Pháp Luật Điều Chỉnh Nghĩa Vụ Của Người Bán Trong Hợp Đồng Mua Bán Hàng Hóa

Khóa luận tốt nghiệp nghiên cứu Luận văn tốt nghiệp tmu pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của ngƣời bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa, vận dụng lý thuyết vào thực tế, đề xuất giải

• Người hướng dẫn: Th.S. Nguyễn Thị Nguyệt
• Trường học: Đại học Thương Mại
• Chuyên ngành: Kinh tế Luật
• Đề tài: Pháp Luật Điều Chỉnh Nghĩa Vụ Của Người Bán Trong Hợp Đồng Mua Bán Hàng Hóa Tại Công Ty CP Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Long Giang
• Loại tài liệu: khóa luận

Mục lục chi tiết

• TÓM LƯỢC
• DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
• LỜI MỞ ĐẦU
• Tính cấp thiết của đề tài
• Tổng quan các công trình nghiên cứu liên quan
• Xác lập và tuyên bố vấn đề nghiên cứu
• Đối tượng, mục tiêu và phạm vi nghiên cứu
• Phương pháp nghiên cứu
• Kết cấu khóa luận tốt nghiệp
• 1. CHƯƠNG 1: NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI BÁN TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA
• 1.1. Những lý luận cơ bản về hợp đồng mua bán hàng hóa và nghĩa vụ điều chỉnh của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.1.1. Những lý luận cơ bản về hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.1.1.1. Khái niệm về hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.1.1.2. Đặc điểm và vai trò của hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.1.1.3. Hình thức của hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.1.1.4. Nội dung cơ bản của hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.1.2. Nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.1.2.1. Khái niệm và đặc điểm nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.1.2.2. Sự cần thiết phải quy định nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.2. Cơ sở ban hành và pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.2.1. Khái niệm và cơ sở ban hành pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.2.2. Nội dung của pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.2.2.1. Nghĩa vụ giao hàng, chứng từ theo thỏa thuận trong hợp đồng
• 1.2.2.2. Nghĩa vụ kiểm tra hàng hóa trước khi giao hàng
• 1.2.2.3. Nghĩa vụ đảm bảo quyền sở hữu đối với hàng hóa mua bán
• 1.2.2.4. Nghĩa vụ chịu rủi ro đối với hàng hóa
• 1.2.2.5. Các nghĩa vụ khác
• 1.3. Nguyên tắc xác định pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 1.4. Kết luận chương 1
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI BÁN TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA TẠI CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ LONG GIANG
• 2.1. Tổng quan tình hình và các yếu tố ảnh hưởng đến pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 2.1.1. Tổng quan tình hình pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 2.1.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 2.2. Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật về nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang
• 2.2.1. Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật về nghĩa vụ giao hàng, chứng từ theo thỏa thuận trong hợp đồng tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang
• 2.2.1.1. Giao hàng đúng đối tượng
• 2.2.1.2. Giao chứng từ kèm theo hàng hóa
• 2.2.1.3. Giao hàng đúng địa điểm
• 2.2.1.4. Giao hàng đúng thời hạn
• 2.2.2. Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật về nghĩa vụ kiểm tra hàng hóa trước khi giao hàng tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang
• 2.2.3. Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật về nghĩa vụ đảm bảo quyền sở hữu đối với hàng hóa mua bán tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang
• 2.2.4. Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật về nghĩa vụ chịu rủi ro đối với hàng hóa tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang
• 2.3. Các kết luận và phát hiện qua quá trình nghiên cứu pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 2.4. Kết luận chương 2
• 3. CHƯƠNG 3: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI BÁN TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA
• 3.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 3.2. Một số giải pháp và đề xuất kiến nghị hoàn thiện pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 3.2.1. Giải pháp hoàn thiện pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa đối với Nhà nước
• 3.2.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa đối với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang
• 3.2.3. Kiến nghị hoàn thiện pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa
• 3.3. Những vấn đề đặt ra cần tiếp tục nghiên cứu
• 3.4. Kết luận chương 3
• KẾT LUẬN CHUNG
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Nghĩa Vụ Của Người Bán Trong Hợp Đồng Mua Bán Hàng Hóa

Nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của giao dịch thương mại. Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang hội nhập sâu rộng, việc hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan đến nghĩa vụ này là cần thiết. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực này, với nhiều hợp đồng mua bán hàng hóa lớn. Việc nắm vững nghĩa vụ của người bán không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp mà còn tạo ra sự tin tưởng từ phía khách hàng.

1.1. Khái Niệm Về Nghĩa Vụ Của Người Bán

Nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa được định nghĩa là trách nhiệm của người bán trong việc cung cấp hàng hóa đúng chất lượng, số lượng và thời gian đã thỏa thuận. Điều này không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người mua mà còn tạo dựng uy tín cho người bán trong thị trường.

1.2. Vai Trò Của Nghĩa Vụ Người Bán Trong Giao Dịch Thương Mại

Nghĩa vụ của người bán đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sự ổn định và phát triển của thị trường. Khi người bán thực hiện đúng nghĩa vụ, họ không chỉ bảo vệ quyền lợi của mình mà còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và sản phẩm trên thị trường.

II. Những Thách Thức Đối Với Nghĩa Vụ Của Người Bán Trong Hợp Đồng Mua Bán Hàng Hóa

Trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa, người bán thường gặp phải nhiều thách thức. Những thách thức này không chỉ đến từ việc thực hiện nghĩa vụ mà còn từ các yếu tố bên ngoài như thị trường, quy định pháp luật và sự cạnh tranh. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang cũng không ngoại lệ khi phải đối mặt với những vấn đề này.

