Tiểu luận về dự án đầu tư xây dựng nhà sơ chế rau củ quả tại Tân Quý, Bình Chánh

Tài liệu nghiên cứu Tiểu luận dự án đầu tƣ xây dựng nhà sơ chế rau củ quả tân quý tây bình chánh, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên sâu về kỹ thuật.

• Trường học: Trường Đại Học
• Chuyên ngành: Xây Dựng
• Đề tài: Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Nhà Sơ Chế Rau Củ Quả Tân Quý Tây – Bình Chánh
• Loại tài liệu: dự án đầu tư
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Bình Chánh

Mục lục chi tiết

• MỞ ĐẦU
• 2. CHƯƠNG 2: ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
• 3. CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ
• 4. CHƯƠNG 4: CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
• 5. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG
• 6. CHƯƠNG 6: TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN
• PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA
• 1. CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Giới thiệu về chủ đầu tư
• 1.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án
• 1.3. Sự cần thiết xây dựng dự án
• 1.4. Mục tiêu dự án
• 1.4.1. Mục tiêu chung
• 1.4.2. Mục tiêu cụ thể

Tóm tắt

I. Giới thiệu Dự án và Chủ đầu tư

Dự án đầu tư xây dựng nhà sơ chế rau củ quả tại Tân Quý, Bình Chánh do Hợp tác xã NN-TM-DV Phú Lộc làm chủ đầu tư. Dự án này nhằm nâng cao năng lực chế biến rau củ quả của hợp tác xã, đáp ứng nhu cầu thị trường ngày càng tăng. Nhà sơ chế sẽ được trang bị dây chuyền thiết bị hiện đại, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm. Hợp tác xã Phú Lộc, với kinh nghiệm sản xuất và tiêu thụ rau củ quả an toàn theo tiêu chuẩn VietGAP, hiện đang cung cấp sản phẩm cho nhiều siêu thị lớn. Sản lượng rau củ quả hiện tại của hợp tác xã khoảng 20-30 tấn/ngày, dự kiến tăng lên 15-20 tấn/ngày vào năm 2020. Nhà sơ chế hiện tại của hợp tác xã đã xuống cấp và lạc hậu, không đáp ứng được nhu cầu sản xuất. Dự án đầu tư này là cần thiết để giải quyết vấn đề này và nâng cao hiệu quả kinh tế.

1.1. Thông tin Dự án

Dự án đầu tư xây dựng nhà sơ chế rau củ quả được thực hiện tại xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng nhà sơ chế rau củ quả công nghiệp, nâng cao chất lượng sản phẩm, đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm, và tăng khả năng cạnh tranh. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường ngày càng cao về chủng loại và mẫu mã sản phẩm. Việc xây dựng nhà máy sơ chế rau củ quả sẽ giúp hợp tác xã gia tăng sản lượng, đáp ứng nhu cầu của các siêu thị lớn và các chợ đầu mối. Công nghệ sơ chế rau củ quả hiện đại sẽ được áp dụng, giảm thiểu chi phí và nâng cao năng suất. Đầu tư xây dựng nhà máy này cũng tạo thêm nhiều việc làm cho người dân địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế nông thôn. Mục tiêu cụ thể của dự án là xây dựng nhà xưởng với dây chuyền thiết bị hiện đại, có công suất 600 kg/giờ, tương đương 3500 tấn/năm. Nhà máy sơ chế sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chuỗi cung ứng rau củ quả an toàn và chất lượng.

1.2. Chủ đầu tư và Đơn vị tư vấn

Chủ đầu tư là Hợp tác xã Nông nghiệp TM - DV Phú Lộc, có giấy phép đăng ký kinh doanh. Hợp tác xã đã hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và tiêu thụ rau củ quả nhiều năm, có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường. Hợp tác xã hiện đang cung cấp sản phẩm cho nhiều hệ thống siêu thị lớn và tham gia chương trình bình ổn giá của thành phố. Đơn vị tư vấn là Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Dự án Việt. Việc lựa chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm và chuyên môn cao đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án. Đơn vị tư vấn sẽ hỗ trợ chủ đầu tư trong việc lập kế hoạch, thiết kế, quản lý và giám sát thi công dự án đầu tư xây dựng nhà sơ chế rau củ quả. Hỗ trợ doanh nghiệp là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công của dự án. Chính sách khuyến khích đầu tư từ chính phủ cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của dự án. Dự án tuân thủ đầy đủ các thủ tục pháp lý, bao gồm giấy phép xây dựng nhà máy, quy hoạch xây dựng, và các quy định về an toàn vệ sinh thực phẩm.

