CHƯƠNG 1: MOT SỐ VAN DE LÝ LUẬN CƠ BAN VỀ HỢP ĐỒNG UY QUYỀN 3 1. Khai niêm hợp đồng ủy quyền.2 Một số đặc Gễm riêng côn hợp đồng ủy quyển 7 12. Hop đồng fy quyền mang in chất nhân thân cũa các chủ thé 7 122 Thời hen hợp đẳng ủy quyên không xác Ảnh là một năm, 9 12 3. Các bên có quyền đơn phương chim dit thục hiện hop đồng bất cứ kh náo.
Phân biệt họp đẳng dy quyên và hinh vi pháp lý đơn phương về ủy quyền (gây ‘ay quyền) 7 1.¥ ngiấa của hop đồng ủy quyền 2L CHUONG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUAT VỀ HỢP BONG ỦY QUYÊN. Chi thé 23 22 Quyền và ngiấa vụ của bu được ủy quyề 3 2.1 Nghia vụ của bên được ủy quyền.2 Quyên của bên được ủy quyền 2r 2. Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền 2 23.1 Neffe vụ của bên dy quyền. Quyền của bên dy quyền.
Thai hen ủy quyền. Ủy quyền lại 31 3 6. Đơn phương chấm dit thục hiện hop đồng ủy quyền. Chim dứt hop đồng ủy quyền.
3 CHƯƠNG 3: THUC THI HỢP BONG ỦY QUYỀN TRONG HOAT ĐỌNG. CONG CHUNG VÀ MOT SỐ KIỀN NGHỊ. Thục tấn công ching hop đồng dy quyền ti vin phông công chứng Lạc Việt.11 Hop đẳng ty quyền cùng với gây ủy quyển à ha giao địch ủy quyền phố biển.42 312 Số lượng họp ding iy quyên không én ánh, biễn động theo tùng giai đoạn. Hop đẳng ủy quyên có đổi tương là các công vie iên quan din bất động sin dic ‘it La nhà ở và quyên sở dụng đất ciêm tỷ lễ lớn nhất “ 3.
Một sé vẫn dé thường gặp con khó thin, vướng mắc khi giao kết và thực hiện hop đồng ty quyền trên thực té a 321, Xác định hiện lục ca hop đồng ty quyên. Hop đẳng ủy quyền có nổi dụng thé chip ti sẵn để bảo dim thụ hiện nghĩa vụ dinar st 3.23 Hop ding ty quyền bi gi tao đ che gi giao dich mun bản, chuyển nhượng ti sản 3A 324 Vin dé báo rước trong trường họp đơn phương chấm dit hop đẳng ủy quyển Xhông có thà lao 37 335 Uyquyénin, «0 413. Một số đồ xuất giúp hoàn thiện iệc thực thi hop dng ủy quyền trên thục tỉ 63 33. Vé mặt quy ảnh của pháp luật 4 3132.
VỀ phía các cổng chúng viên —những ng rực ip thụ: iện cổng chúng.đổ PHAN KẾT LUẬN 68 PHAN MỞ ĐÀU 1. Lý do chon đề Xi hội ngây cảng phát triển, đồng ngiĩa với việc gia ting không nging các ao dich din sự tiên cả ha phương điên số lương và độ phúc tap. SE thất sự khổ khăn nêu mốt chỗ thể của pháp luật din nợ phải hy mình than gia trục iép vào tt cf các giao dich này, vi vậy chế dinh về hợp đẳng ủy quyền tén tạ trong hệ thống php luật cia moi quốc gia trên thé giới, rong đó có Việt Nam như một chế định cơ ‘bin không thể thiêu Thục tấn đời ống đã khẳng dinh, hop đồng ủy quyền không hũng là một hợp đồng dn sơ thông đụng mà còn là mốt trong những công cụ pháp ý cơ bản và võ cùng thiất you đối với mọi inh vực xã hội côn chứng te Nhận thúc đoợc tim quan trọng cia hợp đồng ủy quyền như vây, thé nhưng trong thực tổ áp đọng pháp luật không phải ai cũng có di cái nin da chiều vé bản, chất pháp lý cũng như quy định của pháp luật về hợp đồng ủy quyên Điều này có thể gây ảnh huỗng không nhỗ trong việc thụ thi loại hợp đồng này rong thục tấn, lâm tén hại đến quyên và lợi ich của không chỉ các chủ thé them gia by quyền ma thể kế trên còn nhiều hạn chế ma các tranh chấp phát sinh từ hợp đẳng ủy quyển "gà cing gis tăng, rong khi các nguy cơ tranh chấp khác vin côn tiểm én trong chỉnh các hợp đồng ủy quyền ma các bên dang thục hiện Do là lý do ma người viết chon di tai “hep đồng ủy quyền, lý luận và thực. tiến” với mong muốn dua ra thêm những gốc nhìn khác về hop đẳng ủy quyền, cũng như môi quan hệ giữa lý luân pháp lý và thục tin áp dụng loi hop đẳng nay.
