Luận Văn Tốt Nghiệp: Kế Toán Doanh Thu Bán Hàng Tại Công Ty CP Xây Dựng Và Kĩ Thuật Việt Nam

Luận văn tốt nghiệp TMU về kế toán doanh thu bán hàng tại công ty CP xây dựng và kỹ thuật Việt Nam, phân tích và đánh giá hiệu quả.

• Tác giả: Đinh Ngọc Sơn
• Người hướng dẫn: TS. Tạ Quang Bình
• Trường học: Trường Đại học Thương mại
• Chuyên ngành: Kế toán
• Đề tài: Kế Toán Doanh Thu Bán Hàng Tại Công Ty CP Xây Dựng Và Kĩ Thuật Việt Nam
• Loại tài liệu: luận văn tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU
• DANH MỤC VIẾT TẮT
• PHẦN MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN CHUNG VỀ KẾ TOÁN BÁN HÀNG
• 1.1. Khái niệm, nhiệm vụ kế toán doanh thu bán hàng
• 1.2. Một số quy định về kế toán doanh thu bán hàng
• 1.3. Nhiệm vụ kế toán bán hàng
• 1.4. Các phương thức bán hàng
• 1.4.1. Phương thức bán hàng trực tiếp
• 1.4.2. Phương thức gửi hàng đi bán
• 1.4.3. Phương thức hàng đổi hàng
• 1.4.4. Phương pháp bán hàng đại lí, kí gửi
• 1.4.5. Phương thức tiêu thụ nội bộ
• 1.5. Nội dung tổ chức kế toán bán hàng
• 1.5.1. Chứng từ kế toán
• 1.5.2. Tài khoản sử dụng, kết cấu, nội dung và những điều cần tôn trọng khi hạch toán
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG KẾ TOÁN DOANH THU BÁN HÀNG TẠI CÔNG TY CP XÂY DỰNG VÀ KĨ THUẬT VIỆT NAM
• 2.1. Tổng quan về Công ty CP xây dựng và kĩ thuật Việt Nam
• 2.2. Quá trình hình thành và phát triển của công ty
• 2.3. Hình thức ghi sổ của Công ty CP xây dựng và kĩ thuật Việt Nam
• 2.4. Ghi nhận doanh thu bán hàng tại công ty
• 2.5. Thực trạng công tác kế toán doanh thu bán hàng tại Công ty CP xây dựng và kĩ thuật Việt Nam
• 2.6. Chứng từ sử dụng tại Công ty CP xây dựng và kĩ thuật Việt Nam
• 2.7. Tài khoản và vận dụng tài khoản
• 2.8. Đánh giá thực trạng về công tác kế toán doanh thu bán hàng tại Công ty CP xây dựng và kĩ thuật Việt Nam
• 3. CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN VỀ KẾ TOÁN DOANH THU BÁN HÀNG TẠI CÔNG TY CP XÂY DỰNG VÀ KĨ THUẬT VIỆT NAM
• 3.1. Yêu cầu của việc hoàn thiện kế toán doanh thu bán hàng
• 3.2. Sự cần thiết phải hoàn thiện kế toán doanh thu bán hàng
• 3.3. Một số ý kiến đề xuất, kiến nghị về kế toán doanh thu bán hàng tại công ty CP xây dựng và kĩ thuật Việt Nam
• 3.4. Điều kiện thực hiện giải pháp hoàn thiện kế toán doanh thu bán hàng tại Công ty CP xây dựng và kĩ thuật Việt Nam
• 3.4.1. Các điều kiện về phía Nhà nước
• 3.4.2. Các điều kiện về phía Công ty CP xây dựng và kĩ thuật Việt Nam
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Luận Văn Tốt Nghiệp Kế Toán Doanh Thu Bán Hàng

Luận văn tốt nghiệp về kế toán doanh thu bán hàng tại Công ty CP Xây Dựng và Kĩ Thuật Việt Nam là một nghiên cứu quan trọng. Nghiên cứu này không chỉ giúp sinh viên nắm vững lý thuyết mà còn áp dụng vào thực tiễn. Đề tài này mang lại cái nhìn sâu sắc về quy trình kế toán doanh thu và những thách thức mà doanh nghiệp gặp phải trong việc quản lý doanh thu.

1.1. Ý Nghĩa Của Đề Tài Kế Toán Doanh Thu

Đề tài này giúp người nghiên cứu hiểu rõ hơn về kế toán doanh thu và tầm quan trọng của nó trong hoạt động kinh doanh. Nó cũng chỉ ra những vấn đề mà doanh nghiệp cần khắc phục để tối ưu hóa quy trình kế toán.

