Giải pháp nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp Thăng Long, Hà Nội

Chuyên khảo phân tích Giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động tại các kcn trên địa bàn thành phố hà nội qua khảo sát, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên

• Tác giả: Nguyen Bich Loan
• Người hướng dẫn: PGS. TS. Vu Van Han
• Trường học: Truong Dai Hoc Kinh Te Quoc Dan
• Chuyên ngành: Kinh Te Chinh Tri
• Đề tài: Giải Pháp Nhà Ở Cho Người Lao Động Tại Khu Công Nghiệp Thăng Long, Hà Nội
• Loại tài liệu: Luận Văn Thạc Sỹ
• Năm xuất bản: 2012
• Địa điểm: Ha Noi

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ KINH NGHIỆM THỰC TIỄN VỀ GIẢI QUYẾT NHÀ Ở CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP
• 1.1. Người lao động trong KCN và sự cần thiết phải giải quyết nhà ở cho NLD trong các KCN
• 1.2. Nội dung và các nhân tố ảnh hưởng đến giải quyết nhà ở cho NLD trong các KCN
• 1.3. Kinh nghiệm về tổ chức xây dựng, quản lý nhà ở cho người lao động ở một số tỉnh thành phố nước ta
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG VỀ GIẢI QUYẾT NHÀ Ở CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THĂNG LONG THÀNH PHỐ HÀ NỘI
• 2.1. Khái quát về quá trình hình thành phát triển và nhu cầu nhà ở tại khu công nghiệp Thăng Long thành phố Hà Nội
• 2.2. Nhu cầu về nhà ở cho người lao động tại KCN Thăng Long
• 2.3. Hiện trạng về giải quyết nhà ở cho người lao động tại KCN Thăng Long thành phố Hà Nội
• 2.4. Đánh giá về giải quyết nhà ở cho NLD trong KCN Thăng Long
• 2.5. Nguyên nhân hạn chế
• 3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯỚNG VÀ CÁC GIẢI PHÁP GIẢI QUYẾT NHÀ Ở CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THĂNG LONG THÀNH PHỐ HÀ NỘI NHỮNG NĂM TỚI
• 3.1. Yêu cầu phát triển khu công nghiệp và dự báo nhu cầu nhà ở cho NLD tại KCN Thăng Long thành phố Hà Nội những năm tới
• 3.2. Phương hướng giải quyết nhà ở cho NLD tại KCN Thăng Long thành phố Hà Nội những năm tới
• 3.3. Phương hướng khuyến khích các doanh nghiệp và người dân xây dựng nhà cho thuê
• 3.4. Giải pháp giải quyết nhà ở cho NLD tại KCN Thăng Long thành phố Hà Nội những năm tới
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
• DANH MỤC CHỮ CÁI VIẾT TẮT

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Giải Pháp Nhà Ở Cho Người Lao Động Thăng Long

Khu công nghiệp (KCN) Thăng Long, Hà Nội, là một trong những KCN lớn nhất cả nước, thu hút hàng chục nghìn lao động từ khắp các tỉnh thành. Nhu cầu nhà ở cho công nhân tại đây luôn là vấn đề cấp thiết, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và năng suất làm việc của người lao động. Việc giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động không chỉ là trách nhiệm của các cấp chính quyền, doanh nghiệp mà còn là yếu tố quan trọng để đảm bảo an sinh xã hội và sự phát triển bền vững của KCN. Theo nghiên cứu của Nguyễn Bích Loan (2012), việc đảm bảo nhà ở chất lượng cho người lao động giúp họ yên tâm làm việc và gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.

1.1. Tầm Quan Trọng Của Nhà Ở Đối Với Người Lao Động KCN

Việc có một nơi ở ổn định, an toàn và tiện nghi là yếu tố then chốt để người lao động tái tạo sức lao động, nâng cao chất lượng cuộc sống. Nhà ở công nhân Thăng Long không chỉ là nơi trú ngụ mà còn là không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe tinh thần và thể chất của họ. Khi người lao động an tâm về chỗ ở, họ sẽ tập trung hơn vào công việc, từ đó nâng cao năng suất và hiệu quả làm việc. Ngoài ra, việc giải quyết tốt vấn đề nhà ở còn góp phần giảm thiểu các tệ nạn xã hội, đảm bảo an ninh trật tự tại khu vực KCN.

