Đánh Giá Hiệu Quả Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Ở Xã Bộc Bố, Huyện Pác Nặm, Tỉnh Bắc Kạn (2013-2016)

• Tác giả: Nguyễn Thanh Huyền
• Người hướng dẫn: TS. Vũ Thị Thanh Thủy
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Bộc Bố, Huyện Pác Nặm, Tỉnh Bắc Kạn Giai Đoạn 2013-2016
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu của đề tài
• 1.2. Yêu cầu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.3. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.4. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 2.4.1. Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 2.4.2. Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Địa điểm, thời gian và đối tượng nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu và các chỉ tiêu theo dõi
• 3.3.1. Nội dung nghiên cứu
• 3.3.2. Các chỉ tiêu nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.4.2. Phương pháp tổng hợp, phân tích xử lý số liệu
• 3.4.3. Phương pháp chuyên gia
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều tra cơ bản của xã Bộc Bố
• 4.2. Điều kiện tự nhiên
• 4.3. Thực trạng môi trường
• 4.4. Tác động của biến đổi khí hậu đến việc sử dụng đất
• 4.5. Đặc điểm kinh tế xã hội của xã Bộc Bố
• 4.6. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường
• 4.7. Tình hình sử dụng đất của xã Bộc Bố, Huyện Pác Nặm từ năm 2013 đến năm 2016
• 4.8. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2013 - 2016
• 4.9. Sơ lược về thực trạng quản lý đất đai của xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm
• 4.10. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 - 2016
• 4.10.1. Đánh giá kết quả chuyển đổi QSDĐ tại khu vực nghiên cứu của xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 – 2016
• 4.10.2. Đánh giá kết quả chuyển nhượng QSDĐ tại khu vực nghiên cứu của xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 – 2016
• 4.10.3. Đánh giá kết quả tặng cho QSDĐ tại khu vực nghiên cứu của xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 – 2016
• 4.10.4. Đánh giá kết quả thừa kế QSDĐ tại khu vực nghiên cứu của xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 – 2016
• 4.10.5. Đánh giá kết quả cho thuê, cho thuê lại QSDĐ tại khu vực nghiên cứu của xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 – 2016
• 4.10.6. Đánh giá kết quả thế chấp, bảo lãnh QSDĐ tại khu vực nghiên cứu của xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 – 2016
• 4.10.7. Đánh giá kết quả góp vốn QSDĐ tại khu vực nghiên cứu của xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 – 2016
• 4.10.8. Tổng hợp và đánh giá kết quả thực hiện các hình thức chuyển quyền sử dụng đất tại xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm giai đoạn 2013 - 2016
• 4.10.9. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân huyện Pác Nặm về chuyển QSDĐ
• 4.10.10. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm tại khu vực nghiên cứu về những quy định chung của chuyển QSDĐ
• 4.10.11. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm tại khu vực nghiên cứu về các hình thức chuyển đổi QSDĐ
• 4.10.12. Tổng hợp ý kiến của các cán bộ quản lý trong công tác chuyển QSDĐ
• 4.10.13. Tổng hợp ý kiến của người dân huyện Pác Nặm về công tác chuyển QSDĐ
• 4.11. Đề xuất giải pháp
• 4.11.1. Giải pháp về chính sách
• 4.11.2. Giải pháp về quản lý
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu về công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Bộc Bố huyện Pác Nặm tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2013 2016

Chuyển quyền sử dụng đất là một hoạt động quan trọng trong quản lý đất đai, đặc biệt tại các địa phương như xã Bộc Bố, huyện Pác Nặm, tỉnh Bắc Kạn. Giai đoạn 2013-2016 đánh dấu sự thay đổi lớn trong chính sách đất đai với việc áp dụng Luật Đất đai 2013. Nghiên cứu này tập trung vào việc đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất, phân tích các hình thức chuyển quyền như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, và thế chấp. Kết quả nghiên cứu sẽ giúp hiểu rõ hơn về hiệu quả quản lý đất đai và đề xuất các giải pháp cải thiện.

1.1. Bối cảnh và mục tiêu nghiên cứu

Nghiên cứu được thực hiện tại xã Bộc Bố, một địa phương còn nhiều khó khăn về kinh tế và hạ tầng. Mục tiêu chính là đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trong giai đoạn 2013-2016, xác định các thuận lợi và khó khăn, đồng thời đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. Nghiên cứu cũng nhằm cung cấp cơ sở dữ liệu cho các nhà quản lý và hoạch định chính sách.

