Nghiên Cứu Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Quyết Định Thuê Nhà Trọ Của Sinh Viên Tại Trường Đại Học Công Nghệ TP.HCM

• Tác giả: Trần Trung Hiếu
• Người hướng dẫn: TS. Phan Thị Minh Châu
• Trường học: Trường Đại Học Công Nghệ TP.HCM
• Chuyên ngành: Quản Trị Kinh Doanh
• Đề tài: Nghiên Cứu Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Quyết Định Thuê Nhà Trọ Của Sinh Viên Tại Trường Đại Học Công Nghệ TP.HCM
• Loại tài liệu: Luận Văn Thạc Sĩ
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Thành Phố Hồ Chí Minh

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• TÓM TẮT NỘI DUNG LUẬN VĂN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU
• 1.1. Lí do chọn đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.3. Đối tượng nghiên cứu
• 1.4. Phạm vi nghiên cứu
• 1.5. Phương pháp nghiên cứu
• 1.6. Cấu trúc của luận văn
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU
• 2.1. Một số vấn đề cơ bản về nhà trọ
• 2.2. Khái niệm nhà trọ
• 2.3. Phân loại nhà trọ sinh viên
• 2.3.1. Nhà trọ theo dãy
• 2.3.2. Thuê nhà riêng
• 2.3.3. Thuê phòng ở cùng nhà chủ
• 2.3.4. Ký túc xá
• 2.4. Lý thuyết hành vi người tiêu dùng
• 2.4.1. Khái niệm hành vi người tiêu dùng
• 2.4.2. Thuyết lựa chọn hợp lý
• 2.4.3. Lý thuyết hành vi con người
• 2.4.4. Những yếu tố tác động đến hành vi người tiêu dùng
• 2.4.4.1. Các yếu tố văn hoá
• 2.4.4.2. Các yếu tố xã hội
• 2.4.4.3. Các yếu tố cá nhân
• 2.4.4.4. Các yếu tố tâm lý
• 2.4.5. Quá trình thông qua quyết định mua hàng của người tiêu dùng
• 2.4.5.1. Nhận biết nhu cầu
• 2.4.5.2. Tìm kiếm thông tin
• 2.4.5.3. Đánh giá các phương án lựa chọn
• 2.4.5.4. Quyết định mua sắm
• 2.4.5.5. Hành vi sau khi mua
• 2.5. Các công trình nghiên cứu liên quan
• 2.5.1. Nghiên cứu trong nước
• 2.5.2. Nghiên cứu nước ngoài
• 2.6. Các giả thuyết và mô hình nghiên cứu
• 2.6.1. Mô hình nghiên cứu đề xuất
• 3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Qui trình nghiên cứu
• 3.2. Xây dựng thang đo
• 3.3. Thiết kế nghiên cứu định tính
• 3.4. Kết quả nghiên cứu định tính
• 3.5. Thang đo nghiên cứu
• 4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Phân tích thống kê mô tả
• 4.2. Phân tích Cronbach’s Alpha
• 4.2.1. Cronbach’s Alpha của thang đo nhân tố An ninh của nhà trọ
• 4.2.2. Cronbach’s Alpha của thang đo nhân tố Cơ sở vật chất của nhà trọ
• 4.2.3. Cronbach’s Alpha của thang đo nhân tố Giá cả nhà trọ
• 4.2.4. Cronbach’s Alpha của thang đo nhân tố Quan hệ xung quanh nhà trọ
• 4.2.5. Cronbach’s Alpha của thang đo nhân tố Địa điểm, vị trí của nhà trọ
• 4.2.6. Cronbach’s Alpha của thang đo nhân tố Dịch vụ nhà trọ
• 4.3. Phân tích nhân tố khám phá (EFA) tác động đến quyết định thuê trọ của sinh viên trường đại học Công Nghệ Tp. Hồ Chí Minh
• 4.3.1. Phân tích nhân tố khám phá (EFA) lần thứ nhất
• 4.3.2. Phân tích nhân tố khám phá (EFA) lần thứ bảy
• 4.4. Phân tích tương quan hệ số Pearson
• 4.5. Phân tích hồi qui
• 4.6. Kiểm định giả thiết đối với các hệ số hồi quy mô hình
• 4.7. Kiểm định các giả thiết nghiên cứu
• 4.8. Kiểm định quyết định thuê nhà trọ của sinh viên đại học Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh
• 4.8.1. Quyết định theo giới tính
• 4.8.2. Quyết định theo chi phí thuê trọ hàng tháng của sinh viên được phỏng vấn
• 4.8.3. Quyết định theo năm học của sinh viên được phỏng vấn
• 5. CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ
• 5.1. Tóm tắt kết quả nghiên cứu
• 5.2. Hàm ý quản trị
• 5.2.1. An ninh nhà trọ
• 5.2.2. Cơ sở vật chất nhà trọ
• 5.2.3. Giá cả nhà trọ
• 5.2.4. Quan hệ xung quanh nhà trọ
• 5.2.5. Đặc điểm, vị trí của nhà trọ
• 5.2.6. Dịch vụ nhà trọ
• 5.3. Hạn chế của nghiên cứu
• 5.4. Hướng nghiên cứu tiếp theo
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ, HÌNH ẢNH