Người viết tin rằng những nối ding được tình bảy đưới diy sẽ góp phin hoàn thiên hơn nữa đánh hap đồng dy quyên, để iặc áp dạng trên thụ té được chính xác và giảm thiễu tố đa nguy cơ tranh chấp cho tit cã các chủthể liên quan 2. Tinh hình nghiên cáu đề tài Vin đồ dy quyền đã được không ít tic giã tei Việt Nam nghiên cửa với những ‘bai viết có chất lượng nghiên cứu cao có thể kế đến nla luận văn thạc á luật học của tác giả Pham V ăn Hơn, để tài "pháp luật về ủy quyền, một số van dé lý luận và đẳng ủy quyển đổi với giao dich có liên quan tới bất động sẵn" của tác giã Tuân Đao Thanh, được đăng trên tạp chi Nghề Luật số03, năm 2011, trang 35:39 và gin đây có bai vit “dai điền vuợt quá phạm vi ủy quyén và hậu quả pháp lý theo pháp luật din as" của thạc 4 Trin Thi Quỳnh Châu được ding rên tạp chi Dân chủ và Pháp it, số 11, nim 2018, rang 51-54 Các nghiên cửa trên đơn ra được nhiều quan điểm hay và đáng học hồi, ty nhiên không giống với để tài được tình bay ti luân vin này, Thay vi nghiên cửu các vin đã chung về ủy quyền người viết chỉ đi sâu vio vẫn để hợp đẳng ủy quyền Không chỉ nghiên cứu các quy định oie pháp luật về hop đồng dy quyền Tuân văn còn giảnh phẫn dung lương lớn dé cập vẫn đã thục hiện hop đồng dy quyền trên thực tế và đơa ra các vẫn để thường gặp phii rãi đều trên da phẫn các quy dinh của pháp luật. Do đó, người vit quyết định én hành nghiên cửu, dt sêu vào để tái đ chon 3. Đối tượng và phạm vỉ nghiên cứu.
Người viết giới hen Iai pham vĩ nghiên cứu li: hop đồng dy quyền trong inh Cực din sự có đối tượng là các quy đính của pháp luật hiên hành về hợp đông ty quyền tei BLDS 2015, co din chiếu thim một số quy định của BLDS 2005 nhằm, mục dich sơ sánh và các quy dinh tei các bô luật luật và vẫn bản hướng din thi ảnh có liên quan nhằm làm 18 các quy đình tai BLDS 2015 và xem xét tinh hộ thống các quy định của pháp luật Việt Nam nổi chung Đi với thục a thị hành, phạm vi được gói han là việc xác lập, thực hiện hop đồng ủy quyin trong inh vục công chứng Các sổ tiêu thẳng kê và dẫn ching được lựa chọn tei mét vin phòng công ching cụ thể (vấn phòng công chủng Lac Việt thánh phố Hà Na). Các vấn dé còn vướng mắc được dé cập và các ví đụ thục tẾ được phân tích xoay quanh các quy định của hợp đẳng ủy quyền tại BLDS 2015 va các vin bản có liên quan cũng 1ä đổi tương nghiên cứu của luận văn 4.Mục tụ nghiên cứu. Luận văn có mục tiêu nghiên cứu được xác định nh sau: - Dura ra một số ký ludn cơ bản và hop đồng ủy quyên, bao gồm, + Khái niệm về hop đồng ủy quyển ĐỂ đơa ra được khá niệm, nguờ viết. din các các hiểu vỀ mất nghĩa cũa tử và các quy định của php luật (pháp luật mét sổ nước rên