1.2. Thực Trạng Nhà Ở Cho Người Lao Động Tại KCN Thăng Long

Hiện nay, tình trạng nhà ở cho người lao động tại KCN Thăng Long vẫn còn nhiều bất cập. Phần lớn công nhân phải thuê trọ trong các khu nhà trọ tự phát, điều kiện sống chật chội, thiếu tiện nghi và không đảm bảo an toàn. Một số dự án nhà ở xã hội Hà Nội đã được triển khai nhưng chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Giá thuê nhà ở cho thuê giá rẻ cũng là một vấn đề nan giải, khi mà thu nhập của công nhân còn hạn chế. Theo số liệu thống kê, chỉ có một phần nhỏ công nhân được ở trong các khu nhà ở công nhân giá rẻ do doanh nghiệp hoặc nhà nước xây dựng.

II. Thách Thức Về Nhà Ở Giá Rẻ Khu Công Nghiệp Thăng Long

Việc giải quyết vấn đề nhà ở giá rẻ khu công nghiệp Thăng Long đối mặt với nhiều thách thức. Thứ nhất, quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội còn hạn chế, thủ tục pháp lý phức tạp, kéo dài thời gian triển khai dự án. Thứ hai, nguồn vốn đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Thăng Long còn thiếu, chưa thu hút được sự tham gia của các doanh nghiệp bất động sản. Thứ ba, chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội cho công nhân còn nhiều bất cập, điều kiện vay khó khăn. Thứ tư, ý thức của một số chủ đầu tư và người dân về việc xây dựng và quản lý nhà ở cho thuê còn hạn chế, dẫn đến tình trạng nhà trọ xuống cấp, không đảm bảo an ninh.

2.1. Khó Khăn Trong Tiếp Cận Chính Sách Nhà Ở Xã Hội

Mặc dù có nhiều chính sách nhà ở cho công nhân, nhưng việc tiếp cận các chính sách này còn gặp nhiều khó khăn. Điều kiện mua nhà ở xã hội thường khắt khe, đòi hỏi người lao động phải có đủ các giấy tờ chứng minh thu nhập, thời gian làm việc, hộ khẩu... Thủ tục xét duyệt hồ sơ phức tạp, mất nhiều thời gian, gây khó khăn cho người lao động. Ngoài ra, thông tin về các dự án nhà ở xã hội còn hạn chế, khiến người lao động khó tiếp cận và đăng ký mua.

2.2. Hạn Chế Về Nguồn Cung Nhà Ở Cho Công Nhân Thuê

Nguồn cung nhà ở cho công nhân thuê hiện nay chủ yếu là các khu nhà trọ tự phát do người dân xây dựng. Các khu nhà trọ này thường có diện tích nhỏ hẹp, điều kiện vệ sinh kém, an ninh không đảm bảo. Giá thuê nhà khu công nghiệp Thăng Long cũng không hề rẻ, chiếm một phần đáng kể trong thu nhập của công nhân. Việc thiếu các khu nhà ở cho thuê khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, có đầy đủ tiện ích là một vấn đề cấp bách cần được giải quyết.

2.3. Vấn Đề An Ninh Và Tiện Ích Tại Khu Nhà Ở Công Nhân

An ninh là một trong những mối quan tâm hàng đầu của người lao động khi lựa chọn nhà ở. Các khu nhà trọ tự phát thường không có hệ thống an ninh đảm bảo, dễ xảy ra trộm cắp, mất trật tự. Ngoài ra, các tiện ích nhà ở khu công nghiệp như chợ, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí còn thiếu thốn, gây khó khăn cho sinh hoạt hàng ngày của công nhân. Giao thông kết nối khu nhà ở với KCN cũng là một vấn đề cần được cải thiện để giảm thiểu thời gian di chuyển và chi phí đi lại.

