CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH 1. Mục đích xây dựng công trình Trước thực trạng dân số phát triển nhanh, mật độ dân số ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh ngày càng tăng, nhu cầu mua đất xây dựng nhà càng nhiều trong khi quỹ đất của Thành phố thì có hạn, giá đất lại leo thang khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất xây nhà. Để giải quyết vấn đề này giải pháp xây dựng các chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư ra các quận, khu vực ngoại thành là giải pháp hợp lý hiện nay.
Ngoài ra sự đầu tư xây dựng các công trình nhà ở cao tầng thay thế cho các công trình thấp tầng, các khu dân cư đã xuống cấp cũng giúp thay đổi bộ mặt cảnh quan đô thị nhằm tương xứng với tầm vóc của nước ta, đồng thời cũng giúp tạo cơ hội việc làm cho nhiều người dân. Chính vì thế, chung cư cao cấp ra đời nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên. Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân. Địa điểm xây dựng công trình Tọa lạc tại trung tâm độ thị mới Thảo Điền, quận 2, công trình nằm ở vị trí thoáng và đẹp, tạo điểm nhấn đồng thời tạo nên sự hài hòa hợp lý và hiện đại cho tổng thể quy hoạch của khu dân cư.
Công trình nằm trên trục đường giao thông chính thuận lợi cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình. Hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện và đáp ứng tốt các yêu cầu cho công tác xây dựng. Khu đất xây dựng công trình bằng phẳng, hiện trạng không có công trình cũ, không có công trình ngầm bên dưới đất nên rất thuận lợi cho công việc thi công vá bố trí bình đồ. Quy mô công trình Số tầng hầm Công trình có 1 tầng hầm ở cao độ -3.000m so với cốt cao độ mặt đất tự nhiên.
Số tầng nổi Công trình có 1 tầng trệt, 19 tầng lầu và 1 tầng mái. Cao độ các tầng 11 do an Bảng 1. 1: Cao độ các tầng Tầng Cao độ Tầng Cao độ Tầng hầm -3.700m Tầng trệt Tầng 12 +37.GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 1. Giải pháp tổng thể mặt bằng Giải pháp tổng mặt bằng tương đối đơn giản.
Việc bố trí tổng mặt bằng công trình chủ yếu phụ thuộc vào vị trí công trình, các đường giao thông chính và diện tích khu đất. Khu đất nằm trong thành phố nên diện tích tương đối hẹp, do đó hệ thống bãi đỗ xe được bố trí ở tầng hầm đáp ứng được nhu cầu đón tiếp, đậu xe cho khách và người dân của khu chung cư, có cổng chính hướng trực tiếp ra đường chính, có cổng vào bãi đỗ xe và cổng ra riêng. Nhờ đó, có thể điều tiết được lưu lượng người ra vào công trình. Sân bãi, đường nội bộ, xử lý bằng cơ giới và đổ nhựa.
Vỉa hè: lát gạch xung quanh toàn khu nhà. Trồng cây xanh, vườn hoa, tạo khoảng xanh, khí hậu tốt cho môi trường. Hệ thống kỹ thuật điện nước được nghiên cứu kỹ, bố trí hợp lý, tiết kiệm, dễ sử dụng và bảo quản. Bố trí mặt bằng khu đất xây dựng sao cho tiết kiệm và sử dụng có hiệu quả nhất, đạt yêu cầu về thẫm mỹ kiến trúc.
Mặt bằng phân khu chức năng Mặt bằng công trình hình chữ nhật, chiều dài 40m, chiều rộng 24m chiếm diện tích đất xây dựng là 1232m2. Tầng hầm là khu vực để ôtô và xe máy được bố trí linh hoạt có lối vào và lối ra riêng biệt tạo điều kiện cho khách hàng có thể ra vào dể dàng. Tầng trệt bố trí trung tâm thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, các sảnh. Kể từ tầng 2 trở lên dùng để bố trí căn hộ, các căn hộ được bố trí đối xứng với nhau.
Giao thông đi lại trong tầng được thuận tiện nhờ hệ thống hành lang rộng rải. Tầng 2-19 dùng để bố trí các căn hộ, mỗi tầng có 8 căn hộ (4 căn hộ loại A và 4 loại B). Mỗi căn hộ có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng giặt. 12 do an Giữa các căn hộ được liên hệ với nhau bằng phương tiện giao thông theo phương ngang là các hành lang giữa rộng 4m.
Độ rộng của cầu thang đảm bảo yêu cầu thoát người khi có sự cố (khoảng cách từ người xa nhất đến cầu thang thoát hiểm không được lớn hơn 25m). Với bề rộng tối thiểu của 1 luồng chạy nhỏ nhất trong các cầu thang là 1.2m thì hành lang rộng 4m sẽ đảm bảo độ rộng cho 2 luồng chạy. Trên hành lang không bố trí vật cản kiến trúc, không tổ chức nút thắt cổ chai và không tổ chức bậc cấp. B D PHONG NGU2 PHONG NGU2 PHÒNG KHÁCH PHÒNG KHÁCH PHÒNG NG? 1 PHÒNG NG? 1 PHÒNG NG? 2 PHÒNG NG? 2 PHÒNG NG? 1 PHÒNG NG? 1 9000 wc wc CAN H? B wc wc CAN H? A CAN H? B CAN H? A PHÒNG KHÁCH PHÒNG B?P PHÒNG B?P PHÒNG B?P PHÒNG B?P PHÒNG KHÁCH 4150 A wc wc wc wc C 22000 4000 A B wc wc wc wc PHÒNG KHÁCH PHÒNG KHÁCH PHÒNG B?P PHÒNG B?P PHÒNG B?P PHÒNG B?P CAN H? A wc wc CAN H? B CAN H? B wc wc CAN H? A 9000 PHONG NGU2 PHONG NGU2 PHÒNG NG? 2 PHÒNG NG? 2 PHÒNG KHÁCH PHÒNG KHÁCH PHÒNG NG? 1 PHÒNG NG? 1 PHÒNG NG? 1 PHÒNG NG? 1 A 8500 8500 8000 8500 8500 42000 1 2 3 B 5 6 4 Hình 1.
