Chương 1. Thực trạng quản lý kiến trúc cảnh quan khu dân cư mới số 2, Thanh phé Bac Giang. Cơ sở khoa học quản lý kiến trúc cảnh quan khu dân cư mới số 2, Thành phó Bắc Giang. Đề xuất một số giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan khu dân cư mới số 2, Thành phố Bắc Giang.
NOI DUNG CHUONG I THUC TRANG QUAN LY KIEN TRUC CANH QUAN KHU. DAN CƯ MỚI SỐ 2, THÀNH PHO BAC GIANG u chung Giới thiệu về tỉnh Bắc Giang Bắc Giang là một tỉnh thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam, nằm trong Vùng Trung du và Miền núi phía Bắc; Phía Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn, phía Nam giáp tỉnh Bắc Ninh và Hải Dương, phía Đông giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây giáp tỉnh Thái Nguyên và Thành phố Hà Nội. Tỉnh ly là thành phố Bắc Giang, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 50 km về phía Đông Bắc Hình 1.1: Vị trí tỉnh Bắc Giang trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ [24] Bắc Giang có diện tích tự nhiên 3.827 kmê, dân số 1.320 người, với mật độ dân số 411 người/kmẽ, gdp 1,7 lần mật độ dân inh quân của cả nước. Bắc Giang có địa hình trung du và là vùng chuyển tiếp giữa vùng núi phía Bắc với châu thổ sông Hồng ở phía Nam; Khu vực phía Bắc của Tỉnh là vùng rừng núi.
Bắc Giang có 10 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm thành phó Bắc Giang và 9 huyện (Yên Thế, Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên, Yên Dũng, Lạng Giang, Lục Nam, Lục Ngạn và Sơn Động) với 230 xã, phường và thị ic Giang da c6 18 dé thi (1 đô thị loại II; 2 đô thị loại IV là thị tran “Thắng, huyện Hiệp Hoà và thị trấn Chữ, huyện Lục Ngạn, 15 đô thị loại V), tỷ lệ dân số đô thị khoảng 14%; Bắc Giang có 03 dòng sông lớn chảy qua: Sông Lục Nam, Sông Thương và Sông Cầu, có 4 tuyến đường Quốc lộ và 18 tuyến đường tỉnh nối với các tỉnh Thái Nguyên, Hải Dương, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Quảng Ninh 1. Giới thiệu về thành phố Bắc Giang Thành phó Bắc Giang là thành phó tỉnh ly, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh Bắc Giang, là đô thị hạt nhân trong hệ thống các đô thị của tỉnh, cũng như trong tông thê hệ thống các đô thị của toàn quốc. Với vị trí thuận lợi về giao thông: Cách thủ đô Hà Nội 50 km về phía Bắc; vị trí trung lộ trên tuyến giao thông huyết mạch (đường bộ, đường sắt liên vận quốc tế) nối Thủ đô Hà với thành phố Lạng Sơn và cửa khẩu quốc tế Đồng Đăng; vị trí đầu mối giao thông cấp liên vùng quan trọng: nằm cận kề vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Thành phố Bắc Giang có hệ thống đường bộ gồm các Quốc lộ: 1A, 31, 37, Tỉnh lộ 398, 295B; các tuyến đường sắt: Hà Nội - Lạng Sơn, Hà Nội - Kép - Hạ Long, Hà Nội - Kép - Thái Nguyên chạy qua; có tuyến đường sông nối thành phố với các trung tâm công nghiệp, thương mại, du lịch lớn như Phả Lại, Côn Sơn - Kiếp Bạc, Yên Tử, Hải Phòng; tiếp cận thuận lợi với cảng hàng không quốc tế Nội Bài, cảng nội địa Gia Lâm, cảng nước sâu Cái Lân, cảng Hải Phòng và các cửa khẩu quốc tế trên biên giới Lạng Sơn.
Tại Quyết định số 1758/QĐ-TTg ngày 20 tháng 11 năm 2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã xác định thành phố Bắc Giang là đô thị nằm trong vùng Thủ đô Hà Nội. Đây là khu vực phát triển năng động, có chất lượng đô thị cao, môi trường đầu tư thuận lợi, bền vững; bảo đảm an ninh, quốc phòng; sẽ là trung tâm chính trị, văn hóa, khoa học, giáo dục - đào tạo và du lịch lớn của cả vùng. © mre one a Mone 1 fmstne none — LỄ) uncoumwiuotteiel EE vnc mda ce Hình 1.2: Bản đồ mối liên hệ vùng Thành phó Bắc Giang với các huyện trong tỉnh [24] Trong những năm gần đây, cơ cấu kinh tế của thành phố có bước chuyến dịch rất tích cực: nhiều thành phần kinh tế đã chuyên dịch cơ cấu đầu tư, phát triển sản xuất phù hợp với nhu cầu thị trường. Tạo ra một cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng các ngành công nghiệp, xây dựng và dịch vụ trong tong giá trị gia tăng của thành phố.
Hình thành rõ nét cơ cấu kinh tế: Dịch vụ - Công nghiệp (bao gồm cả xây dựng) - Nông nghiệp (bao gồm cả thủy sản và lâm nghiệp). Trong nam 2013, TM - DV tang 18,06%; Céng nghiép, TTCN - Xây dựng tăng 17,6%; Nông nghiệp - Thuỷ sản tăng 3,7% so với năm 2012. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng tích cực: Thương mại - Dịch vụ chiếm 45,2%; Công nghiệp, TTCN - Xây dựng chiếm 51,3%; Nông nghiệp ~ Thủy sản chiếm 3,5%.3: Bán đô hành chính Thành phố Bắc Giang [25] 1. Giới thiệu về Khu dân cư mới số 2 Khu dân cư mới số 2, thành phố Bắc Giang được Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1613/QĐ-CT ngày 08/10/2004.
Diện tích khu dân cư khoảng 64. trên địa giới hành chính của 3 phường: Hoàng Văn Thụ, Dĩnh Kế và phường. Sau 10 năm triển khai thực hiện, đến nay các các công trình ha tầng kỹ thuật cơ bản được hoàn thành, nhiều hộ dân đã mua đất và đi vào đầu 10 tư xây dựng, một số cơ quan, công trình công cộng cũng đã và đang xây dựng. Thành phí ắc Giang xác định, đây là khu dân cư mới, nên công tác quy hoạch phải đi trước một bước, làm cơ sở cho việc lập dụ án đầu tư, cấp phép xây dựng và quản lý kiến trúc cảnh quan, nhằm tạo nên một khu dân cư mới kiểu mẫu, đồng bộ, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Tuy nhiên, cho đến nay, kết quả đạt được chưa đáp ứng được yêu cầu và vẫn còn nhiều bắt cập cần giải quyết như: Quy hoạch phải điều chỉnh nhiều lần, xây dựng chưa đúng với quy hoạch, kiến trúc cảnh quan của các tuyến phó chưa phủ hợp, mầu sắc kiến trúc giữa các nhà chưa hài hòa, chưa đồng nhất, chưa tạo được bộ mặt đẹp cho đô thị, dẫn đến khó khăn cho công tác cấp phép xây. dựng và quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị.4: Vị trí khu dân cự mới số 2, trong quy hoạch chưng. Thành phó Bắc Giang [25] 11 1. Thực trạng trúc cảnh quan 1 Thực trạng kiến trúc cảnh quan Thành phố Bắc Giang Thành phố Bắc giang là đô thị có bề dày lịch sử khá lâu đời, do đó, kiến trúc - cảnh quan đô thị cũng có những giá trị đặc trưng cần được tôn tạo và khai thác trong phát triên đô thị.