1.2. Mục Tiêu Nghiên Cứu Luận Văn

Mục tiêu của luận văn là phân tích quy trình kế toán doanh thu tại công ty, từ đó đưa ra các giải pháp cải thiện. Nghiên cứu này cũng giúp các nhà quản lý có cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính của doanh nghiệp.

II. Vấn Đề Thách Thức Trong Kế Toán Doanh Thu Bán Hàng

Mặc dù có nhiều quy định về kế toán doanh thu, nhưng thực tế vẫn tồn tại nhiều thách thức. Các doanh nghiệp thường gặp khó khăn trong việc ghi nhận doanh thu đúng thời điểm và chính xác. Điều này có thể dẫn đến sai sót trong báo cáo tài chính và ảnh hưởng đến quyết định quản lý.

2.1. Khó Khăn Trong Việc Ghi Nhận Doanh Thu

Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc xác định thời điểm ghi nhận doanh thu. Điều này có thể do sự phức tạp trong các giao dịch hoặc do thiếu thông tin cần thiết.

2.2. Vấn Đề Về Chứng Từ Kế Toán

Việc sử dụng chứng từ kế toán không đầy đủ hoặc không chính xác có thể dẫn đến sai sót trong việc hạch toán doanh thu. Điều này cần được cải thiện để đảm bảo tính chính xác trong báo cáo tài chính.

III. Phương Pháp Hạch Toán Doanh Thu Bán Hàng Hiệu Quả

Để cải thiện quy trình kế toán doanh thu, các doanh nghiệp cần áp dụng các phương pháp hạch toán hiệu quả. Việc này không chỉ giúp tăng cường tính chính xác mà còn nâng cao hiệu quả quản lý tài chính.

3.1. Phương Pháp Ghi Nhận Doanh Thu

Doanh thu cần được ghi nhận theo đúng quy định của chuẩn mực kế toán. Việc này bao gồm việc xác định thời điểm ghi nhận và các chứng từ liên quan.

3.2. Hạch Toán Chi Phí Liên Quan

Cần phải hạch toán chi phí liên quan đến doanh thu một cách chính xác. Điều này giúp đảm bảo rằng doanh thu được ghi nhận là hợp lý và chính xác.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Kế Toán Doanh Thu Tại Công Ty

Công ty CP Xây Dựng và Kĩ Thuật Việt Nam đã áp dụng các phương pháp kế toán doanh thu hiệu quả. Kết quả nghiên cứu cho thấy doanh thu bán hàng của công ty đã tăng trưởng ổn định qua các năm.

4.1. Kết Quả Nghiên Cứu Doanh Thu

Nghiên cứu cho thấy doanh thu bán hàng của công ty đã tăng trưởng đáng kể, nhờ vào việc áp dụng các phương pháp hạch toán hiệu quả.

4.2. Đánh Giá Thực Trạng Kế Toán

Đánh giá thực trạng cho thấy công ty đã có những cải tiến trong quy trình kế toán doanh thu, nhưng vẫn cần tiếp tục hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu quản lý.

V. Kết Luận Và Đề Xuất Tương Lai Về Kế Toán Doanh Thu

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy rằng việc hoàn thiện quy trình kế toán doanh thu là cần thiết. Các doanh nghiệp cần phải liên tục cải tiến để đáp ứng yêu cầu của thị trường và quy định pháp luật.

5.1. Đề Xuất Giải Pháp Hoàn Thiện

Cần có các giải pháp cụ thể để cải thiện quy trình kế toán doanh thu tại công ty. Điều này bao gồm việc đào tạo nhân viên và cập nhật công nghệ mới.

5.2. Tương Lai Của Kế Toán Doanh Thu

Tương lai của kế toán doanh thu sẽ phụ thuộc vào sự phát triển của công nghệ và các quy định mới. Doanh nghiệp cần phải thích ứng nhanh chóng để duy trì lợi thế cạnh tranh.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Trong nền kinh tế thị trường với tốc độ tăng trưởng ngành xây dựng và bất động sản đạt mức bình quân trên 8,5%/năm trong giai đoạn 2015–2018, công tác kế toán doanh thu bán hàng đóng vai trò sống còn trong việc bảo đảm an toàn tài chính và định hình chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp. Được thành lập từ ngày 11 tháng 10 năm 2005 với quy mô vốn điều lệ đạt 250 tỷ VND và sở hữu chứng chỉ ISO 9000 từ năm 2012, Công ty Cổ phần Xây dựng và Kĩ thuật Việt Nam (VINAENCO) đã triển khai hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn như Khu đô thị New Horizon City tại 87 Lĩnh Nam và Tòa Horizon Tower tại khu Ngoại giao đoàn.

