Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến GPMB khi thu hồi đất tại phường Đồng Quang, Thái Nguyên

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU

1.1. Cơ sở khoa học của đề tài

1.1.1. Cơ sở lý luận của đề tài

1.1.2. Cơ sở thực tiễn của đề tài

1.2. Đặc điểm của quá trình thu hồi, bồi thường, GPMB

1.3. Cơ sở pháp lý và thực trạng công tác bồi thường, GPMB khi nhà nước thu hồi đất

1.3.1. Cơ sở pháp lý của bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

2. CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

2.2. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu

2.3. Địa điểm nghiên cứu

2.4. Nội dung nghiên cứu

2.5. Phương pháp nghiên cứu

2.5.1. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp

2.5.2. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp

2.5.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp

2.5.4. Phương pháp chuyên gia

3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐẠT ĐƯỢC

3.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội của Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên

3.1.1. Điều kiện tự nhiên

3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

3.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất và công tác bồi thường GPMB khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn phường Đồng Quang

3.2.1. Tình hình quản lý đất đai

3.2.2. Hiện trạng sử dụng đất

3.2.3. Diện tích đất thu hồi của các dự án phường Đồng Quang từ năm 2013 đến năm 2015

3.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất ở một số dự án trên địa bàn phường Đồng Quang

3.4. Khái quát về 3 đề tài nguyên cứu

3.5. Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng, chính sách bồi thường, hỗ trợ khi người dân bị thu hồi đất ở 3 dự án trên địa bàn phường Đồng Quang

3.6. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường và hỗ trợ tiền khi Nhà nước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tại phường Đồng Quang

3.7. Đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện chính sách bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

3.7.1. Các giải pháp chung

3.7.2. Các giải pháp cụ thể

3.7.2.1. Đối với tỉnh Thái Nguyên

3.7.2.2. Đối với thành phố Thái Nguyên

3.7.2.3. Đối với chủ đầu tư dự án

3.7.2.4. Đối với các tổ chức cá nhân trong quy hoạch dự án

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tính cấp thiết của đề tài

Nghiên cứu về yếu tố ảnh hưởng đến GPMB khi thu hồi đất tại phường Đồng Quang, Thái Nguyên là một vấn đề cấp thiết trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội hiện nay. Việc thu hồi đất để xây dựng các công trình hạ tầng, khu công nghiệp, và đô thị mới là cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) thường gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. Theo nghiên cứu, một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến GPMB là lợi ích của người dân. Chính sách bồi thường không chỉ là trách nhiệm của nhà đầu tư mà còn là vấn đề xã hội cần được quan tâm. Việc thực hiện chính sách bồi thường hợp lý sẽ góp phần ổn định đời sống của người dân bị thu hồi đất, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương.

II. Cơ sở lý luận của đề tài

Cơ sở lý luận của nghiên cứu này bao gồm các khái niệm cơ bản về bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Bồi thường là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất cho người bị thu hồi. Hỗ trợ là việc Nhà nước giúp đỡ người dân ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất. Tái định cư là việc xây dựng khu dân cư mới cho những người bị ảnh hưởng. Những khái niệm này không chỉ mang tính lý thuyết mà còn có ứng dụng thực tiễn trong việc xây dựng chính sách bồi thường và GPMB. Việc hiểu rõ các khái niệm này sẽ giúp các nhà quản lý, nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về công tác GPMB, từ đó đưa ra các giải pháp phù hợp nhằm nâng cao hiệu quả công tác này.

III. Thực trạng công tác bồi thường và GPMB

Thực trạng công tác bồi thường và GPMB tại phường Đồng Quang cho thấy nhiều bất cập. Mặc dù đã có nhiều chính sách và quy định pháp lý, nhưng việc thực hiện vẫn gặp khó khăn. Giá đất biến động, ý thức của người dân chưa cao, và sự thiếu đồng bộ trong các văn bản pháp lý là những vấn đề chính. Theo số liệu khảo sát, nhiều hộ gia đình chưa nhận được mức bồi thường hợp lý, dẫn đến sự không hài lòng và khiếu nại. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống của người dân mà còn làm chậm tiến độ thực hiện các dự án. Do đó, cần có những giải pháp cụ thể để cải thiện tình hình, đảm bảo quyền lợi cho người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

IV. Đề xuất giải pháp hoàn thiện chính sách bồi thường GPMB

Để hoàn thiện chính sách bồi thường GPMB, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Đầu tiên, cần nâng cao nhận thức của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ của họ trong quá trình thu hồi đất. Thứ hai, cần cải thiện quy trình bồi thường, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xác định giá đất. Thứ ba, cần xây dựng các khu tái định cư đảm bảo chất lượng và điều kiện sống tốt hơn cho người dân. Cuối cùng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng trong việc thực hiện chính sách bồi thường và GPMB. Những giải pháp này không chỉ giúp cải thiện tình hình bồi thường mà còn góp phần ổn định đời sống của người dân, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương.

Luận văn thạc sĩ: Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác GPMB khi nhà nước thu hồi đất tại phường Đồng Quang, Thái Nguyên