Luận văn thạc sĩ vnua đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện yên dũng tỉnh bắc giang giai đoạn 2014 2016

Luận văn thạc sĩ vnua đánh giá quyền sử dụng đất tại huyện Yên Dũng, Bắc Giang giai đoạn 2014-2016, cung cấp cái nhìn sâu sắc về thực tiễn.

• Tác giả: Nguyễn Thị Huệ
• Người hướng dẫn: Ts. Nguyễn Đình Bồng
• Trường học: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Đánh Giá Việc Thực Hiện Quyền Của Người Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang Giai Đoạn 2014 -2016
• Loại tài liệu: Luận Văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. MỤC LỤC
• 2. DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 3. DANH MỤC BẢNG
• 4. DANH MỤC HÌNH
• 5. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 6. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Yên Dũng

Đánh giá quyền sử dụng đất tại huyện Yên Dũng, Bắc Giang trong giai đoạn 2014-2016 là một vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai. Huyện Yên Dũng có tổng diện tích tự nhiên là 19.174,38 ha, với 19 xã và 02 thị trấn. Việc thực hiện quyền sử dụng đất không chỉ ảnh hưởng đến đời sống của người dân mà còn tác động đến sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Nghiên cứu này nhằm mục đích đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất.

1.1. Đặc Điểm Địa Lý Và Kinh Tế Xã Hội Của Huyện Yên Dũng

Huyện Yên Dũng nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bắc Giang, có vị trí địa lý thuận lợi cho việc giao thương. Tuy nhiên, huyện vẫn gặp nhiều khó khăn về cơ sở hạ tầng và nguồn lực con người. Đặc điểm này ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền sử dụng đất của người dân.

1.2. Tầm Quan Trọng Của Quyền Sử Dụng Đất Đối Với Người Dân

Quyền sử dụng đất là một trong những quyền cơ bản của người dân, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và sản xuất. Việc thực hiện quyền này giúp người dân an tâm đầu tư vào đất đai, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

II. Vấn Đề Và Thách Thức Trong Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù đã có nhiều tiến bộ trong việc thực hiện quyền sử dụng đất, nhưng vẫn tồn tại nhiều vấn đề và thách thức. Các thủ tục hành chính phức tạp, sự thiếu hụt thông tin và sự chậm trễ trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là những vấn đề chính. Điều này gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện quyền của mình.

2.1. Thủ Tục Hành Chính Phức Tạp

Thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất thường phức tạp và mất nhiều thời gian. Điều này khiến người dân gặp khó khăn trong việc thực hiện quyền của mình, dẫn đến tình trạng không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ.

2.2. Thiếu Thông Tin Về Quyền Sử Dụng Đất

Nhiều người dân chưa nắm rõ các quy định pháp luật về quyền sử dụng đất. Sự thiếu hụt thông tin này dẫn đến việc họ không thể thực hiện quyền của mình một cách hiệu quả.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Yên Dũng

Để đánh giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu đã sử dụng nhiều phương pháp khác nhau, bao gồm điều tra, thu thập số liệu sơ cấp và thứ cấp. Phương pháp này giúp cung cấp cái nhìn tổng quan về thực trạng thực hiện quyền sử dụng đất tại huyện Yên Dũng.

3.1. Phương Pháp Điều Tra Số Liệu Sơ Cấp

Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp được thực hiện thông qua khảo sát ý kiến của người dân về việc thực hiện quyền sử dụng đất. Kết quả khảo sát cho thấy nhiều người dân đánh giá thủ tục thực hiện quyền còn phức tạp.

3.2. Phương Pháp Phân Tích Số Liệu Thứ Cấp

Phân tích số liệu thứ cấp từ các báo cáo, tài liệu liên quan đến quản lý đất đai giúp cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại huyện Yên Dũng trong giai đoạn 2014-2016.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Yên Dũng

Kết quả nghiên cứu cho thấy trong giai đoạn 2014-2016, huyện Yên Dũng có 6771 lượt thực hiện quyền sử dụng đất. Trong đó, quyền chuyển nhượng, thừa kế và thế chấp là những quyền được thực hiện nhiều nhất. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn trong việc thực hiện các quyền này.