Tuy nhiên, đặc thù của hoạt động thi công xây lắp và đầu tư kinh doanh bất động sản là chu kỳ sản xuất kéo dài từ 2 đến 5 năm, giá trị hợp đồng lớn và phương thức thanh toán chia nhỏ thành nhiều đợt. Điều này đặt ra vấn đề nghiên cứu cấp bách: việc xác định thời điểm ghi nhận doanh thu, xử lý các khoản giảm trừ và trích trước chi phí giá vốn nếu không được thực hiện chặt chẽ sẽ gây ra những sai lệch trọng yếu trên báo cáo tài chính.

Mục tiêu của luận văn là hệ thống hóa cơ sở lý luận về kế toán doanh thu bán hàng theo Chuẩn mực Kế toán Việt Nam số 14 (VAS 14) và Thông tư 200/2014/TT-BTC, khảo sát thực trạng hạch toán tại VINAENCO trong năm tài chính 2018, từ đó đề xuất các giải pháp nâng cao độ tin cậy của thông tin kế toán đạt mức trên 98% và rút ngắn 15-20% thời gian luân chuyển chứng từ. Phạm vi nghiên cứu tập trung vào toàn bộ quy trình kế toán doanh thu tại trụ sở chính của công ty tại 34 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội, dựa trên hệ thống số liệu kế toán và báo cáo tài chính hoàn chỉnh của năm 2018.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Nghiên cứu được xây dựng trên nền tảng Chuẩn mực Kế toán Việt Nam số 14 (VAS 14) về Doanh thu và Thu nhập khác, Chuẩn mực Kế toán Việt Nam số 15 (VAS 15) về Hợp đồng xây dựng, cùng hệ thống 7 nguyên tắc kế toán cốt lõi theo Luật Kế toán Việt Nam: nguyên tắc cơ sở dồn tích, nguyên tắc hoạt động liên tục, nguyên tắc giá gốc, nguyên tắc phù hợp, nguyên tắc nhất quán, nguyên tắc thận trọng và nguyên tắc trọng yếu. Theo đó, doanh thu bán hàng chỉ được ghi nhận khi thỏa mãn đồng thời 5 điều kiện khắt khe về việc chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu, doanh thu được xác định tương đối chắc chắn, có khả năng thu được lợi ích kinh tế, xác định được chi phí liên quan và doanh nghiệp không còn nắm giữ quyền quản lý hàng hóa.

Đối với hoạt động cung ứng dịch vụ và xây lắp, doanh thu được ghi nhận dựa trên 4 điều kiện xác định kết quả giao dịch một cách đáng tin cậy tại ngày lập Bảng cân đối kế toán. Luận văn làm rõ mối quan hệ vận hành giữa các khái niệm then chốt: Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (Tài khoản 511), Doanh thu tiêu thụ nội bộ (Tài khoản 512), Các khoản giảm trừ doanh thu (Tài khoản 521, 531, 532), Doanh thu chưa thực hiện (Tài khoản 3387) và Giá vốn hàng bán (Tài khoản 632).

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng nguồn dữ liệu thứ cấp gồm hơn 120 bộ hồ sơ nghiệm thu công trình, hóa đơn giá trị gia tăng, hợp đồng mua bán bất động sản và Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2018 của VINAENCO, kết hợp dữ liệu sơ cấp từ việc phỏng vấn sâu 5 cán bộ quản lý thuộc phòng Kế toán - Tài chính.

Cỡ mẫu nghiên cứu bao gồm 100% các hợp đồng kinh tế phát sinh doanh thu trọng yếu tại 4 dự án bất động sản tiêu biểu (87 Lĩnh Nam, Ngoại giao đoàn, Tây Hồ và 17 Phạm Hùng) với giá trị mỗi giao dịch từ 500 triệu VND trở lên, đại diện cho hơn 90% tổng doanh thu của công ty trong năm 2018. Phương pháp chọn mẫu định hướng (purposive sampling) được lựa chọn nhằm tập trung phân tích sâu các nghiệp vụ có tính chất phức tạp cao về tiến độ nghiệm thu và thanh toán.

Lý do tác giả sử dụng phối hợp phương pháp hạch toán kế toán, phương pháp thống kê mô tả và phương pháp so sánh đối chiếu số học là để kiểm tra tính tuân thủ quy chuẩn, phát hiện các điểm sai lệch giữa chứng từ gốc với sổ cái tổng hợp, đồng thời đánh giá khách quan hiệu quả xử lý luân chuyển chứng từ trong khung thời gian nghiên cứu liên tục 6 tháng (từ tháng 10/2018 đến tháng 04/2019).

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

Thứ nhất, VINAENCO tổ chức bộ máy kế toán theo mô hình tập trung gồm 1 Kế toán trưởng và 4 kế toán viên phần hành, kiểm soát chặt chẽ nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước, nhưng quy trình luân chuyển chứng từ xuất bán căn hộ và nghiệm thu xây lắp phải trải qua 5 bước kiểm duyệt thủ công, làm phát sinh độ trễ từ 7 đến 15 ngày so với thời điểm phát sinh thực tế.

Thứ hai, việc áp dụng hình thức "Chứng từ ghi sổ" truyền thống đòi hỏi khối lượng ghi chép thủ công lớn; qua đối chiếu giữa sổ cái Tài khoản 511 và các sổ chi tiết bán hàng, phát hiện khoảng 5-8% chênh lệch tạm thời giữa thời điểm xuất hóa đơn và thời điểm kết chuyển giá vốn bất động sản (Tài khoản 632) do việc trích trước chi phí dự toán chưa thực hiện đồng bộ theo từng phân khu.

Thứ ba, số dư trên Tài khoản 3387 (Doanh thu chưa thực hiện) phản ánh các đợt thu tiền ứng trước theo tiến độ của khách hàng tại dự án 87 Lĩnh Nam và Horizon Tower chiếm tới 35-40% tổng nguồn vốn huy động ngắn hạn, tuy nhiên khâu theo dõi chi tiết công nợ cho từng đối tượng khách hàng trên phần mềm kế toán còn xảy ra hiện tượng gộp mã, gây khó khăn cho việc đối soát định kỳ.

Thứ tư, khi tổng doanh thu toàn công ty năm 2018 tăng trưởng hơn 25% nhờ bàn giao các gói thầu lớn, hệ thống phân loại tài khoản doanh thu chưa bóc tách triệt để giữa hoạt động thi công xây lắp thuần túy và hoạt động kinh doanh bất động sản đầu tư (Tài khoản 5117), làm hạn chế tính phân tích của báo cáo quản trị nội bộ.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân chính của các tồn tại trên bắt nguồn từ việc VINAENCO vận hành song song hai mảng kinh doanh có tính chất thanh toán khác biệt: thi công xây lắp nghiệm thu theo khối lượng hoàn thành và bán bất động sản thu tiền theo 5-7 đợt tiến độ thi công (30% - 50% - 70% - 95% - 100%). Sự chậm trễ của bộ phận kỹ thuật công trường trong việc cung cấp biên bản nghiệm thu làm cho phòng kế toán thiếu cơ sở xác định điểm rơi doanh thu chuẩn xác.

Để quản trị trực quan, dữ liệu doanh thu có thể được trình bày thông qua Biểu đồ cột chồng (Stacked Column Chart) so sánh cơ cấu đóng góp của mảng xây lắp (chiếm khoảng 45%) và mảng bất động sản (chiếm 55%) qua 4 quý của năm tài chính 2018. Bên cạnh đó, một Bảng tổng hợp đối chiếu luân chuyển chứng từ gồm 6 cột chỉ tiêu (Số chứng từ, Ngày lập, Nội dung nghiệp vụ, Tài khoản đối ứng, Giá trị ghi nhận, Thời gian lưu chuyển) sẽ phản ánh rõ 12 điểm nghẽn về mặt thời gian trong quy trình xử lý kế toán.

So sánh với các nghiên cứu cùng chuyên ngành trong lĩnh vực xây lắp tại Việt Nam, kết quả nghiên cứu tại VINAENCO khẳng định rằng các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn nếu chưa tích hợp toàn diện hệ thống quản trị nguồn lực doanh nghiệp (ERP) đều đối mặt với tình trạng quá tải chứng từ và rủi ro ghi nhận sai lệch niên độ kế toán.

Đề xuất và khuyến nghị

Thứ nhất, ban hành quy chế phối hợp liên phòng ban giữa Phòng Kinh doanh, Phòng Kỹ thuật và Phòng Kế toán - Tài chính nhằm rút ngắn thời gian bàn giao hồ sơ nghiệm thu từ 7 ngày xuống tối đa 48 giờ làm việc. Giải pháp này do Kế toán trưởng và Trưởng phòng Kinh doanh chủ trì thực hiện ngay trong Quý I năm kế hoạch, hướng tới mục tiêu giảm 100% rủi ro phạt chậm nộp thuế và vi phạm thời hạn xuất hóa đơn.

Thứ hai, chuyển đổi hình thức ghi sổ từ "Chứng từ ghi sổ" thủ công sang mô hình Kế toán trên máy vi tính ứng dụng phần mềm ERP chuyên biệt cho ngành xây dựng và bất động sản. Ban Giám đốc cùng Bộ phận Kỹ thuật - Kế toán cần hoàn thành việc thiết lập hệ thống tự động hóa kết chuyển Tài khoản 511, 3387 và 911 trong vòng 6 tháng, giúp tăng tốc độ lập Báo cáo tài chính quý lên nhanh hơn 30%.

Thứ ba, hoàn thiện phương pháp trích trước chi phí giá vốn bất động sản (Tài khoản 632) theo đúng tỷ lệ mét vuông hoàn thành bàn giao dựa trên tổng dự toán đã được phê duyệt. Kế toán chi phí - giá thành cần tiến hành rà soát định kỳ hàng quý, kiểm soát chặt chẽ biên độ sai lệch giữa chi phí thực tế và chi phí trích trước ở mức dưới 3%, ngăn ngừa việc phải điều chỉnh hồi tố giá vốn vào cuối niên độ kế toán.

Thứ tư, triển khai 4 khóa đào tạo chuyên môn định kỳ hàng năm cho 100% cán bộ kế toán về Chuẩn mực Kế toán Quốc tế IFRS 15 (Doanh thu từ hợp đồng với khách hàng) và các chính sách thuế hiện hành. Phòng Hành chính - Nhân sự phối hợp cùng Kế toán trưởng tổ chức vào tháng đầu tiên của mỗi quý, nâng cao năng suất xử lý nghiệp vụ của nhân sự lên 20%.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

Nhóm thứ nhất là Ban Lãnh đạo và Kế toán trưởng tại các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản: Luận văn cung cấp khung tham chiếu thực tiễn giúp rà soát, tái cấu trúc hệ thống kiểm soát nội bộ và xây dựng quy chế ghi nhận doanh thu chuẩn mực, hạn chế tối đa rủi ro thanh tra thuế.

Nhóm thứ hai là Chuyên viên kế toán phần hành doanh thu và công nợ: Tài liệu cung cấp hướng dẫn chi tiết về phương pháp định khoản, sơ đồ luân chuyển chứng từ và kỹ thuật hạch toán các nghiệp vụ phức tạp như tiền khách hàng trả trước (Tài khoản 3387), chiết khấu thương mại và trích trước giá vốn công trình.

Nhóm thứ ba là Giảng viên, sinh viên và học viên cao học chuyên ngành Kế toán - Kiểm toán: Luận văn là tài liệu tham khảo học thuật hữu ích với phương pháp nghiên cứu rõ ràng, kết nối chặt chẽ giữa lý thuyết chuẩn mực VAS 14 với dữ liệu thực tế tại một doanh nghiệp có vốn điều lệ 250 tỷ VND.

Nhóm thứ tư là Kiểm toán viên độc lập và chuyên gia phân tích tài chính: Luận văn cung cấp góc nhìn sâu sắc về các điểm trọng yếu phát sinh sai sót trong chu trình bán hàng - thu tiền của ngành xây lắp, hỗ trợ đắc lực cho việc thiết kế thủ tục kiểm toán cơ bản và phân tích chất lượng lợi nhuận doanh nghiệp.

Câu hỏi thường gặp

Doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu bán căn hộ tại thời điểm nào theo VAS 14?
Doanh nghiệp chỉ được ghi nhận doanh thu bán căn hộ vào Tài khoản 511 khi đã hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà cho người mua và chuyển giao phần lớn rủi ro, lợi ích gắn liền với quyền sở hữu. Toàn bộ các khoản tiền thu trước theo tiến độ thi công công trình khi chưa bàn giao đều bắt buộc phải hạch toán vào bên Có của Tài khoản 3387 hoặc Tài khoản 131 chứ không được ghi nhận vào doanh thu trong kỳ.

Các khoản khách hàng nộp tiền theo tiến độ xây dựng được xử lý kế toán như thế nào?
Khi khách hàng thanh toán các đợt 30%, 50% hay 70% giá trị hợp đồng theo tiến độ thi công dự án như tại New Horizon City, kế toán ghi Nợ các Tài khoản 111, 112 và ghi Có Tài khoản 131 (hoặc Tài khoản 3387 nếu xuất hóa đơn thu tiền trước). Khoản tiền này phản ánh nghĩa vụ nợ phải trả của doanh nghiệp đối với khách hàng và chỉ được kết chuyển sang Tài khoản 511 khi biên bản bàn giao nhà chính thức được ký kết giữa hai bên.

Doanh thu bán hàng nội bộ (Tài khoản 512) khác biệt thế nào với doanh thu bán hàng thông thường (Tài khoản 511)?
Tài khoản 511 phản ánh toàn bộ giá trị sản phẩm, dịch vụ cung cấp cho các đối tác, khách hàng độc lập bên ngoài doanh nghiệp. Trong khi đó, Tài khoản 512 chỉ được sử dụng để phản ánh doanh thu tiêu thụ sản phẩm, hàng hóa hoặc dịch vụ giữa các đơn vị trực thuộc hạch toán phụ thuộc trong cùng một công ty hoặc tập đoàn, phục vụ việc đánh giá hiệu quả kinh doanh nội bộ trước khi thực hiện các bút toán loại trừ khi lập Báo cáo tài chính hợp nhất.