2.1. Khó Khăn Trong Việc Đảm Bảo Chất Lượng Hàng Hóa

Một trong những thách thức lớn nhất mà người bán phải đối mặt là đảm bảo chất lượng hàng hóa. Việc không đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng có thể dẫn đến việc khách hàng không hài lòng và ảnh hưởng đến uy tín của công ty.

2.2. Rủi Ro Về Thời Gian Giao Hàng

Thời gian giao hàng là một yếu tố quan trọng trong hợp đồng mua bán. Việc giao hàng không đúng thời hạn có thể dẫn đến những thiệt hại lớn cho cả người mua và người bán, ảnh hưởng đến mối quan hệ hợp tác lâu dài.

III. Phương Pháp Đảm Bảo Nghĩa Vụ Của Người Bán Trong Hợp Đồng Mua Bán Hàng Hóa

Để đảm bảo nghĩa vụ của người bán được thực hiện hiệu quả, cần có những phương pháp và giải pháp cụ thể. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đã áp dụng nhiều phương pháp để nâng cao hiệu quả thực hiện nghĩa vụ này.

3.1. Xây Dựng Quy Trình Kiểm Soát Chất Lượng

Việc xây dựng quy trình kiểm soát chất lượng hàng hóa từ khâu sản xuất đến khi giao hàng là rất cần thiết. Điều này giúp đảm bảo rằng hàng hóa luôn đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.

3.2. Đào Tạo Nhân Viên Về Nghĩa Vụ Hợp Đồng

Đào tạo nhân viên về các quy định pháp luật và nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán hàng hóa là một trong những giải pháp quan trọng. Nhân viên nắm vững kiến thức sẽ giúp công ty thực hiện nghĩa vụ một cách hiệu quả hơn.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Nghĩa Vụ Của Người Bán Tại Công Ty CP Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Long Giang

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đã áp dụng nhiều quy định pháp luật vào thực tiễn để đảm bảo nghĩa vụ của người bán. Việc này không chỉ giúp công ty hoạt động hiệu quả mà còn tạo dựng niềm tin từ phía khách hàng.

4.1. Thực Trạng Thực Hiện Nghĩa Vụ Giao Hàng

Công ty đã thực hiện nghĩa vụ giao hàng đúng thời hạn và chất lượng, từ đó tạo dựng được uy tín trên thị trường. Việc này giúp công ty thu hút được nhiều khách hàng mới và giữ chân khách hàng cũ.

4.2. Đánh Giá Hiệu Quả Thực Hiện Nghĩa Vụ

Đánh giá hiệu quả thực hiện nghĩa vụ của người bán là cần thiết để cải thiện quy trình và nâng cao chất lượng dịch vụ. Công ty thường xuyên tiến hành khảo sát ý kiến khách hàng để có những điều chỉnh kịp thời.

V. Kết Luận Về Nghĩa Vụ Của Người Bán Trong Hợp Đồng Mua Bán Hàng Hóa

Nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa là một yếu tố không thể thiếu trong hoạt động thương mại. Việc hiểu rõ và thực hiện đúng nghĩa vụ này sẽ giúp công ty phát triển bền vững và nâng cao vị thế trên thị trường.

5.1. Tương Lai Của Nghĩa Vụ Người Bán

Trong bối cảnh hội nhập kinh tế, nghĩa vụ của người bán sẽ ngày càng trở nên quan trọng. Công ty cần tiếp tục cải thiện và hoàn thiện các quy định pháp luật để đáp ứng yêu cầu của thị trường.

5.2. Đề Xuất Giải Pháp Hoàn Thiện Nghĩa Vụ

Cần có những giải pháp cụ thể để hoàn thiện nghĩa vụ của người bán, từ đó nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong hợp đồng.

Nội dung chính

Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Trong tiến trình đổi mới và hội nhập kinh tế quốc tế, Việt Nam đã chuyển đổi mạnh mẽ sang mô hình kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Các quan hệ kinh tế dưới hình thái trao đổi hàng hóa và dịch vụ phát triển sôi động, kéo theo sự gia tăng về số lượng và quy mô các giao dịch hợp đồng thương mại. Bối cảnh tăng trưởng kinh tế thể hiện qua các chỉ số vĩ mô: tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2016 ước tính tăng 5,46% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 6,72% (đóng góp 2,33 điểm phần trăm vào tăng trưởng chung), khu vực dịch vụ tăng 6,13% (đóng góp 2,48 điểm phần trăm), riêng khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản giảm 1,23% (làm giảm 0,16 điểm phần trăm mức tăng trưởng chung). Cùng với đó, thị trường bất động sản ghi nhận bước phát triển mạnh mẽ với khoảng 18.000 giao dịch thành công trong năm 2015; riêng 6 tháng đầu năm 2015 tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, lượng giao dịch thành công tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Tuy nhiên, thực tiễn thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa còn bộc lộ nhiều bất cập. Các quy định pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán còn thiếu tính đồng bộ và chưa cụ thể, dẫn đến nguy cơ lạm dụng quyền, vi phạm nghĩa vụ giao hàng, kiểm tra chất lượng và bảo hành, gây rủi ro pháp lý và thiệt hại tài chính cho doanh nghiệp. Xuất phát từ thực tế kinh doanh và quản lý hợp đồng tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang – doanh nghiệp thực hiện nhiều gói thầu xây dựng, cung ứng vật liệu và chuyển nhượng dự án – tác giả đã xác lập đề tài nghiên cứu nhằm giải quyết các yêu cầu thực tiễn và lý luận pháp lý.