thể giới và của Việt Nam), qua đồ đưa ra kết luận là một khá niệm cơ bin nhất + Đắc điểm của hop đồng ủy quyển Luân văn không đỀ cập đến những đặc iim chung của hop đẳng ủy quyển đ tránh sự trùng lập với các nghiên cửu trước đây, thay vào đó, cổ ging đưa ra các dic diém riêng có cũa loại hợp đẳng này nhẫm, mục đích phân bit với các hợp đồng dan sự thông dạng khác và đt sâu vào việc lý gai các quy định của pháp luật hiện hành + Phân ý ngiấa chỉ ra quan trong và vai trò của hợp đồng ủy quyền trong thục tá, cũng cổ cho lý do nghiên cứu để tài - Phân tich được các quy định của BLDS 2015 vi hợp đồng ủy quyển, qua đó Hiểu ding bản chất và tính thin cũa các quy đính này, = ĐỀ cập được thục tiễn thi hành hợp đồng ủy quyền thông qua các sổ liệu thống kê, phân tích sổ liệu đô để phần ánh trung thục thục trang của vẫn đi.
Quan trọng hơn, dua ra đoợc các vướng mắc kha áp dạng quy dinh của phip luật hiện thục tẾ đời sống tìm phương án giải quyết vin để, qua dé nhận thức rõ sự khác iệt giữ lý luân và thục tấn và có kiến nghĩ gii pháp hoàn thiện, khắc phục các khổ khẩn này, 5. Phương pháp nghiên cứu ĐỂ tit được nghién cứu rên cơ sở phương pháp luận ca chủ nghĩa duy vật tiện chứng Mắc — Lê nin kết hợp với các phương pháp: khái quát, phân tích, tổng hop; phương pháp kết hop lý luận với thực tiễn, phương pháp mô ta kết hợp sơ sánh, đôi chiêu.¥ nghia khoa học và thục tiến của hiện vẫn ~ Vé mất khoa hoc: luân vin đồng góp thêm các quan điển mất lý luận đất với hợp đồng ủy quyền (khái niên, đặc đm ông và ý ngĩa pháp ty). Có sự hệ thống lạ các quy dinh hiện hành, phân tích về các quy Ảnh và đơn ra được cách Hiểu mới theo quan đểm cá nhân ~ VỀ mặt thục tấn. đưa ra được các trường hợp vường mắc thường gặp đối với hop ding ủy quyển.
du ra được phân tich và hướng gai quyét hùng vẫn đủ, thêm, ào do 1a các giã pháp đỄ giảm thiểu khó khẩn ki áp cng quy định cia pháp luật của hận văn Luận văn được chia làm ba phẫn: phẩn mé đâu phần nổi dụng và phân kết fin, cing với danh mục tit liêu them khảo được din chiếu Trong đó, phần nội dang là rọngtân gầm có CChhsơngi Một số vẫn đổ ký luân cơ bản vé hop đẳng ủy quyền “Chương2: Thực trang php luật về hop đẳng dy quyên Chương 3: Thực thí hợp đồng ủy quyển rong finh vực công chứng PHAN NỌI DUNG. CHVONG 1: MỘT SỐ VAN ĐÈ LÝ LUẬN CƠ BẢN VE HỢP DONG ỦY QUYỀN 11. Khái nệm hợp đồng ủy quyền Hop ding ủy quyền và mất ngữ ngiễa đơn thuẫn là ar kết hop giữa “hop đẳng" và "ủy quyển". “Hop đẳng” không còn 1à khả niệm là lẫn, nó đã được thống nhất cả về mặt lý luận lẫn quy dinh côn pháp luật đ 1a "sợ thôa thuận giữa các bin vi vide xác lip, thay đổi hoặc chim đất quyển, nga vụ din sự".