Luận Văn Thạc Sĩ Về Quản Lý Đất Đai Và Xây Dựng WebGIS Tại Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận

Luận văn thạc sĩ kỹ thuật phân tích quản lý đất đai xây dựng webgis cung cấp thông tin đất đai huyện hàm thuận nam tỉnh bình thuận, đánh giá thực trạng, chỉ ra hạn chế, đề xuất

• Tác giả: Phan Thành Luân
• Người hướng dẫn: GS. Nguyễn Kim Lợi
• Trường học: Trường Đại Học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Xây Dựng WebGIS Cung Cấp Thông Tin Đất Đai Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• TÓM TẮT
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN
• 1.1. Đất đai, thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai
• 1.2. Đất đai, sử dụng và phân loại đất đai
• 1.3. Phân loại đất đai
• 1.4. Thông tin đất đai và hệ thống thông tin đất đai
• 1.5. Hệ thống thông tin đất đai
• 1.6. Cơ sở pháp lý liên quan đến đề tài
• 1.7. Công nghệ GIS và WebGIS
• 1.8. Công nghệ WebGIS và hệ quản trị cơ sở dữ liệu
• 1.9. Những nghiên cứu có liên quan trên thế giới và trong nước
• 2. CHƯƠNG 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP
• 2.1. Nội dung nghiên cứu
• 2.2. Phương pháp nghiên cứu
• 2.2.1. Phương pháp thu thập dữ liệu
• 2.2.2. Phương pháp điều tra, đánh giá dữ liệu địa chính
• 2.2.3. Phương pháp tổng hợp, chỉnh lý, xử lý dữ liệu địa chính
• 2.2.4. Phương pháp phân tích, thiết kế, xây dựng cơ sở dữ liệu địa lý
• 2.2.5. Phương pháp thiết kế, xây dựng WebGIS
• 2.2.6. Quy trình thực hiện
• 3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý sử dụng đất
• 3.2. Tình hình biến động sử dụng đất
• 3.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu cho WebGIS
• 3.4. Nguồn dữ liệu bản đồ
• 3.5. Tổng hợp mô hình thực thể - kết hợp
• 3.6. Xây dựng WebGIS cung cấp thông tin đất đai
• 3.7. Đánh giá vận hành, thử nghiệm WebGIS cung cấp thông tin đất đai
• 3.8. Sử dụng, thử nghiệm WebGIS cung cấp thông tin đất đai
• 3.9. Đánh giá khả năng vận hành và cung cấp thông tin đất đai
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH SÁCH CÁC BẢNG
• DANH SÁCH CÁC HÌNH

Tóm tắt

I. Giới thiệu về WebGIS

WebGIS là một công nghệ hiện đại, cho phép người dùng truy cập và quản lý thông tin địa lý qua internet. Công nghệ này sử dụng công nghệ GIS để tích hợp dữ liệu không gian và thuộc tính, từ đó cung cấp thông tin một cách trực quan và dễ dàng. Đặc biệt, trong bối cảnh quản lý đất đai, WebGIS đóng vai trò quan trọng trong việc minh bạch hóa thông tin, giúp người dân và các cơ quan quản lý dễ dàng tiếp cận dữ liệu. Huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, với nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng, cần một hệ thống WebGIS hiệu quả để hỗ trợ công tác quản lý đất đai. Việc xây dựng WebGIS không chỉ giúp cải thiện khả năng truy cập thông tin mà còn nâng cao hiệu quả trong việc ra quyết định liên quan đến quy hoạch đất đai.

1.1. Lợi ích của WebGIS trong quản lý đất đai

WebGIS mang lại nhiều lợi ích cho công tác quản lý đất đai. Đầu tiên, nó giúp tăng cường khả năng tiếp cận thông tin cho người dân và các cơ quan chức năng. Thông qua các bản đồ số, người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về thửa đất, quy hoạch sử dụng đất và các thông tin liên quan khác. Thứ hai, WebGIS hỗ trợ việc phân tích không gian, cho phép các nhà quản lý đánh giá tình hình sử dụng đất và đưa ra các quyết định hợp lý. Cuối cùng, việc sử dụng WebGIS giúp giảm thiểu sai sót trong quản lý dữ liệu, nhờ vào khả năng cập nhật và đồng bộ hóa thông tin một cách nhanh chóng và chính xác.