I. Tổng Quan Nghiên Cứu Quyết Định Thuê Nhà Trọ Sinh Viên

Nghiên cứu quyết định thuê nhà trọ của sinh viên là một vấn đề quan trọng, đặc biệt đối với sinh viên trường Đại học Công Nghệ TP.HCM. Việc tìm kiếm một nơi ở phù hợp ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình học tập và sinh hoạt của sinh viên. Một chỗ ở tốt không chỉ đảm bảo an ninh mà còn tạo ra môi trường sống lý tưởng cho việc học tập và nghỉ ngơi. Nghiên cứu này sẽ tập trung vào việc xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên, từ đó đưa ra những gợi ý hữu ích cho nhà trường và các chủ nhà trọ. Theo một nghiên cứu gần đây, hơn 70% sinh viên xem vị trí nhà trọ là yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn nơi ở.

1.1. Tầm quan trọng của nhà trọ chất lượng cho sinh viên

Nhà trọ không chỉ là nơi ở, mà còn là môi trường sống ảnh hưởng đến sự phát triển của sinh viên. Một nhà trọ an ninh, sạch sẽ, và gần trường giúp sinh viên tiết kiệm thời gian di chuyển và tập trung vào việc học. Theo Abraham Maslow, nhà ở thuộc hai nhu cầu cơ bản của con người: nhu cầu căn bản (nơi trú ngụ) và nhu cầu an toàn. Nhà trọ đáp ứng các tiêu chuẩn này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của sinh viên, từ đó tạo điều kiện tốt nhất cho việc học tập và phát triển cá nhân.

1.2. Nhu cầu thuê nhà trọ của sinh viên HUTECH hiện nay

Với số lượng sinh viên ngày càng tăng, nhu cầu về nhà trọ tại trường Đại học Công Nghệ TP.HCM ngày càng trở nên cấp thiết. Kinh doanh nhà trọ trở thành một lĩnh vực hấp dẫn, tuy nhiên, để thành công, các chủ nhà trọ cần hiểu rõ các yếu tố mà sinh viên quan tâm khi đưa ra quyết định. Nghiên cứu này sẽ cung cấp những thông tin quan trọng về nhu cầu và mong muốn của sinh viên HUTECH về nhà trọ.

II. Vấn Đề Khó Khăn Sinh Viên Tìm Nhà Trọ Giá Rẻ An Ninh

Hiện nay, sinh viên đang đối mặt với nhiều khó khăn khi tìm kiếm nhà trọ. Giá thuê nhà trọ ngày càng tăng, đặc biệt ở các khu vực gần trường học. Nhiều nhà trọ sinh viên không đảm bảo an ninh, vệ sinh, và tiện nghi cần thiết. Việc thiếu thông tin chính xác và tin cậy về nhà trọ cũng gây khó khăn cho sinh viên trong quá trình tìm kiếm. Theo một khảo sát, hơn 60% sinh viên gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà trọ phù hợp với thu nhập của mình.

2.1. Giá thuê nhà trọ cao và xu hướng tăng giá

Một trong những vấn đề lớn nhất mà sinh viên phải đối mặt là giá thuê nhà trọ cao và xu hướng tăng giá liên tục. Điều này gây áp lực lớn lên chi phí sinh hoạt của sinh viên, đặc biệt là những sinh viên có hoàn cảnh khó khăn. Giá cả trở thành một yếu tố quyết định quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên.

2.2. Thiếu thông tin nhà trọ chính xác và tin cậy

Sinh viên thường gặp khó khăn trong việc tìm kiếm thông tin nhà trọ chính xác và tin cậy. Các nguồn thông tin như website nhà trọ, mạng xã hội, và diễn đàn sinh viên đôi khi cung cấp thông tin không đầy đủ hoặc không chính xác. Điều này khiến sinh viên mất nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm nhà trọ phù hợp.

