Nghiên cứu xây dựng định hướng sử dụng hợp lý đất đai phường Tràng Minh, quận Kiến An, Hải Phòng đến năm 2020

• Tác giả: Nguyễn Thị Tuyết
• Người hướng dẫn: PGS.TS Nhữ Thị Xuân
• Trường học: Trường Đại học Khoa học Tự nhiên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Nghiên cứu xây dựng định hướng sử dụng hợp lý đất đai phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đến năm 2020
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ khoa học
• Năm xuất bản: 2013
• Địa điểm: Hà Nội

• MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN XÂY DỰNG ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT ĐÔ THỊ
• 1.1. Đô thị, đất đô thị, đô thị hóa, sử dụng đất đô thị
• 1.2. Khái niệm đô thị
• 1.3. Đất đô thị
• 1.4. Cơ sở lý luận của việc sử dụng hợp lý đất đai
• 1.5. Quy hoạch đô thị
• 1.6. Cơ sở pháp lý về quản lý, sử dụng và phát triển đất đô thị
• 1.7. Quy hoạch sử dụng đất đô thị
• 1.8. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất đô thị
• 1.9. Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất đô thị
• 1.10. Nguyên tắc cơ bản trong quy hoạch sử dụng đất đô thị
• 1.11. Nội dung chủ yếu của quy hoạch sử dụng đất đô thị
• 1.12. Cơ sở xây dựng quy mô đất đai trong việc lập quy hoạch sử dụng đất đô thị
• 1.13. Các quan điểm nghiên cứu
• 1.14. Các công trình nghiên cứu trên lãnh thổ có liên quan
• 2. CHƯƠNG 2: ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT PHƢỜNG TRÀNG MINH, QUẬN KIẾN AN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
• 2.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội phƣờng Tràng Minh
• 2.2. Vị trí địa lý
• 2.3. Địa hình diện mạo
• 2.4. Khí hậu, thủy văn
• 2.5. Đặc điểm thiên nhiên và tài nguyên đất
• 2.6. Thực trạng môi trường
• 2.7. Đánh giá chung về đặc điểm điều kiện tự nhiên
• 2.8. Đặc điểm kinh tế - xã hội
• 2.9. Tổng quan về thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
• 2.10. Tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ
• 2.11. Dân số, lao động và việc làm
• 2.12. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
• 2.13. Thực trạng sử dụng đất phƣờng Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng
• 2.13.1. Hiện trạng đất đai đô thị phường Tràng Minh
• 2.13.2. Thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản
• 2.13.3. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
• 2.13.4. Thống kê, kiểm kê đất đai
• 2.13.5. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
• 2.13.6. Kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm luật về đất đai
• 2.13.7. Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý sử dụng đất đai
• 2.13.8. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai
• 2.14. Thực trạng sử dụng đất năm 2000 phƣờng Tràng Minh
• 2.15. Cơ cấu sử dụng đất năm 2000 phường Tràng Minh
• 2.16. Đánh giá thực trạng sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An năm 2000
• 2.17. Hiện trạng sử dụng đất năm 2005 phƣờng Tràng Minh
• 2.18. Đặc điểm chung
• 2.19. Đánh giá thực trạng sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An năm 2005
• 2.20. Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 phƣờng Tràng Minh, quận Kiến An
• 2.21. Đặc điểm chung
• 2.22. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An năm 2010
• 2.23. Đánh giá chung về thực trạng sử dụng đất đai phƣờng Tràng Minh
• 2.24. Những ưu điểm cơ bản
• 2.25. Những khó khăn tồn tại
• 3. CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020
• 3.1. Đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 đến năm 2010
• 3.2. Biên tập và thành lập bản đồ biến động sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An giai đoạn 2000 đến năm 2010
• 3.3. Đất nông nghiệp
• 3.4. Đất phi nông nghiệp
• 3.5. Đất chưa sử dụng
• 3.6. Nguyên nhân gây biến động
• 3.7. Quy hoạch tổng thể quận Kiến An
• 3.8. Tình hình phát triển Công nghiệp hóa – hiện đại hóa
• 3.9. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng, công trình xây dựng cơ bản
• 3.10. Gia tăng dân số
• 3.11. Điều kiện tự nhiên
• 3.12. Phƣơng hƣớng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của phƣờng đến năm 2020
• 3.12.1. Phương hướng, mục tiêu chung
• 3.12.2. Phương hướng, mục tiêu cụ thể
• 3.13. Định hƣớng sử dụng đất theo mục đích sử dụng phƣờng Tràng Minh đến năm 2020
• 3.13.1. Quan điểm định hướng quy hoạch sử dụng đất hợp lý
• 3.13.2. Định hướng sử dụng hợp lý đất sản xuất nông nghiệp
• 3.13.3. Định hướng sử dụng hợp lý đất phi nông nghiệp
• 3.13.4. Định hướng sử dụng hợp lý đất chưa sử dụng
• 3.14. Giải pháp sử dụng hợp lý đất phƣờng Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đến năm 2020
• 3.14.1. Tính khả thi của đề tài
• 3.14.2. Các giải pháp về quản lý hành chính
• 3.14.3. Các giải pháp về kinh tế
• 3.14.4. Các giải pháp về kỹ thuật
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

