trong việc thực hiện các giao dịch đất đai.

3.2. Ứng dụng thực tiễn

Những đề xuất từ nghiên cứu có thể được áp dụng rộng rãi tại các địa phương khác có điều kiện tương tự. Đồng thời, kết quả nghiên cứu cũng là cơ sở để các cơ quan quản lý hoàn thiện chính sách và quy định pháp luật về chuyển quyền sử dụng đất.