III. Giải Pháp Phát Triển Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp Hà Nội

Để giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp Hà Nội, cần có một giải pháp tổng thể và đồng bộ. Thứ nhất, tăng cường quy hoạch và xây dựng các khu nhà ở xã hội cho công nhân với đầy đủ tiện ích, đảm bảo chất lượng và an toàn. Thứ hai, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở công nhân khu công nghiệp, có chính sách ưu đãi về đất đai, thuế, vốn. Thứ ba, cải thiện chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội cho công nhân, giảm lãi suất, nới lỏng điều kiện vay. Thứ tư, tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát việc xây dựng và quản lý nhà ở cho thuê, đảm bảo an ninh trật tự và vệ sinh môi trường.

3.1. Ưu Tiên Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Cho Công Nhân

Nhà nước cần đóng vai trò chủ đạo trong việc phát triển nhà ở xã hội cho công nhân. Cần có quy hoạch cụ thể về quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội, ưu tiên các vị trí vị trí nhà ở gần khu công nghiệp Thăng Long. Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao. Có chính sách hỗ trợ về giá thuê, giá bán nhà ở xã hội để công nhân có thể tiếp cận được.

3.2. Khuyến Khích Doanh Nghiệp Đầu Tư Nhà Ở Cho Công Nhân

Khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân bằng các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế, vốn. Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận các thủ tục pháp lý, giảm thiểu thời gian và chi phí đầu tư. Có thể áp dụng hình thức hợp tác công tư (PPP) để huy động nguồn vốn từ các doanh nghiệp tư nhân. Doanh nghiệp có thể xây dựng nhà ở cho công nhân thu nhập thấp để cho thuê hoặc bán trả góp.

3.3. Nâng Cao Chất Lượng Quản Lý Nhà Ở Cho Thuê

Tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát việc xây dựng và quản lý nhà ở cho thuê. Xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng trái phép, không đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường. Có quy định cụ thể về giá nhà ở cho thuê, đảm bảo phù hợp với thu nhập của công nhân. Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân nâng cao ý thức về việc xây dựng và quản lý nhà ở cho thuê.

IV. Ứng Dụng Thực Tế Dự Án Nhà Ở Công Nhân Thăng Long

Việc triển khai các giải pháp nhà ở cần gắn liền với thực tiễn tại KCN Thăng Long. Các dự án nhà ở công nhân Thăng Long cần được thiết kế phù hợp với nhu cầu và điều kiện sống của công nhân, đảm bảo tiện nghi, an toàn và giá cả hợp lý. Cần có sự tham gia của các chuyên gia, nhà khoa học, doanh nghiệp và người lao động trong quá trình xây dựng và triển khai các dự án. Việc đánh giá hiệu quả của các dự án cần được thực hiện thường xuyên để có những điều chỉnh phù hợp.

4.1. Đánh Giá Hiệu Quả Các Dự Án Đã Triển Khai

Cần đánh giá một cách khách quan và toàn diện hiệu quả của các dự án nhà ở xã hội đã triển khai tại KCN Thăng Long. Đánh giá về số lượng nhà ở được xây dựng, chất lượng công trình, giá cả, tiện ích, an ninh... Phân tích những ưu điểm, nhược điểm của từng dự án để rút ra bài học kinh nghiệm cho các dự án tiếp theo. Lắng nghe ý kiến phản hồi từ người lao động để có những điều chỉnh phù hợp.

4.2. Bài Học Kinh Nghiệm Từ Các Mô Hình Thành Công

Nghiên cứu, học hỏi kinh nghiệm từ các mô hình nhà ở công nhân thành công trong và ngoài nước. Tìm hiểu về cách thức quy hoạch, thiết kế, xây dựng, quản lý và vận hành các khu nhà ở công nhân này. Áp dụng những kinh nghiệm phù hợp vào điều kiện thực tế của KCN Thăng Long. Có thể tham khảo mô hình nhà ở cho công nhân thuê tại các KCN ở Bình Dương, Đồng Nai...