Mục tiêu nghiên cứu của khóa luận được xác định gồm 3 nhiệm vụ chính:

1. Tìm hiểu những vấn đề lý luận về hợp đồng mua bán hàng hóa, nghĩa vụ của người bán và pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán theo hệ thống pháp luật Việt Nam hiện hành, đồng thời đối chiếu với các chuẩn mực pháp lý quốc tế.
2. Phân tích, đánh giá thực trạng quy định pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán tại Việt Nam nói chung và tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang nói riêng.
3. Xác lập định hướng và đề xuất hệ thống giải pháp, kiến nghị nhằm khắc phục những vướng mắc, bất cập trong quy định pháp luật và nâng cao hiệu quả áp dụng tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:

• Đối tượng nghiên cứu: Các quy định của pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa và thực tiễn áp dụng tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang.
• Phạm vi nội dung: Khung lý luận pháp lý, thực trạng quy định và thực tiễn thi hành nghĩa vụ của bên bán (giao hàng, chứng từ, kiểm tra hàng hóa, chuyển quyền sở hữu, chuyển giao rủi ro, bảo hành) cùng các kiến nghị hoàn thiện.
• Phạm vi không gian: Nghiên cứu tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang và liên hệ với các chủ thể kinh doanh khác trên thị trường.
• Phạm vi thời gian: Thu thập dữ liệu và khảo cứu thực tiễn trong giai đoạn từ năm 2013 đến năm 2016.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Khóa luận xây dựng hệ thống cơ sở lý luận dựa trên các quy phạm pháp luật thực định của Việt Nam, pháp luật quốc tế và pháp luật so sánh của một số quốc gia:

• Văn bản pháp luật quốc tế: Công ước Viên năm 1980 của Liên Hợp Quốc về hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế (CISG).
• Văn bản pháp luật nước ngoài tham chiếu: Quy định về hợp đồng mua bán tại Điều 1582 đến Điều 1584 Luật Dân sự Pháp; Khoản 1 Điều 454 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.
• Hệ thống văn bản pháp luật trong nước: Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế năm 1989; Bộ luật Dân sự năm 1995 và Bộ luật Dân sự năm 2005 (đặc biệt là Điều 280 về nghĩa vụ dân sự, Điều 402 về nội dung hợp đồng, Điều 447 về nghĩa vụ sửa chữa vật trong thời hạn bảo hành, Điều 448 về bồi thường thiệt hại trong thời hạn bảo hành, Điều 759 về áp dụng pháp luật dân sự có yếu tố nước ngoài); Luật Thương mại năm 1997 và Luật Thương mại năm 2005 (Điều 5, Điều 37, Điều 45, Điều 46, Điều 49, Điều 59); Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010 (sửa đổi, bổ sung 2014); Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 (Điều 20).
• Văn bản hướng dẫn thi hành: Nghị định số 12/2006/NĐ-CP ngày 23/01/2006, Thông tư số 04/2006/TT-BTM ngày 06/04/2006, Nghị định số 23/2007/TT-BTM ngày 17/07/2007.

Nhóm nguồn luật / Tài liệu	Văn bản và căn cứ áp dụng cụ thể	Nội dung điều chỉnh trọng tâm
Pháp luật quốc tế & So sánh	CISG 1980; Luật Dân sự Pháp (Điều 1582-1584); BLDS Nga (Khoản 1 Điều 454)	Khái niệm hợp đồng mua bán, nguyên tắc chuyển quyền sở hữu và nghĩa vụ giao tài sản/nhận tiền
Pháp luật chung trong nước	Bộ luật Dân sự 2005 (Điều 280, 402, 447, 448, 759)	Bản chất nghĩa vụ dân sự, quan hệ đối nhân, nội dung chủ yếu/thường lệ/tùy nghi, cơ chế bảo hành và bồi thường
Pháp luật chuyên ngành	Luật Thương mại 2005 (Điều 5, 37, 45, 46, 49, 59); Luật Kinh doanh BĐS 2014 (Điều 20)	Nghĩa vụ giao hàng, bảo đảm quyền sở hữu trí tuệ, trách nhiệm chịu rủi ro, bảo hành công trình nhà ở
Văn bản hướng dẫn & Doanh nghiệp	Nghị định 12/2006/NĐ-CP; Thông tư 04/2006/TT-BTM; Nghị định 23/2007/TT-BTM; Hợp đồng mẫu	Hướng dẫn thi hành thương mại, biểu mẫu thỏa thuận nội bộ, chuẩn hóa quy trình giao dịch

Phương pháp nghiên cứu:

• Phương pháp thu thập thông tin: Khai thác dữ liệu thứ cấp từ các báo cáo thống kê hàng tháng, hồ sơ quản lý hợp đồng của Phòng Kinh doanh và Phát triển, Phòng Marketing, Phòng Tài chính của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang. Đồng thời kết hợp thu thập dữ liệu sơ cấp thông qua phương pháp quan sát thực địa và điều tra thực tế quy trình thực hiện hợp đồng.
• Phương pháp xử lý thông tin:
  • Phương pháp duy vật lịch sử: Khảo cứu quá trình hình thành, phát triển và sửa đổi của chế định hợp đồng mua bán hàng hóa qua từng giai đoạn phát triển kinh tế tại Việt Nam.
  • Phương pháp biện chứng: Phân tích các quy định pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của bên bán trong mối liên hệ vận động không ngừng theo yêu cầu đổi mới cơ chế quản lý kinh tế.
  • Phương pháp so sánh, đối chiếu: Đối chiếu các quy phạm giữa Bộ luật Dân sự và Luật Thương mại, so sánh luật thực định Việt Nam với CISG 1980, pháp luật Cộng hòa Pháp và Liên bang Nga nhằm rút ra kinh nghiệm hoàn thiện.
  • Phương pháp phân tích và tổng hợp: Đánh giá số liệu thực tế tại doanh nghiệp, nhận diện các mâu thuẫn pháp lý để đề xuất nhóm giải pháp lập pháp và thực thi.

