Luận văn: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xóm Nà Lẹng, xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên 2017

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC BẢNG BIỂU

DANH MỤC HÌNH

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

MỤC LỤC

1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

1.2. Mục tiêu thực hiện

1.2.1. Mục tiêu chung

1.2.2. Mục tiêu cụ thể

1.3. Ý nghĩa của đề tài

1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học

1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn

2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất

2.1.1. Đăng kí đất đai

2.1.2. Quyền sử dụng đất

2.1.3. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.1.4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.1.5. Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng, phạm vi thực hiện

3.2. Nội dung thực hiện

3.2.1. Tìm hiểu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên

3.2.2. Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên

3.2.3. Thực hiện công tác cấp GCNQSD đất tại xã Nghinh Tường năm 2017

3.2.4. Những thuận lợi, khó khăn và đưa ra giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSD đất tại xã Nghinh Tường

3.2.5. Giải pháp cụ thể cho từng trường hợp tồn tại trên địa bàn xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên

3.3. Phương pháp thực hiện

3.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp

3.3.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp

3.3.3. Phương pháp kiểm tra, thống kê

3.3.4. Phương pháp phân tích, đánh giá trình bày kết quả

4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Nghinh Tường

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

4.2. Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Nghinh Tường

4.3. Thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên năm 2017

4.4. Quy trình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

4.5. Kết quả quá trình thực hiện cấp GCNQSDĐ tại xóm Nà Lẹng của xã Nghinh Tường năm 2017

4.6. Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp giúp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên

4.6.1. Những thuận lợi

4.6.2. Những khó khăn

4.6.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Nghinh Tường

4.6.3.1. Giải pháp chung

4.6.3.2. Giải pháp cụ thể cho từng trường hợp tồn tại trên địa bàn xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên

5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

I. Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là điều kiện tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất. Việc sử dụng và quản lý quỹ đất đai này được thực hiện theo quy định của nhà nước, tuân thủ luật đất đai và những văn bản pháp lý có liên quan. Luật đất đai năm 2013 đã xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân và do nhà nước thống nhất quản lý. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) không chỉ đảm bảo sự thống nhất quản lý mà còn bảo đảm các quyền lợi và nghĩa vụ cho người sử dụng, giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, xây dựng các công trình. Hiện nay, vấn đề về đất đai là vấn đề được nhiều người quan tâm, tranh chấp, khiếu nại, lấn chiếm đất đai thường xuyên xảy ra và việc giải quyết vấn đề này cực kỳ nan giải do thiếu giấy tờ pháp lý. Để đảm bảo cho thị trường này hoạt động công khai, minh bạch, yêu cầu công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận phải được tiến hành.

II. Mục tiêu thực hiện

Mục tiêu chung của đề tài là thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên. Mục tiêu cụ thể bao gồm nắm được quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể tại xóm Nà Lẹng, đánh giá thuận lợi, khó khăn trong khi thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đề tài cũng nhằm phát huy những mặt thuận lợi trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã nhằm hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương một cách có hiệu quả hơn nữa. Ý nghĩa của đề tài không chỉ nằm ở việc tiếp cận thực tế để nắm được quy trình, trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà còn thực hiện các quy định trong Luật Đất đai năm 2013.

III. Tổng quan tài liệu

Cơ sở pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật. Đăng ký đất đai là một thủ tục hành chính xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ giúp thiết lập hồ sơ địa chính đầy đủ mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Đối với Nhà nước, việc cấp giấy chứng nhận là điều kiện để thực hiện các biện pháp quản lý nhằm lập lại trật tự trong sử dụng đất hiện nay. Đối với người sử dụng đất, giấy chứng nhận giúp họ yên tâm khai thác tốt mọi tiềm năng của khu đất được giao.

IV. Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Kết quả nghiên cứu cho thấy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xóm Nà Lẹng, xã Nghinh Tường đã đạt được nhiều thành tựu. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số khó khăn trong quá trình thực hiện. Những thuận lợi bao gồm sự đồng thuận của người dân và sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng. Ngược lại, khó khăn chủ yếu đến từ việc thiếu thông tin và sự hiểu biết của người dân về quy trình cấp giấy chứng nhận. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm việc tăng cường tuyên truyền, đào tạo cho cán bộ và người dân về quy trình và quyền lợi liên quan đến đất đai.

V. Kết luận và kiến nghị

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xóm Nà Lẹng, xã Nghinh Tường là một nhiệm vụ quan trọng, góp phần vào việc quản lý đất đai hiệu quả. Đề tài đã chỉ ra những vấn đề cần khắc phục và đưa ra các kiến nghị nhằm cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Việc thực hiện tốt công tác này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

Luận Văn: Thực Hiện Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xóm Nà Lẹng, Xã Nghinh Tường, Huyện Võ Nhai, Tỉnh Thái Nguyên Năm 2017