V. Chính Sách Hỗ Trợ Vay Vốn Mua Nhà Ở Xã Hội Thăng Long

Để người lao động có thể tiếp cận được nhà ở xã hội, cần có chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội Thăng Long hiệu quả. Thứ nhất, giảm lãi suất cho vay, kéo dài thời gian vay. Thứ hai, nới lỏng điều kiện vay, giảm bớt các thủ tục phức tạp. Thứ ba, tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến thông tin về chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội cho người lao động. Thứ tư, tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động trong việc tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi.

5.1. Đề Xuất Các Giải Pháp Về Tài Chính Cho Công Nhân

Đề xuất các giải pháp về tài chính để giúp công nhân có thể mua hoặc thuê nhà ở. Có thể thành lập các quỹ tiết kiệm nhà ở cho công nhân, khuyến khích họ tích lũy tiền để mua nhà. Tạo điều kiện cho công nhân tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi từ ngân hàng, tổ chức tín dụng. Có thể áp dụng hình thức thuê mua nhà ở xã hội, cho phép công nhân trả góp trong một thời gian dài và sau đó sở hữu nhà.

5.2. Vai Trò Của Ngân Hàng Trong Hỗ Trợ Vay Vốn

Ngân hàng đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội cho công nhân. Ngân hàng cần có các sản phẩm cho vay phù hợp với điều kiện và khả năng tài chính của công nhân. Thủ tục cho vay cần được đơn giản hóa, giảm bớt các yêu cầu về tài sản thế chấp. Lãi suất cho vay cần được ưu đãi, thời gian vay cần được kéo dài để giảm áp lực trả nợ cho công nhân.

VI. Tương Lai Của Giải Pháp Nhà Ở Cho Công Nhân Thăng Long

Trong tương lai, việc giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân tại KCN Thăng Long cần có sự đổi mới về tư duy và cách tiếp cận. Cần coi nhà ở không chỉ là nơi trú ngụ mà còn là không gian sống, làm việc và phát triển của người lao động. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền, doanh nghiệp, tổ chức xã hội và người lao động trong việc xây dựng và triển khai các giải pháp nhà ở. Việc ứng dụng công nghệ mới vào xây dựng nhà ở cũng là một xu hướng tất yếu để giảm chi phí và nâng cao chất lượng công trình.

6.1. Ứng Dụng Công Nghệ Mới Trong Xây Dựng Nhà Ở

Ứng dụng công nghệ mới trong xây dựng nhà ở để giảm chi phí, rút ngắn thời gian thi công và nâng cao chất lượng công trình. Sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng. Áp dụng các giải pháp thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống. Có thể sử dụng công nghệ in 3D để xây dựng nhà ở nhanh chóng và hiệu quả.

6.2. Phát Triển Mô Hình Nhà Ở Thông Minh Tiết Kiệm

Phát triển mô hình nhà ở thông minh, tiết kiệm, phù hợp với điều kiện sống của công nhân. Nhà ở cần được trang bị các thiết bị tiết kiệm năng lượng, nước. Hệ thống chiếu sáng, thông gió cần được thiết kế tối ưu. Có thể sử dụng các giải pháp năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời để giảm chi phí sinh hoạt.

Trích đoạn nội dung tài liệu

M III JR >>TN[ R1 w* VI Oli ■--'-.-J ’V'1 < - | VANEIE NHA 0 ClHO NGI inn l N THE N BIA BAN THANIHPHi il TRUONG DAI HOC KDNH Tfi' Qu6c DAN -------- CD '<?>'<?»--------------- DAI HOC KTQD TT THONG TIN TH If VIEN PHONG LUAN AN-TV LIEU NGUYEN BICH LOAN t » GIAI QUTET VAN DE NHA 0 CHO NGUUI LAO DONG 7 -•*- ~ TAI CAC KCN TREN DIA BAN THANH PHO HA NOI ■ ■ ■ 7 * ■- 2* ?- w (QUA KHAO SAT TH0C TIEN 0 KCN THANG LONG) CHUYfiN NGANH KINH T CHNH TRI TK LUAN VAN THAC SY HINH TE • « NGVdl HUdNG DAN KHOA HOC: PGS. VU VAN HAN X /X HA NOI - 2012 11 |. 'if LCH CAM DOAN Toi xin cam doan ring, so lieu va ket qua nghien cuu trong luan van nay la trung thuc va chua duoc su dung de bao ve mot hoc vi nao. Toi xin cam doan rang, moi sir giup do cho viec thuc hien luan van nay da duoc cam on va cac thong tin trich dan trong luan van deu da duoc chi ro nguon goc.