Nội dung chính theo từng chương

Chương 1: Những lý luận chung về pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa

Chương 1 tập trung hệ thống hóa các vấn đề lý luận nền tảng về hợp đồng mua bán hàng hóa và cơ chế điều chỉnh pháp luật đối với nghĩa vụ của người bán:

• Bản chất pháp lý và đặc điểm: Hợp đồng mua bán hàng hóa là hợp đồng ưng thuận và có tính sinh lời; hợp đồng song vụ và có tính đền bù; chủ thể tham gia là thương nhân hoặc có một bên là thương nhân; đối tượng giao dịch gồm tất cả các loại động sản (kể cả động sản hình thành trong tương lai) và các vật gắn liền với đất đai.
• Hình thức và nội dung hợp đồng: Hợp đồng được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc xác lập bằng hành vi cụ thể (trừ trường hợp luật định hình thức bắt buộc). Nội dung hợp đồng phân loại thành 3 nhóm điều khoản: điều khoản chủ yếu (chủ thể, đối tượng, số lượng, chất lượng, giá cả, phương thức thanh toán), điều khoản thường lệ (quy định đã được pháp luật ghi nhận ngầm hiểu áp dụng) và điều khoản tùy nghi (thỏa thuận gia hạn, phương thức thanh toán từng phần theo nhu cầu các bên).
• Hệ thống nghĩa vụ của người bán: Về mặt pháp lý, nghĩa vụ của người bán mang bản chất là nghĩa vụ dân sự và là quyền đối nhân, thiết lập quan hệ ràng buộc giữa người bán và người mua. Nội dung pháp luật điều chỉnh bao gồm 4 nhóm nghĩa vụ trụ cột:
  1. Nghĩa vụ giao hàng và chứng từ: Giao hàng đúng đối tượng, đúng chủng loại, quy cách, kèm danh mục phụ lục; giao chứng từ hợp lệ (bảo đảm tính pháp lý, tính pháp luật và tính trung thực); giao hàng đúng thời hạn và đúng địa điểm đã thỏa thuận.
  2. Nghĩa vụ kiểm tra hàng hóa trước khi giao: Xác lập kế hoạch kiểm tra quy cách, chất lượng; bên bán phải chịu trách nhiệm về khiếm khuyết không thể phát hiện bằng biện pháp thông thường mà bên bán đã biết hoặc phải biết nhưng không thông báo.
  3. Nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu: Bảo đảm quyền sở hữu của bên mua không bị tranh chấp bởi bên thứ ba; bảo đảm tính hợp pháp của hàng hóa và việc chuyển giao; bảo đảm không vi phạm quyền sở hữu trí tuệ (trừ trường hợp bên bán sản xuất hoàn toàn theo thiết kế, bản vẽ kỹ thuật do bên mua cung cấp).
  4. Nghĩa vụ chịu rủi ro và bảo hành: Chịu trách nhiệm bảo hành theo thỏa thuận hoặc luật định; sửa chữa, đổi hàng hoặc hoàn tiền khi không khắc phục được lỗi kỹ thuật; thực hiện các nghĩa vụ phụ trợ về báo giá, quy định tỷ lệ dung sai độ ẩm/bốc hơi và thỏa thuận bao bì đóng gói.
• Nguyên tắc áp dụng pháp luật: Ưu tiên thỏa thuận của các đương sự; ưu tiên áp dụng điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên (CISG 1980); áp dụng nguyên tắc dẫn chiếu pháp luật nước ngoài theo quy định tại Điều 759 Bộ luật Dân sự 2005 và Điều 5 Luật Thương mại 2005 khi có thỏa thuận không trái pháp luật Việt Nam.

Chương 2: Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang

Chương 2 đi sâu phân tích việc thực thi các nhóm nghĩa vụ cụ thể của bên bán trong môi trường kinh doanh bất động sản và vật liệu xây dựng tại doanh nghiệp:

