CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÍ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG CỦA TƯ VẤN GIÁM SÁT 1. Tổng quan về giám sát thi công xây dựng công trình 1. Vai trò và nhiệm vụ của giám sát thi công xây dựng công trình Xây dựng nhà cao tầng cả quy mô và tính chất đều có yêu cầu cao hơn so với công trình xây dựng nhà dân.
Chính vì vậy. Quá trình thi công nhà cao tầng cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng, độ bề vững của công trình cũng như đảm bảo an toàn tính mạng con người. Trong giai đoạn hiện nay, cùng với sự phát triển kinh tế, xu thế nhà cao tầng đang nở rộ tại các đô thị Việt Nam. Quy mô cũng như số tầng cao ngày càng nhân rộng.
Xây dựng nhà cao tầng cần có quy trình đạt chuẩn chất lượng đồng thời cần thiết phải có sự hỗ trợ kiểm tra, theo dõi của đơn vị giám sát thi công xây dựng. Tòa nhà cao tầng xây dựng quy mô diện tích lớn, được sử dụng vào mục đích kinh doanh như khách sạn, trung tâm thương mại. Showroom, siêu thị, tòa nhà văn phòng, các công trình phục vụ về sức khỏe, nghỉ ngơi như Bệnh viện, viện dưỡng lão. Trong các đô thị hiện đại không thể thiếu hình ảnh của các tòa nhà cao tầng, nhà cao tầng có tác động tích cực về môi trường đô thị như là tăng hiệu quả sử dụng đất, giảm lưu lượng giao thông và khí thải carbondioxide.
Bên cạnh việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, độ ngũ thi thi công chuyên nghiệp nhiều năm kinh nghiệm, các Chủ đầu tư cũng dần quan tâm tìm kiếm Công ty chuyên tư vấn giám sát thi công xây dựng chất lượng và tận tâm. Nhờ đội ngũ kỹ sư trực tiếp giám sát, theo dõi sát sao quá trình xây dựng mà an toàn lao động, vệ sinh môi trường, tiến độ, chất lượng, PCCC,. sẽ được nâng cao. Công trình tòa nhà cao tầng xây dựng hiệu quả, nhanh chóng và kịp tiến độ hơn nhờ được kiểm tra, đôn đốc liên tục.
Giám sát thi công xây dựng công trình tòa nhà cao tầng quả thực vô cùng cần thiết. Chủ đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm về tiến độ, 5 chất lượng, độ an toàn của công trình trong quá trình xây dựng nếu lựa chọn được đơn vị giám sát tin cậy. Giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng là việc cần nghiêm túc thực hiện, là điều kiện cần và đủ để công trình đưa vào sử dụng đạt hiệu quả tốt. Các kỹ sư và người có chuyên môn về giám sát sẽ hỗ trợ Chủ đầu tư kiểm tra, rà soát và theo dõi các bước trong giai đoạn thi công công trình.Trong quá trình giám sát thi công công trình nhà cao tầng sẽ phtas hiện được các sai sót của thiết kế kỹ thuật, thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, góp ý kiến về biện pháp thi công cho các nhà thầu.
Đề xuất các kiến nghị trong việc sửa đổi vật liệu thiết bị sử dụng công trình. Ngăn ngừa các vi phạm kỹ thuật vô tình hay cố ý trong thi công. Giúp chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng công trình nhà cao tầng theo đúng trình tự xây dựng cơ bản. Nguyên tắc và các yêu cầu trong giám sát thi công xây dựng nhà ở cao tầng 1.
Nguyên Tắc Học tập các Nghị đinh, luật xây dựng, văn bản, chỉ thị, chính sách liên quan đến xây dựng Kiểm tra giám sát chuyên môn một cách thường xuyên. Cá nhân, tổ chức tự động nâng cao năng lực chuyên môn, cập nhật kiến thức mới và đọc các văn bản pháp luật mới để hỗ trợ công việc tư vấn giám sát kịp thời. Phù hợp với hợp đồng và bản vẽ thiết kế, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy tắc kỹ thuật và các yêu cầu pháp lý. Ứng dụng khoa học và công nghệ trong đó có việc sử dụng hệ thống thông tin trong xây dựng và vận hành, quản lý quá trình giám sát thi công xây dựng công trình.
Tôn trọng sự thật khách quan, miêu tả chính xác tình trạng giám sát, giải quyết nhanh chóng mọi vướng mắc trong giám sát với phương châm “phòng bệnh hơn chữa bệnh”. 6 Hợp tác với nhà thầu và chú ý đến những gì Nhà thầu nói. Trên cơ sở "Văn hóa xây dựng" thiết lập mối quan hệ tích cực giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu. Điều quan trọng nhất cần nhớ là "Tạo ra những công trình tốt đẹp cho đất nước." Nói không với tiêu cực, lựa chọn không cầu tiến, quên lợi ích cá nhân vì lợi ích chung, ngang hàng, khách quan, không vụ lợi, ưu tiên công việc chung lên hàng đầu.