4.1. Kết Quả Thực Hiện Quyền Chuyển Nhượng

Trong giai đoạn này, có 1329 lượt thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều này cho thấy nhu cầu chuyển nhượng đất đai tại huyện Yên Dũng là rất lớn.

4.2. Kết Quả Thực Hiện Quyền Thừa Kế

Quyền thừa kế quyền sử dụng đất cũng được thực hiện với 1421 lượt. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn chưa nắm rõ quy trình thực hiện quyền này.

V. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, cần có các giải pháp đồng bộ từ chính sách đến thực tiễn. Việc cải cách thủ tục hành chính, tăng cường phổ biến pháp luật và nâng cao năng lực cán bộ là những giải pháp quan trọng.

5.1. Cải Cách Thủ Tục Hành Chính

Cần đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện quyền của mình.

5.2. Tăng Cường Phổ Biến Pháp Luật

Việc tăng cường phổ biến pháp luật về quyền sử dụng đất sẽ giúp người dân nắm rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình, từ đó thực hiện quyền một cách hiệu quả hơn.

VI. Kết Luận Và Đề Xuất Tương Lai Về Quyền Sử Dụng Đất

Việc thực hiện quyền sử dụng đất tại huyện Yên Dũng đã đạt được những thành tựu nhất định, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần phải giải quyết. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền này trong tương lai.

6.1. Đánh Giá Chung Về Quyền Sử Dụng Đất

Quyền sử dụng đất tại huyện Yên Dũng đã có những bước tiến, nhưng vẫn cần cải thiện để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

6.2. Đề Xuất Giải Pháp Tương Lai

Cần tiếp tục nghiên cứu và đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển bền vững cho huyện Yên Dũng.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ HUỆ ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN DŨNG, TỈNH BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2014 -2016 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Đình Bồng NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Huệ i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.

Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản lý đất đai, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới thầy giáo TS. Nguyễn Đình Bồng đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ, công chức Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân huyện Yên Dũng, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Yên Dũng, Ủy ban nhân dân và cán bộ địa chính của các xã, thị trấn thuộc huyện Yên Dũng đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và cung cấp đầy đủ các thông tin, số liệu, tư liệu bản đồ trong quá trình nghiên cứu luận văn này.

Cuối cùng tôi xin trân trọng cám ơn các bạn học viên cùng lớp, những người thân trong gia đình và bạn bè đã giúp đỡ và động viên tôi trong quá trình học tập, nghiên cứu để hoàn thành luận văn này. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Huệ ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt.

vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract.

Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài.

Những đóng góp mới của đề tài. Ý nghĩa khoa học của đề tài. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài. Tổng quan tài liệu.

Cơ sở lý luận về các quyền đối với đất đai. Đất đai và thị trường đất đai. Cơ sở lý luận về quyền sở hữu và quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu, quyền sử dụng đất tại một số nước trên thế giới.

Quyền sở hữu, quyền sử dụng đất ở Thụy Điển. Quyền sở hữu, quyền sử dụng đất ở Ôxtrâylia. Quyền sở hữu, quyền sử dụng đất ở Malaixia. Quyền sở hữu, quyền sử dụng đất ở Trung Quốc.

Quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Chính sách đất đai trong thời kỳ đổi mới từ 1986 đến nay. Các giai đoạn của quyền sử dụng đất. Tình hình thực hiện các quyền của người sử dụng đất ở Việt Nam và tỉnh Bắc Giang.

23 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu.

Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Yên Dũng. Kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng giai đoạn 2014 – 2016.

Đánh giá về việc thực hiện một số quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng giai đoạn 2014 - 2016. Đề xuất một số giải pháp để nâng cao các quyền của người sử dụng trên địa bàn huyện Yên Dũng. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu.

Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp. Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích, so sánh, xử lý số liệu thô. Phương pháp minh hoạ số liệu bằngbiểu đồ.

Kết quả và thảo luận. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Yên Dũng. Điều kiện tự nhiên. Các nguồn tài nguyên.

Thực trạng môi trường. Thực trạng phát triển kinh tế, xã hội. Thực trạng quản lý và sử dụng đất đai huyện Yên Dũng. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Yên Dũng.

