Giải pháp bồi thường giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đường Liễu Giai

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

MỞ ĐẦU

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

1.1. Cơ sở khoa học về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

1.2. Vị trí, vai trò và tầm quan trọng của công tác bồi thường, hỗ trợ, TĐC khi nhà nước thu hồi đất

1.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng

1.4. Cơ sở pháp lý về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ở Việt Nam

1.5. Nguyên tắc chung của bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1.6. Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản dưới luật

1.7. Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ở một số nước trên thế giới và ở Việt Nam

1.8. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới

1.9. Công tác thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư tại một số tỉnh, thành trong cả nước

2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI THU HỒI ĐẤT TẠI DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG LIỄU GIAI – NÚI TRÚC ( ĐOẠN TỪ KHÁCH SẠN LA THÀNH ĐẾN NÚT NÚI TRÚC, ĐỢT 2)

2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Ba Đình

2.1.1. Điều kiện tự nhiên

2.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

2.1.3. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn của điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng

2.2. Thực trạng quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất đai quận Ba Đình

2.3. Công tác ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó

2.4. Công tác xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính

2.5. Công tác khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất

2.6. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

2.7. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất

2.8. Công tác quản lý việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất

2.9. Hiện trạng sử dụng đất năm 2018

2.10. Đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại dự án xây dựng đường Liễu Giai – Núi Trúc (đoạn từ khách sạn La Thành đến nút Núi Trúc, đợt 2)

2.10.1. Những thông tin cơ bản của dự án. Đối tượng và điều kiện bồi thường của dự án

2.10.2. Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại dự án

3. CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG LIỄU GIAI – NÚI TRÚC

3.1. Vận dụng cơ chế chính sách, pháp luật về đất đai, về công tác bồi thường, GPMB, tái định cư phù hợp với thực tiễn

3.2. Nâng cao năng lực và hiệu quả làm việc của cán bộ thực hiện công tác công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng đường Liễu Giai – Núi Trúc (kỹ năng, kiến thức và quy tắc ứng xử)

3.3. Tăng cường vai trò cộng đồng trong việc tham gia công tác bồi thường, GPMB

3.4. Giải pháp về công tác phối hợp, tổ chức thực hiện bồi thường, GPMB của dự án

3.5. Một số giải pháp khác

DANH MỤC BẢNG VÀ HÌNH

DANH MỤC BẢNG

DANH MỤC HÌNH

I. Tổng quan về giải phóng mặt bằng và bồi thường

Giải phóng mặt bằng là quá trình thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển hạ tầng, trong đó bồi thường giải phóng mặt bằng là yếu tố then chốt để đảm bảo quyền lợi của người dân. Dự án xây dựng đường Liễu Giai - Núi Trúc đợt 2 là một trong những dự án trọng điểm tại Hà Nội, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng trong công tác bồi thường. Luận văn tập trung phân tích các chính sách bồi thường hiện hành, đồng thời đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác này.

1.1. Cơ sở pháp lý về bồi thường giải phóng mặt bằng

Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản dưới luật là nền tảng pháp lý quan trọng cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Các quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân khi đất bị thu hồi, đồng thời thúc đẩy tiến độ các dự án phát triển hạ tầng. Luận văn nhấn mạnh sự cần thiết của việc tuân thủ các quy định pháp luật trong quá trình thực hiện dự án đường Liễu Giai - Núi Trúc đợt 2.

1.2. Vai trò của công tác bồi thường trong dự án hạ tầng giao thông

Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đóng vai trò quyết định trong việc đảm bảo tiến độ và hiệu quả của các dự án hạ tầng giao thông. Đối với dự án đường Liễu Giai - Núi Trúc đợt 2, việc bồi thường hợp lý sẽ giúp giảm thiểu các tranh chấp, khiếu nại từ phía người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án.

II. Thực trạng công tác bồi thường tại dự án đường Liễu Giai Núi Trúc đợt 2

Dự án đường Liễu Giai - Núi Trúc đợt 2 gặp nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt là vấn đề đền bù đất đai. Luận văn chỉ ra rằng, giá bồi thường chưa theo kịp giá thị trường, dẫn đến nhiều khiếu nại từ phía người dân. Bên cạnh đó, việc tái định cư cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng cũng chưa được thực hiện một cách triệt để.

2.1. Khó khăn trong quy trình giải phóng mặt bằng

Quy trình giải phóng mặt bằng tại dự án đường Liễu Giai - Núi Trúc đợt 2 gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là trong việc xác định giá đất bồi thường. Luận văn nhấn mạnh sự chênh lệch giữa giá đất theo khung giá nhà nước và giá thị trường, dẫn đến sự bất đồng giữa các bên liên quan.

2.2. Vấn đề tái định cư và hỗ trợ người dân

Công tác tái định cư tại dự án đường Liễu Giai - Núi Trúc đợt 2 chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân. Nhiều hộ gia đình phải tự lo chỗ ở mới, trong khi các khu tái định cư được bố trí chưa phù hợp với điều kiện sống của họ. Luận văn đề xuất cần có các chính sách hỗ trợ cụ thể hơn để giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất.

III. Giải pháp hoàn thiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng

Luận văn đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại dự án đường Liễu Giai - Núi Trúc đợt 2. Các giải pháp này tập trung vào việc nâng cao hiệu quả quản lý dự án, cải thiện chính sách bồi thường, và tăng cường sự tham gia của cộng đồng trong quá trình thực hiện.

3.1. Nâng cao năng lực quản lý dự án

Việc nâng cao năng lực của cán bộ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng là yếu tố quan trọng để đảm bảo tiến độ và hiệu quả của dự án. Luận văn đề xuất cần có các khóa đào tạo chuyên sâu về kỹ năng quản lý và kiến thức pháp lý cho đội ngũ cán bộ.

3.2. Cải thiện chính sách bồi thường và hỗ trợ

Luận văn nhấn mạnh sự cần thiết của việc điều chỉnh chính sách bồi thường sao cho phù hợp với giá thị trường. Đồng thời, cần có các chính sách hỗ trợ cụ thể hơn để giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất, đặc biệt là trong việc tái định cư và tạo việc làm mới.

Giải pháp hiệu quả trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đường Liễu Giai - Núi Trúc đợt 2