Kỷ yếu Hội thảo Khoa học về Sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản 2014

• Tác giả: Pgs.ts Nguyễn Thị Nga
• Trường học: Trường Đại học Luật Hà Nội
• Chuyên ngành: Luật Kinh doanh Bất động sản
• Đề tài: Sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản 2014
• Loại tài liệu: kỷ yếu hội thảo khoa học
• Năm xuất bản: 2021
• Địa điểm: Hà Nội

• MỤC LỤC
• 1. Sự cần thiết của việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2014
• 2. Pháp luật của một số quốc gia trên thế giới về điều chỉnh thị trường bất động sản và những bài học kinh nghiệm cho Việt Nam trong xây dựng và hoàn thiện pháp luật kinh doanh bất động sản
• 3. Bàn về quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014
• 4. Các nguyên tắc trong kinh doanh bất động sản — Những vấn đề pháp lý và thực tế đặt ra
• 5. Những bất cập của pháp luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan về thanh tra và xử lý vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và sự cần thiết phải sửa đổi bổ sung
• 6. Pháp luật về minh bạch, công khai thông tin về bất động sản và những vấn đề cần sửa đổi, bổ sung
• 7. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
• 8. Pháp luật về chuyển nhượng, góp vốn các dự án đầu tư trong kinh doanh bất động sản — Những vấn đề pháp lý và thực tiễn
• 9. Pháp luật về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn — Những vấn đề pháp lý và thực tế
• 10. Pháp luật về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai — Những vấn đề pháp lý và thực tế
• 11. Pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch — Những vấn đề pháp lý và thực tế
• 12. Các vấn đề pháp lý về kinh doanh bất động sản tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao và khu kinh tế - Một số kiến nghị hoàn thiện
• 13. Pháp luật về kinh doanh bất động sản nông nghiệp — Những vấn đề pháp lý và thực tế
• 14. Pháp luật tài chính trong lĩnh vực bất động sản - Những vấn đề pháp lý và thực tế
• 15. Chế định hợp đồng trong Luật Kinh doanh bất động sản 2014

I. Sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản 2014

Sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 là một nhu cầu cấp thiết nhằm hiện thực hóa các chủ trương, định hướng của Đảng và Nhà nước về phát triển thị trường bất động sản. Luật này đã được thông qua năm 2014 và có hiệu lực từ năm 2015, tuy nhiên, sau hơn 6 năm thực thi, nhiều hạn chế và bất cập đã được phát hiện. Việc sửa đổi nhằm khắc phục những khoảng trống pháp lý, đồng thời đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong các phân khúc nhà ở, bất động sản công nghiệp và du lịch.

1.1. Hiện thực hóa chủ trương của Đảng và Nhà nước

Việc sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 nhằm hiện thực hóa các chủ trương, chiến lược của Đảng và Nhà nước về phát triển thị trường bất động sản. Các nghị quyết như Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ X và XII đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh, minh bạch và hiệu quả. Điều này đòi hỏi sự điều chỉnh kịp thời của pháp luật để đáp ứng các yêu cầu thực tiễn.

1.2. Khắc phục hạn chế và bất cập

Sau hơn 6 năm thực thi, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 đã bộc lộ nhiều hạn chế, đặc biệt là trong việc quản lý thị trường và giải quyết các vấn đề phát sinh. Các bất cập liên quan đến quy trình thủ tục, quản lý nhà nước và minh bạch thông tin cần được khắc phục thông qua việc sửa đổi, bổ sung luật.

II. Kỷ yếu Hội thảo Khoa học Cấp Trường

Kỷ yếu Hội thảo Khoa học Cấp Trường là một tài liệu quan trọng tổng hợp các bài nghiên cứu, phân tích về việc sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản 2014. Các bài viết trong kỷ yếu đều được phản biện độc lập, đảm bảo tính khoa học và thực tiễn. Kỷ yếu này không chỉ cung cấp cơ sở lý luận mà còn đưa ra các giải pháp cụ thể để hoàn thiện pháp luật kinh doanh bất động sản.

2.1. Tổng hợp các nghiên cứu khoa học

Kỷ yếu Hội thảo Khoa học Cấp Trường tập hợp các bài nghiên cứu từ các chuyên gia, nhà khoa học hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Các bài viết tập trung phân tích sự cần thiết của việc sửa đổi luật, đồng thời đề xuất các giải pháp cụ thể để khắc phục những hạn chế hiện tại.

2.2. Giá trị thực tiễn của kỷ yếu

Kỷ yếu không chỉ mang tính học thuật mà còn có giá trị thực tiễn cao. Các đề xuất trong kỷ yếu được xây dựng dựa trên thực trạng thị trường bất động sản, giúp các nhà hoạch định chính sách có cơ sở để đưa ra các quyết định phù hợp.

III. Pháp luật kinh doanh bất động sản

Pháp luật kinh doanh bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc điều chỉnh và quản lý thị trường bất động sản. Việc sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật, đảm bảo tính minh bạch, công khai và hiệu quả trong các giao dịch bất động sản. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của thị trường mà còn bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia.

3.1. Quản lý nhà nước về bất động sản

Việc quản lý nhà nước về bất động sản cần được thực hiện một cách chặt chẽ và hiệu quả. Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 cần được sửa đổi để đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất trong các quy định pháp luật, từ đó nâng cao hiệu quả quản lý thị trường.

3.2. Minh bạch thông tin bất động sản

Một trong những vấn đề cần được quan tâm là việc minh bạch thông tin trong các giao dịch bất động sản. Pháp luật kinh doanh bất động sản cần có các quy định cụ thể để đảm bảo tính công khai, minh bạch, giúp ngăn chặn các hành vi tiêu cực như đầu cơ, thổi giá.