Khái quát về các điểm nghiên cứu (thị trấn Tân Dân, xã Nội Hoàng, xã Đồng Việt). Kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng giai đoạn 2014 – 2016. 46 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Kết quả thực hiện các quyền sử dụng đất của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng trong giai đoạn 2014 – 2016.

Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kết quả thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất. Kết quả thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất. Kết quả thực hiện quyền thế chấp bằng quyền sử dụng đất.

Đánh giá về việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng giai đoạn 2014 -2016. Khái quát về đối tượng thực hiện quyền của người sử dụng đất. Khái quát về thủ tục thực hiện quyền. Khái quát về quá trình thực hiện thủ tục.

Đánh giá việc thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đánh giá việc thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất. Đánh giá việc thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất. Đánh giá việc thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất.

Đánh giá chung về việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng giai đoạn 2014 – 2016. Đề xuất một số giải pháp thực hiện một số quyền của người sử dụng trên địa bàn huyện Yên Dũng. Giải pháp về chính sách, pháp luật. Giải pháp về tăng cường, phổ biến pháp luật.

Giải pháp về thủ tục hành chính. Giải pháp về tổ chức, cán bộ. Kết luận và kiến nghị. 78 Tài liệu tham khảo.

82 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CNH-HĐH Công nghiệp hóa – hiện đại hóa CT-TTg Chỉ thị-Thủ tướng CP Chính Phủ CSVN Cộng sản Việt Nam GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân NĐ-CP Nghị định-Chính phủ PTNT Phát triển nông thôn QĐ-BTNMT Quyết định-Bộ Tài nguyên môi trường QSDĐ Quyền sử dụng đất TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TT-BTC Thông tư-Bộ tài chính TTLT-BTNMT-BTP Thông tư liên tịch-Bộ Tài nguyên môi trường-Bộ Tư pháp TT-BTNMT Thông tư-Bộ Tài nguyên môi trường TT-ĐC Thông tư-địa chính UBND Uỷ ban nhân dân VAC Vườn ao chuồng VPHC Vi phạm hành chính VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đất đai XHCN Xã hội chủ nghĩa vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất năm 2016. Kết quả cấp GCN theo đối tượng sử dụng đất huyện Yên Dũng. Thống kê đất đai tại 3 xã nghiên cứu theo mục đích sử dụng đất.

Kết quả thực hiện quyền của người sử dụng đất trong giai đoạn 2014 - 2016. Kết quả thực hiện quyền của người sử dụng đất giai đoạn 2014 – 2016 ( theo đơn vị hành chính). Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ giai đoạn 2014 – 2016. Kết quả thực hiện quyền thừa kế QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016.

Kết quả thực hiện quyền tặng cho QSDĐgiai đoạn 2014 – 2016. Kết quả thực hiện quyền thế chấp QSDĐ giai đoạn 2014 – 2016. Khái quát về đối tượng thực hiện các quyền sử dụng đất giai đoạn 2014 – 2016. Đánh giá của người dân về thủ tục thực hiện quyền của người sử dụng đất giai đoạn 2014 - 2016.

Đánh giá của người dân về quá trình thực hiện thủ tục đối với quyền sử dụng đất giai đoạn 2014 – 2016. Kết quả điều tra, đánh giá việc thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kết quả điều tra, đánh giá việc thực hiện quyền thừa kế QSDĐ theo các hộ gia đình, cá nhân. Kết quả điều tra, đánh giá việc thực hiện quyền tặng cho QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân.

Kết quả điều tra, đánh giá việc thực hiện quyền thế chấp QSDĐ của các hộ gia đình, cá nhân. 71 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ Vị trí huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang. Cơ cấu diện tích các loại đất huyện Yên Dũng năm 2016.

Cơ cấu thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong giai đoạn 2014 – 2016. Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ giai đoạn 2014 – 2016. Kết quả thực hiện quyền thừa kế QSDĐ giai đoạn 2014 – 2016. Kết quả thực hiện quyền tặng cho QSDĐ giai đoạn 2014 – 2016.

Kết quả thực hiện quyền thế chấp QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016. 59 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Huệ Tên đề tài:“Đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2014 - 2016”. Ngành:Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông Nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá thực trạng thực hiện quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. - Đề xuất một số giải pháp cho việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.