Đồ Án Chung Cư Tân Tạo I Tại HCMUTE

Đồ án nghiên cứu hcmute chung cư tân tạo i, thiết kế chi tiết, tính toán kỹ thuật theo tiêu chuẩn, đánh giá tính khả thi dự án., phục vụ nghiên cứu và ứng dụng thực tiễn

• Tác giả: Phạm Huy Hiếu
• Người hướng dẫn: Th.S Lê Phương
• Trường học: Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Công Nghệ Kỹ Thuật Công Trình Xây Dựng
• Đề tài: Chung Cư Tân Tạo 1
• Loại tài liệu: đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Tp. Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Tổng quan kiến trúc công trình

Chung cư Tân Tạo I là một công trình cao tầng được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân viên chức có thu nhập trung bình và khá tại thành phố Hồ Chí Minh. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 3800m2, nằm ở vị trí thuận lợi gần các tuyến đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt của cư dân. Mục tiêu chính của dự án là cung cấp một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đồng thời đảm bảo các yêu cầu về an toàn và vệ sinh môi trường. Các giải pháp kiến trúc được áp dụng nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng, bao gồm việc bố trí hợp lý các phòng ở, khu vực dịch vụ và các tiện ích công cộng. Đặc biệt, công trình được thiết kế với hệ thống giao thông nội bộ thuận tiện, bao gồm thang máy và thang bộ, đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp.

1.1 Giới thiệu công trình

Tên công trình là Chung cư Tân Tạo I, do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Bình Chánh (BCCI) làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng tại P. Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, với quy mô 19 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mỗi tầng được thiết kế với 8 căn hộ, bao gồm các loại căn hộ khác nhau nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn tạo ra một không gian sống lý tưởng với các tiện ích đầy đủ như khu vực mua sắm, dịch vụ ngân hàng và văn phòng cho thuê.

1.2 Quy mô công trình

Công trình được chia thành các khu chức năng rõ ràng, bao gồm khu dịch vụ, giải trí và khu nhà ở. Tầng hầm được sử dụng làm ga-ra để xe, trong khi tầng trệt là khu vực dịch vụ với diện tích lớn. Các tầng từ 3 đến 16 là khu nhà ở, với thiết kế căn hộ hợp lý, đảm bảo không gian sống thoải mái cho cư dân. Mỗi căn hộ được bố trí hợp lý để tối ưu hóa ánh sáng và thông gió, đồng thời đảm bảo tính riêng tư cho các hộ gia đình.

II. Các giải pháp kiến trúc công trình

Các giải pháp kiến trúc của Chung cư Tân Tạo I được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian và đảm bảo tính thẩm mỹ. Mặt bằng công trình được thiết kế đối xứng, giúp tăng cường khả năng chịu lực và ổn định cho công trình. Hệ thống cầu thang máy và thang bộ được bố trí hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tầng. Đặc biệt, các khu vực dịch vụ và nhà ở được phân chia rõ ràng, tạo ra không gian sống riêng tư cho cư dân. Việc sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại và thiết kế mặt đứng ấn tượng giúp công trình nổi bật trong cảnh quan đô thị.

2.1 Giải pháp mặt bằng

Mặt bằng của Chung cư Tân Tạo I có tổng diện tích xây dựng khoảng 1.935m2, với kích thước 45x43m. Thiết kế mặt bằng đơn giản và gọn gàng giúp tăng cường khả năng chống xoắn và chịu tải trọng ngang. Hệ thống cầu thang máy gồm 4 buồng được bố trí ở giữa nhà, đảm bảo giao thông thuận tiện giữa các tầng. Các khu vực vệ sinh và thang thoát hiểm cũng được bố trí hợp lý, đảm bảo yêu cầu vệ sinh và an toàn cho cư dân.

2.2 Giải pháp mặt đứng

Mặt đứng của công trình được thiết kế với hình dáng cân đối, cao 65.5m, tạo ấn tượng hiện đại và bề thế. Việc sử dụng các ô cửa kính và mảng tường màu sắc hài hòa không chỉ tạo ra vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho các không gian bên trong. Các vật liệu như đá Granit được sử dụng ở các tầng dưới cùng, làm tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.

