Yếu tố quyết định thuê trọ của sinh viên đại học thương mại

LỜI MỞ ĐẦU

1. CHƯƠNG 1: PHẦN MỞ ĐẦU

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

1.2. Xác lập các vấn đề nghiên cứu

1.3. Mục đích nghiên cứu

1.4. Mục tiêu nghiên cứu

1.5. Câu hỏi nghiên cứu

1.6. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

1.7. Ý nghĩa nghiên cứu

1.8. Kết cấu đề tài

1.9. Tóm tắt chương 1

2. CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Tổng quan các nghiên cứu tài liệu

3. CHƯƠNG 3: KHUNG LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Khái niệm cơ bản của nhà trọ

3.2. Phân loại nhà trọ sinh viên

3.2.1. Nhà trọ theo dãy

3.2.2. Nhà thuê riêng

3.2.3. Nhà chung chủ

3.3. Mô hình nghiên cứu

3.4. Giả thuyết nghiên cứu

3.5. Phương pháp nghiên cứu

3.5.1. Thiết kế nghiên cứu

3.5.2. Quy trình nghiên cứu

3.5.3. Nghiên cứu định tính

3.5.4. Phương pháp thu thập số liệu và kích thước mẫu

3.5.4.1. Phương pháp thu thập số liệu

3.5.4.2. Tổng thể nghiên cứu và khung mẫu

3.5.4.3. Phương pháp chọn mẫu

3.5.4.4. Tiến hành chọn mẫu và điều tra

3.5.5. Công cụ nghiên cứu

3.5.5.1. Kích thước mẫu

3.5.5.2. Cách thức thu thập và xử lý số liệu

3.5.5.3. Xây dựng bảng câu hỏi và đánh giá sơ bộ các thang đo

3.5.5.3.1. Xây dựng bảng câu hỏi

3.5.5.3.2. Xây dựng thang đo

4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH DỮ LIỆU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Phân tích thống kê mô tả

4.1.1. Thông tin cá nhân

4.1.2. Thống kê mô tả các biến nghiên cứu

4.2. Kiểm định Cronbach’s Alpha

4.2.1. Kiểm định Cronbach’s Alpha cho biến độc lập

4.2.2. Kiểm định Cronbach’s Alpha cho biến phụ thuộc

4.3. Phân tích khám phá nhân tố EFA (Exploratory Factor Analysis)

4.3.1. Phân tích nhân tố EFA với các biến độc lập

4.3.2. Phân tích EFA cho biến phụ thuộc

4.4. Phân tích tương quan Pearson

4.5. Kiểm định mô hình nghiên cứu bằng phân tích hồi quy

4.5.1. Kiểm định hiện tượng tự tương quan của phần dư

4.5.2. Kiểm định vi phạm giả định phân phối chuẩn của phần dư

4.6. Liên hệ giữa biến phụ thuộc và biến độc lập

4.7. Tổng quan kết quả nghiên cứu

5. CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu về vấn đề thuê trọ sinh viên

Vấn đề thuê trọ sinh viên đã trở thành một chủ đề nóng hổi trong bối cảnh hiện nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội. Mỗi năm, hàng chục ngàn sinh viên từ các tỉnh đổ về đây để theo học tại các trường đại học, trong đó có Đại học Thương mại. Nhu cầu về nhà trọ ngày càng tăng cao, tuy nhiên, không phải sinh viên nào cũng dễ dàng tìm được chỗ ở phù hợp. Các yếu tố như chi phí thuê trọ, vị trí thuê trọ, và an ninh khu vực đều ảnh hưởng lớn đến quyết định của sinh viên. Theo nghiên cứu, sinh viên thường phải đối mặt với nhiều khó khăn trong việc lựa chọn nơi ở, từ việc tìm kiếm nhà trọ gần trường đến việc đảm bảo an toàn và tiện nghi. Điều này cho thấy sự cần thiết phải nghiên cứu sâu hơn về các yếu tố quyết định trong việc thuê trọ.

II. Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ

Nghiên cứu đã chỉ ra rằng có năm yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ của sinh viên tại Đại học Thương mại. Đầu tiên là giá cả, một yếu tố quan trọng mà sinh viên luôn cân nhắc. Chi phí thuê trọ không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách cá nhân mà còn quyết định khả năng chi trả của sinh viên. Thứ hai là cơ sở vật chất của nhà trọ. Sinh viên thường ưu tiên những nơi có đầy đủ tiện nghi như internet, nước nóng, và không gian sinh hoạt thoải mái. Thứ ba là an ninh khu vực. Một khu vực an toàn sẽ giúp sinh viên yên tâm hơn trong quá trình học tập. Thứ tư là vị trí. Nhà trọ gần trường học sẽ tiết kiệm thời gian di chuyển, từ đó giúp sinh viên có nhiều thời gian hơn cho việc học. Cuối cùng, dịch vụ hỗ trợ cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Các dịch vụ như dọn dẹp, bảo trì sẽ tạo ra sự thuận tiện cho sinh viên trong sinh hoạt hàng ngày.

III. Kinh nghiệm thuê trọ của sinh viên

Kinh nghiệm thuê trọ của sinh viên là một phần quan trọng trong việc đưa ra quyết định. Nhiều sinh viên đã chia sẻ rằng họ thường tìm kiếm thông tin từ bạn bè, người quen hoặc qua các trang mạng xã hội. Việc tham khảo ý kiến từ những người đã từng thuê trọ giúp sinh viên có cái nhìn thực tế hơn về chất lượng nhà trọ. Ngoài ra, việc tham gia các nhóm cộng đồng trên mạng cũng giúp sinh viên dễ dàng tìm kiếm thông tin và đánh giá các lựa chọn. Một số sinh viên cũng cho rằng việc trực tiếp đến xem nhà trọ trước khi quyết định là rất cần thiết. Điều này giúp họ có thể đánh giá được tình trạng thực tế của nhà trọ và tránh những rủi ro không đáng có.

IV. Đánh giá và ứng dụng thực tiễn

Kết quả nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ của sinh viên tại Đại học Thương mại không chỉ có giá trị lý thuyết mà còn mang lại nhiều ứng dụng thực tiễn. Những thông tin này có thể giúp các chủ nhà trọ cải thiện chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất để thu hút sinh viên. Đồng thời, các trường đại học cũng có thể sử dụng kết quả nghiên cứu để xây dựng các chương trình hỗ trợ sinh viên trong việc tìm kiếm nhà trọ. Việc phát triển một ứng dụng thông minh để kết nối sinh viên với các nhà trọ phù hợp cũng là một hướng đi tiềm năng. Điều này không chỉ giúp sinh viên dễ dàng tìm kiếm chỗ ở mà còn tạo ra một môi trường sống an toàn và tiện nghi hơn cho họ.

Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ của sinh viên đại học thương mại