II. Phân tích Thực trạng và Nhu cầu Thị trường

Thị trường rau củ quả tại Thành phố Hồ Chí Minh có nhu cầu lớn và ngày càng đa dạng. Hợp tác xã Phú Lộc đã hoạt động hiệu quả trong việc cung cấp rau củ quả cho các siêu thị lớn và chợ đầu mối. Tuy nhiên, sản lượng hiện tại chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Nhà sơ chế rau củ quả hiện hữu của hợp tác xã đã cũ kỹ, lạc hậu, không đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng rau củ quả. Việc đầu tư xây dựng nhà sơ chế mới là cần thiết để nâng cao chất lượng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu về số lượng và chủng loại. Xuất khẩu rau củ quả cũng là một hướng phát triển tiềm năng, đòi hỏi nhà sơ chế phải đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Giá cả rau củ quả cũng là yếu tố quan trọng, dự án này sẽ góp phần bình ổn giá cả và đảm bảo nguồn cung ổn định cho thị trường.

2.1. Phân tích Thực trạng

Hiện trạng sản xuất rau củ quả của Hợp tác xã Phú Lộc cho thấy tiềm năng phát triển lớn. Tuy nhiên, nhà sơ chế hiện tại không đáp ứng được yêu cầu về công suất, công nghệ sơ chế rau củ quả, và an toàn vệ sinh thực phẩm. Hợp tác xã cần đầu tư xây dựng nhà sơ chế mới để nâng cao năng lực cạnh tranh. Vận chuyển rau củ quả cũng là một vấn đề cần được quan tâm, đảm bảo rau củ quả được vận chuyển đến nhà sơ chế một cách nhanh chóng và an toàn. Bảo quản rau củ quả là một khâu quan trọng, cần có hệ thống bảo quản hiện đại để giữ được chất lượng sản phẩm. Đóng gói rau củ quả cũng cần được cải thiện, đáp ứng được yêu cầu về thẩm mỹ và bảo quản. Thị trường xuất khẩu rau củ quả đang mở rộng, đây là cơ hội lớn cho Hợp tác xã Phú Lộc nếu đầu tư vào nhà sơ chế hiện đại. Thực trạng hiện nay cho thấy sự cần thiết của dự án này để đáp ứng nhu cầu thị trường và nâng cao năng suất.

2.2. Nhu cầu Thị trường và Khả năng Sinh lời

Nhu cầu thị trường rau củ quả tại Tân Quý, Bình Chánh và khu vực lân cận rất lớn. Dự án này sẽ đáp ứng được một phần nhu cầu đó, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh mới. Khả năng sinh lời của dự án được đánh giá là cao, dựa trên nhu cầu thị trường và sản lượng dự kiến. Thu hút đầu tư nước ngoài cũng là một hướng phát triển tiềm năng. Phân tích đánh giá dự án cho thấy dự án này có tính khả thi kinh tế cao. Mô hình đầu tư được lựa chọn phù hợp với điều kiện thực tế. Chi phí xây dựng nhà sơ chế cần được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo hiệu quả sử dụng nguồn vốn. Rủi ro đầu tư cần được nhận diện và có phương án phòng ngừa. Đánh giá tác động môi trường cũng là một phần quan trọng trong quá trình đánh giá dự án. Báo cáo đánh giá tác động môi trường phải được lập đầy đủ theo quy định của pháp luật. Khả năng hoàn vốn của dự án được dự báo trong thời gian ngắn, góp phần phát triển kinh tế nông thôn.