III. Tính toán và thiết kế kết cấu

Phần kết cấu của Chung cư Tân Tạo I được thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, đảm bảo an toàn và bền vững cho công trình. Các phương án kết cấu được lựa chọn kỹ lưỡng, từ hệ kết cấu chịu lực đến thiết kế móng cọc ép. Việc tính toán tải trọng tác dụng lên công trình được thực hiện một cách chi tiết, bao gồm cả tải trọng tĩnh và động. Các giải pháp về vật liệu cũng được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả kinh tế cho dự án.

3.1 Giải pháp kết cấu

Hệ kết cấu của công trình được thiết kế với khung chịu lực và vách cứng, đảm bảo khả năng chịu tải tốt và ổn định trong suốt quá trình sử dụng. Các phương án kết cấu được phân tích và lựa chọn dựa trên các tiêu chí về an toàn, hiệu quả và chi phí. Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng được thực hiện cẩn thận, nhằm đảm bảo tính bền vững và khả năng chống thấm cho công trình.

3.2 Tính toán tải trọng

Tải trọng tác dụng lên công trình được tính toán chi tiết, bao gồm tải trọng đứng, tải trọng gió và tải trọng động đất. Các phương pháp tính toán hiện đại được áp dụng để đảm bảo độ chính xác và an toàn cho kết cấu. Kết quả tính toán cho thấy công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về an toàn và khả năng chịu lực, đảm bảo sự ổn định trong suốt thời gian sử dụng.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Đặt vấn đề Với nền kinh tế ngày càng phát triển kèm theo hàng loạt vấn đề phát sinh như giải quyết ách tắc giao thông, nhu cầu nước sạch đô thị, bùng nổ dân số… trong đó nhu cầu nổi cộm nhất không thể không nhắc đền là đảm bảo điều kiện ăn ở sinh hoạt của công nhân viên chức làm việc trong các nhà máy, các khu công nghiệp là vấn đề cấp thiết đặt ra không chỉ cho các công ty mà còn là vấn đề của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và các đô thi trên toàn quốc. Để đáp ứng nhu cầu đó, giải pháp xây dựng các khu chung cư cao tầng dành cho người dân có thu nhập thấp và trung bình chắc chắn sẽ là giải pháp mang tính khả thi hơn cả. Cũng như hàng loạt các khu chung cư cao tầng khác đã, đang và sẽ được xây dựng, khu chung cư cao tầng Tân Tạo I là một công trình kiến trúc nhằm phục vụ cho yêu cầu đó. Yêu cầu cơ bản của công trình: + Công trình thiết kế cao tầng, kiến trúc đẹp mang tính hiện đại, thanh thoát.

Đáp ứng phù hợp với yêu cầu sử dụng và các quy định chung của quy hoạch thành phố trong tương lai. + Đảm bảo phục vụ tốt cho quá trình làm việc, đi lại và sinh hoạt của người dân. + Bố trí sắp xếp các phòng ở thuận tiện cho sinh hoạt cũng như phù hợp với truyền thống và các nhu cầu riêng của từng hộ dân. + Có các khu vực riêng phục vụ cho nhu cầu giao dịch-thanh toán, mua sắm, đi lại.

+ Bố trí thang máy, thang bộ đầy đủ đảm bảo giao thông thuận tiện và yêu cầu thoát hiểm. + Bố trí đầy đủ thiết bị kỹ thuật có liên quan như điện, nước, cứu hoả, vệ sinh và an ninh. Giới thiệu công trình Tên công trình: CHUNG CƯ CAO TẦNG TÂN TẠO I. Địa điểm công trình Chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Bình Chánh (BCCI).

Công trình được xây dựng trên khu đất dành cho dự án xây dung khu căn hộ của công ty BCCI ,tại P. Bình Tân , TP. Hồ Chí Minh. Công trình được xây dựng ở ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh.

