Đánh giá công tác chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất tại huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016 - 2018

• Tác giả: Võ Thị Hường
• Người hướng dẫn: TS. Dư Ngọc Thành
• Trường học: Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016 - 2018
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• MỞ ĐẦU
• 0.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 0.2. Mục tiêu của đề tài
• 0.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 1.2. Khái quát về đăng ký đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất
• 1.2.1. Khái niệm
• 1.3. Khái quát về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 1.4. Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 1.5. Tổng quan các công trình nghiên cứu
• 1.5.1. Các nghiên cứu trên thế giới
• 1.5.2. Các công trình nghiên cứu trong nước
• 2. CHƯƠNG 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 2.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
• 2.3. Nội dung nghiên cứu
• 2.4. Phương pháp nghiên cứu
• 2.4.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp
• 2.4.2. Phương pháp xử lý số liệu
• 3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý, sử dụng đất của huyện Đô Lương
• 3.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 3.1.3. Thực trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Đô Lương
• 3.1.4. Đánh giá chung công tác quản lý đất đai của huyện Đô Lương
• 3.2. Đánh giá hồ sơ và quy trình chuyển nhượng, tặng cho tại huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An
• 3.2.1. Đánh giá thành phần hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho tại huyện Đô Lương so với quy định trong pháp luật Đất đai
• 3.2.2. Đánh giá thực hiện quy trình chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại huyện Đô Lương so với pháp luật đất đai
• 3.3. Đánh giá công tác thực hiện quyền chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho QSDĐ tại huyện Đô Lương giai đoạn từ năm 2016-2018
• 3.3.1. Đánh giá công tác thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Đô Lương giai đoạn từ năm 2016-2018
• 3.3.2. Đánh giá công tác thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Đô Lương giai đoạn từ năm 2016-2018
• 3.3.3. Đánh giá công tác thực hiện quyền tặng cho QSDĐ tại huyện Đô Lương giai đoạn từ năm 2016-2018
• 3.3.4. Đánh giá công tác thực hiện quyền chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho QSDĐ tại huyện Đô Lương giai đoạn 2016-2018 của người dân
• 3.3.5. Đánh giá chung về việc thực hiện quyền chuyển nhượng, thừa kế, và tặng cho QSDĐ tại huyện Đô Lương giai đoạn 2016 - 2018
• 3.4. Đề xuất một số giải pháp cho việc thực hiện quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho tại huyện Đô Lương
• 3.4.1. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác thực hiện quyền chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho QSDĐ tại huyện Đô Lương giai đoạn từ năm 2016- 2018
• 3.4.2. Giải pháp về tuyên truyền và phổ biến pháp luật
• 3.4.3. Giải pháp cải tiến thủ tục hành chính
• 3.4.4. Giải pháp về đầu tư cho con người và cơ sở vật chất
• 3.4.5. Giải pháp về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, đăng ký đất đai trực tuyến, cải cách dịch vụ công về đất đai
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN

I. Tổng quan về chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất tại Đô Lương Nghệ An

Chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất là những vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai tại Đô Lương, Nghệ An. Giai đoạn 2016-2018, việc thực hiện các quyền này đã gặp nhiều thách thức. Đất đai không chỉ là tài sản mà còn là nguồn lực phát triển kinh tế xã hội. Việc hiểu rõ quy trình và quy định pháp luật liên quan đến chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

1.1. Khái niệm về chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác. Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật. Cả hai hình thức này đều phải tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.

1.2. Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại Đô Lương

Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại Đô Lương trong giai đoạn 2016-2018 cho thấy sự gia tăng nhu cầu chuyển nhượng và thừa kế. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn chưa nắm rõ quy trình và thủ tục, dẫn đến việc thực hiện quyền này gặp khó khăn.

II. Vấn đề và thách thức trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Đô Lương

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Đô Lương gặp nhiều vấn đề và thách thức. Các quy định pháp luật chưa được thực hiện đồng bộ, dẫn đến tình trạng giao dịch 'ngầm' và thiếu minh bạch. Điều này ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

2.1. Những khó khăn trong quy trình chuyển nhượng

Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường phức tạp và mất nhiều thời gian. Nhiều người dân không hiểu rõ các bước cần thực hiện, dẫn đến việc chậm trễ trong việc hoàn tất thủ tục.

2.2. Tình trạng giao dịch ngầm và hậu quả

Giao dịch 'ngầm' diễn ra phổ biến do người dân thiếu thông tin và hiểu biết về pháp luật. Điều này không chỉ gây thiệt hại cho người dân mà còn làm giảm tính minh bạch của thị trường đất đai.

III. Phương pháp và giải pháp cải thiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Để cải thiện tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Đô Lương, cần áp dụng các phương pháp và giải pháp hiệu quả. Việc tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai là rất quan trọng. Đồng thời, cải cách thủ tục hành chính cũng cần được thực hiện để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.

3.1. Tuyên truyền và phổ biến pháp luật về đất đai

Tăng cường công tác tuyên truyền về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Các buổi hội thảo, lớp tập huấn cần được tổ chức thường xuyên để nâng cao nhận thức cho người dân.

3.2. Cải cách thủ tục hành chính trong chuyển nhượng

Cần đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai sẽ giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho người dân.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Kết quả nghiên cứu cho thấy việc thực hiện quyền chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất tại Đô Lương đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển bền vững.

4.1. Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng

Trong giai đoạn 2016-2018, số lượng hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, nhiều hồ sơ vẫn chưa được xử lý kịp thời do thiếu thông tin và quy trình phức tạp.

4.2. Đánh giá tác động của chuyển nhượng đến phát triển kinh tế

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, cần có các biện pháp quản lý chặt chẽ để tránh tình trạng lạm dụng và bảo vệ quyền lợi của người dân.

V. Kết luận và hướng phát triển tương lai về quyền sử dụng đất tại Đô Lương

Kết luận, việc đánh giá công tác chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất tại Đô Lương giai đoạn 2016-2018 cho thấy nhiều thách thức nhưng cũng mở ra cơ hội phát triển. Cần có các giải pháp đồng bộ để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai.

5.1. Đề xuất giải pháp cho tương lai

Cần tiếp tục cải cách các quy định pháp luật về đất đai, đồng thời tăng cường công tác quản lý nhà nước để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

5.2. Tầm nhìn phát triển bền vững

Hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch và phát triển bền vững, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.