CHƯƠNG I: THÔNG TIN DỰ ÁN VÀ CÁC CĂN CỨ LẬP HỒ SƠ THIẾT KẾ CƠ SỞ 1. Giới thiệu chủ đầu tư (1) Tên dự án: Cụm công nghiệp Đông La - Hình thức và quy mô đầu tư : Xây dựng mới. - Nguồn vốn : Vốn tự có của chủ đầu tư và các nguồn huy động hợp pháp khác. - Địa điểm xây dựng: Xã Đông La, huyện Hoài Đức, T.
(2) Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam. - Địa chỉ : Số 136 đường Phùng Hưng, phường Phúc La, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.280 - Mã số thuế/Giấy phép kinh doanh : 0500447438. Đơn vị tư vấn : Công ty TNHH VNICC Hà Nội. - Địa chỉ: Số 136, xóm mới, thôn Yên Xá, Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội, Việt Nam - Điện thoại: 0983150654 - Mã số thuế/Giấy phép kinh doanh : 0105120382 2.
Mô tả sơ bộ dự án (1) Vị trí địa lý và giới hạn khu đất - Phạm vi ranh giới: Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Đông La huyện Hoài Đức thành phố Hà Nội được giới hạn cụ thể như sau: + Phía Đông-Bắc : Giáp đường vành đai 4 (theo quy hoạch); + Phía Tây-Nam: Giáp khu đất đấu giá Mả Trâu (theo quy hoạch); + Phía Đông-Nam : Giáp khu đô thị Nam Cường và đất dịch vụ Yên Lộ, phường Yên Nghĩa, Hà Đông; + Phía Tây-Bắc : Giáp với kênh La Khê;. - Diện tích dự án được phê duyệt theo quy hoạch : 7,9503 ha (2) Loại và cấp công trình - Căn cứ theo QCVN 03:2012/BXD ‘Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị’’ Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn và Xây dựng Việt Nam 4 Tieu luan Thuyết minh Thiết kế cơ sở Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đông La, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội - Thông tư số 07/201/TT-BXD ngày 0711/2096 của Bộ xây dựng sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của bộ trưởng bộ xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng. - Loại công tình ‘Công trình hạ tầng kỹ thuật, ’’ - Cấp công trình: Cấp III + Đường nội bộ : Cấp III + Thoát nước : Cấp III + Cấp nước : Cấp III + San nền : Cấp III + Cấp điện sinh hoạt : Cấp III + Thông tin liên lạc : Cấp IV + Chiếu sáng đường nội bộ : Cấp III 3. Căn cứ pháp lý: - Luật Đất đai số 45/2013/QH11 ngày 29/11/2013; - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; - Luật Nhà ở số 56/2014/QH13 ngày 25/11/2014; - Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014; - Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014; - Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị; - Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/214 của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu; - Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng; - Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng ; - Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 02/VBHN-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình; - Thông tư số 24/2016/TT-BXD ngày 01/09/2016 của Bộ xây dựng Sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng; Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn và Xây dựng Việt Nam 5 Tieu luan Thuyết minh Thiết kế cơ sở Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đông La, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội - Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình; - Quyết định số 575/QĐ-UBND ngày 01/02/2021 của UBND huyện Hoài Đức về việc Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Cụm công nghiệp Đông La.