II. Cơ sở dữ liệu địa chính và thông tin đất đai

Cơ sở dữ liệu địa chính là nền tảng quan trọng cho việc xây dựng WebGIS. Tại huyện Hàm Thuận Nam, việc thu thập và chuẩn hóa dữ liệu địa chính là rất cần thiết. Dữ liệu này bao gồm thông tin về thửa đất, quy hoạch sử dụng đất và các thông tin liên quan đến tài nguyên đất. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính không chỉ giúp cải thiện khả năng quản lý mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc cung cấp thông tin cho người dân. Hệ thống hệ thống thông tin địa lý (GIS) sẽ giúp tổ chức và phân tích dữ liệu một cách hiệu quả, từ đó hỗ trợ cho việc ra quyết định trong quản lý đất đai.

2.1. Phân tích dữ liệu địa chính

Phân tích dữ liệu địa chính là một phần quan trọng trong việc xây dựng WebGIS. Các dữ liệu này cần được xử lý và phân tích để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ. Việc sử dụng các công cụ như QGIS và PostGIS giúp tổ chức dữ liệu một cách khoa học, từ đó tạo ra các bản đồ số có thể sử dụng trong WebGIS. Hơn nữa, việc phân tích không gian cho phép các nhà quản lý đánh giá tình hình sử dụng đất, phát hiện các vấn đề liên quan đến biến động đất đai và đưa ra các giải pháp kịp thời.

III. Xây dựng và triển khai WebGIS

Quá trình xây dựng WebGIS bao gồm nhiều bước, từ thu thập dữ liệu đến phát triển giao diện người dùng. Đầu tiên, cần thu thập và chuẩn hóa dữ liệu địa chính từ các nguồn khác nhau. Sau đó, dữ liệu này sẽ được đưa vào hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu như PostgreSQL. Tiếp theo, việc phát triển giao diện người dùng sẽ giúp người dân dễ dàng truy cập thông tin. Cuối cùng, việc triển khai WebGIS sẽ được thực hiện trên nền tảng Geoserver, cho phép người dùng truy cập thông tin từ bất kỳ đâu. Điều này không chỉ giúp cải thiện khả năng quản lý đất đai mà còn nâng cao tính minh bạch trong thông tin đất đai.

3.1. Thử nghiệm và đánh giá WebGIS

Sau khi xây dựng, WebGIS cần được thử nghiệm để đảm bảo tính hiệu quả và khả năng hoạt động. Việc thử nghiệm sẽ giúp phát hiện các lỗi và cải thiện các chức năng của hệ thống. Đánh giá WebGIS cũng cần được thực hiện để xác định mức độ hài lòng của người dùng và khả năng đáp ứng nhu cầu thông tin. Qua đó, các nhà quản lý có thể đưa ra các điều chỉnh cần thiết để nâng cao hiệu quả của hệ thống, từ đó góp phần vào việc minh bạch hóa thông tin đất đai tại huyện Hàm Thuận Nam.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 105.838 ha và dân số hơn 102.000 người, đang đối mặt với áp lực lớn trong công tác quản lý đất đai do nhu cầu sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội ngày càng tăng. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân giai đoạn 2015-2020 đạt 8,22% với sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ, đồng thời giảm dần tỷ trọng nông nghiệp. Tuy nhiên, công tác quản lý đất đai còn nhiều thách thức do biến động liên tục về sử dụng đất, các tranh chấp và sự thiếu minh bạch trong thông tin đất đai.

Mục tiêu nghiên cứu của luận văn là xây dựng hệ thống WebGIS cung cấp thông tin đất đai huyện Hàm Thuận Nam nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. Nghiên cứu tập trung thu thập, chuẩn hóa dữ liệu bản đồ địa chính và quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010-2020, xây dựng cơ sở dữ liệu không gian và thuộc tính trên nền tảng mã nguồn mở, đồng thời phát triển các chức năng tìm kiếm thông tin đất đai theo cả phương thức không gian và thuộc tính.

Phạm vi nghiên cứu giới hạn tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, với dữ liệu thu thập từ các bản đồ địa chính, quy hoạch và hồ sơ địa chính của địa phương. Ý nghĩa của nghiên cứu không chỉ nằm ở việc ứng dụng công nghệ WebGIS hiện đại để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai mà còn góp phần thúc đẩy minh bạch thông tin, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý trong việc tra cứu và ra quyết định liên quan đến đất đai.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên các lý thuyết và mô hình sau:

• Lý thuyết quản lý đất đai: Đất đai được xem là tài nguyên quốc gia đặc biệt, cần được quản lý hiệu quả để đảm bảo phát triển bền vững kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường. Việc minh bạch thông tin đất đai là yếu tố then chốt trong quản lý hiện đại.

• Mô hình hệ thống thông tin đất đai (Land Information System - LIS): Hệ thống tổng hợp các yếu tố hạ tầng kỹ thuật, phần mềm, dữ liệu và quy trình nhằm thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý và truy xuất thông tin đất đai phục vụ đa mục tiêu quản lý.

• Công nghệ GIS và WebGIS: GIS cung cấp khả năng thu thập, quản lý, phân tích và hiển thị dữ liệu không gian; WebGIS mở rộng GIS trên nền tảng web, cho phép truy cập và tương tác dữ liệu địa lý qua mạng Internet. Các thành phần cơ bản gồm dữ liệu không gian và thuộc tính, phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu (PostgreSQL/PostGIS), máy chủ bản đồ (GeoServer), và giao diện web tương tác (OpenLayers, ASP.NET).

• Khái niệm về dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính: Dữ liệu không gian xác định vị trí địa lý của đối tượng, trong khi dữ liệu thuộc tính mô tả các đặc tính liên quan.

Phương pháp nghiên cứu

• Nguồn dữ liệu: Thu thập dữ liệu thứ cấp từ các bản đồ địa chính (Dự án 920), bản đồ giải thửa 299, hồ sơ địa chính, số liệu thống kê kinh tế - xã hội giai đoạn 2010-2020 tại huyện Hàm Thuận Nam.

• Phương pháp thu thập và xử lý dữ liệu: Khảo sát thực địa tại các vùng chưa có bản đồ địa chính tổng thể; chuẩn hóa, chuyển đổi dữ liệu bản đồ từ định dạng DGN sang Shapefile (.shp) bằng phần mềm MicroStation và Famis; biên tập dữ liệu không gian và thuộc tính trên QGIS; lưu trữ và quản lý dữ liệu trên hệ quản trị cơ sở dữ liệu PostgreSQL/PostGIS.

• Phương pháp phân tích và thiết kế hệ thống: Phân tích yêu cầu nghiệp vụ, thiết kế mô hình cơ sở dữ liệu ý niệm, luận lý và vật lý; xây dựng dịch vụ bản đồ trên GeoServer; phát triển giao diện WebGIS sử dụng ASP.NET, HTML, CSS, JavaScript; tích hợp các chức năng đăng nhập, tìm kiếm theo không gian và thuộc tính.

• Timeline nghiên cứu: Thực hiện từ tháng 8/2021 đến tháng 4/2022, bao gồm các giai đoạn thu thập dữ liệu, xây dựng cơ sở dữ liệu, phát triển hệ thống WebGIS, thử nghiệm và đánh giá vận hành.

• Cỡ mẫu và chọn mẫu: Dữ liệu bản đồ và hồ sơ địa chính toàn bộ 7 xã, thị trấn thuộc dự án 920 được sử dụng làm mẫu nghiên cứu, đảm bảo tính đại diện và đầy đủ cho phạm vi huyện Hàm Thuận Nam.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Nguồn dữ liệu địa chính đầy đủ và chuẩn hóa: Huyện Hàm Thuận Nam có nguồn dữ liệu không gian địa chính và thuộc tính địa chính cơ bản đầy đủ, được chuẩn hóa và chuyển đổi sang định dạng chuẩn mở, đáp ứng yêu cầu xây dựng WebGIS. Dữ liệu bao gồm bản đồ địa chính, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và thông tin giá đất.

2. Xây dựng thành công hệ thống WebGIS với các chức năng cơ bản: Hệ thống WebGIS được phát triển với các chức năng đăng nhập, đăng xuất, đăng ký người dùng và quản trị hệ thống cho phép cập nhật dữ liệu. Chức năng tìm kiếm thông tin thửa đất hỗ trợ tìm kiếm theo số tờ, số thửa, tọa độ vị trí, và các thuộc tính khác, với khả năng tìm kiếm không gian và thuộc tính đa dạng.

3. Hiệu quả vận hành và truy xuất thông tin: Qua thử nghiệm, hệ thống WebGIS cho phép người dùng truy vấn và hiển thị thông tin đất đai nhanh chóng, chính xác, hỗ trợ minh bạch thông tin đất đai trên địa bàn huyện. Tốc độ truy cập và tương tác bản đồ được cải thiện so với hệ thống ELIS cloud hiện có, đặc biệt ở quy mô xã.

4. Tác động tích cực đến công tác quản lý đất đai: Việc ứng dụng WebGIS góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, giảm thiểu sai sót trong cập nhật biến động đất đai, hỗ trợ công khai thông tin cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời tạo nền tảng cho việc mở rộng ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai tại Bình Thuận.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân thành công của hệ thống WebGIS là do huyện Hàm Thuận Nam có nguồn dữ liệu địa chính được đo đạc, chuẩn hóa kỹ lưỡng, đồng thời ứng dụng công nghệ mã nguồn mở hiện đại như PostgreSQL/PostGIS và GeoServer giúp quản lý và hiển thị dữ liệu hiệu quả. So với các nghiên cứu trước đây tại các địa phương khác, hệ thống này đã khắc phục được hạn chế về tốc độ truy cập và khả năng tìm kiếm đa dạng, đồng thời bổ sung thông tin giá đất và quy hoạch chi tiết.

Kết quả nghiên cứu phù hợp với xu hướng ứng dụng WebGIS trên thế giới và trong nước, góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản và nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai. Dữ liệu có thể được trình bày qua các biểu đồ thống kê biến động sử dụng đất, bảng phân tích cơ cấu kinh tế và bản đồ tương tác thể hiện các lớp dữ liệu địa chính, quy hoạch và giá đất, giúp người dùng dễ dàng tiếp cận và phân tích thông tin.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và nâng cấp hệ thống WebGIS

   • Động từ hành động: Đầu tư, nâng cấp
   • Target metric: Tăng tốc độ truy cập và xử lý dữ liệu lên 30% trong 12 tháng
   • Chủ thể thực hiện: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hàm Thuận Nam

2. Hoàn thiện cơ sở pháp lý và quy trình cập nhật dữ liệu

   • Động từ hành động: Ban hành, chuẩn hóa
   • Target metric: 100% dữ liệu địa chính được cập nhật đồng bộ hàng quý
   • Chủ thể thực hiện: UBND huyện Hàm Thuận Nam, Sở Tài nguyên và Môi trường

3. Tăng cường đào tạo và nâng cao năng lực nhân sự quản lý đất đai

   • Động từ hành động: Tổ chức, đào tạo
   • Target metric: 80% cán bộ địa chính được đào tạo sử dụng WebGIS trong 6 tháng
   • Chủ thể thực hiện: Trường Đại học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

4. Mở rộng phạm vi ứng dụng WebGIS và tích hợp thêm các dữ liệu liên quan

   • Động từ hành động: Mở rộng, tích hợp
   • Target metric: Tích hợp dữ liệu quy hoạch, giá đất và biến động sử dụng đất cho toàn huyện trong 18 tháng
   • Chủ thể thực hiện: Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Công nghệ thông tin tỉnh Bình Thuận

5. Tăng cường tuyên truyền, nâng cao nhận thức người dân về việc sử dụng WebGIS

   • Động từ hành động: Tuyên truyền, phổ biến
   • Target metric: 70% người dân và doanh nghiệp biết và sử dụng WebGIS trong 1 năm
   • Chủ thể thực hiện: UBND huyện, các xã, thị trấn và các tổ chức cộng đồng

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Cán bộ quản lý đất đai tại các cấp địa phương

   • Lợi ích: Nắm bắt công nghệ quản lý hiện đại, nâng cao hiệu quả công tác cập nhật và tra cứu thông tin đất đai.
   • Use case: Sử dụng WebGIS để xử lý biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận và giải quyết tranh chấp.

2. Nhà nghiên cứu và sinh viên ngành Quản lý đất đai, GIS

   • Lợi ích: Tham khảo mô hình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, ứng dụng công nghệ WebGIS mã nguồn mở.
   • Use case: Phát triển các đề tài nghiên cứu tiếp theo về quản lý đất đai và GIS.

3. Doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư

   • Lợi ích: Tiếp cận thông tin minh bạch về quy hoạch, giá đất và biến động sử dụng đất để ra quyết định đầu tư chính xác.
   • Use case: Tra cứu thông tin thửa đất, đánh giá tiềm năng đầu tư qua WebGIS.

