Thuyết minh dự án chung cư cao cấp Golden Age tại HCMUTE

Đồ án nghiên cứu hcmute chung cư cao cấp golden age phần thuyết minh, thiết kế chi tiết, tính toán kỹ thuật theo tiêu chuẩn, đánh giá tính khả thi dự án.

Người đăng

Ẩn danh

Thể loại

Đồ Án Tốt Nghiệp

2015

292
0
0

Phí lưu trữ

55 Point

Tóm tắt

I. Giới thiệu dự án chung cư cao cấp Golden Age tại HCMUTE

Dự án chung cư cao cấp Golden Age tọa lạc tại HCMUTE, một vị trí đắc địa gần các khu du lịch nổi tiếng như Sơn Tiên, Green Club Resort, Thác Giang Điền, Suối Tiên, Suối Mơ và Sân Golf Long Thành. Vị trí dự án cũng rất thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Đồng Nai như khu công nghiệp I, khu công nghiệp II, khu công nghiệp LOTECO, khu công nghiệp AMATA, khu công nghiệp An Phước, khu công nghiệp Long Thành, cụm công nghiệp dốc 47. Điều này tạo nên một môi trường sống lý tưởng, hiện đại, nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu an cư, giải trí và làm việc cho cư dân.

1.1 Vị trí và địa điểm xây dựng

Golden Age nằm trong khu quy hoạch dân cư trải dài 4,5km từ ngã tư Vũng Tàu đến khu dân cư Phú Thịnh, thuộc dự án khu đô thị mới Long Bình Tân. Vị trí dự án thuận tiện cho việc di chuyển, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng như cán bộ, công nhân viên làm việc tại các khu công nghiệp, khu du lịch lân cận.

1.2 Tổng quan về thiết kế và tiện ích

Chung cư Golden Age được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng với nhiều loại hình căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Dự án cung cấp đầy đủ các tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh... mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

II. Phân tích thị trường và tiềm năng đầu tư

Thị trường bất động sản tại khu vực HCMUTE đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Dự án Golden Age với vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội và giá bán hợp lý được đánh giá là có tiềm năng đầu tư hấp dẫn.

2.1 Phân khúc thị trường

Chung cư Golden Age hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình khá trở lên, mong muốn sở hữu một căn hộ hiện đại, tiện nghi tại khu vực đang phát triển sôi động.

2.2 Tiềm năng đầu tư

Với chính sách bán hàng linh hoạt, nhiều ưu đãi hấp dẫn, Golden Age là cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư.

01/02/2025

Trích đoạn nội dung tài liệu

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM KHOA XÂY DỰNG VÀ CƠ HỌC ỨNG DỤNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP GOLDEN AGE (PHẦN THUYẾT MINH) GVHD: TS. LÊ ANH THẮNG SVTH: NGUYỄN CHÍ THANH MSSV: 10914086 SKL 0 0 3 4 7 5 Tp. Hồ Chí Minh, tháng 07/2015 do an BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC SƢ PHẠM KỸ THUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA XÂY DỰNG VÀ CƠ HỌC ỨNG DỤNG -----------------o0o----------------- ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: CHUNG CƢ CAO CẤP GOLDEN AGE CN. NGUYỄN TRUNG KIÊN GVHD: TS.

LÊ ANH THẮNG SVTH: NGUYỄN CHÍ THANH MSSV: 10914086 LỚP :109140B Tp Hồ Chí Minh, Tháng 07/2015 do an TRƢỜNG ĐẠI HỌC SPKT TP HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA XÂY DỰNG VÀ CƠ HỌC ỨNG DỤNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP Họ và tên sinh viên thực hiện: NGUYỄN CHÍ THANH MSSV: 10914086 Ngành: SPKT Xây dựng dân dụng và công nghiệp Tên đề tài: Chung cƣ cao cấp GOLDEN AGE 1. Số liệu ban đầu - Bản vẽ kiến trúc - Hồ sơ địa chất 2. Nội dung các phần học lý thuyết và tính toán a. Kiến trúc: Sinh viên vẽ lại kiến trúc gồm: các mặt bằng, đứng và cắt.

Kết cấu: Sinh viên tính các bộ phận chịu lực công trình: - Sàn tầng điển hình (phƣơng án sàn sƣờn toàn khối) - Cầu thang bộ (cầu thang 2 vế) và bể nƣớc. - Tính khung trục D và khung trục 4 ( tính khung không gian) c. Nên móng: Sinh viên thực hiện: - Thống kê địa chất - Thiết kế 2 phƣơng án móng ( móng cọc khoan nhồi và móng cọc ép BTCT) So sánh các phƣơng án móng và chọn phƣơng án tối ƣu nhất. Thi công: Sinh viên thực hiện tính toán: - Khối lƣợng đất đào,máy móc và kỹ thuật thi công đào đất.

-Thiết kế tổng mặt bằng công trình ( kho bãi, nhà tạm…) 3. Thuyết minh và bản vẽ - 1 bản thuyết minh, 1 bản phụ lục và 20 bản vẽ A1 4. Cán bộ hƣớng dẫn: TS. LÊ ANH THẮNG 5.

Ngày giao nhiệm vụ: 10/3/2015 6. Ngày hoàn thành nhiệm vụ: 30/6/2015 Tp .tháng 07 năm 2015 Cán bộ hƣớng dẫn Thông qua bộ môn Ts. LÊ ANH THẮNG i do an TRƢỜNG ĐẠI HỌC SƢ PHẠM KỸ THUẬT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc KHOA XÂY DỰNG& CƠ HỌC ỨNG DỤNG BẢNG NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN Họ và tên sinh viên thực hiện: NGUYỄN CHÍ THANH MSSV: 10914086 Ngành: SPKT Xây dựng dân dụng và công nghiệp Tên đề tài: Chung cƣ cao cấp GOLDEN AGE Họ và tên giáo viên hƣớng dẫn: TS. LÊ ANH THẮNG NHẬN XÉT 1.

Về nội dung đề tài & khối lƣợng thực hiện:. Đề nghị cho bảo vệ hay không?. Đánh giá loại:. Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng 07 năm 2015 Giáo viên hƣớng dẫn TS.

LÊ ANH THẮNG ii do an TRƢỜNG ĐẠI HỌC SƢ PHẠM KỸ THUẬT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc KHOA XÂY DỰNG& CƠ HỌC ỨNG DỤNG BẢNG NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN Họ và tên sinh viên thực hiện: NGUYỄN CHÍ THANH MSSV: 10914086 Ngành: SPKT Xây dựng dân dụng và công nghiệp Tên đề tài: Chung cƣ cao cấp GOLDEN AGE Họ và tên Giáo viên phản biện: NHẬN XÉT 1. Về nội dung đề tài & khối lƣợng thực hiện:. Đề nghị cho bảo vệ hay không?. Đánh giá loại:.

Hồ Chí Minh ngày……tháng 07 năm 2015 Giáo viên phản biện iii do an LỜI CÁM ƠN Lời đầu tiên em xin kính gửi lời chào, lời chúc sức khỏe và lòng biết ơn đến toàn thể quý thầy cô Khoa Xây Dựng & CƢD Sau 4,5 năm đƣợc học tập tại trƣờng ĐH Sƣ Phạm Kỹ Thuật TP.HCM, đồ án tốt nghiệp đánh dấu sự hoàn thành kiểm tra lại toàn bộ kiến thức trong quá trình học tập ở trƣờng đại học, đồng thời mở ra trƣớc mắt cho em một hƣớng đi mới vào ngành nghề cuộc sống thực tế trong tƣơng lai. Quá trình làm đồ án giúp em tổng hợp đƣợc nhiều kiến thức đã học trong những học kỳ trƣớc và thu thập những kiến thức mới mà mình còn thiếu sót, qua đó rèn luyện khả năng tính toán và giải quyết các vấn đề có thể phát sinh trong thực tế, bên cạnh đó đây còn là những kinh nghiệm quý báu hỗ trợ em rất nhiều trên bƣớc đƣờng thực tế sau này. Trong quá trình làm đồ án tốt nghiệp, em đã nhận đƣợc sự giúp đỡ chỉ bảo tận tình của thầy TS. Lê Anh Thắng và quý thầy cô trong bộ môn Khoa xây dựng.

Em xin chân thành cảm ơn sự hƣớng dẫn tận tình của thầy cô. Những kiến thức và kinh nghiệm mà thầy đã truyền đạt cho em trong suốt thời gian làm đồ án là nền tảng để em hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp và là hành trang cho công việc của em sau này. Em xin chân thành cảm ơn đến những bạn bè trong lớp, những ngƣời luôn sát cánh cùng em trong những năm học vừa qua. Đồ án tốt nghiệp là công trình đầu tiên của mỗi sinh viên.

Mặc dù đã cố gắng nhƣng do kiến thức và kinh nghiệm còn hạn chế nên đồ án còn nhiều thiếu sót, em kính mong đƣợc sự chỉ dẫn của quý thầy cô để em ngày càng hoàn thiện kiến thức của mình hơn. Cuối cùng, em xin gửi lời chúc sức khỏe và cảm ơn chân thành đến quý Thầy Cô Bộ Môn Khoa Xây Dựng , đặc biệt là thầy TS. Lê Anh Thắng đã nhiệt tình hƣớng dẫn em trong quá trình làm để hoàn thành tốt đồ án này. Em xin chân thành cảm ơn ! Tp.HCM, 03 Tháng 07 năm 2015 Sinh viên NGUYỄN CHÍ THANH iv do an MỤC LỤC Trang phụ bìa TRANG NHIỆM VỤ LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP.

i BẢNG NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN. ii BẢNG NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN. iv MỤC LỤC. v DANH SÁCH CÁC BẢNG.

xv DANH SÁCH CÁC HÌNH ẢNH, BIỂU ĐỒ. xx CHƢƠNG 1: SƠ LƢỢC CÔNG TRÌNH.1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH .2 Địa điểm xây dựng .2 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC: .3 GIẢI PHÁP KẾT CẤU VÀ GIẢ THUYẾT TÍNH TOÁN.1 Tiêu chuẩn kết cấu: .2 Vật liệu sử dụng: .3 Vật liệu khác: .3 Hình dạng công trình: .1 Theo phƣơng ngang: .2 Theo phƣơng đứng: .4 Tải trọng tác động: .3 Tải động đất .4 Giả thiết biến dạng : phƣơng án thiết kế cho phần thân .5 Phƣơng án thiết kế cho phần thân .6 Phƣơng án thiết kế cho phần móng.7 Tính toán kết cấu cho nhà cao tầng .2 Các giả thiết tính toán nhà cao tầng: .8 Phƣơng pháp xác định nội lực.1 Mô hình liên tục thuần tuý: .2 Mô hình rời rạc - liên tục (Phƣơng pháp siêu khối):.3 Mô hình rời rạc (Phƣơng pháp phần tử hữu hạn): .9 Lựa chọn công cụ tính toán .1 Phần mềm SAFE v12.2 Phần mềm ETABS v9.3 Phần mềm Microsoft Office 2010: tính toán cốt thép .4 Tính toán cốt thép .10 Bố trí cốt thép. 11 CHƢƠNG 2: THIẾT KẾ KẾT CẤU SÀN BTCT .2 VẬT LIỆU SỬ DỤNG .3 CHỌN SƠ BỘ KÍCH THƢỚC.1 Chọn sơ bộ kích thƣớc sàn .2 Chọn sơ bộ kích thƣớc dầm .4 TÍNH TOÁN CỐT THÉP SÀN .2 Tải trọng tác dụng. 16 vi do an 2.3 Xác định giá trị moment cho bản sàn .4 Tính toán và chọn cốt thép cho bản sàn .5 TÍNH TOÁN VÀ KIỂM TRA ĐỘ VÕNG CỦA SÀN.

24 CHƢƠNG 3:THIẾT KẾ KẾT CẤU CẦU THANG. 26 PHẦN A: THIẾT KẾ KẾT CẤU CẦU THANG. 26 PHƢƠNG ÁN 1 : CẦU THANG 2 VẾ ( CÓ BẢN CHIẾU TỚI ). TÍNH BẢN THANG.

Tính toán cốt thép. Kiểm tra chuyển vị. 31 PHƢƠNG ÁN 2: CẦU THANG 2 VẾ ( KHÔNG CÓ BẢN CHIẾU TỚI ). Tính toán cốt thép.

Kiểm tra chuyển vị. 34 So sánh : với phƣơng án 2 (không có bản chiếu tới), ta giảm đƣợc bề dày lớp bê tông cốt thép và giảm đƣợc moment ở cả nhịp và gối. Thiên về tính kinh tế, ta chọn phƣơng án 2 là phƣơng án thi công. 34 PHẦN B: THIẾT KẾ KẾT CẤU BỂ NƢỚC MÁI .1 VẬT LIỆU SỬ DỤNG .2 CHỌN TIẾT DIỆN SƠ BỘ: .1 Dầm nắp và dầm đáy.2 Chiều dày bản nắp và thành bể : .3 TÍNH TOÁN BẢN NẮP VÀ BẢN ĐÁY: .1 Tải tác dụng bản nắp:.

38 vii do an 3.2 Tải tác dụng bản đáy .3 Tính toán cốt thép: .4 Kiểm tra nứt bản đáy: .4 THIẾT KẾ BẢN THÀNH: .1 Tải trọng tác dụng: .3 Tính toán cốt thép .4 Kiểm tra nứt bản thành .5 TÍNH TOÁN DẦM NẮP VÀ DẦM ĐÁY .1 Nội lực dầm .2 Tính toán cốt thép. 53 CHƢƠNG 4:THIẾT KẾ KẾT CẤU KHUNG .2 VẬT LIỆU SỬ DỤNG .3 CHỌN SƠ BỘ KÍCH THƢỚC TIẾT DIỆN .1 Chọn sơ bộ tiết diện cột .2 Chọn sơ bộ tiết diện vách .4 TÍNH TOÁN TẢI TRỌNG .3 Thành phần tĩnh của tải trọng gió .4 Thành phần động của tải trọng gió .5 Tải trọng động đất Phƣơng pháp phân tích phổ phản ứng.6 Tổ hợp tải trọng .5 XÁC ĐỊNH NỘI LỰC, KIỂM TRA CHUYỂN VỊ ĐỈNH .1 Mô hình khung không gian .2 Kiểm tra chuyển vị ngang tại đỉnh công trình. 110 viii do an 4.6 TÍNH TOÁN DẦM KHUNG TRỤC 4-D .2 Quá trình tính toán .3 Kiểm tra tính toán thép dầm .4 Tính toán cốt thép dầm .5 Tính cốt treo.6 Tính toán cốt đai .7 Kết quả tính toán.7 TÍNH TOÁN CỘT KHUNG TRỤC 4-D .2 Quá trình tính toán .3 Tính toán cốt thép cột: .8 TÍNH TOÁN VÁCH .2 Cơ sở tính toán.3 Quá trình tính toán .4 Tính toán thép vách tầng điển hình.5 Kết quả tính toán vách. 160 CHƢƠNG 5: THỐNG KÊ ĐỊA CHẤT .1 KẾT QUẢ KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT .2 KẾT QUẢ THỐNG KÊ.

163 CHƢƠNG 6: PHƢƠNG ÁN MÓNG CỌC KHOAN NHỒI .2 GIỚI THIỆU MÓNG CỌC KHOAN NHỒI .2 Ƣu điểm cọc khoan nhồi .3 Nhƣợc điểm cọc khoan nhồi .3 ĐỊA CHẤT CÔNG TRÌNH. 166 ix do an 6.4 TÍNH SỨC CHỊU TẢI CỦA CỌC DÙNG CHO CÔNG TRÌNH .1 Các thông số của cọc .2 Tính sức chịu tải của cọc.1 Sức chịu tải theo chỉ tiêu cơ lý của đất nền (phụ lục A) .2 Sức chịu tải theo chỉ tiêu cƣờng độ đất nền( phụ lục B .3 Sức chịu tải thiết kế của cọc: .5 TÍNH TOÁN MÓNG M2 .1 Chọn sơ bộ móng .2 Sức chịu tải cọc đơn.3 Xác định số lƣợng cọc và bố trí cọc .1 Số lƣợng cọc trong đài .2 Bố trí cọc trong đài .4 Kiểm tra phản lực đầu cọc .5 Kiểm tra cọc làm việc theo nhóm .6 Kiểm tra lún khối móng quy ƣớc .1 Xác định khối móng quy ƣớc.

Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ

Bài viết "Thuyết minh dự án chung cư cao cấp Golden Age tại HCMUTE" cung cấp cái nhìn tổng quan về một dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM, nhấn mạnh các yếu tố nổi bật như vị trí, thiết kế, tiện ích và tiềm năng đầu tư. Dự án không chỉ mang lại không gian sống hiện đại mà còn hứa hẹn giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư. Độc giả sẽ tìm thấy thông tin hữu ích về cách thức dự án này có thể đáp ứng nhu cầu của thị trường và xu hướng phát triển bất động sản tại Việt Nam.

Để mở rộng thêm kiến thức về quản lý dự án và đầu tư, bạn có thể tham khảo bài viết Luận văn thạc sĩ quản lý dự án đầu tư tại công ty viễn thông quốc tế vnpt i, nơi cung cấp cái nhìn sâu sắc về quản lý dự án trong lĩnh vực viễn thông. Ngoài ra, bài viết Luận văn thạc sĩ chính sách thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài tại việt nam sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các chính sách đầu tư hiện hành và tác động của chúng đến thị trường bất động sản. Cuối cùng, bài viết Luận văn thạc sĩ năng lực cạnh tranh của việt nam trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về khả năng cạnh tranh của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư nước ngoài, một yếu tố quan trọng trong bối cảnh phát triển dự án bất động sản.