• Thực tiễn giao hàng và chuyển giao quyền sở hữu: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang thực hiện công tác chuyển nhượng quyền sở hữu các dự án chung cư, văn phòng cho thuê trên cơ sở giấy phép xây dựng của chính quyền địa phương, hồ sơ pháp lý đầy đủ và minh bạch, bảo đảm chuyển giao quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt hợp pháp cho khách hàng.
• Nghĩa vụ kiểm tra và giám sát chất lượng: Doanh nghiệp áp dụng quy trình kiểm tra nguyên vật liệu và nghiệm thu công trình. Tuy nhiên, công tác kiểm tra, đôn đốc và giám sát chi tiết vẫn còn kẽ hở; sự phối hợp giữa kiểm tra trước (tiền kiểm) và kiểm tra sau (hậu kiểm) chưa thực hiện đồng bộ, dẫn đến chi phí phát sinh ngoài dự kiến và nguy cơ tranh chấp về chất lượng.
• Thực tiễn bảo hành và quản lý rủi ro: Doanh nghiệp triển khai bảo hành căn hộ, văn phòng theo Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Thương mại 2005, bao gồm khắc phục hư hỏng khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, hiện tượng nghiêng, lún, nứt. Đối với thiết bị gắn liền với nhà ở, áp dụng theo thời hạn của nhà sản xuất. Tuy nhiên, trên mặt bằng chung, số vụ tranh chấp bảo hành hàng năm giữa người mua và người bán lên đến hàng trăm vụ do sự thiếu đồng bộ giữa Luật Dân sự và Luật Thương mại.
• Phát hiện hạn chế điển hình: Quá trình quản lý và thực hiện nghĩa vụ trong các dự án đầu tư phức tạp phát sinh rủi ro tranh chấp nghiêm trọng. Điển hình là vụ việc tranh chấp hợp đồng liên quan đến dự án với đối tác AZ Land, làm thiếu hụt ngân sách của Công ty Long Giang số tiền hơn 2 tỷ đồng, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công và hiệu quả tài chính của doanh nghiệp.

Chương 3: Một số kiến nghị, giải pháp hoàn thiện pháp luật điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa

Trên cơ sở phân tích lý luận và thực tiễn, Chương 3 đề xuất 3 định hướng và hệ thống giải pháp toàn diện:

• Ba định hướng hoàn thiện: Quán triệt đường lối phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; bảo đảm hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và người tiêu dùng nhằm thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh; xây dựng hệ thống pháp luật thống nhất, minh bạch và tương thích với thông lệ quốc tế.
• Giải pháp đối với Nhà nước:
  1. Đẩy mạnh công tác phổ biến, tuyên truyền pháp luật thương mại trong nước và các công ước quốc tế (CISG 1980) thông qua hội thảo, chuyên đề đào tạo cho cộng đồng doanh nghiệp.
  2. Kịp thời ban hành các văn bản dưới luật hướng dẫn chi tiết, xử lý triệt để sự mâu thuẫn, chồng chéo giữa luật chung (Bộ luật Dân sự) và luật chuyên ngành (Luật Thương mại, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng).
  3. Hoàn thiện bộ máy quản lý, tăng cường nhân lực và nâng cao chất lượng hoạt động thanh tra, kiểm tra chuyên ngành nhằm phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi gian lận và không thực hiện đúng nghĩa vụ bảo hành.
• Giải pháp đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang:
  1. Tái cơ cấu Phòng Pháp chế theo hướng chuyên môn hóa, nâng cao trình độ chuyên môn của đội ngũ cán bộ pháp lý để đóng vai trò định hướng hoạt động kinh doanh đúng khuôn khổ pháp luật.
  2. Thành lập đội ngũ chuyên trách giám sát, thanh kiểm tra việc thực hiện hợp đồng; kiểm soát chặt chẽ quy trình thủ tục chuyển giao quyền sở hữu bất động sản và nghiệm thu vật liệu xây dựng.
  3. Mời chuyên gia tư vấn pháp luật chuyên sâu trong lĩnh vực hợp đồng và bất động sản tham gia rà soát hợp đồng mẫu và giải quyết các vướng mắc pháp lý phát sinh.
  4. Đẩy mạnh công tác nhân sự, tổ chức đào tạo tại chỗ và cử cán bộ đi bồi dưỡng nghiệp vụ đàm phán, soạn thảo hợp đồng tại các viện nghiên cứu, trường đại học.
• Kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật thực định:
  1. Sửa đổi Điều 49 Luật Thương mại 2005: Quy định rõ quyền yêu cầu bảo hành của bên mua, nghĩa vụ bảo hành của bên bán khi hợp đồng không có thỏa thuận cụ thể, đồng thời xác lập rõ thứ tự áp dụng các biện pháp bảo hành để đồng bộ với Bộ luật Dân sự 2005 và Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
  2. Bổ sung Khoản 2 Điều 37 Luật Thương mại 2005: Quy định rõ việc người bán thông báo trước thời điểm giao hàng có bắt buộc phải có sự chấp thuận của người mua hay không, tránh tình trạng đơn phương áp đặt thời điểm giao hàng.
  3. Sửa đổi Điều 59 Luật Thương mại 2005: Bỏ quy định lấy chứng từ sở hữu hàng hóa làm một trong những căn cứ xác định thời điểm chuyển giao rủi ro, nhằm ngăn ngừa hành vi gian lận thời điểm chuyển giao và bảo vệ quyền lợi bên mua.

Kết quả và đóng góp

Khóa luận đã hệ thống hóa toàn diện cơ sở pháp lý và thực tiễn thi hành các quy định về nghĩa vụ của người bán, đạt được các kết quả cụ thể:

• Làm rõ cấu trúc 4 nhóm nghĩa vụ cốt lõi của người bán theo quy định của Luật Thương mại 2005, Bộ luật Dân sự 2005, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và đối chiếu với quy định tại CISG 1980, pháp luật Pháp, pháp luật Liên bang Nga.
• Phản ánh trung thực thực trạng thực hiện hợp đồng tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang với các số liệu thực tiễn (vụ tranh chấp hợp đồng với AZ Land gây tổn thất ngân sách hơn 2 tỷ đồng; tổng hợp số liệu tăng trưởng GDP quý I/2016 đạt 5,46% và 18.000 giao dịch bất động sản năm 2015).
• So với các nghiên cứu trước đây (công trình của Lại Cẩm Linh năm 2014 chỉ dừng lại ở phân tích lý luận mà chưa đề xuất giải pháp xử lý bất cập; công trình của Nguyễn Như Phát và Lê Thị Thu Thủy năm 2003 chỉ tiếp cận tổng thể chế định hợp đồng; luận văn của Đinh Văn Trường năm 2015 chỉ tập trung vào vi phạm hợp đồng thi công xây dựng), khóa luận này đã đi sâu vào nghĩa vụ của người bán dưới góc độ kết hợp giữa luật chung và luật chuyên ngành, đồng thời gắn liền với dữ liệu thực tiễn của một doanh nghiệp bất động sản cụ thể.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