4. Người dân và cộng đồng địa phương

   • Lợi ích: Dễ dàng tra cứu thông tin đất đai, nâng cao quyền lợi và trách nhiệm trong sử dụng đất.
   • Use case: Kiểm tra thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch và giá đất qua hệ thống WebGIS.

Câu hỏi thường gặp

1. WebGIS là gì và có vai trò gì trong quản lý đất đai?
   WebGIS là hệ thống thông tin địa lý trên nền tảng web, cho phép truy cập, quản lý và phân tích dữ liệu không gian qua Internet. Nó giúp minh bạch thông tin đất đai, hỗ trợ ra quyết định và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

2. Dữ liệu nào được sử dụng để xây dựng WebGIS trong nghiên cứu này?
   Dữ liệu bao gồm bản đồ địa chính, bản đồ quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, thông tin giá đất và hồ sơ địa chính thu thập từ huyện Hàm Thuận Nam giai đoạn 2010-2020.

3. Hệ thống WebGIS có những chức năng chính nào?
   Hệ thống cung cấp các chức năng đăng nhập, đăng xuất, quản trị người dùng, tìm kiếm thông tin thửa đất theo không gian và thuộc tính, hiển thị bản đồ tương tác và cập nhật dữ liệu.

4. Lợi ích của việc sử dụng công nghệ mã nguồn mở trong xây dựng WebGIS là gì?
   Công nghệ mã nguồn mở giúp giảm chi phí, dễ dàng tùy chỉnh, nâng cấp và tích hợp với các hệ thống khác, đồng thời đảm bảo tính linh hoạt và mở rộng trong quản lý dữ liệu đất đai.

5. Làm thế nào để người dân có thể truy cập và sử dụng WebGIS?
   Người dân có thể truy cập WebGIS qua trình duyệt web bằng địa chỉ URL do cơ quan quản lý cung cấp, sử dụng các công cụ tìm kiếm và bản đồ tương tác để tra cứu thông tin đất đai một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Kết luận

• Huyện Hàm Thuận Nam có nguồn dữ liệu địa chính đầy đủ, được chuẩn hóa và sẵn sàng cho việc xây dựng hệ thống WebGIS cung cấp thông tin đất đai.
• Hệ thống WebGIS được phát triển trên nền tảng mã nguồn mở với các chức năng đăng nhập, tìm kiếm thông tin không gian và thuộc tính, đáp ứng nhu cầu minh bạch hóa thông tin đất đai.
• Việc vận hành thử nghiệm cho thấy hệ thống hoạt động ổn định, cải thiện tốc độ truy cập và hỗ trợ hiệu quả công tác quản lý đất đai tại địa phương.
• Đề xuất các giải pháp hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, pháp lý, đào tạo nhân lực và mở rộng ứng dụng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.
• Luận văn là cơ sở khoa học và thực tiễn quan trọng để phát triển các nghiên cứu tiếp theo và ứng dụng công nghệ GIS trong quản lý đất đai tại Bình Thuận và các địa phương khác.

Next steps: Triển khai mở rộng hệ thống WebGIS cho toàn huyện, hoàn thiện dữ liệu quy hoạch và giá đất, đồng thời tổ chức đào tạo sử dụng cho cán bộ và người dân.

Các cơ quan quản lý và nhà nghiên cứu nên phối hợp để ứng dụng và phát triển WebGIS nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương 1 TONG QUAN NGHIÊN CUU 1. Dat dai, thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai 1. Dat đai, sử dụng và phân loại dat đai 1. Đất đai Đất (hay còn gọi là soil hoặc thé nhưỡng) là phan tơi xốp của lớp vỏ trái đất mà trên đó có các hoạt động của sinh vật.

Độ dày thường được quy định từ 120 — 150 cm kể từ lớp đất mặt. Ở những nơi có tầng đất mỏng thì được tính từ lớp đá mẹ hay tầng cứng ran mà rễ cây không thể xuyên qua được trở lên, có khi chi 10 — 20 em. (Huỳnh Thanh Hiền, 2015) Trong phạm vi nghiên cứu về sử dụng đất các nhà đánh giá đất nhìn nhận đất đai là một nhân tố sinh thái, bao gồm các thuộc tính sinh học và tự nhiên tác động đến sử dụng đất. (Huỳnh Thanh Hiền, 2015) Dat đai bao gom tất cả các thuộc tinh sinh học và tự nhiên của bề mặt trái đất có ảnh hưởng nhất định đến tiềm năng và hiện trạng sử dụng đất.

