I. Thông tin dự án và các căn cứ lập hồ sơ thiết kế cơ sở
Dự án đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La tại xã Đông La, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội được thiết kế nhằm phát triển cơ sở hạ tầng cho khu vực. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương. Theo quy hoạch, diện tích dự án được phê duyệt là 7,9503 ha, với nguồn vốn đầu tư từ công ty cổ phần đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam. Các căn cứ pháp lý cho dự án bao gồm nhiều luật và nghị định liên quan đến đầu tư, xây dựng, và quy hoạch. Việc tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và hiệu quả của dự án.
1.1. Giới thiệu chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam, có địa chỉ tại số 136 đường Phùng Hưng, phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội. Công ty này có trách nhiệm chính trong việc triển khai dự án, từ khâu lập hồ sơ thiết kế đến thi công và quản lý dự án. Việc lựa chọn chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm sẽ đảm bảo cho sự thành công của dự án, đồng thời tạo niềm tin cho các nhà đầu tư khác trong khu vực.
1.2. Mô tả sơ bộ dự án
Dự án Cụm công nghiệp Đông La được thiết kế với mục tiêu phát triển công nghiệp hóa khu vực, tạo ra một môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động. Khu đất dự án được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông quan trọng, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Đặc biệt, dự án sẽ bao gồm các hạng mục như cấp nước, thoát nước, và cấp điện, đảm bảo cho hoạt động của các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp. Việc quy hoạch hợp lý sẽ góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.
II. Đặc điểm hiện trạng và điều kiện địa hình địa chất công trình
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch cho Cụm công nghiệp Đông La có địa hình tương đối bằng phẳng, với độ cao nền tự nhiên từ +5,2m đến +5,8m. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công và xây dựng các công trình hạ tầng. Đặc điểm khí hậu tại đây là nóng ẩm, với lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 1.800mm, chủ yếu tập trung vào mùa hè. Đặc biệt, khu vực này nằm trong đê bao của hệ thống sông Đáy, ảnh hưởng đến chế độ thủy văn và nguồn nước ngầm. Nguồn nước ngầm dồi dào, phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất của người dân trong xã Đông La.
2.1. Đặc điểm khí hậu
Khí hậu tại khu vực Đông La thuộc vùng Đồng bằng Bắc Bộ, với mùa đông lạnh và mùa hè nóng ẩm. Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 23°C, với nhiệt độ cao nhất lên tới 39°C. Lượng mưa chủ yếu tập trung vào mùa hè, chiếm 70-80% tổng lượng mưa cả năm. Điều này có ảnh hưởng lớn đến việc thiết kế và thi công các công trình hạ tầng, đặc biệt là hệ thống thoát nước và cấp nước cho khu công nghiệp.
2.2. Đặc điểm địa chất công trình
Địa chất công trình tại khu vực này được chia thành nhiều lớp khác nhau. Lớp đất phủ bề mặt có chiều dày trung bình khoảng 0,5m, không đồng nhất và chưa ổn định, cần được bóc bỏ trong quá trình thi công. Các lớp đất phía dưới bao gồm sét pha màu xám, có khả năng chịu tải tốt, phù hợp cho việc xây dựng các công trình hạ tầng. Việc khảo sát địa chất kỹ lưỡng sẽ giúp đảm bảo an toàn và hiệu quả cho các công trình xây dựng trong dự án.
III. Quy mô đầu tư công năng của công trình và các thông số kỹ thuật
Dự án Cụm công nghiệp Đông La được thiết kế với quy mô đầu tư lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp hóa khu vực. Các chỉ tiêu kỹ thuật cho các hạng mục như đường giao thông, cấp nước, thoát nước thải, và cấp điện đều được xác định rõ ràng. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ đảm bảo cho sự hoạt động hiệu quả của các công trình trong cụm công nghiệp. Đặc biệt, các hạng mục giao thông được thiết kế để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc di chuyển của các phương tiện.
3.1. Quy mô công trình
Quy mô công trình của Cụm công nghiệp Đông La được xác định dựa trên nhu cầu thực tế và khả năng phát triển của khu vực. Các hạng mục chính bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, cấp nước, thoát nước, và cấp điện. Mỗi hạng mục đều có các chỉ tiêu kỹ thuật cụ thể, đảm bảo đáp ứng được yêu cầu sử dụng và phát triển bền vững. Việc quy hoạch hợp lý sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả trong khu công nghiệp.
3.2. Các chỉ tiêu kỹ thuật
Các chỉ tiêu kỹ thuật cho từng hạng mục trong dự án được thiết lập dựa trên các tiêu chuẩn hiện hành. Đối với hệ thống giao thông, các tiêu chuẩn về mặt đường, độ dốc, và khả năng chịu tải được xác định rõ ràng. Hệ thống cấp nước và thoát nước cũng được thiết kế với các chỉ tiêu kỹ thuật phù hợp, đảm bảo cung cấp đủ nước cho sinh hoạt và sản xuất, đồng thời xử lý nước thải một cách hiệu quả.
