Cải tiến đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đakrông, Quảng Trị

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

TÓM LƯỢC LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ KÝ HIỆU

1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN TRONG CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1.1. Một số vấn đề chung trong đấu giá quyền sử dụng đất

1.2. Khái niệm quyền sử dụng đất

1.3. Khái niệm đấu giá quyền sử dụng đất

1.4. Nội dung công tác đấu giá QSDĐ

1.5. Những quy định chung về đấu giá QSDĐ

1.6. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất

1.7. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất và xử lý vi phạm pháp luật, khiếu nại về đấu giá quyền sử dụng đất

1.8. Các nhân tố tác động ảnh hưởng đến giá đất trong đấu giá QSDĐ

1.9. Ý nghĩa của việc đấu giá quyền sử dụng đất

1.10. Kinh nghiệm về công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở một số địa phương và bài học rút ra cho huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị

2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAKRÔNG, TỈNH QUẢNG TRỊ TRONG GIAI ĐOẠN 2015-2017

2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị

2.1.1. Điều kiện tự nhiên

2.1.2. Địa hình và khí hậu

2.1.3. Các nguồn tài nguyên

2.1.4. Dân số, lao động, việc làm, thu nhập và đời sống người dân

2.1.5. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng

2.1.6. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị

2.2. Tình hình quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị

2.2.1. Tình hình quản lý đất đai

2.2.2. Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng

2.3. Đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị giai đoạn từ năm 2015 – 2017

2.4. Các quy định và quy chế đấu giá ở huyện Đakrông

2.5. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đakrông

2.6. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất qua các năm

2.7. Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đakrông

2.7.1. Kết quả đạt được và hạn chế trong công tác đấu giá QSDĐ tại huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị

2.7.2. Kết quả đạt được

2.7.3. Đối với Nhà nước

2.7.4. Đối với người sử dụng đất

2.7.5. Đối với xã hội

2.7.6. Đối với công tác quản lý và sử dụng đất đai

2.7.7. Nguyên nhân tồn tại trong công tác đấu giá QSDĐ

3. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAKRÔNG, TỈNH QUẢNG TRỊ

3.1. Định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện

3.2. Mục tiêu phát triển về công tác đấu giá QSDĐ

3.3. Một số giải pháp cho các nhóm nội dung đấu giá QSDĐ

3.3.1. Giải pháp về chính sách, pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất

3.3.2. Giải pháp về quy hoạch và thực hiện quy hoạch

3.3.3. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

3.3.4. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất và xử lý vi phạm pháp luật, khiếu nại

3.3.5. Giải pháp về nhân sự

3.3.6. Giải pháp về cơ chế tài chính

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu về đấu giá quyền sử dụng đất

Đấu giá quyền sử dụng đất là một phương thức quan trọng trong việc quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai. Tại huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị, đấu giá quyền sử dụng đất đã được triển khai nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách và phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, quá trình này vẫn gặp nhiều khó khăn và thách thức. Việc cải tiến quy trình đấu giá là cần thiết để nâng cao hiệu quả và minh bạch trong hoạt động này. Theo nghiên cứu, việc cải cách hành chính trong đấu giá quyền sử dụng đất sẽ giúp tăng cường công khai thông tin đấu giá, từ đó thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia hơn.

1.1. Khái niệm và vai trò của quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất (QSDĐ) là quyền mà Nhà nước giao cho cá nhân, tổ chức để sử dụng đất đai vào mục đích sản xuất, kinh doanh hoặc sinh sống. QSDĐ không chỉ là tài sản mà còn là nguồn lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Việc quản lý đất đai hiệu quả sẽ góp phần vào sự phát triển bền vững của huyện Đakrông. Đất đai là tài nguyên có hạn, do đó, việc sử dụng hợp lý và hiệu quả là rất cần thiết. Đặc biệt, trong bối cảnh phát triển kinh tế địa phương, việc đấu giá quyền sử dụng đất cần được thực hiện một cách minh bạch và công bằng.

II. Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đakrông

Giai đoạn 2015-2017, công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đakrông đã đạt được một số kết quả nhất định. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều hạn chế cần khắc phục. Theo số liệu thống kê, số lượng phiên đấu giá thành công còn thấp, và nhiều khu đất chưa được khai thác hiệu quả. Việc quy hoạch sử dụng đất chưa đồng bộ với nhu cầu thực tế, dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên. Hơn nữa, chính sách đất đai hiện hành chưa hoàn toàn phù hợp với thực tiễn, gây khó khăn cho người dân và nhà đầu tư. Để khắc phục tình trạng này, cần có những giải pháp đồng bộ nhằm nâng cao hiệu quả công tác đấu giá.

2.1. Đánh giá kết quả đấu giá quyền sử dụng đất

Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đakrông trong giai đoạn này cho thấy một số thành công nhất định, nhưng cũng bộc lộ nhiều hạn chế. Nhiều phiên đấu giá không thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư, dẫn đến tình trạng không có người tham gia. Điều này cho thấy cần phải tăng cường minh bạch trong quy trình đấu giá, cũng như cải thiện chính sách đất đai để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Việc hỗ trợ người dân trong việc tham gia đấu giá cũng là một yếu tố quan trọng để nâng cao hiệu quả của công tác này.

III. Giải pháp hoàn thiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Để hoàn thiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đakrông, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Đầu tiên, cần cải cách hành chính trong quy trình đấu giá, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Thứ hai, cần xây dựng các chính sách hỗ trợ cho người dân và nhà đầu tư, giúp họ dễ dàng tiếp cận thông tin và tham gia vào các phiên đấu giá. Cuối cùng, việc tăng cường công tác quản lý và giám sát trong đấu giá quyền sử dụng đất cũng là rất cần thiết để đảm bảo tính hiệu quả và bền vững trong việc sử dụng tài nguyên đất đai.

3.1. Đề xuất các giải pháp cụ thể

Các giải pháp cụ thể bao gồm việc hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Cần thiết lập một hệ thống thông tin công khai về đấu giá quyền sử dụng đất, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin. Đồng thời, cần tổ chức các buổi hội thảo để tuyên truyền, hướng dẫn người dân về quy trình đấu giá, từ đó nâng cao nhận thức và khả năng tham gia của họ. Việc này không chỉ giúp tăng cường quyền lợi người dân mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của huyện Đakrông.

Luận văn thạc sĩ về cải tiến công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị