Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Hiệu Quả Sử Dụng Đất Của Các Dự Án Tại Khu Kinh Tế Hòn La, Tỉnh Quảng Bình

• Tác giả: Lê Công Thành
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Hữu Ngữ
• Trường học: Đại học Nông Lâm Huế
• Chuyên ngành: Tài nguyên đất và Môi trường nông nghiệp
• Đề tài: Đánh giá hiệu quả sử dụng đất của các dự án tại Khu kinh tế Hòn La, tỉnh Quảng Bình
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Huế

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH
• DANH MỤC BIỂU ĐỒ
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 1.2. MỤC ĐÍCH VÀ YÊU CẦU NGHIÊN CỨU
• 1.2.1. Mục đích nghiên cứu
• 1.2.2. Yêu cầu nghiên cứu
• 1.3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
• 1.3.1. Ý nghĩa khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 1.4. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 1.4.1. Đối tượng nghiên cứu
• 1.4.2. Phạm vi nghiên cứu
• 2. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 2.1.1. Những vấn đề cơ bản về Khu kinh tế
• 2.2. CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 3. MỘT SỐ NGHIÊN CỨU CÓ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI. MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
• 3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.2.2. Phương pháp xử lý số liệu
• 3.2.3. Phương pháp so sánh
• 3.2.4. Chỉ tiêu đánh giá
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN. KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI TẠI KHU KINH TẾ HÒN LA
• 4.1. Khái quát về đặc điểm điều kiện tự nhiên Khu kinh tế Hòn La
• 4.2. Đặc điểm về kinh tế - xã hội Khu kinh tế Hòn La
• 5. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KHU KINH TẾ HÒN LA
• 5.1. Hiện trạng sử dụng các loại đất
• 5.2. Thực trạng phát triển và quản lý sử dụng đất các phân khu chức năng Khu kinh tế Hòn La
• 6. ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC DỰ ÁN TRONG GIAI ĐOẠN 2009 - 2013
• 6.1. Tỷ lệ sử dụng đất
• 6.2. Hiệu quả kinh tế
• 6.3. Hiệu quả về xã hội
• 6.4. Hiệu quả về môi trường
• 7. ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA KHU KINH TẾ HÒN LA
• 7.1. Vị trí địa lý
• 7.2. Trình độ quản lý
• 7.3. Cơ chế chính sách - tài chính
• 7.4. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật - xã hội
• 7.5. Thiếu dự án động lực có tính chất lan tỏa, kích thích các dự án khác cùng triển khai
• 7.6. Phân cấp, ủy quyền
• 8. ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI KHU KINH TẾ HÒN LA THEO HƯỚNG BỀN VỮNG
• 8.1. Giải pháp về đất đai
• 8.2. Giải pháp về đổi mới và tăng cường xúc tiến đầu tư. Về cơ chế chính sách và cải cách thủ tục hành chính
• 8.3. Giải pháp về xây dựng cơ sở hạ tầng và giao thông đồng bộ
• 8.4. Giải pháp về vốn và thị trường
• 8.5. Giải pháp về môi trường
• 9. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá hiệu quả sử dụng đất

Đánh giá hiệu quả sử dụng đất là một yếu tố quan trọng trong việc quản lý và phát triển các dự án tại Khu kinh tế Hòn La, Quảng Bình. Nghiên cứu này tập trung vào việc phân tích hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường của các dự án trong giai đoạn 2009-2013. Kết quả cho thấy, việc sử dụng đất tại khu vực này đã mang lại những lợi ích đáng kể về mặt kinh tế, như tăng doanh thu và lợi nhuận cho các dự án. Tuy nhiên, vẫn còn những hạn chế trong việc quản lý đất đai và tác động môi trường cần được cải thiện.

1.1 Hiệu quả kinh tế

Hiệu quả kinh tế của các dự án tại Khu kinh tế Hòn La được đánh giá thông qua các chỉ số như doanh thu, lợi nhuận và đóng góp vào ngân sách nhà nước. Kết quả nghiên cứu cho thấy, các dự án đã tạo ra giá trị kinh tế đáng kể, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ. Tuy nhiên, việc phân bổ đất đai chưa đồng đều và thiếu các dự án động lực đã hạn chế tiềm năng phát triển của khu vực.

1.2 Hiệu quả xã hội

Hiệu quả xã hội được thể hiện qua việc tạo việc làm và cải thiện đời sống người dân địa phương. Các dự án tại Khu kinh tế Hòn La đã góp phần giải quyết việc làm cho lao động địa phương, đồng thời nâng cao thu nhập và chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức trong việc đào tạo nguồn nhân lực và đảm bảo an sinh xã hội.

II. Quản lý đất đai và phát triển bền vững

Quản lý đất đai và phát triển bền vững là hai yếu tố then chốt trong việc đảm bảo hiệu quả sử dụng đất tại Khu kinh tế Hòn La. Nghiên cứu chỉ ra rằng, việc quản lý đất đai hiện nay còn nhiều bất cập, đặc biệt là trong việc quy hoạch và phân bổ đất cho các dự án. Để đạt được mục tiêu phát triển bền vững, cần có các giải pháp đồng bộ về chính sách, cơ sở hạ tầng và bảo vệ môi trường.

2.1 Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất là một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất tại Khu kinh tế Hòn La. Nghiên cứu cho thấy, việc quy hoạch chưa đồng bộ và thiếu tính chiến lược đã dẫn đến tình trạng lãng phí đất đai và kém hiệu quả trong sử dụng. Cần có sự điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

2.2 Bảo vệ môi trường

Bảo vệ môi trường là một yếu tố không thể thiếu trong quá trình phát triển Khu kinh tế Hòn La. Các dự án đã gây ra một số tác động tiêu cực đến môi trường, như ô nhiễm nguồn nước và không khí. Để đảm bảo phát triển bền vững, cần có các biện pháp quản lý và giám sát chặt chẽ hơn trong việc bảo vệ môi trường.

III. Chiến lược phát triển và đầu tư

Chiến lược phát triển và đầu tư là những yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của Khu kinh tế Hòn La. Nghiên cứu đề xuất các giải pháp nhằm thu hút đầu tư, cải thiện cơ sở hạ tầng và tăng cường quản lý tài nguyên đất đai. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan để đảm bảo hiệu quả và tính bền vững của các dự án.

3.1 Thu hút đầu tư

Thu hút đầu tư là một trong những yếu tố then chốt để phát triển Khu kinh tế Hòn La. Nghiên cứu chỉ ra rằng, việc thiếu các chính sách ưu đãi và cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ đã hạn chế khả năng thu hút đầu tư. Cần có các chính sách mạnh mẽ hơn để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

3.2 Phát triển hạ tầng

Phát triển hạ tầng là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công của các dự án tại Khu kinh tế Hòn La. Nghiên cứu cho thấy, cơ sở hạ tầng hiện nay chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển của khu vực. Cần có sự đầu tư mạnh mẽ hơn vào hệ thống giao thông, điện nước và các tiện ích khác để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.