I. Tổng quan về Cao ốc văn phòng Khataco
Cao ốc văn phòng Khataco tại HCMUTE là một dự án thiết kế ấn tượng, thể hiện sự phát triển mạnh mẽ của ngành xây dựng tại TP.HCM. Công trình được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian làm việc hiện đại và tiện nghi. Vị trí của công trình nằm trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quận Bình Thạnh, một trong những khu vực sầm uất nhất thành phố. Với quy mô 20 tầng, tổng diện tích sàn lên đến 24,156 m2, Khataco không chỉ là nơi làm việc mà còn là biểu tượng cho sự phát triển của kiến trúc hiện đại tại TP.HCM. Đồ án thiết kế này không chỉ chú trọng đến tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn trong xây dựng.
1.1. Mục đích thiết kế
Mục đích chính của việc thiết kế Cao ốc văn phòng Khataco là tạo ra một không gian làm việc tiện nghi, hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong bối cảnh phát triển kinh tế. Công trình được thiết kế với các phòng họp, văn phòng cho thuê, và các khu vực giải trí, nhằm tạo ra một môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả. Đặc biệt, việc sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại và công nghệ tiên tiến trong thiết kế giúp tối ưu hóa không gian và tiết kiệm năng lượng, đồng thời tạo ra một hình ảnh ấn tượng cho công trình.
II. Giải pháp kiến trúc và quy hoạch
Giải pháp kiến trúc cho Cao ốc văn phòng Khataco được xây dựng dựa trên nguyên tắc tối ưu hóa không gian và tạo sự kết nối giữa các khu vực chức năng. Mặt bằng công trình được bố trí hợp lý, với hệ thống giao thông nội bộ thuận tiện, giúp người sử dụng dễ dàng di chuyển giữa các tầng. Hệ thống chiếu sáng tự nhiên được tận dụng tối đa thông qua các cửa kính lớn, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, việc bố trí các khu vực xanh trên sân thượng không chỉ tạo cảnh quan đẹp mà còn góp phần cải thiện chất lượng không khí trong công trình.
2.1. Quy hoạch không gian
Quy hoạch không gian của Cao ốc văn phòng Khataco được thiết kế để tối ưu hóa diện tích sử dụng và đảm bảo tính tiện nghi cho người sử dụng. Các văn phòng được bố trí theo chiều dọc, với các tầng văn phòng cho thuê từ tầng 4 đến tầng 18, trong khi các tầng dưới được dành cho các phòng họp và khu vực lễ tân. Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế rộng rãi, với ba thang máy và một cầu thang bộ, đảm bảo khả năng lưu thông cho khoảng 300 người. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn tạo sự thoải mái cho người sử dụng.
III. Các hệ thống kỹ thuật chính trong công trình
Cao ốc văn phòng Khataco được trang bị các hệ thống kỹ thuật hiện đại nhằm đảm bảo hoạt động hiệu quả và an toàn cho người sử dụng. Hệ thống điện được thiết kế với công suất lớn, đảm bảo cung cấp điện liên tục cho toàn bộ công trình. Hệ thống cấp thoát nước được thiết kế thông minh, với các bể chứa và hệ thống bơm tự động, giúp quản lý nước hiệu quả. Hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại, đảm bảo an toàn cho người sử dụng trong mọi tình huống.
3.1. Hệ thống điện và chiếu sáng
Hệ thống điện của Cao ốc văn phòng Khataco được thiết kế với công suất 750 KVA, đảm bảo cung cấp điện cho toàn bộ các thiết bị trong công trình. Hệ thống chiếu sáng được bố trí hợp lý, với ánh sáng tự nhiên từ các cửa kính lớn và ánh sáng nhân tạo từ các đèn LED tiết kiệm năng lượng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo ra một không gian làm việc thoải mái và dễ chịu cho người sử dụng.
