Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Mở Rộng Khu Lưu Niệm Bộ Tài Chính Tại Xã Tú Thịnh, Huyện Sơn Dương, Tỉnh Tuyên Quang

• Tác giả: Kiều Khánh Hòa
• Người hướng dẫn: Th.S Nguyễn Thị Yến
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Mở Rộng Khu Lưu Niệm Bộ Tài Chính Tại Tú Thịnh, Sơn Dương, Tuyên Quang
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Tuyên Quang

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục đích
• 1.3. Yêu cầu
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Khái quát về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
• 2.2. Khái niệm về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
• 2.3. Nguyên tắc bồi thường
• 2.4. Điều kiện để được bồi thường về đất
• 2.5. Những trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường
• 2.6. Giá đất để tính bồi thường và chi phí đầu tư vào đất còn lại
• 2.7. Cơ sở pháp lý của công tác giải phóng mặt bằng
• 2.8. Một số văn bản chủ yếu về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Chính phủ
• 2.9. Các văn bản về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang
• 2.10. Trình tự lập phương án bồi thường và giải phóng mặt bằng tỉnh Tuyên Quang
• 2.11. Công tác bồi thường GPMB trong và ngoài nước
• 2.12. Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên thế giới
• 2.13. Chính sách bồi thường khi thu hồi đất của Trung Quốc
• 2.14. Chính sách bồi thường khi thu hồi đất của Thái Lan
• 2.15. Chính sách bồi thường khi thu hồi đất của Hàn Quốc
• 2.16. Công tác GPMB trong nước
• 2.16.1. Trước khi có Luật Đất đai năm 1993
• 2.16.2. Thời kỳ 1993 đến 2003
• 2.16.3. Từ khi có Luật Đất đai 2003
• 2.17. Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi và thời gian nghiên cứu
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, quản lý sử dụng đất và ảnh hưởng của nó đến công tác GPMB tại xã Tú Thịnh huyện Sơn Dương
• 3.4. Đánh giá kết quả thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư của dự án
• 3.4.1. Tổng quan về dự án
• 3.4.2. Đánh giá chung kết quả của dự án
• 3.4.3. Đánh giá đền bù về đất và các tài sản gắn liền với đất
• 3.4.4. Đánh giá về chính sách hỗ trợ, nguồn kinh phí để thực hiện GPMB
• 3.4.5. Tổng hợp, phân tích kết quả từ phiếu điều tra
• 3.4.6. Những hạn chế, tồn tại trong công tác GPMB
• 3.4.7. Bài học kinh nghiệm trong chỉ đạo công tác bồi thường GPMB. Đề xuất một số giải pháp
• 3.5. Phương pháp nghiên cứu
• 3.5.1. Điều tra số liệu sơ cấp
• 3.5.2. Điều tra số liệu thứ cấp
• 3.5.3. Phương pháp tổng hợp, phân tích số liệu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của khu vực GPMB
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Vị trí địa lý
• 4.1.3. Địa hình địa mạo
• 4.1.4. Khí hậu, thủy văn
• 4.1.5. Các nguồn tài nguyên
• 4.2. Điều kiện kinh tế xã hội: Các chỉ tiêu kinh tế - xã hội. Thực trạng phát triển xã hội
• 4.3. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế. Tình hình quản lý, sử dụng đất và ảnh hưởng của nó đến công tác GPMB. Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn xã Tú Thịnh
• 4.3.1. Hiện trạng sử dụng đất
• 4.4. Đánh giá kết quả thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án
• 4.4.1. Tổng quan về dự án
• 4.4.2. Đánh giá chung kết quả của dự án
• 4.4.3. Đánh giá đền bù về đất và các tài sản gắn liền với đất
• 4.4.3.1. Đánh giá đền bù về đất nông nghiệp
• 4.4.3.2. Kết quả thực hiện đền bù vật kiến trúc và nhà cửa
• 4.4.3.3. Kết quả thực hiện đền bù về cây cối và hoa màu
• 4.4.4. Đánh giá về chính sách hỗ trợ, nguồn kinh phí để thực hiện GPMB
• 4.4.5. Tổng hợp nhận xét thuận lợi, khó khăn chung của dự án
• 4.4.6. Tổng hợp kết quả từ phiếu điều tra
• 4.4.7. Những thuận lợi
• 4.4.8. Những hạn chế, tồn tại trong công tác bồi thường thiệt hại & giải phóng mặt bằng
• 4.4.9. Một số bài học kinh nghiệm chỉ đạo trong công tác bồi thường thiệt hại & giải phóng mặt bằng
• 4.4.10. Đề xuất một số giải pháp
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và bối cảnh

Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng là một vấn đề quan trọng trong quá trình phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị hóa. Dự án mở rộng khu lưu niệm Bộ Tài Chính tại Tú Thịnh, Sơn Dương, Tuyên Quang đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc giải phóng mặt bằng và bồi thường cho người dân. Công tác bồi thường không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn liên quan đến quyền lợi và đời sống của người dân địa phương. Việc đánh giá này nhằm tìm ra những thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp để hoàn thiện quy trình bồi thường.

1.1. Mục tiêu và ý nghĩa

Mục tiêu của đề tài là đánh giá kết quả công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trong dự án mở rộng khu lưu niệm Bộ Tài Chính. Đề tài có ý nghĩa thực tiễn trong việc cải thiện quy trình bồi thường, đảm bảo quyền lợi của người dân và thúc đẩy tiến độ dự án. Đồng thời, nghiên cứu này cũng góp phần vào việc hoàn thiện chính sách quản lý đất đai và phát triển cơ sở hạ tầng tại địa phương.

II. Tổng quan về công tác bồi thường

Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng là quá trình Nhà nước thu hồi đất và bồi thường cho người dân theo quy định pháp luật. Trong dự án mở rộng khu lưu niệm Bộ Tài Chính, việc bồi thường bao gồm đền bù về đất, tài sản gắn liền với đất và hỗ trợ tái định cư. Các nguyên tắc bồi thường được thực hiện dựa trên Luật Đất đai 2003 và các văn bản pháp quy liên quan.

2.1. Nguyên tắc và điều kiện bồi thường

Nguyên tắc bồi thường được quy định rõ trong Luật Đất đai 2003, bao gồm việc bồi thường bằng đất mới hoặc giá trị quyền sử dụng đất. Điều kiện để được bồi thường bao gồm việc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp khác. Trường hợp không đủ điều kiện, người dân có thể được hỗ trợ theo quy định của địa phương.

III. Kết quả thực hiện công tác bồi thường

Kết quả thực hiện công tác bồi thường trong dự án mở rộng khu lưu niệm Bộ Tài Chính được đánh giá dựa trên các tiêu chí như đền bù đất nông nghiệp, vật kiến trúc, cây cối và hoa màu. Các số liệu thu thập từ phiếu điều tra cho thấy mức độ hài lòng của người dân về công tác bồi thường. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế trong việc thực hiện chính sách hỗ trợ tái định cư và nguồn kinh phí.

3.1. Đánh giá đền bù đất và tài sản

Kết quả đền bù đất nông nghiệp và các tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc xác định giá đất và thời gian bồi thường còn gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ dự án và sự hài lòng của người dân.

IV. Đề xuất giải pháp

Để hoàn thiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, cần có những giải pháp cụ thể như cải thiện quy trình xác định giá đất, tăng cường hỗ trợ tái định cư và đảm bảo nguồn kinh phí đầy đủ. Các giải pháp này sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án và đảm bảo quyền lợi của người dân.

4.1. Cải thiện quy trình bồi thường

Cải thiện quy trình bồi thường bao gồm việc rút ngắn thời gian xác định giá đất và tăng cường sự tham gia của người dân trong quá trình đền bù. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong công tác bồi thường.