I. Giới thiệu tổng quan công trình
Dự án Chung cư Bình Đa nằm tại Bình Đa Biên Hòa, là một trong những dự án nổi bật trong lĩnh vực dự án bất động sản tại khu vực này. Với quy mô 16 tầng và 234 căn hộ, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn mang lại một không gian sống hiện đại, tiện nghi. Vị trí của dự án rất thuận lợi, gần các tiện ích như Lotte Mart, bệnh viện, và trường học, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân. Theo thông tin từ đồ án HCMUTE, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 22,976 m2, với mật độ xây dựng tại tầng 1 là 54%. Dự án hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng cho cuộc sống hạnh phúc và thịnh vượng.
1.1. Quy mô công trình
Dự án Chung cư Bình Đa có tổng diện tích khu đất xây dựng là 3,050 m2, với tổng số dân cư dự kiến lên đến 836 người. Tầng hầm được thiết kế để phục vụ cho việc đậu xe và các phòng kỹ thuật. Hệ thống thang máy và cầu thang được bố trí hợp lý, đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân. Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 48 m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình. Dự án không chỉ chú trọng đến không gian sống mà còn tích hợp các tiện ích nội khu như công viên cây xanh rộng 1,600 m2, tạo không gian thư giãn cho cư dân.
1.2. Tác động đến môi trường xã hội
Dự án Chung cư Bình Đa không chỉ mang lại lợi ích về nhà ở mà còn có tác động tích cực đến môi trường và xã hội. Hệ thống điện được thiết kế ngầm nhằm tăng tính thẩm mỹ và an toàn. Hệ thống cấp thoát nước được xây dựng hiện đại, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy. Các tầng đều có cửa sổ thông thoáng tự nhiên, giúp cải thiện chất lượng không khí trong nhà. Dự án cũng chú trọng đến việc bảo vệ môi trường thông qua việc xử lý nước thải và quản lý rác thải hiệu quả.
II. Cơ sở thiết kế
Cơ sở thiết kế của Chung cư Bình Đa được xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn và quy chuẩn hiện hành. Các tiêu chuẩn như TCVN 10304-2014 về móng cọc và TCVN 2737-1995 về tải trọng và tác động được áp dụng để đảm bảo tính an toàn và bền vững cho công trình. Nguyên tắc tính toán kết cấu được thực hiện theo các trạng thái giới hạn thứ nhất và thứ hai, nhằm đảm bảo khả năng chịu lực và điều kiện sử dụng bình thường. Phần mềm ETABS 2017 và SAFE 2000 được sử dụng để phân tích và tính toán kết cấu, đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong thiết kế.
2.1. Tiêu chuẩn quy chuẩn áp dụng
Các tiêu chuẩn thiết kế như TCVN 5574-2012 về kết cấu bê tông cốt thép và TCVN 9386-2012 về thiết kế công trình chịu động đất được áp dụng để đảm bảo tính an toàn cho công trình. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này không chỉ giúp công trình đạt được chất lượng cao mà còn đảm bảo sự an toàn cho cư dân trong trường hợp có sự cố xảy ra. Các tiêu chuẩn này cũng giúp định hướng cho việc lựa chọn vật liệu và phương pháp thi công phù hợp.
2.2. Vật liệu sử dụng
Dự án Chung cư Bình Đa sử dụng các loại vật liệu chất lượng cao như bê tông cấp độ bền B25 và B30, cùng với các loại thép có cường độ chịu kéo khác nhau. Việc lựa chọn vật liệu không chỉ đảm bảo tính bền vững cho công trình mà còn giúp giảm thiểu chi phí bảo trì trong tương lai. Lớp bê tông bảo vệ cho các cấu kiện bê tông cốt thép được thiết kế theo tiêu chuẩn, đảm bảo độ bền và tuổi thọ cho công trình.