- Các văn bản có liên quan - Báo cáo khảo sát địa chất công trình; - Bản đạc địa hình tỷ lệ 1/500 khu vực lập dự án; - Căn cứ các tài liệu, số liệu khác có liên quan; 4. Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng a. Hạng mục giao thông. Quy chuẩn, tiêu chuẩn hạng mục giao thông St t Mã tiêu chuẩn Nội dung 1 TCVN 104-2007 Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế 2 TCVN 4054-2005 Đường ô tô - Yêu cầu thiết kế QCVN41:2019/BGTV Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về báo hiệu đường 3 T bộ Áo đường mềm – Các yêu cầu và chỉ dẫn thiết 4 22 TCN 211 – 06 kế Lớp móng cấp phối đá dăm trong kết cấu áo 5 TCVN 8859:2011 đường ô tô – vật liệu, thi công và nghiệm thu Lớp kết cấu đường ô tô bằng cấp phối thiên 6 TCVN 8857:2011 nhiên – vật liệu, thi công và nghiệm thu Quy trình khảo sát thiết kế nền đường ôtô đắp 7 22TCN 262-2000 trên đất yếu Tiêu chuẩn thiết kế nút giao thông (biên soạn 8 22 TCN 273-2001 theo Tiêu chuẩn ASSHTO) Mặt đường bê tông nhựa nóng- Yêu cầu thi 9 TCVN 8819:2011 công và nghiệm thu Tiêu chuẩn kiểm tra và đánh giá độ băng phẳng 10 22TCN 277-2001 mặt đường theo chỉ số IRI Tiêu chuẩn thiết kế cầu (biên soạn theo Tiêu 11 22TCN 272-05 chuẩn ASSHTO) Tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô (biên soạn theo 12 22TCN 273-05 Tiêu chuẩn ASSHTO) Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối – 13 TCVN 4453-1995 Quy phạm thi công và nghiệm thu 14 b.
Hạng mục san nền. Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn và Xây dựng Việt Nam 6 Tieu luan Thuyết minh Thiết kế cơ sở Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đông La, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội Bảng 2. Quy chuẩn, tiêu chuẩn hạng mục san nền Stt Mã tiêu chuẩn Nội dung QCXDVN Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây 1 01:2009 dựng 2 TCVN 5747-1993 Đất xây dựng - Phân loại TCVN 4198 : Đất xây dựng - Các phương pháp xác định thành 3 1995 phần hạt trong phòng thí nghiệm 4 TCVN 4447-2012 Công tác đất - quy phạm thi công và nghiệm thu c. Hạng mục thoát nước mưa, thoát nước thải.
Quy chuẩn, tiêu chuẩn hạng mục thoát nước thải St Mã tiêu chuẩn Nội dung t QCVN Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ 1 07:2016/BXD thuật TCXD7957- Thoát nước - Mạng lưới đường ống và công trình - 2 2008 Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4474- 3 Thoát nước bên trong tiêu chuẩn thiết kế 1987 TCVN 4038- 4 Thoát nước. Thuật ngữ và định nghĩa 1985 TCXDVN 5 Ống bê tông cốt thép thoát nước 372:2006 TCXDVN Cống hộp bê tông cốt thép đúc sẵn - Yêu cầu kỹ thuật 6 392:2007 và phương pháp thử 7 QP-TL-C-1-75 Quy phạm tính toán thuỷ lực cống dưới sâu TCVN 4085- 8 Kết cấu gạch đá - quy trình thi công và nghiệm thu 1985 TCXDVN Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép lắp ghép - Quy 9 390:2007 phạm thi công và nghiệm thu TCVN 4453- Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối - Quy 10 1995 phạm thi công và nghiệm thu d. Hạng mục cấp nước. Quy chuẩn, tiêu chuẩn hạng mục cấp nước St Mã tiêu chuẩn Nội dung t QCVN Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây 1 01:2019/BXD dựng QCVN Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng 2 07:2016/BXD kỹ thuật Mạng lưới đường ống và công trình - Tiêu chuẩn 3 TCVN 33-2006 thiết kế Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn và Xây dựng Việt Nam 7 Tieu luan Thuyết minh Thiết kế cơ sở Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đông La, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội 4 TCVN 6379-1998 Thiết bị chữa cháy- Yêu cầu kỹ thuật 5 TCVN 4513-1988 Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế 6 TCVN 4037-1985 Cấp nước.
Thuật ngữ và định nghĩa 7 TCVN 2622-1995 Tiêu chuẩn về cấp nước chữa cháy Chất lượng nước - Quy tắc lựa chọn và đánh giá 8 TCVN 5294-1995 chất lượng nguồn tập trung cấp nước uống, nước sinh hoạt. Chất lượng nước - Tiêu chuẩn chất lượng nước 9 TCVN 5944-1995 ngầm 10 TCVN 5942-2000 Chất lượng nước - Tiêu chuẩn chất lượng nước mặt e. Hạng mục cấp điện.