Tac gia Nguyen Bich Loan LO'I CAM ON De hoan thanh dugc ban luan van nay, trudc het toi xin chan thanh cam on r »» r \ PGS.TS Vu Van Han da true tiep hudng dan trong suot thoi gian toi thuc hien de tai. Toi cung xin cam on su gop y chan thanh cua cac thay co giao khoa Kinh te chinh tri - Mac Lenin, Vien sau Dai hoc - Truong Dai hoc Kinh te qudc dan da tao dieu kien thuan lgi giup toi thuc hien de tai nay. Toi xin chan thanh cam on phong Do thi, phong Lao dong cua BQL cac du an KCN & cx Ha Noi, phong Do thi cua Sd K6 hoach Dau tu thanh pho Ha Noi, phong Phat triin nha cua Sd Xay dung Ha Noi, cac phong ban cua UBND thanh phO Ha Noi, Cong ty TNHH KCN Thang Long, XN quan ly va phat trien nha d xa hoi - Cong ty TNHH MTV Quan ly va phat trien nha Ha Noi da giup do toi trong thoi gian nghien cuu va thuc hien de tai. Tac gia luan van Nguyen Bich Loan MUC LUC LOI CAM DOAN LOI CAM ON DANH MUC CHU CAI VIET TAT DANH MUC BANG TOM TAT LUAN VAN.

i PHAN MO DAU. 1 CHUONG 1: CO SO LY LUAN VA KINH NGHIEM THUC TIEN VE GIAI QUYET NHA O CHO NGUOI LAO DONG TRONG KHU CONG NGHIEP------ 5 1.1 Nguoi lao dong trong KCN va sir can thiet phai giai quyet nha ft cho NLD trong cac KCN.1 Nguoi lao dong trong KCN. Su can thiet de giai quyet nha 0 cho NLD trong cac KCN.2 Noi dung va cac nhan to anh hudng den giai quyet nha 0 cho NLD trong cac KCN. Noi dung ve giai quyet nha 0 cho nguai lao dong khu cong nghiep.2 Nhung nhan to anh hudng den giai quy£t nha 0 cho NLD trong cac KCN.3 Kinh nghiem ve to chuc xay dung, quan ly nha 0 cho nguoi lao dong 0 mot so tinh thanh pho nuoc ta.1 Kinh nghiem cua mot so tinh thanh pho.2 Bai hoc kinh nghiem ve giai quyet nha 0 cho nguoi lao dong trong cac khu cong nghiep tren dia ban thanh pho Ha Noi.

332 CHUONG 2: THUC TRANG VE GIAI QUYET NHA O CHO NGUOI LAO DONG • TAI • KHU CONG NGHIEP • THANG LONG THANH PHO HA NOI.1 Khai quat ve qua trinh hinh thanh phat trien va nhu cau nha 0 tai khu cong nghiep Thang Long thanh pho Ha Noi.1 Khai quat ve tinh hinh phat trien cac khu cong nghiep tren dia ban thanh pho Ha Noi va KCN Thang Long.2 Nhu cau ve nha 0 cho nguoi lao dong tai KCN Thang Long.2 Hien trang ve giai quyet nha 0 cho nguoi lao dong tai KCN Thang Long thanh pho Ha Noil. Khai quat tinh hinh ve nha a cho ngubi lao dong tai cac KCN tren dia ban thanh pho Ha Noi. Danh gia ve giai quyet nha a cho NLD trong KCN Thang Long. Nguyen nhan han che.64 CHtfONG 3: PHUONG HUONG VA CAC GIAI PHAP GIAI QUYET NHA 6 CHO NGUOI LAO DONG • • KHU CONG NGHIEP TAI • THANG LONG THANH PHO HA NOI NHUNG NAM TOI.