• Hạn chế: Do giới hạn về thời gian thực tập và kinh nghiệm thực tiễn của tác giả, việc tiếp cận nguồn số liệu nội bộ về một số gói thầu và tranh chấp phức tạp tại doanh nghiệp chưa thật sự bao quát toàn bộ các mảng hoạt động kinh doanh.
• Hướng nghiên cứu tiếp: Tiếp tục nghiên cứu cơ chế đồng bộ hóa các quy định giữa Bộ luật Dân sự mới và các luật chuyên ngành trong việc xác định thời điểm chuyển giao rủi ro và trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng; khảo cứu sâu hơn các mô hình giải quyết tranh chấp hợp đồng thương mại quốc tế khi Việt Nam tham gia sâu vào các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới.

Giá trị tham khảo

Tài liệu là nguồn tham khảo hữu ích cho sinh viên, giảng viên và học viên chuyên ngành Luật Kinh tế, Luật Thương mại và Quản trị Kinh doanh. Nội dung khóa luận cung cấp bức tranh chi tiết về kỹ năng rà soát điều khoản nghĩa vụ của bên bán, kỹ thuật xây dựng hợp đồng mẫu và phương án phòng ngừa rủi ro tranh chấp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và cung ứng vật tư xây dựng. Đặc biệt, các phân tích về sự chồng chéo giữa Điều 49, Điều 59 Luật Thương mại 2005 với Bộ luật Dân sự và các kiến nghị lập pháp là tài liệu giá trị cho các cán bộ pháp chế doanh nghiệp và nhà nghiên cứu chính sách.

Câu hỏi thường gặp

1. Khóa luận phân loại nội dung của hợp đồng mua bán hàng hóa thành những nhóm điều khoản nào?
Theo Điều 402 Bộ luật Dân sự 2005 và phân tích của tác giả, nội dung hợp đồng gồm 3 nhóm: điều khoản chủ yếu (phải có để hợp đồng có hiệu lực như chủ thể, đối tượng, số lượng, chất lượng, giá, thanh toán), điều khoản thường lệ (các nghĩa vụ mặc nhiên được luật định công nhận mà không cần ghi rõ vào văn bản) và điều khoản tùy nghi (các thỏa thuận phụ do các bên tự nguyện xác lập như gia hạn, thanh toán từng phần).

2. Thực tiễn áp dụng nghĩa vụ bảo hành công trình xây dựng tại Công ty Long Giang được thực hiện theo quy định nào?
Doanh nghiệp căn cứ theo Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 49 Luật Thương mại 2005 để thực hiện bảo hành kết cấu công trình (khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, hệ thống điện nước, chống nứt sụt lún); đối với các thiết bị gắn liền với nhà ở thì bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

3. Vụ việc tranh chấp cụ thể nào tại Công ty Long Giang được tác giả nêu ra để chứng minh rủi ro trong quản lý hợp đồng?
Tác giả nêu rõ vụ việc tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện dự án với đối tác AZ Land, gây chậm tiến độ thi công và làm thiếu hụt ngân sách của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang số tiền hơn 2 tỷ đồng.

4. Tác giả kiến nghị sửa đổi quy định xác định thời điểm chuyển giao rủi ro tại Điều 59 Luật Thương mại 2005 như thế nào?
Tác giả kiến nghị bỏ quy định lấy chứng từ sở hữu hàng hóa làm căn cứ xác định thời điểm chuyển giao rủi ro, nhằm ngăn chặn nguy cơ người bán gian lận thời điểm bàn giao giấy tờ mà chưa thực tế chuyển giao hàng, từ đó bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua.

Kết luận

Khóa luận đã phân tích toàn diện khung pháp lý điều chỉnh nghĩa vụ của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa và đối chiếu sát thực với thực tiễn tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang. Công trình chỉ rõ các lỗ hổng lập pháp về thông báo giao hàng, chuyển giao rủi ro và cơ chế bảo hành, đồng thời nhận diện các hạn chế trong khâu tiền kiểm - hậu kiểm của doanh nghiệp dẫn đến tranh chấp tài chính. Hệ thống giải pháp đề xuất đối với cơ quan quản lý Nhà nước và doanh nghiệp mang tính ứng dụng thiết thực, góp phần hoàn thiện môi trường pháp lý thương mại minh bạch và nâng cao năng lực quản trị rủi ro hợp đồng trong giai đoạn hội nhập kinh tế.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VÊ PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI BÁN TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA 1. Những lý luận cơ bản về hợp đồng mua bán hàng hóa và nghĩa vụ điều chỉnh của người bán trong hợp đồng mua bán hàng hóa 1. Những lý luận cơ bản về hợp đồng mua bán hàng hóa 1. Khái niệm về hợp đồng mua bán hàng hóa Ở Việt Nam, hợp đồng mua bán hàng hóa được ra đời cùng với sự chuyển đổi của nền kinh tế.