Về không gian đô thị, nhìn chung, khu nội thành đã phát triên dày đặc, mật độ xây dựng cao và thấp tầng - là hình thái phát triển phổ biển tại các đô thị trung bình như Bắc Giang. a) Công trình kiến trúc Khu dân cư trung tâm: thuộc Phường Ngô Quyền, Trần Phú, Lê Lợi Đây là khu vực có mật độ cao, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa của thành phố và Tỉnh. Các khu phố cũ mang nét đặc trưng của phố thương mại truyền thống với các hoạt động buôn bán sắm uất (cửa hiệu nhỏ, buôn bán trên via hè,. Cấu trúc giao thông cũ, tỷ lệ xe cơ giới ngày càng tăng, không gian đường phố trở nên chật chội.
Đặc biệt là không gian vỉa hè không được quản lý tốt nên nhiều khu vực đã bị lấn chiếm, chất lượng không gian đô thị nhiều nơi con tha Hình 1.5: Hiện trạng khu phố thương _ Hình 1.6: Khu vực hỗ Làng Thương, mại, thành phố Bắc Giang một điểm nhắn cảnh quan thành pho Bên cạnh khu phố cũ thì khu vực đô thị được hình thành và phát triển từ không gian tỉnh ly của Hà Bắc (1963) đến nay đã tạo ra những không gian đô thị chính của thành phó. Các khu phố tương đối khang trang, không gian 12 đường phố nhỏ là nơi chứa đựng các chức năng chính của thành phố (hành chính, thương mại, văn hóa.) với mật độ đường khá cao; Sự đan xen giữa không gian hành chính với khu vực dân cư tạo nên sự nhộn nhịp, tấp nập trong đô thị cả ngày đêm song cũng có những bắt cập: thiếu sự trật tự, khong gian làm việc trong các cơ quan hành chính chật chội, chưa có hình ảnh đặc trưng riêng của thành phố. Nhìn chung, không gian khu dân cư trung tâm đóng vai trò là trung tâm thành phố hiện hữu, phân ánh được sức sóng, sự phát triên của thành phó song diện mạo kiến trúc khu vực trung tâm chưa tạo nên sắc thái đặc trưng riêng, chưa có những không gian dành cho các hoạt động cộng đồng rõ nét và chưa đủ mạnh để tạo dựng nên hình ảnh ấn tượng và sự hấp dẫn cho thành phó. Giá trị chính các khu phố trung tâm nằm trong cấu trúc mạng lưới đường giao thông mật độ cao, ô phố và lô đất có kích thước khá nhỏ, chứa đựng các chức năng và đối tượng sử dụng đa dạng với mật độ cao, linh hoạt chuyên đổi chức năng cũng như hình thức xây dựng cho phù hợp với yêu cầu của cuộc sống.7: Khu trung tâm hành chính Khu vực dân cư mới: Tại khu vực phía Đông thành phố, gồm các khu dân cư số 1, số 2 trên địa bàn các phường: Hoàng Văn Thụ, Dĩnh Kế, Xương Giang.
Đây là khu dân cư mới nằm xen với các làng xóm cũ, được hình thành từ năm 2002 đến nay. Khu dân cư mới được tổ chức chủ yếu theo hình thức phân lô nền, mật độ cao, tạo nên các tuyến phố thương mại mới với kiến trúc 13 hién dai, cao 3-5 ting song khéng gian kién trac chua tao duge nét dic trung, thiếu nhịp điệu và tính đồng nhất trên mặt đứng các tuyến phó. Sự phát triên đơn lẻ của từng công trình (nhà ở và công cộng) cùng sự thiếu vắng các công trình giáo dục, các công trình dịch vụ đô thị thiết yếu, các khoảng xanh phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của người dân đã làm không gian đô thị trở nên lạc hậu, đơn diệu ngay khi vừa hình thành. Hình L8: Khu dân cự mới Không gian khu ở mới đan xen với các một số trụ sở cơ quan mới (Sở thông tin truyền thông, công an, kho bạc.) thiếu không gian đệm chuyển tiếp, thiếu gắn sự kết với khu vực làng xóm cũ.