Yeu cau phat trien khu cong nghiep va du* bao nhu cau nha 6' cho NLD tai KCN Thang Long thanh pho Ha Noi nhung nam toi. Yeu cau phat trien KCN Thang Long thanh phO Ha Noi nhung nam toi. Du bao nhu cau nha a cho nguai lao dong tai khu cong nghiep Thang Long thanh pho Ha Noi nhung nam toi. Phuong huong giai quyet nha a cho ngubi lao dong tai khu cong nghiep Thang Long thanh pho Ha Noi nhung nam toi.

Phuong huong giai quyet nha 6 cho nguai lao dong do nha nuoc xay dung. Phuong huong khuyen khich cac doanh nghiep va ngubi dan xay dung nha cho thue. Giai phap giai quyet nha 6 cho ngubi lao dong tai khu cong nghiep Thang Long thanh pho Ha Noi noi nhung nam toi. Hoan thien moi trubng luat phap, co che, chinh sach.2 Gan quy hoach phat trien nha 6 voi quy hoach xay dung ha tang kinh te - xa hoi trong cac KCN.3 Tang cubng cong tac to chuc, quan ly thanh tra, kiem ha thuc hien cac quy pham phap luat ve quan ly nha a cho NLD tren dia ban thanh pho HN.

Tang cubng phoi hop, huy dong nguon luc toan xa hoi de xay dung nha a cho NLD •trong KCN. Dam bao su phu hop giua gia ca thue nha va kha nang chi tra cua ngubi lao dong. 102 DANH MUC TAI LIEU THAM KHAO.104 DANH MVC CHIT CAI VIET TAT BQL Ban quan ly CP Chinh phu CNH Cong nghiep hoa DDI Von dau tir trong nuoc DN Doanh nghiep FDI Von dau tur true tiep nuoc ngoai HCM H6 Chi Minh HDH Hien dai hoa HN HaNoi KCN Khu cong nghiep KCX Khu che xuat KT-XH Kinh te - Xa hoi LD-TB Lao dong - Thuung binh ND Nghi dinh NLD Nguoi lao dong NQ Nghi quyet NSNN Ngan sach Nha nuoc PPP Md hinh hop tac cong - tu TNDN Thu nhap doanh nghiep TTg Thu tuong XH Xa hoi UBND Uy ban nhan dan • BANG DANH MUC Bang 2.1: Tinh hinh dau tu xay dung cac KCN tren dia ban thanh pho HN.2: Bao cao tinh hinh su dung lao dong tai cac KCN tren dia ban thanh pho Ha Noi.3: T'lihi hmh nha o cho NLD tai c.ac KCN tren dia ban thanh pho Ha Noi.4: Bang tong hep. so iieu iao dong cac DN trong KCN Thang Long.5: Du an nhia o cho cong nhan dang trong giai doan chudn bi dau tu.6: Khu nha 0 thi diem phuc vu cong nhan xa Kim Chung huyen Dong Anh, Ha Noi.7: Bang tong hop gia thue nha tai du an khu nha thi diem phuc vu cong nhan xa Kim Chung, Dong Anh, Ha Ndi.1: Du kien lao dong tai cac KCN tren dia ban TP HN den cac nam 2015 -2020.2: Bieu tong hop ke hoach xay dung nha o cho cong nhan lao dong (Giai doan 2011 - 2015, dinh huong den nam 2020).