III. Quy mô và Kế hoạch Đầu tư

Dự án có quy mô sản xuất lớn, với công suất thiết kế 600 kg/giờ. Địa điểm xây dựng được lựa chọn thuận lợi về giao thông vận tải, gần nguồn cung cấp nguyên liệu và thị trường tiêu thụ. Tổng vốn đầu tư bao gồm chi phí xây dựng nhà xưởng, mua sắm thiết bị, và các chi phí khác. Nguồn vốn được huy động từ nhiều nguồn, bao gồm vốn tự có của hợp tác xã, và các nguồn hỗ trợ khác. Thời gian thực hiện dự án được chia thành các giai đoạn cụ thể, đảm bảo tiến độ thi công. Quản lý dự án được thực hiện chặt chẽ, tuân thủ các quy định về pháp luật.

3.1. Quy mô sản xuất và Địa điểm

Quy mô sản xuất của dự án đầu tư xây dựng nhà sơ chế rau củ quả được tính toán dựa trên nhu cầu thị trường và năng lực sản xuất của Hợp tác xã Phú Lộc. Dự án hướng tới công suất 600kg/giờ, tương đương 3500 tấn/năm. Địa điểm xây dựng được lựa chọn là ấp 1, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm. Khu công nghiệp Tân Quý cũng là một địa điểm tiềm năng cho việc xây dựng nhà máy sơ chế. Vị trí địa lý thuận lợi giúp giảm chi phí vận chuyển và thời gian giao hàng. Lựa chọn địa điểm cũng cần xem xét các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật, nguồn nước, điện, và các yếu tố môi trường khác. Quy hoạch xây dựng cần được tuân thủ nghiêm ngặt để đảm bảo tính hợp pháp và bền vững của dự án. Địa điểm xây dựng cần đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu về an toàn vệ sinh thực phẩm.

3.2. Tổng vốn đầu tư và Nguồn vốn

Tổng vốn đầu tư cho dự án cần được tính toán chính xác, bao gồm chi phí xây dựng nhà xưởng, mua sắm thiết bị, nhân công, và các chi phí khác. Nguồn vốn sẽ được huy động từ nhiều nguồn, bao gồm vốn tự có của Hợp tác xã Phú Lộc, các nguồn vay ưu đãi từ ngân hàng, và các nguồn hỗ trợ từ chính phủ. Thu hút đầu tư từ các nguồn khác nhau giúp giảm rủi ro tài chính cho dự án. Chi phí xây dựng nhà sơ chế cần được kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo hiệu quả đầu tư. Máy móc thiết bị sơ chế rau củ quả hiện đại sẽ làm tăng năng suất và chất lượng sản phẩm. Phân tích các chỉ số tài chính như tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR), thời gian hoàn vốn sẽ giúp đánh giá tính khả thi của dự án. Mục tiêu là đảm bảo dự án có hiệu quả kinh tế cao và mang lại lợi ích cho cộng đồng. Hỗ trợ doanh nghiệp từ chính phủ là yếu tố quan trọng để đảm bảo nguồn vốn ổn định cho dự án.

IV. Đánh giá tác động môi trường và Hiệu quả dự án

Dự án này có thể gây ra một số tác động đến môi trường, do đó cần có các biện pháp giảm thiểu. Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) là một phần quan trọng trong quá trình phê duyệt dự án. Giải pháp phòng chống cháy nổ và đảm bảo an ninh quốc phòng cũng cần được tính toán. Hiệu quả kinh tế của dự án được dự báo là cao, dựa trên nhu cầu thị trường và khả năng sinh lời. Hiệu quả xã hội của dự án cũng đáng kể, tạo thêm việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân địa phương. Phát triển kinh tế nông thôn là mục tiêu quan trọng của dự án.

4.1 Đánh giá tác động môi trường

Dự án đầu tư xây dựng nhà sơ chế rau củ quả cần thực hiện đầy đủ báo cáo đánh giá tác động môi trường. Tác động môi trường có thể bao gồm ô nhiễm nước thải, chất thải rắn, tiếng ồn, và khí thải. Giải pháp khắc phục các tác động tiêu cực cần được đưa ra và thực hiện nghiêm túc. Giải pháp này phải đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường hiện hành. An toàn vệ sinh thực phẩm là một yếu tố quan trọng cần được chú trọng trong suốt quá trình sản xuất. Quản lý chất thải cần được thực hiện hiệu quả để giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Công nghệ xử lý nước thải hiện đại cần được áp dụng để đảm bảo chất lượng nước thải đạt chuẩn trước khi thải ra môi trường. Tuân thủ pháp luật môi trường là yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án.

4.2. Hiệu quả kinh tế xã hội

Hiệu quả kinh tế của dự án được dự báo là rất khả quan dựa trên nhu cầu thị trường và khả năng sinh lời cao. Dự án sẽ tạo ra nhiều việc làm mới, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương. Phát triển kinh tế nông thôn là một trong những mục tiêu quan trọng của dự án. Dự án đóng góp vào việc bình ổn giá cả rau củ quả trên thị trường. Tăng năng suất lao động và hiệu quả sản xuất, giảm chi phí sản xuất. Dự án góp phần vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, giảm nghèo ở khu vực nông thôn. Đánh giá hiệu quả dự án cần được thực hiện định kỳ để theo dõi và điều chỉnh kế hoạch sao cho phù hợp với thực tiễn. Đào tạo nhân lực là yếu tố quan trọng để đảm bảo hiệu quả hoạt động của nhà máy.

Trích đoạn nội dung tài liệu

MỞ ĐẦU Đơn vị tư vấn: D án Việt 5 c n đầu tư xây d ng Nhà sơ chế rau củ quả Tân Quý Tây – Bình Chánh. Giới thiệu về chủ đầu tƣ. Chủ đầu tư Giấy phép đăng ký kinh doanh số: Đại diện pháp luật: Địa chỉ: Ngành nghề kinh doanh: - Trồng rau, đậu các loại và trồng hoa, cây cảnh. - Hoạt động dịch vụ trồng trọt.

- Hoạt động dịch vụ sau thu hoạch. - Chế biến và bảo quản rau quả ( Không hoạt động tại trụ sở HTX). - Bán buôn thực phẩm. - Cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng không thường xuyên đối với khách hàng ( phục vụ tiệc, hội họp, đám cưới…).

- Buôn bán chuyên doanh khác chưa được phân vào đâu (chi tiết; Dịch vụ mua bán vật tư nông nghiệp: Hạt giống, phân bón, dụng cụ phục vụ sản xuất nông nghiệp các loại). Mô tả sơ bộ thông tin dự án.  Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà sơ chế rau củ quả Tân Quý Tây – Bình Chánh.  Địa điểm thực hiện dự án : Chi nhánh HTX Phú Lộc số 17/10 A ấp 1, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, Tp.

Hồ chí Minh.  Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý triển khai và thực hiện dự án.  Tổng mức đầu tư:  Vốn tự có (tự huy động):  Ngân sách hỗ trợ :  III. Sự cần thiết xây dựng dự án.

Đơn vị tư vấn: D án Việt 6 c n đầu tư xây d ng Nhà sơ chế rau củ quả Tân Quý Tây – Bình Chánh. HTX Nông Nghiệp TM - DV Phú Lộc thành lập từ ngày 16/9/2011 chủ yếu tập trung sản xuất và tiêu thụ sản phẩm rau củ quả an toàn theo tiêu chuẩn VietGAP. Với diện tích trên 68 ha HTX phân công theo từng tổ nhóm, vùng trồng và trang trại tại huyện Củ Chi và Bình Chánh, Long An, Tiền Giang và tỉnh Lâm Đồng với sản lượng bình quân khoảng 20 - 30 tấn / ngày. Hiện HTX Phú Lộc đang cung cấp sản phẩm cho các Siêu thị như : Coop Mart, BigC, VinMart, Auchan, Aeon, Tokyo Mart, Metro, Satra Mart, CitiAeon, các chợ Văn Thánh, bếp ăn tập thể … với số lượng trung bình 12-15 tấn/ ngày đồng thời tham gia chương trình bình ổn giá của Sở Công Thương thành phố Hồ Chí Minh.

Do nhu cầu đa dạng chủng loại hàng hóa HTX đã mỡ rộng thêm nhiều tổ sản xuất trực tiếp tại Gò Công tỉnh Tiền Giang, Cần Giuộc, Cần Đước Long An và Đơn Dương có trên 68 hộ tham gia sản xuất. HTX cũng đầu tư xây dựng các nhà sơ chế đóng với công xuất 10 tấn /ngày. Theo sản lượng trung bình của HTX hiện tại là 8-10 tấn /ngày cùng kế hoạch phát triển của HTX tăng TB 15 – 20 % / năm đến năm 2020 sản lượng dự kiến của HTX đạt trên 15-20 tấn /ngày vượt gấp 2,5 lần sản lượng nhà sơ chế của HTX. Đồng thời, nhà sơ chế đóng gói hiện tại xây dựng đơn sơ, xuống cấp do đã sử dụng nhiều năm và trang thiết bị phục sơ chế đóng gói còn lạc hậu, chưa xứng tầm nhu cầu hiện tại và đảm bảo Vệ sinh ATTP vêu cầu về lâu về dài.

Do đó HTX cần đầu tư xây dựng mới nhà xưởng bố trí các phòng phù hợp giai đoạn phát triển mới năm 2016-2020 và trang thiết bị đầy đủ, tự động nhằm tăng sản lượng đáp ứng nhu cầu thị trường cần hiện nay và phù hợp về vệ sinh ATTP. Dựa trên tình hình số lượng cung cấp thực tế cho thị trường mà HTX Phú Lộc đã đạt được trong những năm qua cho thấy nếu dự án này được đầu tư tại HTX Phú Lộc thì Phú Lộc sẽ đem lại hiệu quả cao trong tương lai, cung cấp giá cả cạnh tranh, thuận lợi cho việc bình ổn thị trường của Thành Phố nhằm đưa nông sản an toàn của thành viên và hộ nông dân đến tay người tiêu dùng trưc tiếp. Vì vậy, HTX đã phối hợp với Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Công nghệ Việt Tâm tiến hành nghiên cứu và lập dự án "Dự án đầu tƣ xây dựng Nh sơ chế rau củ quả Tân Quý Tây – Bình Chánh". Luật Hợp tác xã ngày 20 tháng 11 năm 2012 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tư vấn: D án Việt 7 c n đầu tư xây d ng Nhà sơ chế rau củ quả Tân Quý Tây – Bình Chánh.

Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định số 193/2013/NĐ-CP ngày 21 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điêu của Luật Hợp tác xã; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng; Quyết định số 231/QĐ-UBND ngày 20 tháng 01 năm 2016 của Ủy ban Nhân dân Thành phố; hỗ trợ HTX cải thiện, đổi mới giống rau có chất lượng cao, áp dụng và được chứng nhận quy trình sản xuất nông nghiệp tốt trong trồng trọt (VietGAP). Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định về khuyến khích chuyển dịch cơ cấu nông nghiệp đô thị trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016 – 2020. Quyết định số 2261/QĐ- TTg của Chính phủ ngày 15 tháng 12 năm 2014 về phê duyệt chương trình hỗ trợ phát triển hợp tác xã giai đoạn 2015-2020. Thông tư số 15/2016/TT-BNNPTNT ngày 10 tháng 6 năm 2016 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn hướng dẫn điều kiện và tiêu chí thụ hưởng hỗ trợ đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng đối với hợp tác xã nông nghiệp.

Mục tiêu dự án. Mục tiêu chung. Từ nhu cầu của thị trường cần cũng như sự đòi hỏi chất lượng hàng hóa ngày càng cao và mẫu mã, chủng loại của sản phẩm đa dạng, đồng thời đáp ứng Đơn vị tư vấn: D án Việt 8 c n đầu tư xây d ng Nhà sơ chế rau củ quả Tân Quý Tây – Bình Chánh. tốt về sản phẩm theo chuổi An Toàn và thực hiện chương trình bình ổn thị trường của Sở Công Thương thành phố nên việc đầu tư nhằm giải quyết các vấn đề sau:  Nâng cao chất lượng sản phẩm.

 Đảm bảo vệ sinh ATTP.  Giảm giá thành cho nhu cầu bình ổn hàng hóa của thành phố, tăng sức cạnh tranh.  Giải quyết thêm nhiều lao động cho địa phương. Mục tiêu cụ thể Dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng với dây chuyền thiết bị đồng bộ, hiện đại để sơ chế rau, củ, quả với công suất 600 kg/giờ tương đương với khoảng 3500 tấn/ năm.

Đơn vị tư vấn: D án Việt 9 c n đầu tư xây d ng Nhà sơ chế rau củ quả Tân Quý Tây – Bình Chánh. Chƣơng II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.

 Khí hậu thời tiết. Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo. Cũng như các tỉnh ở Nam bộ, đặc điểm chung của khí hậu-thời tiết TPHCM là nhiệt độ cao đều trong năm và có hai mùa mưa - khô rõ ràng làm tác động chi phối môi trường cảnh quan sâu sắc. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau.

Theo tài liệu quan trắc nhiều năm của trạm Tân Sơn Nhất, qua các yếu tố khí tượng chủ yếu; cho thấy những đặc trưng khí hậu Thành Phố Hồ Chí Minh như sau: - Lượng bức xạ dồi dào, trung bình khoảng 140 Kcal/cm2/năm. Số giờ nắng trung bình/tháng 160-270 giờ. Nhiệt độ không khí trung bình 270C. Nhiệt độ cao tuyệt đối 400C, nhiệt độ thấp tuyệt đối 13,80C.

Tháng có nhiệt độ trung bình cao nhất là tháng 4 (28,80C), tháng có nhiệt độ trung bình thấp nhất là khoảng giữa tháng 12 và tháng 1 (25,70C). Hàng năm có tới trên 330 ngày có nhiệt độ trung bình 25-280C. Ðiều kiện nhiệt độ và ánh sáng thuận lợi cho sự phát triển các chủng loại cây trồng và vật nuôi đạt năng suất sinh học cao; đồng thời đẩy nhanh quá trình phân hủy chất hữu cơ chứa trong các chất thải, góp phần làm giảm ô nhiễm môi trường đô thị. - Lượng mưa cao, bình quân/năm 1.718 mm (1908) và năm nhỏ nhất 1.

Số ngày mưa trung bình/năm là 159 ngày. Khoảng 90% lượng mưa hàng năm tập trung vào các tháng mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11; trong đó hai tháng 6 và 9 thường có lượng mưa cao nhất. Các tháng 1,2,3 mưa rất ít, lượng mưa không đáng kể. Trên phạm vi không gian thành phố, lượng mưa phân bố không đều, có khuynh hướng tăng dần theo trục Tây Nam - Ðông Bắc.

Ðại bộ phận các quận nội thành và các huyện phía Bắc thường có lượng mưa cao hơn các quận huyện phía Nam và Tây Nam. - Ðộ ẩm tương đối của không khí bình quân/năm 79,5%; bình quân mùa mưa 80% và trị số cao tuyệt đối tới 100%; bình quân mùa khô 74,5% và mức thấp tuyệt đối xuống tới 20%. Đơn vị tư vấn: D án Việt 10 c n đầu tư xây d ng Nhà sơ chế rau củ quả Tân Quý Tây – Bình Chánh. - Về gió, Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi hai hướng gió chính và chủ yếu là gió mùa Tây - Tây Nam và Bắc - Ðông Bắc.

Gió Tây -Tây Nam từ Ấn Ðộ Dương thổi vào trong mùa mưa, khoảng từ tháng 6 đến tháng 10, tốc độ trung bình 3,6m/s và gió thổi mạnh nhất vào tháng 8, tốc độ trung bình 4,5 m/s. Gió Bắc- Ðông Bắc từ biển Đông thổi vào trong mùa khô, khoảng từ tháng 11 đến tháng 2, tốc độ trung bình 2,4 m/s. Ngoài ra có gió tín phong, hướng Nam - Ðông Nam, khoảng từ tháng 3 đến tháng 5 tốc độ trung bình 3,7 m/s. Về cơ bản TPHCM thuộc vùng không có gió bão.

Năm 1997, do biến động bởi hiện tượng El-Nino gây nên cơn bão số 5, chỉ một phần huyện Cần Giờ bị ảnh hưởng ở mức độ nhẹ.  Ðịa chất - đất đai.