I. GIỚI THIỆU MÔN HỌC
HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP, NGHIÊN CỨU
1. CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT VỀ PHÁP LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
1.1. Khái niệm và phân loại bất động sản
1.2. Khái niệm kinh doanh bất động sản
2. CHƯƠNG 2: PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN SẴN CÓ
2.1. Những quy định chung về kinh doanh bất động sản sẵn có
2.2. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh
2.3. Điều kiện, phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
2.4. Dự án đầu tư và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản
2.5. Mua, bán, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và thanh toán trong kinh doanh bất động sản
2.6. Mua bán nhà, công trình xây dựng
2.7. Nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng và bảo hành nhà, công trình xây dựng
2.8. Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng
2.9. Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà, công trình xây dựng
2.10. Cho thuê nhà, công trình xây dựng
2.11. Nguyên tắc cho thuê nhà, công trình xây dựng và việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng
2.12. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng
2.13. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng
2.14. Cho thuê mua nhà, công trình xây dựng
2.15. Nguyên tắc cho thuê mua nhà, công trình xây dựng
2.16. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng
2.17. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê mua nhà, công trình xây dựng
2.18. Chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng
2.19. Chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
2.20. Nguyên tắc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
2.21. Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
2.22. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
2.23. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê quyền sử dụng đất
2.24. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất
2.25. Quyền và nghĩa vụ các bên trong việc cho thuê lại quyền sử dụng đất
2.26. Chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản
2.27. Nguyên tắc và điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
2.28. Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
2.29. Quyền và nghĩa vụ các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
3. CHƯƠNG 3: PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
3.1. Khái niệm, đặc điểm, các loại bất động sản hình thành trong tương lai
3.2. Những quy định về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai
3.3. Quyền kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai
3.4. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
3.5. Bảo lãnh, thanh toán và quyền, nghĩa vụ của các bên trong bán, cho thuê mua nhà ở trong tương lai
3.6. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
3.7. Khái niệm, đặc điểm nhà ở thương mại và các loại bất động sản thuộc lĩnh vực nhà ở
3.8. Các loại bất động sản thuộc lĩnh vực nhà ở
3.9. Những quy định về kinh doanh bất động sản thuộc lĩnh vực nhà ở thương mại
3.10. Mua bán nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
3.11. Thuê nhà ở và cho thuê mua nhà ở thương mại
4. CHƯƠNG 4: PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN
4.1. Những quy định chung kinh doanh dịch vụ bất động sản
4.2. Chủ thể tham gia kinh doanh dịch vụ bất động sản
4.3. Các điều kiện và hình thức kinh doanh dịch vụ bất động sản
4.4. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
4.4.1. Những vấn đề chung về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
4.4.2. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
4.4.3. Nội dung, thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản
4.4.4. Quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản
4.4.5. Chứng chỉ môi giới bất động sản
4.5. Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
4.5.1. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản
4.5.2. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
4.5.3. Quyền, nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
4.5.4. Quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
4.6. Kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản
4.6.1. Dịch vụ tư vấn bất động sản
4.6.2. Dịch vụ quản lý bất động sản
5. CHƯƠNG 5: PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
5.1. Khái niệm, đặc điểm hợp đồng kinh doanh bất động sản
5.2. Hình thức, nội dung và hiệu lực của hợp đồng kinh doanh bất động sản
5.3. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản
5.3.1. Hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng
5.3.2. Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
5.3.3. Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản
ĐỀ THI VÀ ĐÁP ÁN ĐỀ THI MẪU
TÀI LIỆU THAM KHẢO