75 JJ I TRUONG DAI HOC KINH T QU(5c DAN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NGUYEN RICH LOAN GIAI QUYET VAN DE NHA U CHO NGlTOI LAO DONG r MM M TAI CAC KCN TREN DIA BAN THANH PHO HA NOI (QUA KHAO SAT THUC TlEN U KCN THANG LONG) CHUYfiN NGANH: KINH Tfi CHINH TRI TOM TAT LUAN VAN THAC SY HA NOI - 2012 * * 1 TOM TAT LUAN VAN 1. Ly do chon de tai Trong qua trinh CNH, HDH nen kinh te viec phat trien cac KCN la mot tat yeu. Qua trinh nay chuyen mot so lao dong tu nong nghiep sang cong ngjiep va cac nganh dich vu khac. Su chenh lech ve thu nhap giua thanh thi va nong thon cung voi su du thua lao dong nong nghiep cung dan den su o at cua dong nguoi tu nong thon ra thanh thi de kiem song.

Tuy nhien, viec nhieu nguoi lao dong nhap cu lam viec trong KCN chua co nha o da va dang lam nay sinh nhieu van de xa hoi phuc tap. Lao dong nhap cu thue tro xung quanh KCN voi chat lupng thap lam anh huong den suc khoe cua NLD va nang suat lao dong cung nhu su gan bo lau dai cua NLD doi voi DN. Vi vay, de nang cao nang suat lao dong va hieu qua DN tai cac KCN tren dia ban HN thi can thiet phai cham lo doi song cho NLD, truoc het la giai quyet tot hon van de nha o cho NLD lam viec tai cac KCN. Do do, nghien cuu de tai “Giai quyet van de nha & cho NLD tai cac KCN tren dia ban thanh pho HN (Qua khao sat thuc tien & KCN Thang Long” la can thiet.

Doi tupng va pham vi nghien cUu: Doi tupng nghien cuu: van de nha o cho NLD nhap cu lam viec tai KCN Thang Long thanh pho HN Pham vi nghien cuu: Ve khong gian. Do han che ve chu quan va khach quan tai r r 5 - luan van nay tac gia chi tap trung nghien cuu giai quyet van de nha o cho NLD truc tiep di cu tu noi khac den tham gia lam viec tai KCN Thang Long thanh pho Ha Noi. Ve thai gian: so lieu lien quan dung trong de tai de phan tich nghien cuu thu thap trong thoi gian tu nam 2009 -2011. Muc tieu nghien cuu: Luan van khao sat thuc trang van de nha o cho NLD tai KCN Thang Long HN trong thoi gian gan day.

Qua do, khang dinh nhung thanh tuu dat dupc, dOng thoi phan tich nhung han che cung nguyen nhan cua nhung han che trong viec giai quyet nha o cho NLD. Tren co so do, de xuat phuong huong va mot so bien phap chu yeu nham hoan thien cong tac nha o cho NLD tai KCN Thang Long thanh pho HN trong nhung nam toi. Phu’O'ng phap nghien cu*u: Ar r Luan van su dung hUonng pUPp ngUinn cuu truyen tUong cua kUoa Uoc kinh te va hUonng pUPp duy vat bien cUung va phonng pUPp duy vat licU su, ket hop giua logic va licU su, pUan ticU, tOng Uop. Ngoai ra, luan van con su dung pUonng pUPp tUong kn, so sPnU dinU loong nUam tao ra mot pUonng pUPp tiep can pUu Uop vdi doi toong va pUam vi ngUinn cuu.

CHUONG1 co SO LY LUAN • VA KINH NGHIEM • THUC • TIEN VE GIAI QUYET NHA O CHO NGUOl LAO BQNG TRONG KHU CONG NGHIEh 1.1 Ngoai lao dong trong KCN va su can tUiet pUai giai quyet nUa o cUo NLD trong cPc KCN 1.1 Ngudi lao dong trong KCN Ngoai lao dong la nUung ngoai trong do tuoi lao dong tUeo pUPp luat quy dinU. Vay NLD trong KCN la ngoai trong do tuoi lao dong co cam ket lao dong vdi cPc doanU ngUiep dong trnn dia ban cPc KCN. Su pUPt triin cua doi ngu NLD trong cPc KCN nodc ta luon gan vdi nUung ynu ciu cua cn cUe tUi troang dinU Uodng XHCN.