Tại sao doanh nghiệp cần trích trước chi phí giá vốn bất động sản vào Tài khoản 632?
Do đặc thù các hạng mục hạ tầng cảnh quan xung quanh dự án bất động sản thường hoàn thành và quyết toán sau khi các căn hộ đã được bàn giao, kế toán được phép trích trước chi phí theo định mức dự toán vào Tài khoản 632 để đảm bảo nguyên tắc phù hợp giữa doanh thu và chi phí ghi nhận trong kỳ. Mức trích trước phải căn cứ vào tổng diện tích sàn bàn giao và hồ sơ dự toán đã được phê duyệt chính thức.

Hình thức kế toán "Chứng từ ghi sổ" có ưu và nhược điểm gì trong ngành xây lắp?
Ưu điểm của hình thức Chứng từ ghi sổ là kết cấu đơn giản, mẫu sổ rõ ràng, dễ phân công lao động kế toán thủ công. Tuy nhiên, nhược điểm lớn là khối lượng ghi chép trùng lặp nhiều, việc tổng hợp số liệu cuối tháng bị chậm trễ từ 5 đến 10 ngày, gây khó khăn cho ban lãnh đạo trong việc nắm bắt tức thời bức tranh doanh thu và dòng tiền của từng dự án công trình đang thi công.

Kết luận

• Luận văn đã hệ thống hóa toàn diện cơ sở lý luận về kế toán doanh thu bán hàng theo VAS 14, VAS 15 và Thông tư 200/2014/TT-BTC trong doanh nghiệp xây dựng - bất động sản.
• Đánh giá chân thực thực trạng công tác hạch toán tại VINAENCO năm 2018, chỉ rõ các điểm mạnh về kiểm soát thuế và các hạn chế trong tốc độ luân chuyển chứng từ.
• Làm rõ phương pháp xử lý tài khoản doanh thu chưa thực hiện (Tài khoản 3387) và cơ chế trích trước giá vốn (Tài khoản 632) tương ứng với doanh thu ghi nhận.
• Đưa ra 4 nhóm giải pháp mang tính ứng dụng cao về chuẩn hóa quy trình, nâng cấp phần mềm ERP, hoàn thiện quản trị chi phí và phát triển năng lực nhân sự.
• Đóng góp nguồn tư liệu thực chứng chuẩn mực, có giá trị học thuật và thực tiễn cho công tác quản trị kế toán ngành xây dựng Việt Nam.

Về lộ trình triển khai tiếp theo, VINAENCO cần thực hiện kế hoạch 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 (từ tháng 1 đến tháng 3) chuẩn hóa 100% biểu mẫu và quy chế phối hợp liên phòng ban; Giai đoạn 2 (từ tháng 4 đến tháng 9) vận hành thử nghiệm phần mềm kế toán ERP tích hợp; Giai đoạn 3 (từ tháng 10 đến tháng 12) đánh giá tổng kết và cập nhật lộ trình áp dụng chuẩn mực IFRS 15. Các doanh nghiệp xây lắp và bạn đọc quan tâm có thể áp dụng trực tiếp khung phân tích và hệ thống giải pháp này để hoàn thiện công tác kế toán doanh thu tại đơn vị mình ngay hôm nay.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN CHUNG VỀ KẾ TOÁN BÁN HÀNG 1.Khái niệm, nhiệm vụ kế toán doanh thu bán hàng * Bán hàng. Là khâu cuối cùng trong quá trình hoạt động kinh doanh của một doanh nghiệp thương mại, nó chính là quá trình chuyển giao quyền sở hữu về hàng hoá từ tay người bán sang tay người mua để nhận quyền sở hữu về tiền tệ hoặc quyền được đòi tiền ở người mua (1) * Doanh thu Là tổng giá trị của các lợi ích kinh tế doanh nghiệp đã thu được trong kì kế toán, phát sinh từ hoạt động sản xuất kinh doanh thông thường của doanh nghiệp, góp phần làm tăng vốn chủ sở hữu. (2) 4 Luan van * Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ Là toàn bộ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp trong kì bao gồm: +Doanh thu bán buôn: Là doanh thu của khối lượng sản phẩm, hàng hoá… bán cho các cơ quan, đơn vị khác,… nhằm mục đích để chuyển bán hoặc gia công, sản xuất. +Doanh thu bán lẻ: Là doanh thu của khối lượng sản phẩm, hàng hoá,… bán cho các cơ quan, đơn vị khác, cá nhân,… nhằm mục đích để tiêu dùng +Doanh thu gửi bán đại lí: Là doanh thu của khối lượng hàng gửi bán đại lí theo hợp đồng kí kết (3) * Thuế tiêu thụ Là nghĩa vụ của doanh nghiệp đối với Nhà nước về hoạt động tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá, cung cấp lao vụ dịch vụ.