I. Tổng quan về nghiên cứu sử dụng hợp lý đất đai tại Tràng Minh

Nghiên cứu sử dụng hợp lý đất đai tại phường Tràng Minh, quận Kiến An, Hải Phòng là một vấn đề cấp thiết trong bối cảnh đô thị hóa và phát triển kinh tế hiện nay. Đất đai không chỉ là tài nguyên quý giá mà còn là yếu tố quyết định cho sự phát triển bền vững của khu vực. Việc quản lý và sử dụng đất đai hợp lý sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

1.1. Đặc điểm tự nhiên và kinh tế xã hội của phường Tràng Minh

Phường Tràng Minh có vị trí địa lý thuận lợi, với điều kiện tự nhiên đa dạng và phong phú. Kinh tế của phường chủ yếu dựa vào nông nghiệp và dịch vụ, tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng của đô thị hóa đã tạo ra nhiều thách thức trong việc quản lý và sử dụng đất đai.

1.2. Tầm quan trọng của việc sử dụng hợp lý đất đai

Việc sử dụng hợp lý đất đai không chỉ giúp tăng cường hiệu quả sản xuất mà còn bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên. Đặc biệt, trong bối cảnh dân số gia tăng và nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao, việc quy hoạch và quản lý đất đai trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

II. Những thách thức trong quản lý đất đai tại phường Tràng Minh

Quản lý đất đai tại phường Tràng Minh đang đối mặt với nhiều thách thức lớn. Sự gia tăng dân số và nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích khác nhau đã dẫn đến tình trạng lãng phí và sử dụng không hiệu quả. Bên cạnh đó, việc thiếu quy hoạch chi tiết và đồng bộ cũng là một trong những nguyên nhân chính gây ra tình trạng này.

2.1. Tình trạng sử dụng đất chưa hợp lý

Nhiều khu vực đất nông nghiệp bị bỏ hoang, trong khi nhu cầu sử dụng đất cho xây dựng và phát triển hạ tầng ngày càng tăng. Điều này dẫn đến sự lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội của phường.

2.2. Thiếu quy hoạch và quản lý hiệu quả

Việc thiếu quy hoạch chi tiết và đồng bộ đã dẫn đến tình trạng sử dụng đất không hợp lý. Các chính sách quản lý đất đai chưa được thực hiện một cách hiệu quả, gây khó khăn trong việc giải quyết các tranh chấp và khiếu nại liên quan đến đất đai.

III. Phương pháp nghiên cứu sử dụng hợp lý đất đai

Để nghiên cứu và đề xuất định hướng sử dụng hợp lý đất đai tại phường Tràng Minh, các phương pháp nghiên cứu khoa học đã được áp dụng. Các phương pháp này bao gồm khảo sát thực địa, phân tích số liệu và đánh giá thực trạng sử dụng đất.

3.1. Khảo sát thực địa và thu thập dữ liệu

Khảo sát thực địa giúp thu thập thông tin về tình trạng sử dụng đất, các loại đất và nhu cầu sử dụng đất của người dân. Dữ liệu thu thập được sẽ là cơ sở để phân tích và đánh giá thực trạng sử dụng đất.

3.2. Phân tích và đánh giá thực trạng sử dụng đất

Phân tích số liệu thu thập được sẽ giúp đánh giá tình hình sử dụng đất hiện tại, từ đó xác định các vấn đề cần giải quyết và đề xuất các giải pháp hợp lý cho việc sử dụng đất đai.

IV. Đề xuất định hướng sử dụng hợp lý đất đai đến năm 2020

Dựa trên kết quả nghiên cứu, một số định hướng sử dụng hợp lý đất đai tại phường Tràng Minh đã được đề xuất. Những định hướng này nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

4.1. Định hướng sử dụng đất nông nghiệp

Đề xuất chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ cho phát triển hạ tầng và dịch vụ. Đồng thời, cần có chính sách khuyến khích người dân duy trì sản xuất nông nghiệp bền vững.

4.2. Quy hoạch sử dụng đất đô thị

Cần xây dựng quy hoạch sử dụng đất đô thị chi tiết, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả. Quy hoạch này sẽ giúp phân bổ đất đai hợp lý cho các mục đích sử dụng khác nhau, từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

V. Kết luận và triển vọng tương lai của nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng hợp lý đất đai tại phường Tràng Minh không chỉ mang lại giá trị thực tiễn mà còn góp phần vào việc xây dựng cơ sở lý luận cho công tác quản lý đất đai. Những đề xuất trong nghiên cứu sẽ là cơ sở để các cơ quan chức năng thực hiện các chính sách quản lý đất đai hiệu quả hơn trong tương lai.

5.1. Tầm quan trọng của việc thực hiện các đề xuất

Việc thực hiện các đề xuất trong nghiên cứu sẽ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững cho phường Tràng Minh.

5.2. Triển vọng phát triển bền vững

Với những định hướng và giải pháp hợp lý, phường Tràng Minh có thể phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao của người dân và đảm bảo chất lượng cuộc sống.