I. Giới thiệu chung về dự án Thiết kế chung cư kết hợp khu thương mại tại HCMUTE
Đồ án tốt nghiệp của sinh viên Huỳnh Minh Thiện (MSSV: 14149165) tập trung vào thiết kế chung cư mang tên Chung cư Hòa An. Dự án này nằm tại ngã 3 Nguyễn Đổng Chi – Nguyễn Cao, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Thiết kế chung cư này kết hợp với khu thương mại, phản ánh sự phát triển đô thị hiện đại. Đồ án đề cập đến nhiều khía cạnh, từ thiết kế kiến trúc chung cư, thiết kế nội thất chung cư, đến thiết kế kết cấu và quản lý chung cư. Các yếu tố quan trọng được xem xét bao gồm vị trí chung cư, giá chung cư, tiện ích chung cư, và an ninh chung cư. Thiết kế khu thương mại cũng là một phần không thể thiếu, ảnh hưởng đến sự thành công của toàn bộ dự án. Dự án chung cư HCMUTE này được đánh giá qua nhiều góc độ khác nhau.
1.1 Quy mô và chức năng của dự án
Chung cư Hòa An có quy mô lớn, với diện tích khu đất 4.232,5 m². Công trình gồm 2 tầng hầm, 18 tầng nổi và 1 tầng mái, tổng cộng 21 tầng. Số lượng căn hộ là 55 căn. Thiết kế chung cư cân nhắc đến không gian đậu xe, với mỗi căn hộ có 1 chỗ đậu ô tô và 2 chỗ đậu xe máy. Khu thương mại nằm ở tầng trệt và tầng 1, phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ của cư dân. Các tầng còn lại dành cho căn hộ. Thiết kế chung cư cũng tích hợp các tiện ích khác như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng. Thiết kế kiến trúc chung cư được tối ưu hóa để tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió. Vị trí chung cư thuận lợi, gần các tiện ích công cộng như bệnh viện FV, Crescent Mall, và Đại học Tôn Đức Thắng.
1.2 Khía cạnh thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất
Đồ án trình bày chi tiết thiết kế kiến trúc chung cư, bao gồm mặt bằng, mặt đứng, và phối cảnh. Thiết kế kiến trúc tập trung vào việc tạo ra không gian sống hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ. Thiết kế nội thất chung cư không được đề cập cụ thể trong phần tóm tắt nhưng có thể suy luận rằng đây là phần quan trọng, bổ sung cho thiết kế chung cư. Thiết kế hiện đại chung cư và thiết kế sang trọng chung cư là hai hướng có thể được cân nhắc. Phong cách thiết kế chung cư sẽ góp phần tạo nên sự hấp dẫn và giá trị của dự án chung cư HCMUTE. Mục tiêu là tạo ra chung cư kết hợp thương mại hài hòa về mặt kiến trúc và công năng.
II. Phân tích thiết kế kết cấu và các yếu tố kỹ thuật
Phần lớn đồ án tập trung vào thiết kế kết cấu chung cư. Các tính toán tải trọng, thiết kế sàn, thiết kế cầu thang, và thiết kế khung được trình bày kỹ lưỡng. Vật liệu chính là bê tông cốt thép. Các tính toán được thực hiện dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật Việt Nam. Thiết kế móng là phần quan trọng, với việc lựa chọn phương án móng cọc ly tâm ứng suất trước. Thiết kế kết cấu đảm bảo độ bền, an toàn và ổn định của công trình. Tiêu chuẩn thiết kế chung cư được tuân thủ nghiêm ngặt. Bản vẽ thiết kế chung cư cung cấp thông tin chi tiết về kết cấu.
2.1 Tải trọng và vật liệu
Đồ án phân tích kỹ các loại tải trọng tác động lên công trình, bao gồm tải trọng tĩnh, tải trọng gió, và tải trọng động đất. Thiết kế bệ vững chung cư được tính toán cẩn thận để đảm bảo chịu lực. Vật liệu sử dụng là bê tông cấp độ bền B30 và cốt thép loại AI và AIII. Các thông số vật liệu được nêu rõ trong đồ án. Thiết kế bệ vững chung cư được tính toán dựa trên các tải trọng này. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Mặt độ xây dựng chung cư cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến tải trọng.
2.2 Thiết kế kết cấu chi tiết
Đồ án trình bày chi tiết thiết kế sàn, bao gồm tính toán cốt thép và kiểm tra trạng thái giới hạn. Thiết kế cầu thang cũng được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người sử dụng. Thiết kế khung được mô phỏng bằng phần mềm ETAB để kiểm tra chuyển vị và nội lực. Thiết kế móng sử dụng phương án móng cọc ly tâm ứng suất trước, với tính toán sức chịu tải của cọc và kiểm tra ổn định của khối móng. Thiết kế bản vẽ chung cư là minh chứng cho quá trình thiết kế kỹ thuật này. Quá trình thiết kế chung cư này cho thấy sự chú trọng đến tính toán và đảm bảo chất lượng kết cấu.
III. Đánh giá và ứng dụng của đồ án
Đồ án tốt nghiệp này cung cấp một ví dụ cụ thể về thiết kế chung cư kết hợp khu thương mại. Nội dung đồ án chi tiết và toàn diện. Nó có giá trị tham khảo cho các sinh viên ngành xây dựng và các nhà thiết kế. Thông tin dự án chung cư HCMUTE có thể được sử dụng để học tập và nghiên cứu. Đồ án đóng góp vào việc nâng cao kiến thức chuyên môn về thiết kế chung cư. Đầu tư bất động sản HCMUTE có thể được hỗ trợ bằng các thông tin trong đồ án. Thuê mặt bằng kinh doanh HCMUTE cũng có thể tham khảo các thông tin về thiết kế thương mại.
3.1 Giá trị học thuật
Đồ án có giá trị học thuật cao. Nó phản ánh kiến thức và kỹ năng của sinh viên về thiết kế chung cư. Ảnh thiết kế chung cư HCMUTE và video thiết kế chung cư HCMUTE có thể được sử dụng trong giảng dạy. Việc phân tích tải trọng và thiết kế kết cấu chi tiết giúp sinh viên hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế công trình. So sánh chung cư HCMUTE với các dự án khác sẽ giúp đánh giá ưu điểm và nhược điểm. Đồ án là nguồn tài liệu quý giá cho nghiên cứu và học tập.
3.2 Ứng dụng thực tiễn
Đồ án có thể được ứng dụng trong thực tiễn. Các tính toán và thiết kế có thể được sử dụng làm cơ sở cho việc xây dựng chung cư thực tế. Quy hoạch chung cư HCMUTE có thể được tham khảo từ đồ án. Pháp lý chung cư HCMUTE cần được xem xét để đảm bảo tính pháp lý của dự án. Cộng đồng chung cư HCMUTE sẽ được hưởng lợi từ một công trình được thiết kế bài bản. Sinh sống tại chung cư sẽ trở nên thuận tiện hơn nhờ vào thiết kế cẩn thận.