(Huỳnh Thanh Hiền, 2015) Aa Rug bì Hình 1. Thửa đất (trích Platt) Theo Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 thì: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hô sơ”. Khoản 1 Điều 54 Hiến pháp năm 2013 quy định: “Đất dai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật”. Sử dụng đất đai Sử dụng đất là tác động vào đất đai nhằm đạt được hiệu quả mong muốn.

Sử dụng đất là các hoạt động sản xuất nông lâm nghiệp tạo ra các loại hình (Land use type — LUT) trên mỗi đơn vị ban đồ đất đai (Land Mapping Unit — LMU). Cu thé: + Sử dung đất trên cơ sở sản xuất trực tiếp: Trồng cây, trồng cỏ,. + Sử dụng dat trên cơ sở sản xuất gián tiếp: Chăn nuôi, chế biến,. + Sử dụng đất cho mục đích bảo vệ: Chống thoái hóa đất, bảo tồn đa dạng hóa loài sinh vật, bảo tồn đa dạng sinh học, chống xói mòn, nhiễm mặn,.

Hệ thống sử dụng đất (Land Use System — LUS): Là sự kết hợp của đơn vi bản đồ đất đai và loại hình sử dụng đất ở thời điểm hiện tại và tương lai. Phân loại đất đai Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai năm 2013, đất đai được phân loại như sau: - Nhóm dat nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: + Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; + Dat trồng cây lâu năm; + Dat rừng sản xuất; + Dat rừng phòng hộ; + Đất rừng đặc dụng: + Đất nuôi trồng thủy sản; + Dat làm mudi; + Dat nông nghiệp khác gồm dat sử dung dé xây dựng nhà kính va các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, ké cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh; - Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: + Dat ở gồm dat ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị; + Dat xây dựng trụ sở cơ quan; + Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh. Thông tin đất đai và hệ thống thông tin đất đai 1. Thông tin đất đai Thông tin là một hệ thống những tin báo và mệnh lệnh giúp loại trừ sự không chắc chắn (uncertainty) trong trạng thái của nơi nhận tin.

Nói ngắn gọn, thông tin là cái mà loại trừ sự không chắc chắn. Sự không chắc chắn là trạng thái của nơi nhận tin khi đang chờ đợi một sự kiện xảy ra trong một tập các sự kiện (số lượng có thể không biết trước hay không xác định được) có thể và chưa biết sự kiện nào có khả năng xảy ra. (Khoa Tài nguyên và Môi trường — Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội) Hệ thống: là một tập hợp các phần tử có mối quan hệ ràng buộc lẫn nhau và cùng hoạt động nhằm đạt được những mục đích chung nhất định nào đó. (Phạm Thanh Qué, 2007) Hệ thống thông tin: là hệ thống thu thập quản lý và xử lý thông tin giúp tạo sự liên hệ giữa hệ thống tác nghiệp với hệ thống ra quyết định.

Hệ thống thông tin gồm: + Tập hợp thông tin + Cách thức xử lý thông tin thể hiện ở các quy tắc quản lý + Tập hợp các phương tiện lưu trữ và xử lý thông tin. Hệ thống thông tin đất đai Hệ thống thông tin đất đai (Land Information System - LIS) là hệ thống thông tin cung cấp các thông tin về đất đai. Nó là cơ sở cho việc ra quyết định liên quan đến việc đầu tư, phát triển, quản lý và sử dung đất đai. (Khoa Tài nguyên và Môi trường — Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội) Hệ thong hé thong thông tin đất dai là công cụ hiện đại được xây dựng dựa trên những giải pháp khoa học - công nghệ tiên tiến, nhằm trợ giúp và đáp ứng những nhu cầu cấp thiết cho công tác quản lý nhà nước các cấp về đất đai.

Nó có tính đa mục đích, phục vụ các nhu cầu khai thác sử dụng khác nhau về thông tin đất đai của Chính phủ, các bộ, ngành liên quan và cộng đồng xã hội. (Khoa Tài nguyên và Môi trường — Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội) Các thành phần của hệ thống thông tin đất đai bao gồm các thành phần như Hình 1⁄2. - Nguồn lực con người (nhân sự); - Co so ha ky thuat va cong nghé thong tin; - _ Cơ sở dữ liệu đất dai đủ lớn; - Các biện pháp tổ chức dé tạo ra thông tin giúp cho các yêu cầu về quản trị nguồn tài nguyên dat. CƠ SỞ HẠ TANG KỸ THUẬT “ lên a ; = \ NGUON CƠ SỞ DU LỰC CON LIỆU ĐẤT NGƯỜI DAI SS EEIREEEEEEEEEEEI CHỨC Hình 1.