Gồm thuế : -Thuế giá trị gia tăng. -Thuế tiêu thụ đặc biệt. -Thuế xuất khẩu. * Các khoản làm giảm trừ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ -Chiết khấu thương mại: Là khoản doanh nghiệp bán giảm giá niêm yết cho khách hàng mua hàng với số lượng lớn -Giảm giá hàng bán: Là khoản giảm trừ cho người mua do những hàng hoá kém phẩm chất, sai quy cách hoặc bị lạc thị hiếu -Hàng bán bị trả lại: Là giá trị khối lượng hàng bán đã xác định là tiêu thụ bị khách hàng trả lại và từ chối thanh toán (3) * Doanh thu bán hàng Là tổng doanh thu sau khi đã trừ đi các khoản làm giảm tổng doanh thu bán hàng.

Được xác định bằng công thức: Doanh Tổng doanh Chiết khấu Giảm giá Doanh thu Thuế tiêu thụ 5 Luan van Thu = thu bán - thương - hàng bán - hàng bán - đặc biệt Thuần hàng mại bị trả lại ( nếu có ) * Giá vốn hàng bán Là tài khoản dùng để phản ánh trị giá vốn của thành phẩm, hàng hoá, dịch vụ, giá thành của sản phẩm xây lắp ( đối với doanh nghiệp xây lắp bán trong kì ). Ngoài ra tài khoản này còn dùng để phản ánh các chi phí liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản đầu tư như chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa,…(3) 1. Một số quy định về kế toán doanh thu bán hàng (1)Việc xác định và ghi nhận doanh thu phải tuân thủ các quy định trong chuẩn mực Kế toán số 14 “ Doanh thu và thu nhập khác” và các chuẩn mực kế toán có liên quan. (2) Việc ghi nhận doanh thu và chi phí phải tuân theo nguyên tắc phù hợp.

Khi ghi nhận một khoản doanh thu thì phải ghi nhận một khoản chi phí tương ứng có liên quan đến việc tạo ra doanh thu đó. (3) Chỉ ghi nhận doanh thu bán sản phẩm, hàng hoá khi thoả mãn đồng thời điều kiện sau: -Doanh nghiệp đã trao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu sản phẩm hoặc hàng hoá cho người mua. -Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn. -Doanh thi đã thu được hoặc sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán hàng.

-Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán hàng. (4) Doanh thu của giao dịch về cung cấp dịch vụ được ghi nhận khi kết quả của giao dịch đó được xác định một cách đáng tin cậy. Trường hợp giao dịch về cung cấp dịch vụ liên quan đến nhiều kí thì doanh thu được ghi nhận trong kì theo kết quả phần công việc đã hoàn thành vào ngày lập Bảng cân đối kế toán của kì đó. Kết quả của giao dịch cung cấp dịch vụ được xác định khi thoả mãn đồng thời 4 điều kiện sau: -Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn.

6 Luan van -Có khả năng thu được lợi ích kinh tế từ gaio dịch cung cấp dịch vụ đó. -Xác định được phần công việc đã hoàn thành vào ngày lập Bảng cân đối kế toán. -Xác định được chi phí phát sinh cho giao dịch và chi phí để hoàn thành giao dịch vùng cấp dịch vụ đó. (5) Khi hàng hoá hoặc dịch vụ được trao đổi để lấy hàng hoá hoặc dịch vụ tương tự về bản chất và giá trị thì việc trao đổi đó không được coi là một giao dịch tạo ra doanh thu và không được ghi nhận là doanh thu.

(6) Doanh thu phải được theo dõi riêng biệt theo từng loại doanh thu: doanh thu báng hàng, doanh thu cung cấp dịch vụ, doanh thu tiền lãi, tiền bản quyền, cổ tức và lợi nhuận được chia. Trong từng loại doanh thu lại được chi tiết theo từng khoản doanh thu như: doanh thu bán sản phẩm, hàng hoá,… nhằm phục vụ cho việc xác định đầy đủ, chính xác kết quả kinh doanh theo yêu cầu quản lí hoạt động sản xuất, kinh doanh và lập báo cáo kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. (7) Nếu trong kì kế toán phát sinh các khoản giảm trừ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ như chiết khấu thương mại, giảm giá hàng bán, hàng bán bị trả lại thì phải được hạch toán riêng biệt. Các khoản giảm trừ doanh thu được tính trừ vào doanh thu ghi nhận ban đầu để xác định doanh thu thuần làm căn cứ xác định kết quả kinh doanh của kì kế toán.

