Luận văn thạc sĩ: Đánh giá thực trạng công tác giao đất và thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 tại phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên

• Tác giả: Lê Phạm Khánh Linh
• Người hướng dẫn: Th.S Nguyễn Huy Trung
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lí đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Thực Trạng Giao Đất, Thu Hồi Đất Theo Luật Đất Đai 2013 Tại Phường Đồng Quang, Thái Nguyên
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của nghiên cứu
• 2.2. Cơ sở thực tiễn của nghiên cứu
• 2.3. Cơ sở pháp lý của nghiên cứu
• 2.4. Khát quát về vấn đề nghiên cứu
• 2.4.1. Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai
• 2.4.2. Khái quát về giao đất, thu hồi đất
• 2.4.3. Những kết quả nghiên cứu về giao đất, thu hồi đất
• 2.4.3.1. Nghiên cứu về giao đất, thu hồi đất trên thế giới
• 2.4.3.2. Nghiên cứu về giao đất, thu hồi đất ở tỉnh Thái Nguyên
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
• 3.3.2. Thực trạng sử dụng đất và biến động sử dụng đất đai trên địa bàn phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015
• 3.3.3. Đánh giá thực trạng triển khai công tác giao đất, thu hồi đất theo Luật đất đai mới 2013 tại phường Đồng Quang TPTN giai đoạn 2013-2015
• 3.3.4. Phân tích một số thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả giao đất, thu hồi đất
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 3.4.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 3.4.3. Phương pháp xử lý thông tin
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.2. Thực trạng sử dụng và biến động sử dụng đất đai trên địa bàn phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010-2015
• 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2015
• 4.2.2. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2013-2015
• 4.3. Đánh giá thực trạng triển khai công tác giao đất, thu hồi đất tại phường Đồng Quang TPTN giai đoạn 2013-2015
• 4.3.1. Đánh giá công tác giao đất
• 4.3.2. Đánh giá công tác thu hồi đất
• 4.4. Kết quả điều tra phỏng vấn hộ gia đình trên địa bàn phường Đồng Quang
• 4.5. Phân tích thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả giao đất, thu hồi đất
• 4.6. Giải pháp nâng cao hiệu quả giao đất, thu hồi đất
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Giao đất theo Luật Đất đai 2013 tại phường Đồng Quang Thái Nguyên

Giao đất là một trong những nội dung quan trọng trong quản lý đất đai theo Luật Đất đai 2013. Tại phường Đồng Quang, việc giao đất được thực hiện dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm và nhu cầu sử dụng đất của các đối tượng. Quy định giao đất bao gồm việc xác định đối tượng được giao đất, thẩm quyền giao đất và các điều kiện cụ thể. Theo số liệu từ năm 2013 đến 2015, diện tích đất được giao tại phường Đồng Quang đã có sự biến động đáng kể, phản ánh sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

1.1. Đối tượng và thẩm quyền giao đất

Theo Luật Đất đai 2013, đối tượng được giao đất bao gồm cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế và các cơ sở tôn giáo. Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giao đất cho hộ gia đình và cá nhân, trong khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất cho các tổ chức và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Tại phường Đồng Quang, việc giao đất được thực hiện theo đúng quy trình và thẩm quyền quy định, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

1.2. Kết quả giao đất giai đoạn 2013 2015

Kết quả giao đất tại phường Đồng Quang từ năm 2013 đến 2015 cho thấy sự gia tăng đáng kể về diện tích đất được giao cho các dự án phát triển đô thị và khu dân cư. Cụ thể, năm 2013, diện tích đất giao là 5 ha, tăng lên 8 ha vào năm 2015. Sự gia tăng này phản ánh nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng và mở rộng đô thị tại địa phương.

II. Thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 tại phường Đồng Quang Thái Nguyên

Thu hồi đất là một trong những nội dung quan trọng trong quản lý đất đai theo Luật Đất đai 2013. Tại phường Đồng Quang, việc thu hồi đất được thực hiện để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và hợp lý. Quy định thu hồi đất bao gồm các điều kiện, thủ tục và chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân bị thu hồi đất.

2.1. Quy trình và thẩm quyền thu hồi đất

Theo Luật Đất đai 2013, việc thu hồi đất phải dựa trên kế hoạch sử dụng đất và các dự án phát triển được phê duyệt. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cấp huyện có thẩm quyền quyết định thu hồi đất tùy thuộc vào quy mô và mục đích sử dụng. Tại phường Đồng Quang, quy trình thu hồi đất được thực hiện theo đúng quy định, đảm bảo quyền lợi của người dân và sự phát triển bền vững của địa phương.

2.2. Kết quả thu hồi đất giai đoạn 2013 2015

Kết quả thu hồi đất tại phường Đồng Quang từ năm 2013 đến 2015 cho thấy sự gia tăng về diện tích đất thu hồi phục vụ các dự án phát triển. Cụ thể, năm 2013, diện tích đất thu hồi là 3 ha, tăng lên 6 ha vào năm 2015. Sự gia tăng này phản ánh nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng và mở rộng đô thị tại địa phương.

III. Đánh giá thực trạng giao đất thu hồi đất tại phường Đồng Quang

Đánh giá thực trạng giao đất và thu hồi đất tại phường Đồng Quang cho thấy những kết quả đạt được cũng như những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Việc áp dụng Luật Đất đai 2013 đã mang lại nhiều thay đổi tích cực trong công tác quản lý đất đai, nhưng vẫn còn một số hạn chế cần được khắc phục.

3.1. Thuận lợi và khó khăn

Một trong những thuận lợi lớn nhất là sự minh bạch và công khai trong quy trình giao đất và thu hồi đất. Tuy nhiên, việc thực hiện vẫn gặp phải một số khó khăn như sự chậm trễ trong việc giải quyết bồi thường và tái định cư, cũng như sự thiếu đồng bộ trong các quy định pháp luật.

3.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả

Để nâng cao hiệu quả công tác giao đất và thu hồi đất, cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai, đồng thời cải thiện quy trình thực hiện và giải quyết các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng và hiệu quả.