Yêu cầu Thực hiện thường xuyên, liên tục trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công đến khi hoàn thành và kiểm tra công trình, dự án xây dựng. Giám sát thi công xây dựng theo đúng thiết kế xây dựng được duyệt, yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy chuẩn về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, phương pháp hướng dẫn và thi công đồng bộ. Trung thực, khách quan, không vụ lợi. Công tác giám sát thi công công trình 1.
Khái niệm về giám sát, giám sát xây dựng và giám sát thi công xây dựng công trình Giám sát có thể định nghĩa là một chức năng thực hiện một cách liên tục nhằm cung cấp cho cấp quản lý và các bên liên quan các dấu hiệu về tác động thành công hoặc không thành công ban đầu của các hoạt động, dự án, chương trình đang triển khai. Quá trình giám sát giúp các tổ chức theo dõi những thành quả thông qua việc giải trình trách nhiệm và tạo nền tảng cho việc đánh giá và bài học kinh nghiệm. [1] Giám sát thi công bao gồm việc kiểm tra, đôn đốc, chỉ đạo và củng cố công việc của những người tham gia dự án. Nó sử dụng hiệu suất công việc xây dựng mục tiêu, luật pháp, quy định, chính sách và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, các văn bản hợp đồng làm việc làm nền tảng và công việc để thực thi phạm vi công việc, đạt được mục tiêu và xây dựng mục tiêu.
Chủ thể có thẩm quyền giám sát thi công + Chủ đầu tư tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình; + Các công ty tư vấn có đủ năng lực mà nhà đầu tư có thể thuê để giám sát các dự án xây dựng; [1] + Hợp đồng có quy định về quyền h ạn giám sát của tổng thầu đối với các loại hợp đồng như cung cấp thiết bị công nghệ và xây lắp (tổng thầu EPC) hoặc hợp đồng chìa khóa trao tay: – Tổng thầu thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình đối với phần việc do mình thực hiện và phần việc do nhà thầu phụ thực hiện; – Nhà thầu tư vấn đủ điều kiện năng lực được tổng thầu thuê giám sát (với điều kiện tổng thầu có quyền thực hiện giám sát); – Chủ đầu tư kiểm tra việc thực hiện giám sát thi công xây dựng của tổng thầu bằng cách cử đại diện tham gia kiểm tra, nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng của công trình với điều kiện có sự thỏa thuận trước với tổng thầu trong kế hoạch kiểm tra, nghiệm thu.[1] + Đối với xây dựng bằng vốn và ngân sách nhà nước: - Tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình phải tách biệt với nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu sản xuất, phát triển, cung cấp vật tư, hàng hóa, sự kiện, thiết bị của công trình. Các nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung cấp vật tư, sản phẩm, sự kiện, thiết bị sử dụng cho công trình phải đảm bảo chất lượng sản phẩm liên quan đến vật tư, thiết bị do mình cung cấp; - Tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình không được tham gia kiểm định chất lượng công trình do mình giám sát; - Nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung cấp vật tư, sản phẩm, sự kiện, thiết bị phục vụ công trình không được tham gia đảm bảo chất lượng sản phẩm liên quan đến vật 8 tư, thiết bị do mình cung cấp không được tham gia đảm bảo chất lượng của sản phẩm có liên quan 1. Yêu cầu và nội dung giám sát thi công 1. Yêu cầu đối với việc giám sát thi công Công việc giám sát được thực hiện xuyên suốt trong quá trình thi công, từ khi bắt đầu cho đến khi hoàn thiện và triển khai công việc.
Giám sát thi công theo thiết kế xây dựng được duyệt, áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, hướng dẫn kỹ thuật và đồng thi công. Trung thực, khách quan, không vụ lợi. Nội dung giám sát thi công xây dựng a. Giám sát chất lượng - Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình theo quy định tại Điều 72 của Luật xây dựng.
Công trình chỉ được khởi công khi đáp ứng các điều kiện sau đây: + Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc một phần công trình phù hợp với điều kiện xây dựng đáp ứng cho chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng công trình; + Có giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng theo quy định; + Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã được phê duyệt; + Có hợp đồng xây dựng; + Thực hiện các biện pháp bảo vệ an toàn và môi trường trong quá trình thi công; + Với khu đô thị mới phải đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, quy mô xây dưng phải hoàn thành toàn bộ hoặc một phần tầng kỹ thuật trước khi tiến hành xây dựng. 9 - Kiểm tra năng lực của nhà thầu xây dựng liên quan đến hồ sơ dự án và hợp đồng xây dựng. - Là nhà thầu thi công, kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trường đảm bảo đúng tiêu chuẩn thiết kế. - Trong giai đoạn thi công phải có giám sát và nghiệm thu.
Giám sát khối lượng - Giám sát thi công xây dựng công trình theo khối lượng của thiết kế được duyệt. - Tính toán, xác định khối lượng hoàn thành của nhà thầu thi công theo thời gian hoặc giai đoạn thi công, đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để lập cơ sở dữ liệu, thanh toán theo đúng tiến độ. Có các tùy chọn tích hợp có thể truy cập được. [2] - Xem xét, xử lý khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được phê duyệt để chủ đầu tư báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
[2] - Chủ đầu tư và người quyết định đầu tư phê duyệt khối lượng kết quả làm cơ sở cho công tác thanh quyết toán.