2.3. An ninh vệ sinh và tiện nghi nhà trọ kém

Nhiều nhà trọ sinh viên không đảm bảo các tiêu chuẩn về an ninh, vệ sinh, và tiện nghi. Tình trạng mất trộm, vệ sinh kém, và thiếu các tiện nghi cơ bản như Internet, chỗ để xe, và vệ sinh ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của sinh viên. Đây là một trong những yếu tố khiến sinh viên cảm thấy không hài lòng với nhà trọ của mình.

III. Cách Xác Định Yếu Tố Ảnh Hưởng Quyết Định Thuê Trọ HUTECH

Để xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên trường Đại học Công Nghệ TP.HCM, cần thực hiện nghiên cứu bài bản. Nghiên cứu này sử dụng kết hợp phương pháp định tính và định lượng để thu thập và phân tích dữ liệu. Phương pháp định tính giúp khám phá các yếu tố tiềm ẩn, trong khi phương pháp định lượng giúp đo lường mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đó. Thảo luận nhóm với sinh viên và khảo sát bằng bảng hỏi là hai công cụ chính được sử dụng trong nghiên cứu.

3.1. Nghiên cứu định tính Thảo luận nhóm với sinh viên

Nghiên cứu định tính được thực hiện thông qua thảo luận nhóm với sinh viên. Mục đích là để khám phá các yếu tố quan trọng mà sinh viên cân nhắc khi thuê nhà trọ. Các câu hỏi tập trung vào các khía cạnh như giá cả, vị trí, an ninh, tiện nghi, và môi trường sống. Kết quả từ thảo luận nhóm được sử dụng để xây dựng bảng hỏi khảo sát.

3.2. Nghiên cứu định lượng Khảo sát bằng bảng hỏi

Nghiên cứu định lượng được thực hiện bằng cách khảo sát sinh viên bằng bảng hỏi. Bảng hỏi được thiết kế dựa trên kết quả từ nghiên cứu định tính. Các câu hỏi tập trung vào việc đo lường mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến quyết định thuê nhà trọ. Dữ liệu thu thập được phân tích bằng phần mềm thống kê để xác định các yếu tố quan trọng nhất.

3.3. Phân tích dữ liệu và xác định các yếu tố ảnh hưởng

Dữ liệu thu thập từ cả hai phương pháp nghiên cứu được phân tích cẩn thận để xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên. Các phương pháp thống kê như phân tích hồi quy, phân tích phương sai (ANOVA) được sử dụng để xác định mức độ ảnh hưởng của từng yếu tố. Kết quả phân tích giúp đưa ra những kết luận chính xác và đáng tin cậy.

IV. Phân Tích Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Quyết Định Thuê Nhà Sinh Viên

Nghiên cứu đã xác định được sáu yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên trường Đại học Công Nghệ TP.HCM. Các yếu tố này bao gồm: Cơ sở vật chất, Dịch vụ, An ninh, Vị trí, Giá cả, và Quan hệ xung quanh. Mỗi yếu tố đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành quyết định của sinh viên.

4.1. Ảnh hưởng của cơ sở vật chất nhà trọ

Cơ sở vật chất là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên. Sinh viên thường ưu tiên những nhà trọ có diện tích phòng trọ phù hợp, ánh sáng, thoáng khí, và các tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bàn học. Cơ sở vật chất tốt tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và nghỉ ngơi của sinh viên.

4.2. Tác động của vị trí và giao thông đến quyết định

Vị trí nhà trọ và giao thông là hai yếu tố không thể bỏ qua. Sinh viên thường chọn nhà trọ gần trường, gần chợ, gần siêu thị, gần trạm xe buýt, và các dịch vụ xung quanh khác. Giao thông thuận tiện giúp sinh viên tiết kiệm thời gian di chuyển và dễ dàng tiếp cận các tiện ích cần thiết.

4.3. Mức độ quan trọng của giá cả và chi phí sinh hoạt

Giá cả là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ, đặc biệt là đối với sinh viên có nguồn thu nhập hạn chế. Sinh viên thường tìm kiếm những nhà trọ có giá thuê nhà trọ phù hợp với chi phí sinh hoạt của mình. Ngoài ra, các chi phí điện nước, Internet, và các chi phí khác cũng được cân nhắc kỹ lưỡng.

