Thực Trạng và Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Quản Lý Sử Dụng Đất Tại Huyện Hoài Đức, Thành Phố Hà Nội

Tài liệu nghiên cứu Luận văn thực trạng và giải pháp cải thiện kết quả quản lý sử dụng đất của cá tổ chức tại huyện, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên sâu

• Tác giả: Nguyễn Quang Tuấn
• Người hướng dẫn: PGS. Hồ Thị Lam Trà
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Quản Lý Sử Dụng Đất Tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH
• TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 1. CHƯƠNG 1: TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 2. CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 3. CHƯƠNG 3: NỘI DUNG, PHẠM VI VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
• 5. CHƯƠNG 5: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP
• 6. CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Quản Lý Đất Đai Hoài Đức Thực Trạng Giải Pháp

Quản lý đất đai hiệu quả là yếu tố then chốt cho sự phát triển bền vững của huyện Hoài Đức. Bài viết này đi sâu vào thực trạng sử dụng đất Hoài Đức, phân tích những thách thức và đề xuất các giải pháp quản lý đất đai tối ưu. Mục tiêu là nâng cao hiệu quả sử dụng đất Hoài Đức, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc quản lý chặt chẽ đất nông nghiệp Hoài Đức và đất phi nông nghiệp Hoài Đức là vô cùng quan trọng. Theo nghiên cứu của Nguyễn Quang Tuấn (2018), việc quản lý và sử dụng đất của các tổ chức còn chưa chặt chẽ, hiệu quả thấp, còn xảy ra nhiều tiêu cực.

1.1. Giới Thiệu Chung Về Huyện Hoài Đức và Tiềm Năng Đất Đai

Hoài Đức, một huyện ngoại thành Hà Nội, có vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội lớn. Quy hoạch sử dụng đất Hoài Đức đóng vai trò quan trọng trong việc khai thác hiệu quả nguồn tài nguyên này. Huyện có diện tích tự nhiên là 8.493,2 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 54,0% và đất phi nông nghiệp chiếm 45,70%. Việc quản lý biến động đất đai và dự báo nhu cầu sử dụng đất là cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững.

1.2. Tầm Quan Trọng Của Quản Lý Sử Dụng Đất Hiệu Quả

Quản lý sử dụng đất hiệu quả không chỉ giúp tối ưu hóa nguồn lực mà còn góp phần bảo vệ môi trường và đảm bảo an sinh xã hội. Việc đánh giá hiệu quả sử dụng đất và phân tích hiện trạng sử dụng đất là cơ sở để đưa ra các quyết định chính sách phù hợp. Sử dụng đất tiết kiệm hiệu quả là một trong những mục tiêu quan trọng trong quản lý tài nguyên đất.

II. Thách Thức Quản Lý Đất Đai Phân Tích Thực Trạng Hoài Đức

Mặc dù có nhiều tiềm năng, công tác quản lý đất đai Hoài Đức vẫn đối mặt với không ít thách thức. Tình trạng sử dụng đất sai mục đích, tranh chấp đất đai Hoài Đức, và xử lý vi phạm đất đai còn diễn ra. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hoài Đức còn chậm trễ, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Theo Nguyễn Quang Tuấn (2018), có 9 tổ chức chậm đưa đất vào sử dụng với diện tích 193,10 ha, chiếm 7,00% tổng diện tích do các tổ chức quản lý, sử dụng.

2.1. Tình Trạng Sử Dụng Đất Sai Mục Đích và Lãng Phí Tài Nguyên

Một số tổ chức và cá nhân sử dụng đất không đúng mục đích được giao, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến quy hoạch chung của huyện. Cần tăng cường kiểm tra giám sát sử dụng đất và có biện pháp xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Việc quản lý đất ở Hoài Đức và đất nông nghiệp Hoài Đức cần được đặc biệt chú trọng.

2.2. Khó Khăn Trong Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng và Đền Bù

Công tác đền bù giải phóng mặt bằng Hoài Đức thường gặp nhiều khó khăn do sự khác biệt về giá đất Hoài Đức và kỳ vọng của người dân. Cần có chính sách đền bù thỏa đáng và minh bạch để đảm bảo quyền lợi của người dân và đẩy nhanh tiến độ các dự án. Việc tham vấn cộng đồng trong quy hoạch đất đai là rất quan trọng.

2.3. Vấn Đề Tranh Chấp Đất Đai và Khiếu Nại Tố Cáo

Tranh chấp đất đai Hoài Đức là một vấn đề nhức nhối, gây mất trật tự an ninh xã hội. Cần có cơ chế giải quyết tranh chấp hiệu quả và công bằng, đồng thời tăng cường tuyên truyền pháp luật đất đai để nâng cao nhận thức của người dân. Việc giải quyết khiếu nại tố cáo về đất đai cần được thực hiện kịp thời và đúng quy định.