Xuất phát điểm từ một nền kinh tế nhiều thành phần phát triển bình đẳng theo định hướng xã hội chủ nghĩa, nên trong chặng đường xây dựng, thực hiện và phát triển kế hoạch mở rộng quyền tự chủ kinh doanh của mình thì các đơn vị kinh tế thuộc mọi thành phần kinh tế khác nhau đều phải dựa vào các quan hệ hợp đồng mua bán hàng hóa. Theo đó, hợp đồng mua bán được hình thành rất lâu đời, có vai trò tất yếu và luôn song hành với bất kì doanh nghiệp nào trên trường kinh doanh trước ngưỡng cửa hội nhập.Mac từng viết: “Tự chúng hàng hóa không thể đi tới thị trường và trao đổi với nhau được. Muốn cho những vật đó quan hệ với nhau như những hàng hóa thì người giữ hàng hóa phải đối xử với nhau như những người mà trong ý chí nằm trong các vật đó, mối quan hệ đó” [3]. Theo đó, mối quan hệ kinh tế giữa những người giữa hàng hóa được thiết lập trên cơ sở tự do, ý chí giữa các chủ thể trong quan hệ trao đổi sản phẩm hàng hóa.

Dưới sự tác động điều chỉnh của pháp luật thì mối quan hệ trên trở thành một hợp đồng giao kết hàng hóa. Có nhiều cách tiếp cận khác nhau về hợp đồng. Theo từ điển Tiếng Việt, hợp đồng là một sự giao dịch mà trong đó các bên tự trao đổi ý chí với nhau nhằm đi đến sự thỏa thuận cùng nhau làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ nhất định. Theo phương diện kinh tế, hợp đồng thường gắn liền với dự án, trong đó một bên thỏa thuận với các bên khác thực hiện dự án hay một phần dự án cho mình.

Và cũng giống như dự án, có dự án chính trị xã hội và dự án sản xuất kinh doanh, hợp đồng có thể là các thỏa ước dân sự về kinh tế (hợp đồng kinh tế) hay xã hội. Theo phương diện pháp lí, hợp đồng là một cam kết giữa hai hay nhiều bên (pháp nhân), là sự thỏa thuận giữa các bên trong khuôn khổ pháp luật về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Trong kinh tế chính trị Mac-Lenin, hàng hóa cũng được định nghĩa là sản phẩm của lao động thông qua trao đổi, mua bán. Hàng hóa có thể là hữu hình hay ở dạng vô hình như sức lao động.

Sự thay đổi và phát triển nhận thức đối với đời sống kinh tế 3]] Nguồn: Trích giáo trinh kinh tế học chính trị Mac- Lenin 7 Luan van dẫn đến cách hiểu hàng hóa không như các nhà kinh tế cổ điển xác định. Phạm trù hàng hóa mất đi ranh giới của sự hiển hiện vật lý của vật thể và tiến sát đến gần phạm trù giá trị. Theo cách tiếp cận của luật học hiện nay, hàng hóa bao gồm tất cả các loại động sản, kể cả động sản hình thành trong tương lai hoặc những vật gắn liền với đất đai. Đối với hợp đồng mua bán hàng hóa thì hiện nay trên thế giới có rất nhiều cách thức định nghĩa và nhiều nguồn tìm hiểu.

Theo pháp luật của nước Pháp: “Hợp đồng mua bán hàng hóa là sự thỏa thuận theo đó một bên có nghĩa vụ giao một vật và người kia có nghĩa vụ trả tiền cho vật ấy”. Việc mua bán được hoàn thành khi quyền sở hữu vật được coi đã chuyển sang cho người mua sau khi đã thỏa thuận về giá cả và vật bán, mặc dù vật chưa được giao và tiền chưa được trao. Việc mua bán có thể được tiến hành không kèm theo điều kiện đình chỉ thi hành hoặc điều kiện hủy bỏ [4]. Theo pháp luật Liên bang Nga quy định: “Bằng hợp đồng mua bán, một bên (bên bán) sẽ thực hiện quyền chuyển giao quyền sở hữu một vật (hàng hóa) cho bên kia (bên mua), trong khi đó bên mua sẽ chấp nhậ trả một khoản tiền nhất định (giá) cho hàng hóa đó” [5].

Ở Việt Nam, tại Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI tháng 12/1986 đã ra quyết định đổi mới cơ chế quản lí kinh tế theo định hướng xã hội chủ nghĩa, cơ chế quản lí cũng yêu cầu cần được thay đổi. Do đó, ngày 25/9/1989 Hội đồng Nhà nước đã thông qua Pháp lệnh hợp đồng Kinh tế bước đầu xây dựng một chế độ pháp lý về hợp đồng kinh tế. Bộ luật Dân sự 1997 được Quốc hội thông qua ngày 28/10/1995 cũng đưa ra những quy định về hợp đồng dân sự. Luật Thương mại 1997 được Quốc hội thông qua ngày 10/5/1997 cũng quy định về hợp đồng đối với một số hành vi thương mại.