V. Kết Luận Hàm Ý Quản Trị và Hướng Nghiên Cứu Tương Lai

Nghiên cứu này cung cấp những hiểu biết sâu sắc về các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên trường Đại học Công Nghệ TP.HCM. Kết quả nghiên cứu có thể được sử dụng để cải thiện chất lượng nhà trọ, hỗ trợ sinh viên tìm kiếm chỗ ở phù hợp, và xây dựng ký túc xá đáp ứng nhu cầu của sinh viên. Nghiên cứu cũng mở ra những hướng nghiên cứu mới về vấn đề nhà trọ sinh viên.

5.1. Hàm ý quản trị cho nhà trường và chủ nhà trọ

Nghiên cứu này mang lại nhiều hàm ý quản trị quan trọng cho nhà trường và các chủ nhà trọ. Nhà trường có thể sử dụng kết quả nghiên cứu để xây dựng chính sách hỗ trợ sinh viên tìm kiếm nhà trọ, cung cấp thông tin về nhà trọ uy tín, và cải thiện chất lượng ký túc xá. Các chủ nhà trọ có thể sử dụng kết quả nghiên cứu để cải thiện cơ sở vật chất, dịch vụ, và an ninh của nhà trọ, từ đó thu hút nhiều sinh viên hơn.

5.2. Hướng nghiên cứu tiếp theo về nhà trọ sinh viên

Nghiên cứu này có thể được mở rộng để nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên tại các trường đại học khác. Nghiên cứu cũng có thể tập trung vào việc đánh giá hiệu quả của các chính sách hỗ trợ nhà trọ sinh viên. Ngoài ra, nghiên cứu có thể khám phá các giải pháp sáng tạo để giải quyết vấn đề nhà trọ cho sinh viên.

Tổng quan nghiên cứu

Việc thuê nhà trọ là một trong những vấn đề thiết yếu đối với sinh viên đại học, đặc biệt tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có số lượng sinh viên ngày càng tăng cao. Theo khảo sát với 221 sinh viên trường Đại học Công nghệ TP. Hồ Chí Minh (HUTECH), gần 50% sinh viên chi trả dưới 1,5 triệu đồng mỗi tháng cho chi phí thuê trọ, trong khi 37,1% chi trả từ 1,5 đến 2 triệu đồng. Nhu cầu về nhà trọ phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt mà còn tác động trực tiếp đến chất lượng học tập và phát triển nhân cách của sinh viên.

Mục tiêu nghiên cứu nhằm nhận diện các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên HUTECH, phân tích mức độ tác động của từng yếu tố và đề xuất các giải pháp hỗ trợ nhà trường trong việc làm cầu nối giữa sinh viên và chủ nhà trọ, đồng thời cung cấp dữ liệu tham khảo cho việc xây dựng ký túc xá trong tương lai. Nghiên cứu được thực hiện trong khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 6 năm 2017, tập trung vào sinh viên đang theo học tại trường.

Ý nghĩa của nghiên cứu thể hiện qua việc giúp nhà trường và các bên liên quan hiểu rõ hơn về các tiêu chí lựa chọn nhà trọ của sinh viên, từ đó nâng cao chất lượng dịch vụ nhà trọ, đảm bảo an ninh, cơ sở vật chất và giá cả hợp lý, góp phần cải thiện môi trường học tập và sinh hoạt cho sinh viên.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Nghiên cứu dựa trên hai lý thuyết chính: Tháp nhu cầu Maslow và Lý thuyết hành vi người tiêu dùng của Philip Kotler. Tháp nhu cầu Maslow nhấn mạnh nhu cầu an toàn và sinh lý là cơ sở quan trọng trong việc lựa chọn nhà ở, trong đó an ninh và cơ sở vật chất là những yếu tố thiết yếu. Lý thuyết hành vi người tiêu dùng giúp phân tích quá trình ra quyết định thuê nhà trọ qua các giai đoạn: nhận biết nhu cầu, tìm kiếm thông tin, đánh giá phương án lựa chọn, quyết định mua và hành vi sau mua.

Mô hình nghiên cứu đề xuất gồm sáu yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ: An ninh (AN), Cơ sở vật chất (CSVC), Giá cả (GC), Quan hệ xung quanh (QHXQ), Vị trí (VT) và Dịch vụ nhà trọ (DV). Các giả thuyết được xây dựng dựa trên mối quan hệ đồng biến giữa từng yếu tố với quyết định thuê nhà trọ (QĐTT).