1: Mặt bằng tầng điển hình 1. Mặt đứng Mặt đứng ảnh hưởng đến tính nghệ thuật của công trình và kiến trúc cảnh quan của khu phố. Khi nhìn từ xa có thể cảm nhận toàn bộ công trình trên hình khối kiến trúc của nó. Công trình có hình khối kiến trúc hiện đại phù hợp với tính chất một chung cư cao cấp kết hợp với trung tâm thương mại.
Với những nét ngang và thẳng đứng tạo nên sự bề thế vững vàng cho công trình, hơn nữa kết hợp với việc sử dụng các vật liệu mới cho mặt đứng công trình như đá Granite, gạch ốp cao cấp cùng với những mảng kính dày màu xanh tạo vẻ sang trọng cho một công trình kiến trúc. Sử dụng, khai thác triệt để nét hiện đại với cửa kính lớn, tường ngoài được hoàn thiện bằng sơn nước. Mái BTCT có lớp chống thấm và cách nhiệt. Tường gạch, trát vữa, sơn nước.
Ống xối sử dụng Ø16, sơn màu tường. 13 do an T? NG MÁI +64. 2: Mặt đứng công trình 1. Hệ thống giao thông Giao thông ngang trong mỗi tầng là dãy các hệ thống hành lang và sảnh trong công trình thông suốt từ trên xuống.
Hệ thống giao thông đứng bao gồm 2 buồng máy và 1 cầu thang bộ. Thang máy được bố trí gồm 2 thang được đặt ở vị trí trung tâm gần cửa ra vào ở hai khối công trình nhằm đảm bảo khoảng cách xa nhất đến cầu thang < 25m (Mục 10 TCXDVN 323-2004) để giải quyết việc đi lại sinh hoạt hằng ngày cho mọi người và khoảng cách an toàn để có thế thoát hiểm nhanh nhất khi xảy ra sự cố. Giải pháp kỹ thuật 1. Hệ thống điện Hệ thống cấp điện: Nguồn điện 3 pha được lấy từ tủ điện khu vực được đưa vào phòng kỹ thuật điện phân phối cho các tầng rồi từ đó phân phối cho các phòng.
Ngoài ra toà nhà còn được trang bị một máy phát điện dự phòng đặt tại tầng hầm khi xảy ra sự cố mất điện sẽ tự động cấp điện cho khu thang máy, hành lang chung, hệ thống phòng cháy chữa cháy và bảo vệ. Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm được tiến hành lắp đặt đồng thời với lúc thi công. Hệ thống cấp điện chính được đi trong hộp kỹ thuật luồng trong gen điện và đặt ngầm trong tường và sàn, đảm bảo không đi qua khu vực ẩm ướt và tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. 14 do an Ở mỗi tầng đều lắp đặt hệ thống điện an toàn: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 80A được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ).
Hệ thống thông tin, tín hiệu được thiết kế ngầm trong tường, sử dụng cáp đồng trục có bộ chia tin hiệu cho các phòng bao gồm: tín hiệu truyền hình, điện thoại, Internet. Hệ thống nước Hệ thống cấp nước của công trình bao gồm hồ nước mái, hệ thống ống dẫn nước cấp PVC và các máy bơm. Hệ thống này tiếp nhận nước từ nguồn nước cấp của thành phố. Nước được bơm lên hồ nước mái bằng các máy bơm để tạo áp lực cần thiết cung cấp cho các thiết bị vệ sinh ở từng căn hộ chung cư.
Hệ thống bơm nước cho công trình đươc thiết kế tự động hoàn toàn để đảm bảo nước trong bể mái luôn đủ để cung cấp cho sinh hoạt và cứu hỏa. Các đường ống qua các tầng luôn được bọc trong các hộp gen nước. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính luôn được bố trí ở mỗi tầng dọc theo khu vực giao thông đứng và trên trần nhà.
Hệ thống thoát nước thải của công trình bao gồm hệ thống các ống dẫn từ các thiết bị thu nước thải dẫn xuống bể tự hoại để xử lý, lắng đọng chất thải trước khi đưa ra hệ thống cống thoát nước thành phố. Thông gió, chiếu sáng Ở các tầng đều có cửa sổ thông thoáng tự nhiên. Hệ thống máy điều hòa được cung cấp cho tất cả các tầng. Họng thông gió dọc cầu thang bộ, sảnh thang máy.
Sử dụng quạt hút để thoát hơi cho các khu vệ sinh và ống gen được dẫn lên mái. Các tầng đều được chiếu sáng tự nhiên thông qua các của kính bố trí bên ngoài công trình. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho có thể cung cấp ánh sáng đến những nơi cần thiết. Phòng cháy và chữa cháy Hệ thống phòng cháy chữa cháy bao gồm các họng cứu hoả, các bình cứu hoả được lắp đặt ở các vị trí hành lang, cầu thang.
Ngoài ra, còn lắp đặt hệ thống còi báo cháy và các biển báo an toàn cháy nổ dọc các hành lang. Bố trí hệ thống cứu hoả gồm các họng cứu hoả tại các lối đi, các sảnh… với khoảng cách tối đa theo đúng tiêu chuẩn TCVN 2622 – 1995.