III. Giải Pháp Quy Hoạch Đất Đai Nâng Cao Hiệu Quả Sử Dụng

Để nâng cao hiệu quả sử dụng đất Hoài Đức, cần có các giải pháp quy hoạch đất đai đồng bộ và khả thi. Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cần dựa trên cơ sở khoa học và thực tiễn, đảm bảo phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Cần chú trọng bảo vệ đất nông nghiệp và phát triển đô thị bền vững Hoài Đức. Theo kinh nghiệm quốc tế, việc ứng dụng công nghệ thông tin và GIS trong quản lý đất đai là rất hiệu quả.

3.1. Hoàn Thiện Hệ Thống Quy Hoạch Sử Dụng Đất Chi Tiết

Cần xây dựng hệ thống quy hoạch sử dụng đất chi tiết, rõ ràng, và dễ tiếp cận. Quy hoạch cần xác định rõ mục đích sử dụng của từng khu đất, đảm bảo tính khả thi và phù hợp với thực tế. Việc công khai minh bạch thông tin đất đai là rất quan trọng để người dân và doanh nghiệp nắm bắt thông tin và thực hiện đúng quy định.

3.2. Tăng Cường Ứng Dụng Công Nghệ GIS Trong Quản Lý Đất Đai

Ứng dụng GIS trong quản lý đất đai giúp nâng cao hiệu quả quản lý, theo dõi biến động đất đai, và cung cấp thông tin chính xác cho người sử dụng. Cần xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai Hoài Đức đầy đủ và cập nhật, đồng thời đào tạo cán bộ sử dụng thành thạo công nghệ GIS.

3.3. Đẩy Mạnh Cải Cách Thủ Tục Hành Chính Về Đất Đai

Cải cách thủ tục hành chính đất đai giúp giảm thời gian và chi phí cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời tăng cường tính minh bạch và trách nhiệm của cơ quan nhà nước. Cần rà soát và đơn giản hóa các thủ tục, áp dụng phần mềm quản lý đất đai, và xây dựng hệ thống một cửa liên thông.

IV. Giải Pháp Quản Lý Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Thanh Tra

Để quản lý đất đai hiệu quả, cần nâng cao năng lực cán bộ và tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra. Cán bộ quản lý đất đai cần được đào tạo chuyên sâu về pháp luật đất đai, kỹ năng quản lý, và ứng dụng công nghệ thông tin. Cần tăng cường thanh tra kiểm tra đất đai để phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm. Theo Nguyễn Quang Tuấn (2018), cần thường xuyên tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra; xác định năng lực tài chính khi giao đất, cho thuê đất; kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật trong sử dụng đất.

4.1. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Quản Lý Đất Đai Các Cấp

Nâng cao năng lực cán bộ quản lý đất đai là yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu quả quản lý. Cần tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ, cập nhật kiến thức pháp luật, và trao đổi kinh nghiệm thực tiễn. Cần có chính sách đãi ngộ phù hợp để thu hút và giữ chân cán bộ giỏi.

4.2. Tăng Cường Công Tác Thanh Tra Kiểm Tra Sử Dụng Đất

Cần tăng cường thanh tra kiểm tra đất đai định kỳ và đột xuất để phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm. Cần có quy trình thanh tra, kiểm tra rõ ràng, minh bạch, và hiệu quả. Cần xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, đảm bảo tính răn đe và công bằng.

4.3. Xử Lý Nghiêm Các Vi Phạm Về Quản Lý Sử Dụng Đất

Cần có cơ chế xử lý nghiêm minh các vi phạm về quản lý sử dụng đất, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật. Cần công khai thông tin về các trường hợp vi phạm để nâng cao nhận thức của người dân và phòng ngừa các hành vi tương tự. Việc xử lý vi phạm đất đai cần được thực hiện kịp thời và đúng quy định.

V. Ứng Dụng Thực Tiễn Mô Hình Quản Lý Đất Đai Hiệu Quả

Việc áp dụng các mô hình quản lý đất đai hiệu quả đã được chứng minh trên thực tế là rất quan trọng. Cần nghiên cứu và áp dụng các kinh nghiệm quốc tế về quản lý đất đai, đồng thời xây dựng các mô hình phù hợp với điều kiện cụ thể của huyện Hoài Đức. Cần chú trọng hợp tác công tư trong quản lý đất đai để huy động nguồn lực và nâng cao hiệu quả.

5.1. Nghiên Cứu và Áp Dụng Các Mô Hình Quản Lý Đất Đai Tiên Tiến

Cần nghiên cứu và áp dụng các mô hình quản lý đất đai tiên tiến đã được chứng minh hiệu quả trên thế giới. Các mô hình này có thể bao gồm việc sử dụng công nghệ thông tin, cơ chế thị trường, và sự tham gia của cộng đồng. Cần lựa chọn các mô hình phù hợp với điều kiện cụ thể của huyện Hoài Đức.

5.2. Hợp Tác Công Tư Trong Quản Lý và Phát Triển Đất Đai

Hợp tác công tư trong quản lý đất đai giúp huy động nguồn lực từ khu vực tư nhân, nâng cao hiệu quả quản lý, và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Cần xây dựng cơ chế hợp tác rõ ràng, minh bạch, và đảm bảo lợi ích của các bên.

5.3. Đánh Giá Tác Động Môi Trường Của Các Dự Án Sử Dụng Đất

Cần đánh giá tác động môi trường của các dự án sử dụng đất để đảm bảo sự phát triển bền vững. Cần có các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, và đảm bảo sức khỏe cộng đồng. Việc bảo vệ đất nông nghiệp cần được đặc biệt chú trọng.

VI. Kết Luận Tương Lai Quản Lý Đất Bền Vững Hoài Đức

Quản lý sử dụng đất hiệu quả là yếu tố then chốt cho sự phát triển bền vững của huyện Hoài Đức. Bằng việc áp dụng các giải pháp đồng bộ và khả thi, huyện có thể khai thác tối đa tiềm năng đất đai, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường. Cần tiếp tục nâng cao nhận thức về pháp luật đất đai và ứng dụng khoa học công nghệ vào quản lý đất đai. Theo Nguyễn Quang Tuấn (2018), cần thực hiện đồng bộ các giải pháp để tăng cường công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức tại huyện Hoài Đức.

6.1. Tóm Tắt Các Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Quản Lý Đất Đai

Các giải pháp bao gồm hoàn thiện quy hoạch, ứng dụng công nghệ, nâng cao năng lực cán bộ, tăng cường thanh tra, và áp dụng các mô hình quản lý tiên tiến. Cần thực hiện đồng bộ các giải pháp này để đạt được hiệu quả cao nhất.

6.2. Định Hướng Phát Triển Quản Lý Đất Đai Bền Vững Trong Tương Lai

Định hướng phát triển quản lý đất đai bền vững trong tương lai là tập trung vào việc bảo vệ tài nguyên đất, sử dụng đất tiết kiệm hiệu quả, và đảm bảo an sinh xã hội. Cần có tầm nhìn dài hạn và sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan.

6.3. Kiến Nghị Để Hoàn Thiện Chính Sách Quản Lý Đất Đai

Cần hoàn thiện chính sách quản lý đất đai để tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Các kiến nghị có thể bao gồm việc sửa đổi luật đất đai, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết, và tăng cường nguồn lực cho công tác quản lý đất đai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN QUANG TUẤN THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC TẠI HUYỆN HOÀI ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học PGS. Hồ Thị Lam Trà NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày… tháng… năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Quang Tuấn i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.

Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới PGS. Hồ Thị Lam Trà đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản lý đất đai, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ công chức, viên chức, lao động hợp đồng tại phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoài Đức, các phòng, ban, cơ quan đóng trên địa bàn huyện đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài.

Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn. Hà Nội, ngày… tháng… năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Quang Tuấn ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt.

vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract.

Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn.

Những đóng góp mới của đề tài. Ý nghĩa khoa học của đề tài. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài. Tổng quan tài liệu.

Cơ sở lý luận về quản lý sử dụng đất của các tổ chức. Một số khái niệm. Tầm quan trọng của công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức. Kinh nghiệm quản lý sử dụng đất tại một số nước trên thế giới.

Quản lý sử dụng đất đối với các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất ở Việt Nam và thành phố Hà Nội. Quản lý sử dụng đất đối với các tổ chức ở Việt Nam qua các thời kỳ. Một số quy định liên quan đến quản lý sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức ở Việt Nam và thành phố Hà Nội.

Nội dung, phạm vi và phƣơng pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu.

Nội dung nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Hoài Đức. Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Hoài Đức. Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Hoài Đức.

Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Hoài Đức. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu. Phương pháp thống kê, so sánh, tổng hợp, xử lý số liệu.

Kết quả và thảo luận. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Hoài Đức. Điều kiện tự nhiên. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội.

Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội. Tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất đai. Tình hình quản lý đất đai huyện Hoài Đức giai đoạn 2013 - 2017. Hiện trạng sử dụng đất đai của huyện hoài đức năm 2017.

Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất đai tại huyện Hoài Đức. Thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất. Tình hình công nhận quyền sử dụng đất.

Hình thức sử dụng khác. Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức .5 Đánh giá chung về thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức. Kết luận và kiến nghị.

78 Tài liệu tham khảo. 82 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản CNH và HĐH Công nghiệp hóa và hiện đại hóa CCN Cụm công nghiệp CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa ĐVT Đơn vị tính HTX Hợp tác xã GCN QSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất KCN Khu công nghiệp KT - XH Kinh tế - xã hội TN và MT Tài nguyên và môi trường TNHH Trách nhiệm hữu hạn TT Thứ tự UBND Uỷ ban nhân dân vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2. Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng của Thành phố Hà Nội. Giá trị sản xuất và tốc độ tăng trưởng huyện Hoài Đức giai đoạn 2013 - 2017.

Cơ cấu các ngành kinh tế trên địa bàn huyện giai đoạn 2013-2017. Tốc độ tăng trưởng và cơ cấu sản xuất ngành nông-lâm-thuỷ sản giai đoạn 2013-2017. Giá trị sản xuất công nghiệp-xây dựng huyện Hoài Đức 2013-2017. Một số chỉ tiêu ngành dịch vụ giai đoạn 2013 - 2017.

Các khoản thu từ đất. Tổng hợp diện tích các loại đất nông nghiệp năm 2017 huyện Hoài Đức. Tổng hợp diện tích các loại đất phi nông nghiệp năm 2017 huyện Hoài Đức. Biến động các loại đất năm 2017 so với năm 2013.

Tổng số tổ chức, khu đất, diện tích sử dụng đất của các tổ chức phân theo loại hình sử dụng. Diện tích đất của các tổ chức phân theo đơn vị hành chính. Tình hình giao đất của các tổ chức. Tình hình thuê đất của các tổ chức.

Tình hình công nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức. Diện tích đất để hoang hóa, chậm đưa vào sử dụng của các tổ chức tại huyện Hoài Đức. Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức. Tình hình bị lấn chiếm đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức.

Kết quả điều tra những khó khăn trong công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức. Kết quả điều tra cán bộ về những khó khăn trong công tác quản lý, sử dụng đất của các tổ chức. 72 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ vị trí huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

Cơ cấu sử dụng đất năm 2017 huyện Hoài Đức. Biến động sử dụng đất năm 2017 so với năm 2013 huyện Hoài. Tình hình sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức. Tình trạng để đất hoang hóa chậm đưa đất vào sử dụng của Khu Đô thị Lideco - Bắc Quốc lộ 32.

Tình trạng bị lấn chiếm của Công ty cổ phần xây dựng và đầu tư Đức Thịnh. 69 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Quang Tuấn Tên luận văn: "Thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức tại huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên cơ sở đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá hiệu quả quản lý và sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. - Đề xuất các giải pháp nhằm quản lý sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Phƣơng pháp nghiên cứu Luận văn đã sử dụng các phương pháp: - Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu * Thu thập số liệu thứ cấp - Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Hoài Đức tại phòng Thống kê huyện Hoài Đức và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức; - Thu thập các số liệu về số lượng tổ chức kinh tế đang quản lý, sử dụng đất tại huyện Hoài Đức được thu thập từ phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội; - Các số liệu về tình hình để đất hoang hóa, chậm đưa đất vào sử dụng; để đất bị lấn, bị chiếm; chuyển nhượng trái phép… được thu thập từ kết quả thanh tra, kiểm tra tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức sử dụng đất của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức và Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội giai đoạn 2013 – 2017.

- Thu thập các thông tin, số liệu về tình hình quản lý sử dụng đất của 282 tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất và cho thuê đất trên địa bàn huyện Hoài Đức về: (1) diện tích, mục đích đất được giao, được thuê; (2) hình thức giao đất, cho thuê đất; (3) hiện trạng sử dụng đất sau khi được giao đất, cho thuê đất; (4) giấy tờ về nguồn gốc khu đất; (5) việc chấp hành chính sách pháp luật về đất đai và môi trường. Tại phòng Tài nguyên & Môi trường huyện. * Thu thập số liệu sơ cấp - Điều tra, phỏng vấn đối với 18 tổ chức được giao đất, cho thuê đất có tình trạng để đất hoang hóa, chậm đưa vào sử dụng (9 tổ chức), chuyển nhượng quyền sử ix dụng đất không đúng quy định (4 tổ chức), để đất bị lấn, bị chiếm, tranh chấp đất đai (5 tổ chức).