Tuy nhiên, sau nhiều lần bổ sung và thay đổi để phù hợp với cơ chế kinh tế thì ngày 14/6/2005, Bộ luật Dân sự 2005 được Quốc hội khóa 11 thông qua và có hiệu lực ngày 1/1/2006 thay thế cho Bộ luật Dân sự năm 1995 và Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế năm 1989 được coi là đạo luật chung, thống nhất trong việc điều chỉnh quan hệ hợp đồng. Luật Thương mại năm 1997 cũng được thay đổi và được Quốc hội thông qua ngày 14/6/2005, có hiệu lực ngày 1/1/2006 được coi là nguồn luật chính điều chỉnh các quan hệ hợp đồng trong lĩnh vực kinh doanh thương mại bao gồm hai phạm trù: hợp đồng mua bán hàng hóa trong nước và hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế (gọi là hợp đồng ngoại thương). Như vậy, theo góc độ kinh tế hợp đồng mua bán hàng hóa là sự thỏa thuận giữa các thương nhân (hoặc một bên là thương nhân) về việc thực hiện hoạt động mua 4[] Nguồn: Từ điều 1582 đến điều 1584, luật Dân sự Pháp 5[] Nguồn: Khoản 1, Điều 454, bộ luật Dân sự Liên Bang Nga 8 Luan van bán hàng hóa nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận. Theo góc độ pháp lí, mặc dù không quy định cụ thể hợp đồng mua bán hàng hóa song đây được coi là một dạng cụ thể của hợp đồng mua bán tài sản được đề cập trong Luật dân sự năm 2005, đó là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua và nhận tiền, còn bên mua có nghĩa vụ nhận tài sản và trả tiền cho bên bán.

Đặc điểm và vai trò của hợp đồng mua bán hàng hóa  Đặc điểm của hợp đồng mua bán hàng hóa: Quan hệ mua bán hàng hoá được xác lập và thực hiện thông qua hình thức pháp lí là hợp đồng mua bán hàng hoá, có bản chất chung của hợp đồng dân sự, là sự thoả thuận nhằm xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt các quyền và nghĩa vụ trong quan hệ mua bán. Bởi vậy, hợp đồng mua bán hàng hóa có những đặc điểm cơ bản sau: Một là, hợp đồng mua bán hàng hóa là hợp đồng ưng thuận và có tính sinh lời. Tại thời điểm các bên thỏa thuận xong các điều khoản cơ bản thì hợp đồng được coi là đã giao kết, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng không phụ thuộc vào thời điểm bàn giao hàng hóa, việc bàn giao hàng hóa chỉ được coi là hành động của bên bán nhắm thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng mua bán đã có hiệu lực. Hai là, hợp đồng mua bán hàng hóa là hợp đồng song vụ và có tính đền bù.

Mỗi bên trong hợp đồng mua bán hàng hóa đều bị ràng buộc bởi nghĩa vụ đối với bên kia, đồng thời lại cũng là bên có quyền đòi hỏi bên kia thực hiện nghĩa vụ đối với mình. Trong hợp đồng mua bán hàng hóa tồn tại hai nghĩa vụ chính mang tính chất qua lại và liên quan mật thiết với nhau: nghĩa vụ của bên bán phải bàn giao hàng hóa cho bên mua và nghĩa vụ của bên mua phải thanh toán cho bên bán bên bán khi thực hiện nghĩa vụ giao hàng hóa cho bên mua thì sẽ nhận từ bên mua một lợi ích tương đương với giá trị hàng hóa theo thỏa thuận dưới dạng khoản tiền thanh toán. Ba là, về chủ thể của hợp đồng mua bán hàng hóa phải là sự giao kết, thỏa thuận, dựa trên cở sở tự nguyện giữa các bên thương nhân hoặc một bên là thương nhân hoặc giữa các cá nhân, tổ chức khác có hoạt động kinh doanh thương mại. Theo luật Thương mại năm 2005, thương nhân bao gồm: tổ chức kinh tế được thành lập hợp pháp, cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên và có đăng ký kinh doanh.

Thương nhân có quyền hoạt động thương mại trong các ngành nghề, tại các địa bàn, dưới các hình thức và theo các phương thức mà pháp luật không cấm. Bốn là, đối tượng của hợp đồng mua bán hàng hóa là tất cả các loại động sản, kể cả động sản hình thành trong tương lai; những vật gắn liền với đất đai. Ngoài ra, đối với hợp đồng mua bán quốc tế thì mua bán hàng hoá quốc tế được thực hiện dưới các hình thức xuất khẩu, nhập khẩu, tạm nhập, tái xuất, tạm xuất, tái nhập và chuyển khẩu. 9 Luan van Bởi vậy, đối tượng của hợp đồng là những hàng hoá theo quy định pháp luật của cả bên mua và bên bán.

Căn cứ vào điều kiện kinh tế - xã hội của từng thời kỳ và điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên, Chính phủ quy định cụ thể danh mục hàng hoá cấm kinh doanh, hàng hoá hạn chế kinh doanh, hàng hoá kinh doanh có điều kiện và điều kiện để được kinh doanh hàng hóa đó. Đồng thời, đối với hàng hoá hạn chế kinh doanh, hàng hoá kinh doanh có điều kiện, việc mua bán chỉ được thực hiện khi hàng hoá và các bên mua bán hàng hóa đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.  Vai trò của hợp đồng mua bán hàng hóa: Về phía doanh nghiệp: Hợp đồng hàng hóa có vai trò cốt lõi trong quá trình hoạch định chiến lược của doanh nghiệp mình, chi tiết hóa cấc kế hoạch kinh doanh như ngày, tháng, sản lượng, thời gian, địa điểm giao hàng, định giá, phương thức thanh toán hoặc quy định quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia kí kết. Thông qua việc đàm phán, kí kết hợp đồng mua bán hàng hóa doanh nghiệp sẽ tìm hiểu được sản phẩm của mình có đáp ứng thị trường hay không.