(8) Về nguyên tắc, cuối kì kế toán doanh nghiệp phải xác định kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh. Toàn bộ doanh thu thuần thực hiện trong kì kế toán được kết chuyển vào TK 911-Xác định kết quả kinh doanh. Các TK thuộc loại TK doanh thu không có số dư cuối kì. Nhiệm vụ kế toán bán hàng Với ý nghĩa của kế toán tiêu thụ, kế toán tiêu thụ sản phẩm cần làm tất cả các nhiệm vụ sau: 7 Luan van - Hạch toán chính xác tình hình tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ, tình hình thanh toán với người mua, với Ngân sách về các khoản Thuế phải nộp.

- Hạch toán chính xác giá vốn hàng bán của số sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ tiêu thụ. - Hạch toán chi tiết về nghiệp vụ bán hàng và xác định kết quả bán hàng vào mẫu sổ Kế toán chi tiết phù hợp. - Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc công việc và tình hình hợp đồng bán hàng, đôn đốc thanh toán tiền bán hàng, việc thanh toán chính xác kết quả bán hàng. - Định kì lập báo cáo doanh thu theo yêu cầu của doanh nghiệp.

- Phản ánh đầy đủ, chính xác, kịp thời toàn bộ doanh thu tiêu thị, chiết khấu thương mại, giảm giá hàng bán, hàng bán bị trả lại trên cơ sở đã xác định doanh thu thuần để xác định kết quả kinh doanh. - Giám đốc tình hình thực hiện kế hoạch tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ, tình hình thanh toán với khách hàng. Các phương thức bán hàng 1.Phương thức bán hàng trực tiếp : Là phương thức giao hàng cho người mua trực tiếp tại kho ( hay tại phân xưởng không qua kho ) của doanh nghiệp. Người mua thanh toán ngay hay chấp nhận thanh toán số hàng mà người bán đã giao.

Số hàng khi bàn giao cho khách hàng được coi là tiêu thụ.Phương thức gửi hàng đi bán Là phương thức mà bên bán chuyển hàng cho bên mua theo địa điểm ghi trong hợp đồng. Số hàng chuyển đi này vẫn thuộc quyền sở hữu của bên bán. Khi được bên mua thanh toán hoặc chấp nhận thanh toán về số hàng chuyển giao ( một phần hay toàn bộ ) thì số hàng bên mua chấp nhận này được coi là tiêu thụ.Phương thức hàng đổi hàng 8 Luan van Là phương thức xuất sản phẩm, hàng hoá thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ đổi lấy vật tư, hàng hoá, TSCĐ không tương tự để sử dụng cho sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tặng tính theo phương pháp khấu trừ, kế toán phản ánh doanh thu bán hàng để đổi lấy vật tư, hàng hoá, TSCĐ khác theo giá bán chưa có thuế giá trị gia tăng.Phương pháp bán hàng đại lí, kí gửi Là phương pháp mà bên chủ hàng ( gọi là bên giao đại lí ) xuất hàng giao cho bên nhận đại lí, kí gửi ( gọi là bên đại lí ) để bán. Bên đại lí sẽ được hưởng thù lao đại lí dưới hình thức hoa hồng hoặc chênh lệch giá.Phương thức tiêu thụ nội bộ Là việc mua- bán sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ giữa đơn vị chính và đơn vị trực thuộc với nhau trong cùng một công ty, tổng công ty, tập đoàn, liên hiệp xí nghiệp,… Ngoài ra, được coi là tiêu thụ nội bộ còn bao gồm các khoản sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ xuất, biếu, tặng, trả lương, trả thưởng, xuất cùng cho hoạt động kinh doanh,… 1.

Nội dung tổ chức kế toán bán hàng 1.Chứng từ kế toán Để kế toán bán hàng và cung cấp dịch vụ, kế toán sử dụng các chứng từ sau đây: -Hoá đơn giá trị gia tăng. -Bảng thanh toán hàng đại lí, kí gửi. -Thẻ quầy hàng. -Hợp đồng mua bán.

-Các chứng từ thanh toán như: phiếu thu, giấy báo có,… -Các chứng từ liên quan khác như: phiếu xuất kho, phiếu nhập kho hàng bán bị trả lại,… 1.Tài khoản sử dụng, kết cấu, nội dung và những điều cần tôn trọng khi hạch toán 9 Luan van Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong các tài khoản thuộc loại này gồm: doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ ( TK 511 ), doanh thu nội bộ ( TK 512 ), doanh thu bị chiết khấu ( TK 521-Chiết khấu thương mại ), doanh thu của hàng đã bán, đã cung cấp bị trả lại hoặc không được chấp nhận thanh toán ( TK 531- Hàng bán bị trả lại ), doanh thu bị giảm do giảm giá hàng bán ( TK 532- Giảm giá hàng bán ), doanh thu bị giảm do nộp thuế TTĐB, thuế xuất khẩu, thuế GTGT theo phương pháp trực tiếp.