Được xây dựng trên một diện tích đất khoảng 3800m2 với vị trí thuận lợi gần các tuyến đường chính như quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Linh, các giao lộ lớn của thành phố, đồng thời cơ sở hạ tâng xung quanh toàn diện với bệnh viện, trường học, siêu thị… Chung cư Tân Tạo có địa thế hết sức thuận lợi cho cả công việc lẩn sinh hoạt. Công trình nằm trong quy hoạch tổng thể, phù hợp với cảnh quan đô thị và có mối liên hệ chặt chẽ với các công trình xung quanh, thuận lợi cho việc bố trí hệ thống giao thông, điện, nước, thông tin liên lạc và an ninh. 11 do an Hình 1.1: Phối cảnh khu căn hộ Tân Tạo Hình 1.2: Vị trí công trình 1. Quy mô công trình Với đặc thù là một khu chung cư cao tầng phục vụ chủ yếu cho nhu cầu sinh hoạt của tầng lớp công nhân viên chức có thu nhập vào loại trung bình và tương đối khá của xã hội, công trình được phân chia thành các khu chức năng như sau : Khu dịch vụ, giải trí: + Bao gồm một tầng hầm dùng làm ga-ra để xe với sức chứa 20 xe ô tô.

12 do an + Tầng 1 là khu vực dịch vụ có diện tích 1900m2 bao gồm có sơ giao dịch ngân hàng, văn phòng cho thuê , quầy dịch vụ ,văn phòng ban quản lý chung cư và khu vệ sinh công cộng. Tầng 1 được bố trí rất 2 lối vào theo hai hướng đối diện nhau nhằm đem lại sự thuận tiện tối đa cho khách hàng đến mua sắm cũng như những người dân sinh sóng trong chung cư. Khu nhà ở: + Từ tầng 3 đến tầng 16 là khu nhà ở với diện tích 1600m2 dành cho người dân có thu nhập tương đối khá. Mỗi tầng có 8 căn hộ, gồm: 4 căn loại A diện tích khoảng 134 m2 và 4 căn hộ loại B diện tích khoảng 120 m2.

Bố trí các phòng trong căn hộ cũng như bố trí các căn hộ trong 1 tầng vừa đảm bảo tính riêng tư của người sử dụng xong vẫn có sự liên hệ cần thiết phù hợp với truyền thống của người Việt Nam. + Với đặc thù là một khu chung cư cao tầng, toà nhà đã được thiết kế theo nguyên tắc đảm bảo tối đa nhu cầu của người sử dụng, mọi sự bố trí đều có tính toán kỹ nhằm đem lại sự thoải mái nhất trong mức có thể cho người dân. + Với quy mô như trên, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Phân loại , phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị thì công trình là công trình cấp II (xét theo số tầng và chiều cao).  Tầng hầm: - Khu đậu xe: 805,00 m2 - Lối xe ra vào: 135,72 m2 - Cầu thang, : 101,64 m2 - Hàng lang: 740,76 m2 - Phòng kỹ thuật : 151,88 m2 Tổng 1.935,00 m2  Tầng trệt : - Phòng tiện ích: 110,16 m2 - Cửa Hàng : 286,00 m2 - Ngân hàng, văn phòng : 793,26 m2 - Lối đi có mái che : 123,20 m2 - Lối đi : 613,14 m2 - Cầu thang, kỹ thuật : 132,44 m2 Tổng 2.016,00 m2 - Cầu thang: 104,30 m2 - Kỹ thuật: 34,69 m2 - Hành lang: 330,00 m2 Tổng: 1.484,99 m2 Tổng diện tích xây dựng (Có tính tầng hầm): 26.268,20 m2 Tổng diện tích xây dựng (Không có tầng hầm): 24.

Các giải pháp kiến trúc công trình 1. Giải pháp mặt bằng Công trình có tổng diện tích xây dựng khoảng 1.935m2, có kích thước 45x43m. Mặt bằng được thiết kế khá đối xứng đơn giản và gọn, do đó khả năng chống xoắn và chịu tải trọng ngang rất lớn. Mặt khác, mặt bằng các tầng được bố trí không thay đổi nhiều do đó không làm thay đổi trọng tâm cũng như tâm cứng của nhà trên các tầng.

Tỉ số giữa chiều dài và chiều rộng của công trình: L/B = 48/47 = 1,02 Hệ thống cầu thang máy gồm một hệ thống thang máy gồm có 4 buồng được bố trí cùng với hệ thống thang bộ. Thang máy cùng với thang bộ được bố trí ngay ở giữa nhà thuận tiện cho việc giao thông liên hệ giữa các tầng. Có 2 thang thoát hiểm bố trí đối xứng nhau đảm bảo thoát hiểm an toàn khi có sự cố hoả hoạn xảy ra. Mỗi tầng đều có 1 cửa đổ rác được bố trí trong khu vực vách thang máy đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường.

