Luận văn thạc sĩ về pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất và thực tiễn tại Sơn La

• Tác giả: Quách Thúy Hằng
• Người hướng dẫn: TS. Phạm Thu Thủy
• Trường học: Trường Đại học Luật Hà Nội
• Chuyên ngành: Luật Kinh tế
• Đề tài: Nghiên Cứu Pháp Luật Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất Tại Sơn La
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
• MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• 1.1. Khái niệm, đặc điểm, vai trò của đăng ký quyền sử dụng đất
• 1.2. Nguyên tắc đăng ký quyền sử dụng đất
• 1.3. Các trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất
• 1.4. Một số vấn đề lý luận về pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất
• 1.5. Khái niệm pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất
• 1.6. Đặc điểm pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất
• 1.7. Yêu cầu đối với pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất
• 1.8. Nội dung điều chỉnh của pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất
• 1.9. Tích sử hình thành và phát triển của pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất tại Việt Nam qua các thời kỳ
• 1.10. Hệ thống pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất của các nước trên thế giới
• 1.11. Kết luận chương I
• 2. CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
• 2.1. Nội dung pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất
• 2.2. Quy định về chủ thể đăng ký quyền sử dụng đất và các trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất
• 2.3. Quy định về cơ quan có thẩm quyền đăng ký đất đai
• 2.4. Quy định về trình tự thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất
• 2.5. Quy định về tổ chức, hoạt động của cơ quan đăng ký
• 2.6. Các điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La ảnh hưởng đến công tác áp dụng pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn
• 2.7. Thực tiễn áp dụng pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất tại thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
• 2.8. Những thành tựu đã đạt được trong việc áp dụng pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
• 2.9. Những khó khăn, vướng mắc, bất cập trong quá trình áp dụng pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
• 2.10. Nguyên nhân của những khó khăn, vướng mắc, bất cập trong quá trình áp dụng pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
• 2.11. Kết luận chương II
• 3. CHƯƠNG III: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT, NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
• 3.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật
• 3.2. Các giải pháp hoàn thiện
• 3.3. Các giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất tại thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
• 3.4. Kết luận chương III
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Một số vấn đề lý luận về đăng ký quyền sử dụng đất và pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất

Chương này đề cập đến khái niệm và vai trò của việc đăng ký quyền sử dụng đất trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Đăng ký quyền sử dụng đất không chỉ giúp xác định quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất mà còn tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho các giao dịch liên quan đến bất động sản. Theo Luật Đất đai năm 2013, việc đăng ký quyền sử dụng đất được xem là một trong những yêu cầu bắt buộc để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Đặc biệt, luật quy định rõ rằng việc đăng ký này phải được thực hiện tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công khai trong quản lý đất đai. Một số nguyên tắc cơ bản trong việc đăng ký quyền sử dụng đất bao gồm: tính chính xác, tính minh bạch và tính hiệu lực của các thông tin được đăng ký. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu tranh chấp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý đất đai của Nhà nước.

II. Thực trạng pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất và thực tiễn áp dụng tại thành phố Sơn La

Chương này phân tích thực trạng áp dụng pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất tại thành phố Sơn La. Nghiên cứu cho thấy, mặc dù hệ thống pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất đã được hoàn thiện, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn trong việc thực hiện. Cụ thể, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn gặp nhiều vướng mắc do thiếu sót trong cơ sở dữ liệu địa chính. Theo thống kê, tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận tại Sơn La còn thấp so với yêu cầu thực tế, dẫn đến nhiều hộ gia đình chưa được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Bên cạnh đó, quy trình đăng ký còn phức tạp và kéo dài, gây khó khăn cho người dân. Những vấn đề này cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả của công tác quản lý đất đai tại địa phương.

III. Định hướng và giải pháp hoàn thiện pháp luật nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất tại thành phố Sơn La

Chương này đưa ra những định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất tại Sơn La. Để nâng cao hiệu quả thực thi, cần có sự đồng bộ trong việc sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật liên quan. Một trong những giải pháp quan trọng là cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình đăng ký quyền sử dụng đất để người dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ. Hơn nữa, cần tăng cường công tác đào tạo, bồi dưỡng cho cán bộ làm công tác quản lý đất đai, nhằm nâng cao năng lực và trách nhiệm trong công việc. Việc đầu tư vào công nghệ thông tin để xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai cũng là một giải pháp thiết yếu, giúp quản lý thông tin một cách hiệu quả và chính xác hơn.