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu kết hợp phương pháp định tính và định lượng. Giai đoạn định tính thực hiện thảo luận nhóm tập trung với 20 sinh viên đa ngành đang thuê trọ tại HUTECH nhằm khám phá các yếu tố chính và xây dựng thang đo. Giai đoạn định lượng sử dụng bảng câu hỏi khảo sát trực tiếp 221 sinh viên, được chọn theo phương pháp chọn mẫu ngẫu nhiên có chủ đích nhằm đảm bảo tính đại diện.

Phân tích dữ liệu sử dụng phần mềm SPSS 22 với các kỹ thuật: thống kê mô tả, kiểm định độ tin cậy Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá (EFA), phân tích tương quan Pearson, hồi quy đa biến và phân tích ANOVA để kiểm định các giả thuyết. Thời gian thu thập dữ liệu từ tháng 3 đến tháng 6 năm 2017.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Ảnh hưởng của an ninh nhà trọ: Yếu tố an ninh có mức độ tác động cao đến quyết định thuê trọ với hệ số hồi quy β khoảng 0,32. Sinh viên đánh giá cao các biện pháp an toàn như cổng nhà chắc chắn, camera, bình chữa cháy và an ninh khu vực xung quanh.

2. Cơ sở vật chất: Yếu tố này cũng có ảnh hưởng đáng kể với β khoảng 0,28. Các tiêu chí như diện tích phòng, độ sạch sẽ, có công trình phụ và hệ thống thoát nước tốt được sinh viên quan tâm.

3. Giá cả: Giá cả nhà trọ có tác động β khoảng 0,25, phản ánh sự nhạy cảm của sinh viên với mức giá thuê, giá điện nước và tần suất tăng giá phòng.

4. Quan hệ xung quanh: Mối quan hệ thân thiện với chủ nhà và hàng xóm có ảnh hưởng β khoảng 0,20, giúp sinh viên cảm thấy thoải mái và an tâm hơn khi thuê trọ.

5. Vị trí: Vị trí nhà trọ gần trường, chợ, trung tâm thành phố và người thân có tác động β khoảng 0,22, thuận tiện cho sinh hoạt và học tập.

6. Dịch vụ nhà trọ: Các dịch vụ như điện, nước, internet ổn định và tiện ích mua sắm xung quanh có ảnh hưởng β khoảng 0,18.

Phân tích ANOVA cho thấy sự khác biệt có ý nghĩa thống kê trong quyết định thuê nhà trọ theo giới tính và năm học, trong đó sinh viên năm đầu và nữ giới có xu hướng ưu tiên các yếu tố an ninh và dịch vụ hơn.

Thảo luận kết quả

Kết quả nghiên cứu phù hợp với các nghiên cứu trong nước và quốc tế, khẳng định vai trò quan trọng của an ninh và cơ sở vật chất trong quyết định thuê nhà trọ của sinh viên. Mức độ ảnh hưởng của giá cả phản ánh thực trạng thu nhập hạn chế của sinh viên, đồng thời cho thấy nhu cầu về nhà trọ giá hợp lý. Quan hệ xung quanh và dịch vụ nhà trọ là những yếu tố xã hội và tiện ích góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống sinh viên.

Dữ liệu có thể được trình bày qua biểu đồ cột thể hiện mức độ ảnh hưởng (β) của từng yếu tố, bảng phân tích ANOVA so sánh quyết định thuê trọ theo nhóm giới tính và năm học, giúp minh họa rõ nét các khác biệt và ưu tiên của từng nhóm sinh viên.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Tăng cường an ninh nhà trọ: Nhà trường phối hợp với chủ nhà trọ và chính quyền địa phương triển khai các biện pháp bảo vệ như lắp đặt camera, kiểm soát ra vào, trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy. Mục tiêu nâng cao chỉ số an ninh trong vòng 12 tháng.

2. Nâng cấp cơ sở vật chất: Hỗ trợ chủ nhà trọ cải thiện phòng ốc, đảm bảo sạch sẽ, thoáng mát, có công trình phụ đầy đủ và hệ thống thoát nước tốt. Nhà trường có thể tổ chức các chương trình hỗ trợ tài chính hoặc kỹ thuật trong 18 tháng tới.

3. Kiểm soát giá cả hợp lý: Xây dựng khung giá thuê trọ tham khảo phù hợp với thu nhập sinh viên, hạn chế tăng giá đột ngột. Nhà trường và các tổ chức sinh viên cần giám sát và phản hồi định kỳ hàng năm.