Xét đến yêu cầu sử dụng của toà nhà, dây chuyền công năng của công trình, tính chất, mối quan hệ giữa các bộ phận trong công trình, công trình được bố trí như sau: Với khu vực dịch vụ, ta phân thành bốn khu chức năng chính với không gian đủ lớn phù hợp cho mục đích sử dụng của từng khu. Để liên hệ với ban quản lý chung cư, khách hàng có thể vào phòng trực và các phòng chức năng qua sảnh. Còn nếu muốn mua sắm, khách hàng có thể vào khu vực bán hàng qua rất nhiều cửa khác nhau được bố trí ở mọi hướng của công trình. Các khu vệ sinh được tính toán đảm bảo nhu cầu sử dụng, bố trí thuận lợi, tiện nghi và lịch sự.

Để lên các tầng trên, có thể sử dụng thang máy hoặc thang bộ, thang máy gồm 4 buồng, đã được tính toán phù hợp với lưu lượng người sử dụng. Với khu vực nhà ở chung cư từ tầng 2 trở lên được bố trí riêng biệt với khu dịch vụ ở tầng trệt nên tạo được không gian riêng cho các hộ gia đình sử dụng. Từ tầng 2-16 mỗi tầng có 8 căn hộ, bốn căn hộ loại A có diện tích khoảng 134m2 bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 khu vệ sinh riêng cho phòng ngủ 2 và 1 khu vệ sinh chung cho các phòng. Bốn căn hộ loại B có diện tích 120m2 bao gồm 1 phòng khách được bố trí cùng với 1 khu vệ sinh, 3 phòng ngủ và 1 khu vệ sinh riêng biệt cho phòng ngủ 2.

Các phòng đều được bố trí hợp lý để đảm bảo độ chiếu sáng và thông thoáng cho sinh hoạt trong nhà. Giữa các căn hộ có thể liên lạc với nhau qua hệ thống sảnh hành lang từ cầu thang máy và thang bộ vào. Trên tầng mái bố trí phòng kỹ thuật thang máy,2 bể nước mái có dung tích khoảng 70m3. Giải pháp liên hệ phân khu: Sử dụng giải pháp phân khu theo tầng và từng khu vực trong tầng.

Do toà nhà có hai khu chức năng cơ bản như đã nêu ở trên, nên sử dụng giải pháp này tạo ra sự rõ ràng, quan hệ giữa các khu chức năng chặt chẽ, đồng thời thông thoáng tốt, kết cấu đơn giản. Giải pháp mặt đứng Công trình gồm 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, cao 65.5m, hình dáng cân đối trong đó: - Tầng hầm : Cao 3m được sử dụng làm ga-ra để xe và đặt 1 số phòng chức năng như phòng kỹ thuật nước, phòng thường trực, khu gom rác. - Tầng trệt : Cao 3.6 m, bố trí làm khu dịch vụ và văn phòng cho thuê. - Tầng 2-16: Cao 3,4 m, bố trí làm khu căn hộ.

- Tỉ số giữa độ cao và bề rộng công trình: H/B = 65. 14 do an Toàn bộ công trình là một khối nhà có mặt bằng gần vuông được bộ trí tương đối đối xứng. Công trình vừa có dáng vẻ bề thế, hiện đại, vừa mang tính nhẹ nhàng, uyển chuyển, phù hợp với cảnh quan môi trường xung quanh. Việc sử dụng các ô cửa, các mảng kính màu xanh, sơn tường màu vàng nâu và trắng phối hợp tạo ấn tượng hiện đại, bề thế , trang trọng đồng thời đảm bảo chiếu sáng tự nhiên cho các phần bên trong.

Ngoài ra một phần tầng các tầng dưới cùng được ốp đá Granit làm tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Mặt chính và mặt bên của công trình giáp với đường nội đô, các mặt còn lại có các con đường liên khu bao quanh. Xung quanh công trình là vườn cây, thảm cỏ,. tạo cảm giác tự nhiên, tạo điều kiện vi khí hậu tốt cho sức khoẻ con người.

Các giải pháp kỹ thuật tương ứng của công trình 1. Hệ thống giao thông Giao thông theo phương đứng trong công trình được đảm bảo bằng hệ thống cầu thang gồm : 04 buồng thang máy và 03 cầu thang bộ được bố trí đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại.