LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC BẢNG
1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1.1. Cơ sở lý luận và thực tiễn của việc xây dựng chế định thừa kế quyền sử dụng đất
1.1.1. Đường lối, chính sách của Đảng về giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài và được để thừa kế quyền sử dụng đất
1.1.2. Chế độ sở hữu toàn dân về đất đai
1.1.3. Nhận thức về quyền sử dụng đất trong điều kiện chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường
1.1.4. Cơ sở thực tiễn của việc xác lập quyền thừa kế quyền sử dụng đất
1.2. Khái niệm và đặc điểm của quyền sử dụng đất
1.2.1. Quan niệm về quyền sử dụng đất
1.2.2. Đặc điểm của quyền sử dụng đất
1.3. Khái niệm và đặc điểm của thừa kế quyền sử dụng đất
1.3.1. Quan niệm về thừa kế quyền sử dụng đất
1.3.2. Đặc điểm của thừa kế quyền sử dụng đất
1.4. Sơ lược quá trình hình thành và phát triển chế định thừa kế quyền sử dụng đất ở Việt Nam
1.4.1. Giai đoạn từ năm 1945 - năm 1980
1.4.2. Giai đoạn từ năm 1980 - năm 1993
1.4.3. Giai đoạn từ năm 1993 - nay
2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
2.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, đất đai, kinh tế - xã hội của tỉnh Hà Nam
2.1.1. Điều kiện tự nhiên, đất đai
2.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
2.2. Những nội dung cơ bản của pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất
2.2.1. Các quy định của Luật Đất đai năm 2003 về thừa kế quyền sử dụng đất
2.2.2. Các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 về thừa kế quyền sử dụng đất
2.2.3. Thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc
2.2.4. Thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật
2.3. Thực trạng thực thi các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam
2.3.1. Việc áp dụng các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất trong việc giải quyết các tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất ở tỉnh Hà Nam
2.3.2. Việc áp dụng các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất giữa các đối tượng được hưởng thừa kế trong việc phân chia di sản là quyền sử dụng đất được thực hiện ở tỉnh Hà Nam
2.3.3. Việc áp dụng các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo cho người sử dụng đất thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất ở tỉnh Hà Nam
2.3.4. Một số nhận xét, đánh giá về thực trạng áp dụng các quy định của pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam
2.3.4.1. Những ưu điểm, thành công
2.3.4.2. Những điểm hạn chế, tồn tại
2.3.5. Nguyên nhân của những tồn tại, hạn chế trong việc áp dụng các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất tại tỉnh Hà Nam
3. CHƯƠNG 3: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
3.1. Một số định hướng cơ bản của việc hoàn thiện các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất và nâng cao hiệu quả thực thi các quy định này trên địa bàn tỉnh Hà Nam
3.1.1. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền và phổ biến pháp luật nói chung và các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng đến mọi tầng lớp nhân dân nói chung và cán bộ, công chức nhà nước nói riêng
3.1.2. Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi đôi với việc cải tiến mạnh mẽ các thủ tục về thừa kế quyền sử dụng đất theo hướng đơn giản, công khai và minh bạch
3.1.3. Tiếp tục rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất tập trung vào việc bảo vệ quyền thừa kế quyền sử dụng đất của phụ nữ và của người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam
3.1.4. Giải quyết nhanh chóng, dứt điểm, khách quan, đúng pháp luật các khiếu nại, tố cáo và tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất nhằm bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho người sử dụng đất và góp phần duy trì sự ổn định chính trị - xã hội
3.1.5. Rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định về trình tự, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà và các tài sản trên đất đảm bảo sự thống nhất, tránh sự mâu thuẫn, chồng chéo
3.1.6. Một số giải pháp nhằm tiếp tục hoàn thiện pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất
3.1.6.1. Sửa đổi, bổ sung các quy định về đăng ký quyền sử dụng đất và đăng ký quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trên đất bằng quy định thống nhất quy trình, trình tự, thủ tục, thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất
3.1.6.2. Bổ sung quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam được cấp đối với quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng trong trường hợp người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam
3.1.6.3. Bổ sung quy định cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được để thừa kế quyền sử dụng đất
3.2. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác thực thi các quy định của pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam
3.2.1. Đẩy mạnh và nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai nói chung và các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng
3.2.2. Tiếp tục nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai, đẩy mạnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính, cải tiến công tác đăng ký quyền sử dụng đất đi đôi với cải cách thủ tục hành chính về đất đai và sửa đổi lề lối làm việc của đội ngũ cán bộ làm công tác quản lý đất đai
3.2.3. Nâng cao hiệu quả công tác xét xử, giải quyết các tranh chấp, khiếu kiện về thừa kế quyền sử dụng đất
MỞ ĐẦU
KẾT LUẬN
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC
