Đồ Án Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Xây Dựng: Công Trình Cao Ốc Văn Phòng MBN - TP. HCM

• Tác giả: Nguyễn Mạnh Cường
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Văn Minh
• Trường học: Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Quản Lý Xây Dựng
• Đề tài: Công Trình Cao Ốc Văn Phòng MBN - TP. HCM
• Loại tài liệu: đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2024
• Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
• 1.1. Tổng quan về dự án
• 1.2. Phân tích thị trường
• 1.3. Giới thiệu về thị trường kinh doanh
• 1.4. Mô hình phân tích
• 1.5. Phân tích kĩ thuật và tổ chức nhân lực
• 1.6. Vị trí dự án
• 1.7. Quy mô xây dựng
• 1.8. Tổng mức đầu tư xây dựng công trình
• 1.9. Bộ máy nhân sự và quản lý
• 1.10. Phân tích tài chính
• 1.11. Bảng thông số
• 1.12. Chi phí hoạt động sản xuất – kinh doanh
• 1.13. Vay và trả nợ
• 1.14. Khấu hao tài sản cố định
• 1.15. Báo cáo dòng tiền dự án
• 1.16. Bảng các chỉ tiêu của dự án
• 2. LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU
• 2.1. Căn cứ lập hồ sơ mời thầu
• 2.2. Dữ liệu đấu thầu
• 2.3. Tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu
• 2.4. Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm
• 2.5. Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực kỹ thuật
• 2.6. Tiêu chuẩn đánh giá thiết bị thi công
• 2.7. Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật
• 2.8. Yêu cầu về xây lắp
• 2.9. Yêu cầu về kỹ thuật và chỉ dẫn kỹ thuật
• 2.10. Yêu cầu về kỹ thuật thi công
• 2.11. Yêu cầu sử dụng vật liệu
• 2.12. Yêu cầu về thử nghiệm
• 2.13. Yêu cầu về phòng chống cháy nổ
• 2.14. Yêu cầu về vệ sinh môi trường
• 2.15. Yêu cầu về an toàn lao động
• 2.16. Khối lượng mời thầu
• 2.17. Các văn bản pháp luật
• 2.18. Tổng hợp kinh phí hạng mục
• 2.19. Tổng hợp vật liệu
• 2.20. Tổng hợp nhân công
• 3. THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG
• 3.1. Khối lượng đất đào
• 3.2. Lựa chọn phương án đào, thiết bị đào và vận chuyển
• 3.3. Phương án và tính toán đầm đất
• 3.4. Biện pháp thi công phần thân
• 3.5. Thông số vật liệu sử dụng cho công tác ván khuôn
• 3.6. Tính toán, thiết kế ván khuôn cột C5 (500x500 mm)
• 3.7. Tính toán, thiết kế ván khuôn dầm B2-1 (400x500 mm)
• 3.8. Tính toán, thiết kế ván khuôn sàn
• 4. BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG
• 4.1. Sơ đồ nhân lực dự án
• 4.2. Thiết kế mặt bằng thi công cho công trình
• 4.3. Tiến độ thi công
• 5. KIỂM SOÁT TIẾN ĐỘ - CHI PHÍ THEO QUAN ĐIỂM NHÀ THẦU (NÂNG CAO) VÀ SO SÁNH KHỐI LƯỢNG DỰ TOÁN CÁC KIỂU BÓC TÁCH (QSUNC, REVIT, THỦ CÔNG)
• 5.1. Kiểm soát tiến độ bằng EVM
• 5.2. Định nghĩa các thuật ngữ EVM
• 5.3. Vai trò của EVM (Earned Value Management) đối với dự án
• 5.4. So sánh quan điểm chủ đầu tư và nhà thầu trong dự án EVM
• 5.5. Phân tích tiến độ và dự báo
• 5.6. Phân tích chi phí và dự báo
• 6. TÍNH TOÁN VÀ SO SÁNH KHỐI LƯỢNG DỰ TOÁN PHẦN MỀM QSUNC
• 6.1. Giới thiệu phần mềm
• 6.2. So sánh khối lượng (QSUNC, Thủ công và Revit)
• 6.3. Kết quả đạt được
• PHỤ LỤC

I. Tổng quan về Đồ Án Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Xây Dựng

Đồ án tốt nghiệp ngành Quản lý xây dựng là một phần quan trọng trong chương trình đào tạo của sinh viên. Đề tài "Công Trình Cao Ốc Văn Phòng MBN - TP. HCM" không chỉ giúp sinh viên áp dụng kiến thức đã học mà còn phát triển kỹ năng thực tiễn trong lĩnh vực xây dựng. Công trình này được thiết kế với quy mô lớn, bao gồm 4 tầng ngầm và 10 tầng nổi, nhằm đáp ứng nhu cầu văn phòng cho các doanh nghiệp tại TP. HCM.

1.1. Mục tiêu và ý nghĩa của Đồ Án Tốt Nghiệp

Mục tiêu chính của đồ án là phát triển kỹ năng quản lý dự án xây dựng. Ý nghĩa của đồ án không chỉ nằm ở việc hoàn thành công trình mà còn ở việc tạo ra giá trị cho cộng đồng và doanh nghiệp.

1.2. Đặc điểm nổi bật của Công Trình Cao Ốc Văn Phòng MBN

Công trình cao ốc văn phòng MBN được thiết kế hiện đại, với kiến trúc sang trọng và tiện nghi. Vị trí thuận lợi tại quận 2, TP. HCM giúp công trình dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm.

II. Thách thức trong Quản Lý Dự Án Xây Dựng Cao Ốc

Quản lý dự án xây dựng cao ốc văn phòng MBN đối mặt với nhiều thách thức. Các vấn đề như chi phí, thời gian và chất lượng là những yếu tố quan trọng cần được kiểm soát chặt chẽ. Đặc biệt, việc đảm bảo an toàn lao động và tuân thủ các quy định pháp lý là rất cần thiết.

2.1. Chi phí và ngân sách dự án

Chi phí xây dựng cao ốc văn phòng MBN được dự tính kỹ lưỡng. Việc quản lý ngân sách hiệu quả sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tài chính cho chủ đầu tư.

2.2. Thời gian thi công và tiến độ

Tiến độ thi công là một yếu tố quan trọng trong quản lý dự án. Việc lập kế hoạch chi tiết và theo dõi tiến độ thường xuyên sẽ giúp đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn.

III. Phương Pháp Quản Lý Dự Án Hiệu Quả

Để quản lý dự án xây dựng cao ốc văn phòng MBN hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp quản lý hiện đại. Sử dụng phần mềm quản lý dự án và các công cụ phân tích dữ liệu sẽ giúp theo dõi tiến độ và chi phí một cách chính xác.

3.1. Ứng dụng công nghệ trong quản lý dự án

Công nghệ thông tin đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý dự án. Việc sử dụng phần mềm quản lý giúp theo dõi tiến độ và chi phí một cách hiệu quả.

3.2. Đào tạo và phát triển nhân lực

Đào tạo nhân lực là yếu tố quyết định đến thành công của dự án. Đội ngũ nhân viên có kỹ năng và kinh nghiệm sẽ giúp dự án được thực hiện một cách suôn sẻ.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn và Kết Quả Nghiên Cứu

Công trình cao ốc văn phòng MBN không chỉ là một dự án xây dựng mà còn là một mô hình nghiên cứu thực tiễn trong ngành quản lý xây dựng. Kết quả nghiên cứu cho thấy, việc áp dụng các phương pháp quản lý hiện đại đã giúp tối ưu hóa chi phí và thời gian thi công.

4.1. Kết quả đạt được từ dự án

Dự án đã hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng cao. Điều này chứng tỏ sự hiệu quả trong công tác quản lý và thi công.

4.2. Bài học kinh nghiệm từ dự án

Các bài học kinh nghiệm từ dự án sẽ là tài liệu quý giá cho các sinh viên và nhà quản lý trong tương lai. Việc áp dụng các phương pháp quản lý hiệu quả là rất cần thiết.

V. Kết Luận và Tương Lai của Ngành Quản Lý Xây Dựng

Ngành quản lý xây dựng đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, đặc biệt là tại TP. HCM. Công trình cao ốc văn phòng MBN là một minh chứng cho sự phát triển này. Tương lai của ngành sẽ còn nhiều cơ hội và thách thức, đòi hỏi các nhà quản lý phải không ngừng học hỏi và cải tiến.

5.1. Triển vọng phát triển ngành quản lý xây dựng

Ngành quản lý xây dựng có nhiều triển vọng phát triển trong tương lai. Sự gia tăng nhu cầu về văn phòng và cơ sở hạ tầng sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

5.2. Những thách thức cần vượt qua

Mặc dù có nhiều cơ hội, ngành quản lý xây dựng cũng đối mặt với nhiều thách thức như cạnh tranh gay gắt và yêu cầu cao về chất lượng. Cần có chiến lược rõ ràng để vượt qua những thách thức này.