Sơ đồ các thành phần của hệ thống thông tin đất đai (Nguồn: Khoa Tài nguyên và Môi trường — Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội) Theo Điều 3 Luật Dat đai 2013, “Hệ thống thông tin đất đai là hệ thống tổng hợp các yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, dữ liệu và quy trình, thủ tục được xây dựng dé thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tổng hợp và truy xuất thông tin đất đai.” Điều 120 Luật Đất đai năm 2013 quy định: - Hệ thống thông tin dat dai được thiết kế tong thé va xây dựng thành một hệ thống thống nhất trên phạm vi cả nước, phục vụ đa mục tiêu; theo tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia, quéc tế được công nhận tại Việt Nam. - Hệ thống thông tin đất đai gồm các thành phan co ban sau đây: + Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai; + Hệ thống phần mềm hệ điều hành, phần mềm hệ thống và phần mềm ứng dụng: + Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Co sé dữ liệu đất đai Theo Điều 3 Luật đất đai 2013, “Cơ sở dữ liệu đất đai là tập hợp các dữ liệu đất dai được sắp xếp, tô chức dé truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật thông qua phương tiện điện tử.” Theo Điều 4 Thông tư 04/2013/TT-BTNMT ngày 24 tháng 04 năm 2013, Cơ sở dữ liệu đất đai: là tập hợp thông tin có cau trúc của dữ liệu địa chính, dữ liệu quy hoạch sử dung đất, dữ liệu giá dat, dit liệu thống kê, kiểm kê đất đai được sắp xếp, tô chức dé truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật thường xuyên bằng phương tiện điện tử. Điều 9 Thông tư 75/2015/TT-BTNMT ngày 28 tháng 12 năm 2015 chất lượng dữ liệu đất đai được quy định như sau: - Chất lượng dữ liệu địa chính được xác định cho từng thửa đất và phải đồng nhất thông tin giữa dữ liệu không gian địa chính, dữ liệu thuộc tính địa chính với hồ sơ địa chính.

- Chất lượng đữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng nhất thông tin giữa dữ liệu không gian quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với dir liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. - Chất lượng di liệu giá đất được xác định cho từng thửa đất và phải thống nhất với giá đất theo quy định, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyên. - Chat lượng dữ liệu thông kê, kiểm kê đất đai phải đồng nhất thông tin giữa dữ liệu không gian thống kê, kiểm kê đất đai với dữ liệu thuộc tinh thong kê, kiểm kê đất đai. - Việc thầm định, kiểm tra và nghiệm thu cơ sở dữ liệu đất đai được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về thâm định, kiểm tra và nghiệm thu nhiệm vụ, dự án công nghệ thông tin tài nguyên và môi trường áp dụng cho quy trình xây dung cơ sở dữ liệu dat đai; về công tác giám sát, kiểm tra, thẩm định, nghiệm thu công trình, sản phẩm trong lĩnh vực đất đai.

Cơ sở pháp lý liên quan đến đề tài - Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa XIII. - Khoản 1 Điều 21 Luật sửa đổi, bố sung một số điều của Luật phòng chóng tham những số 27/2012/QH13 ngày 23 tháng 11 năm 2012 của Quốc Hội nước Cộng Hòa 8 Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII quy định về công khai minh bạch trong lĩnh vực về đất đai. - Điều 38 và Điều 40 Luật quy hoạch đô thị số 21/2017 ngày 24 tháng 12 năm 2017 của Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV quy định về công bồ và hình thức công bố quy hoạch. - Điều 31 Thông tư số 24/2014/ TT - BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Bảo mật hồ sơ địa chính.

- Thông tư số 34/2014/ TT - BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về xây dựng, quản lý, khai thác thông tin đất đai. Công nghệ GIS và WebGIS 1. Công nghệ GIS GIS sẽ không thé ton tại nếu thiếu dia ly va bản đồ hoc. Sự phát triển của hệ thống thông tin kết hợp với công nghệ máy tính đã làm cho GIS trở nên công cụ phân tích mạnh mẽ.

Công nghệ GIS phát triển từ nền tảng địa lý. Các sản phẩm bản đồ được xem là hình thức thủ công sơ khai của GIS.