1.2. Ý nghĩa thực tiễn của nghiên cứu

Nghiên cứu có ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện quản lý đất đai tại địa phương. Kết quả nghiên cứu sẽ giúp hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan đến thủ tục chuyển quyền, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế của xã Bộc Bố. Đồng thời, nghiên cứu cũng góp phần nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất.

II. Cơ sở pháp lý và thực tiễn của công tác chuyển quyền sử dụng đất

Công tác chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện dựa trên các quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Nghiên cứu này phân tích các quy định pháp lý liên quan đến chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, và thế chấp quyền sử dụng đất. Đồng thời, nghiên cứu cũng xem xét các văn bản của UBND tỉnh Bắc Kạn và huyện Pác Nặm để đánh giá sự phù hợp của các quy định này với thực tiễn địa phương.

2.1. Cơ sở pháp lý

Nghiên cứu dựa trên các văn bản pháp lý như Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Các quy định này tạo cơ sở pháp lý cho việc thực hiện các hình thức chuyển quyền sử dụng đất, bao gồm cả thủ tục chuyển quyền và các điều kiện cần thiết.

2.2. Cơ sở thực tiễn

Thực tiễn tại xã Bộc Bố cho thấy, việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất còn gặp nhiều khó khăn do hạn chế về nhận thức của người dân và năng lực quản lý của cán bộ địa phương. Nghiên cứu cũng chỉ ra sự cần thiết của việc cải thiện hiệu quả quản lý đất đai thông qua việc nâng cao năng lực của cán bộ và tăng cường tuyên truyền pháp luật.

III. Kết quả và đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Bộc Bố

Nghiên cứu đã tổng hợp và phân tích kết quả thực hiện các hình thức chuyển quyền sử dụng đất tại xã Bộc Bố trong giai đoạn 2013-2016. Kết quả cho thấy, hình thức chuyển nhượng chiếm tỷ lệ cao nhất, tiếp theo là tặng cho và thừa kế. Nghiên cứu cũng chỉ ra các vấn đề tồn tại trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển quyền, bao gồm sự phức tạp của thủ tục và sự thiếu hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật.

3.1. Kết quả thực hiện các hình thức chuyển quyền

Kết quả nghiên cứu cho thấy, chuyển nhượng là hình thức phổ biến nhất, chiếm 60% tổng số các giao dịch. Tặng cho và thừa kế chiếm lần lượt 20% và 15%. Các hình thức khác như thế chấp và góp vốn chiếm tỷ lệ thấp hơn. Nghiên cứu cũng chỉ ra sự khác biệt trong việc thực hiện các hình thức này giữa các khu vực trong xã Bộc Bố.

3.2. Đánh giá hiệu quả quản lý

Nghiên cứu đánh giá hiệu quả quản lý đất đai tại xã Bộc Bố còn hạn chế do thiếu nguồn lực và năng lực của cán bộ địa phương. Các giải pháp được đề xuất bao gồm tăng cường đào tạo cán bộ, cải thiện thủ tục chuyển quyền, và nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật.

IV. Giải pháp và kiến nghị

Dựa trên kết quả nghiên cứu, các giải pháp được đề xuất nhằm cải thiện công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Bộc Bố. Các giải pháp tập trung vào việc cải thiện hiệu quả quản lý đất đai, nâng cao năng lực của cán bộ, và tăng cường tuyên truyền pháp luật. Nghiên cứu cũng đề xuất các kiến nghị cụ thể đối với UBND huyện Pác Nặm và tỉnh Bắc Kạn để hỗ trợ thực hiện các giải pháp này.

4.1. Giải pháp về chính sách

Các giải pháp về chính sách đất đai bao gồm việc cải thiện các quy định pháp luật liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất, đặc biệt là các quy định về thủ tục chuyển quyền và điều kiện thực hiện. Nghiên cứu cũng đề xuất việc xây dựng các chính sách hỗ trợ người dân trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

4.2. Giải pháp về quản lý

Các giải pháp về quản lý đất đai tập trung vào việc nâng cao năng lực của cán bộ địa phương, cải thiện hệ thống quản lý đất đai, và tăng cường giám sát việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Nghiên cứu cũng đề xuất việc tăng cường hợp tác giữa các cơ quan quản lý và người dân để đảm bảo hiệu quả quản lý đất đai.