4. Phát triển dịch vụ tiện ích: Khuyến khích phát triển các dịch vụ hỗ trợ sinh viên như internet ổn định, cửa hàng tiện lợi gần khu trọ, quán ăn hợp vệ sinh. Chủ nhà trọ và doanh nghiệp địa phương phối hợp thực hiện trong 12 tháng.

5. Tăng cường quan hệ xã hội: Tổ chức các hoạt động giao lưu giữa sinh viên và chủ nhà trọ, xây dựng môi trường thân thiện, hỗ trợ nhau. Nhà trường và các câu lạc bộ sinh viên có thể chủ trì các sự kiện định kỳ.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Ban quản lý trường đại học: Để xây dựng chính sách hỗ trợ sinh viên thuê nhà trọ, phát triển ký túc xá phù hợp với nhu cầu thực tế.

2. Chủ nhà trọ và doanh nghiệp kinh doanh nhà trọ: Nhận biết các yếu tố quan trọng để cải thiện dịch vụ, thu hút và giữ chân sinh viên thuê trọ.

3. Sinh viên và gia đình: Hiểu rõ các tiêu chí lựa chọn nhà trọ phù hợp, giúp đưa ra quyết định thuê trọ hiệu quả và an toàn.

4. Các nhà nghiên cứu và sinh viên ngành quản trị kinh doanh, marketing: Tham khảo mô hình nghiên cứu hành vi tiêu dùng trong lĩnh vực nhà ở sinh viên, áp dụng cho các nghiên cứu tương tự.

Câu hỏi thường gặp

1. Yếu tố nào ảnh hưởng mạnh nhất đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên?
   An ninh và cơ sở vật chất là hai yếu tố có tác động mạnh nhất, chiếm hệ số hồi quy lần lượt khoảng 0,32 và 0,28, phản ánh nhu cầu về môi trường sống an toàn và tiện nghi.

2. Giá cả có phải là yếu tố quyết định duy nhất?
   Không, giá cả có ảnh hưởng quan trọng nhưng không phải yếu tố duy nhất. Các yếu tố như an ninh, vị trí và dịch vụ cũng đóng vai trò thiết yếu trong quyết định thuê trọ.

3. Có sự khác biệt nào về quyết định thuê trọ giữa sinh viên nam và nữ không?
   Có, sinh viên nữ thường ưu tiên các yếu tố an ninh và dịch vụ hơn so với nam giới, theo kết quả phân tích ANOVA.

4. Phương pháp nghiên cứu nào được sử dụng để phân tích dữ liệu?
   Nghiên cứu sử dụng phương pháp thống kê mô tả, kiểm định độ tin cậy Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá (EFA), hồi quy đa biến và phân tích ANOVA qua phần mềm SPSS 22.

5. Làm thế nào nhà trường có thể hỗ trợ sinh viên trong việc thuê nhà trọ?
   Nhà trường có thể làm cầu nối giữa sinh viên và chủ nhà trọ, cung cấp thông tin, giám sát chất lượng nhà trọ, hỗ trợ cải thiện an ninh và cơ sở vật chất, đồng thời phát triển ký túc xá phù hợp.

Kết luận

• Nghiên cứu xác định sáu yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên HUTECH: an ninh, cơ sở vật chất, giá cả, quan hệ xung quanh, vị trí và dịch vụ nhà trọ.
• An ninh và cơ sở vật chất là hai yếu tố có tác động mạnh nhất, chiếm tỷ lệ ảnh hưởng lớn trong mô hình hồi quy.
• Kết quả phân tích cho thấy sự khác biệt về quyết định thuê trọ theo giới tính và năm học, với sinh viên nữ và năm đầu ưu tiên an ninh và dịch vụ hơn.
• Đề xuất các giải pháp cụ thể nhằm nâng cao chất lượng nhà trọ, hỗ trợ sinh viên và phát triển ký túc xá trường trong tương lai.
• Nghiên cứu cung cấp dữ liệu thực tiễn và mô hình tham khảo cho các bên liên quan trong việc cải thiện môi trường sống và học tập của sinh viên.

Nhà trường và các bên liên quan được khuyến khích áp dụng các giải pháp đề xuất nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ nhà trọ, đồng thời tiếp tục nghiên cứu mở rộng để cập nhật xu hướng và nhu cầu mới của sinh viên trong tương lai.