I. Tổng quan kiến trúc công trình
Chung cư Tân Tạo I là một công trình cao tầng được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân viên chức có thu nhập trung bình và khá tại thành phố Hồ Chí Minh. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 3800m2, nằm ở vị trí thuận lợi gần các tuyến đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt của cư dân. Mục tiêu chính của dự án là cung cấp một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đồng thời đảm bảo các yêu cầu về an toàn và vệ sinh môi trường. Các giải pháp kiến trúc được áp dụng nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng, bao gồm việc bố trí hợp lý các phòng ở, khu vực dịch vụ và các tiện ích công cộng. Đặc biệt, công trình được thiết kế với hệ thống giao thông nội bộ thuận tiện, bao gồm thang máy và thang bộ, đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp.
1.1 Giới thiệu công trình
Tên công trình là Chung cư Tân Tạo I, do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Bình Chánh (BCCI) làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng tại P. Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, với quy mô 19 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mỗi tầng được thiết kế với 8 căn hộ, bao gồm các loại căn hộ khác nhau nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn tạo ra một không gian sống lý tưởng với các tiện ích đầy đủ như khu vực mua sắm, dịch vụ ngân hàng và văn phòng cho thuê.
1.2 Quy mô công trình
Công trình được chia thành các khu chức năng rõ ràng, bao gồm khu dịch vụ, giải trí và khu nhà ở. Tầng hầm được sử dụng làm ga-ra để xe, trong khi tầng trệt là khu vực dịch vụ với diện tích lớn. Các tầng từ 3 đến 16 là khu nhà ở, với thiết kế căn hộ hợp lý, đảm bảo không gian sống thoải mái cho cư dân. Mỗi căn hộ được bố trí hợp lý để tối ưu hóa ánh sáng và thông gió, đồng thời đảm bảo tính riêng tư cho các hộ gia đình.
II. Các giải pháp kiến trúc công trình
Các giải pháp kiến trúc của Chung cư Tân Tạo I được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian và đảm bảo tính thẩm mỹ. Mặt bằng công trình được thiết kế đối xứng, giúp tăng cường khả năng chịu lực và ổn định cho công trình. Hệ thống cầu thang máy và thang bộ được bố trí hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tầng. Đặc biệt, các khu vực dịch vụ và nhà ở được phân chia rõ ràng, tạo ra không gian sống riêng tư cho cư dân. Việc sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại và thiết kế mặt đứng ấn tượng giúp công trình nổi bật trong cảnh quan đô thị.
2.1 Giải pháp mặt bằng
Mặt bằng của Chung cư Tân Tạo I có tổng diện tích xây dựng khoảng 1.935m2, với kích thước 45x43m. Thiết kế mặt bằng đơn giản và gọn gàng giúp tăng cường khả năng chống xoắn và chịu tải trọng ngang. Hệ thống cầu thang máy gồm 4 buồng được bố trí ở giữa nhà, đảm bảo giao thông thuận tiện giữa các tầng. Các khu vực vệ sinh và thang thoát hiểm cũng được bố trí hợp lý, đảm bảo yêu cầu vệ sinh và an toàn cho cư dân.
2.2 Giải pháp mặt đứng
Mặt đứng của công trình được thiết kế với hình dáng cân đối, cao 65.5m, tạo ấn tượng hiện đại và bề thế. Việc sử dụng các ô cửa kính và mảng tường màu sắc hài hòa không chỉ tạo ra vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho các không gian bên trong. Các vật liệu như đá Granit được sử dụng ở các tầng dưới cùng, làm tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
III. Tính toán và thiết kế kết cấu
Phần kết cấu của Chung cư Tân Tạo I được thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, đảm bảo an toàn và bền vững cho công trình. Các phương án kết cấu được lựa chọn kỹ lưỡng, từ hệ kết cấu chịu lực đến thiết kế móng cọc ép. Việc tính toán tải trọng tác dụng lên công trình được thực hiện một cách chi tiết, bao gồm cả tải trọng tĩnh và động. Các giải pháp về vật liệu cũng được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả kinh tế cho dự án.
3.1 Giải pháp kết cấu
Hệ kết cấu của công trình được thiết kế với khung chịu lực và vách cứng, đảm bảo khả năng chịu tải tốt và ổn định trong suốt quá trình sử dụng. Các phương án kết cấu được phân tích và lựa chọn dựa trên các tiêu chí về an toàn, hiệu quả và chi phí. Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng được thực hiện cẩn thận, nhằm đảm bảo tính bền vững và khả năng chống thấm cho công trình.
3.2 Tính toán tải trọng
Tải trọng tác dụng lên công trình được tính toán chi tiết, bao gồm tải trọng đứng, tải trọng gió và tải trọng động đất. Các phương pháp tính toán hiện đại được áp dụng để đảm bảo độ chính xác và an toàn cho kết cấu. Kết quả tính toán cho thấy công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về an toàn và khả năng chịu lực, đảm bảo sự ổn định trong suốt thời gian sử dụng.
