Đánh Giá Công Tác Đăng Ký Đất Đai Tại Huyện Đông Anh (2017-2019)

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC CÁC BẢNG

DANH MỤC CÁC HÌNH, BIỂU ĐỒ

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

MỞ ĐẦU

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

1.1. Cơ sở lý luận của đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở

1.1.1. Khái niệm về đất đai và vai trò của đất đai

1.1.2. Khái niệm và vai trò của đăng ký đất đai

1.1.3. Cơ sở của pháp luật, căn cứ pháp lý để đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và thẩm quyền cấp GCN QSD đất

1.2. Cở sở thực tiễn của đề tài

1.2.1. Tình hình nghiên cứu trên thế giới

1.2.2. Tình hình nghiên cứu ở Việt Nam

1.2.3. Tình hình nghiên cứu đề tài

1.2.4. Đánh giá chung

2. ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

2.1. Đối tượng nghiên cứu

2.2. Phạm vi nghiên cứu

2.2.1. Phạm vi không gian

2.2.2. Phạm vi thời gian

2.3. Nội dung nghiên cứu

2.4. Phương pháp nghiên cứu

2.4.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp

2.4.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp

2.4.3. Phương pháp thiết kế thang đo và mã hóa thang đo

2.4.4. Phương pháp xử lý số liệu

3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Đông Anh

3.1.1. Khái quát điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội huyện Đông Anh

3.1.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn Huyện Đông Anh

3.1.3. Thực trạng công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận trên địa bàn Huyện Đông Anh

3.1.4. Hiện trạng cơ sở vật chất và nguồn nhân lực phục vụ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận

3.2. Đánh giá thuận lợi, khó khăn, đề xuất giải pháp

3.2.1. Các nhân tố tác động đến công tác cấp GCN QSD đất thông qua bảng hỏi

3.2.2. Khảo sát các yếu tố ảnh hưởng đến sự đánh giá của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đông Anh thành phố Hà Nội

3.2.3. Kiểm định sự khác biệt của các biến định tính

3.2.4. Đánh giá thuận lợi và khó khăn

3.2.5. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong cấp giấy chứng nhận

3.2.6. Kiện toàn bộ máy quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan chuyên môn có liên quan trên địa bàn Huyện trong cấp GCN QSD đất

3.2.7. Nâng cao ý thức pháp luật của người dân

3.2.8. Hoàn thiện về hồ sơ địa chính

3.2.9. Giải pháp về chính sách pháp luật

3.2.10. Giải pháp về cải thiện công tác cấp GCN QSD đất

4. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

I. Đánh giá công tác đăng ký đất đai tại huyện Đông Anh

Công tác đăng ký đất đai tại huyện Đông Anh giai đoạn 2017-2019 đã được thực hiện với nhiều nỗ lực nhằm cải thiện tình hình quản lý đất đai. Quy trình đăng ký đất đã được quy định rõ ràng, tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn còn nhiều khó khăn trong việc thực hiện. Theo báo cáo, số lượng hồ sơ đăng ký đất đai tăng lên đáng kể, nhưng tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn chưa đạt yêu cầu. Điều này cho thấy cần có sự cải cách trong công tác đăng ký để đáp ứng nhu cầu của người dân và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của họ. Việc đánh giá đất đai không chỉ giúp nhận diện những tồn tại mà còn là cơ sở để đề xuất các giải pháp cải thiện trong tương lai.

1.1. Tình hình thực hiện công tác đăng ký

Trong giai đoạn 2017-2019, huyện Đông Anh đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác đăng ký. Tuy nhiên, tình hình đăng ký đất đai vẫn gặp phải một số khó khăn như thiếu hụt nhân lực, cơ sở vật chất chưa đáp ứng yêu cầu. Theo thống kê, số lượng hồ sơ đăng ký tăng lên nhưng tỷ lệ hồ sơ được giải quyết kịp thời còn thấp. Điều này dẫn đến sự không hài lòng của người dân và ảnh hưởng đến chính sách đất đai của huyện. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng để cải thiện tình hình này.

1.2. Đánh giá thuận lợi và khó khăn

Công tác đăng ký đất đai tại huyện Đông Anh có nhiều thuận lợi như sự quan tâm của chính quyền địa phương và sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn như sự thiếu hiểu biết của người dân về quy trình đăng ký đất và các quy định pháp luật liên quan. Điều này dẫn đến việc người dân không thực hiện đúng các thủ tục cần thiết, gây khó khăn cho công tác quản lý. Để khắc phục tình trạng này, cần tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật cho người dân về quyền và nghĩa vụ của họ trong việc sử dụng đất.

1.3. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký

Để nâng cao hiệu quả công tác đăng ký đất đai, huyện Đông Anh cần thực hiện một số giải pháp như cải cách thủ tục hành chính, tăng cường đào tạo nhân lực cho các cơ quan chức năng, và cải thiện cơ sở vật chất phục vụ công tác đăng ký. Bên cạnh đó, việc xây dựng một hệ thống dữ liệu đất đai đồng bộ và hiện đại sẽ giúp quản lý thông tin một cách hiệu quả hơn. Cần có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và người dân để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất được bảo vệ.

Đánh Giá Công Tác Đăng Ký Đất Đai Và Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Đông Anh, Hà Nội (2017-2019)