Biện pháp hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng cho dự án kinh tế xã hội tại quận Lê Chân, Hải Phòng

LỜI CAM ĐOAN

1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

1.1. Khái niệm về giải phóng mặt bằng

1.1.1. Khái niệm trong công tác giải phóng mặt bằng

1.1.2. Sự cần thiết của công tác giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội

1.2. Trình tự thủ tục thu hồi đất và quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong công tác giải phóng mặt bằng

1.2.1. Thông báo thu hồi đất

1.2.2. Thu hồi đất

1.2.3. Kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất

1.2.4. Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

1.2.5. Niêm yết công khai lấy ý kiến của nhân dân về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

1.2.6. Hoàn chỉnh phương án

1.2.7. Phê duyệt phương án chi tiết, tổ chức triển khai thực hiện

1.2.8. Tổ chức chi trả bồi thường

1.2.9. Bàn giao mặt bằng, cưỡng chế thu hồi

1.3. Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong công tác giải phóng mặt bằng

1.3.1. Tổ chức thực hiện

1.3.2. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong công tác giải phóng mặt bằng

1.3.3. Các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng

1.3.3.1. Bồi thường, hỗ trợ về đất

1.3.3.2. Bồi thường, hỗ trợ tài sản

1.3.3.3. Chính sách hỗ trợ

1.4. Kinh nghiệm giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án kinh tế xã hội ở một số địa phương

1.4.1. Kinh nghiệm tại xã Nghĩa Lộ thị trấn Cát Hải về việc giải phóng mặt bằng dự án đường ô tô Tân Vũ - Lạch Huyện

1.4.2. Kinh nghiệm giải phóng mặt bằng từ lô 1A, 1B, dự án Ngã năm – sân bay Cát Bi, quận Ngô Quyền

1.4.3. Kinh nghiệm thu hồi đất của một số quốc gia trên thế giới

2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG PHỤC VỤ CÁC DỰ ÁN KINH TẾ XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN LÊ CHÂN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

2.1. Giới thiệu sơ bộ về quận Lê Chân, công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận

2.1.1. Đặc điểm địa lý

2.1.2. Tình hình kinh tế, chính trị, xã hội của quận Lê Chân

2.2. Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng tại quận Lê Chân

2.2.1. Tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tại quận Lê Chân

2.2.2. Thực hiện các chính sách giải phóng mặt bằng tại quận Lê Chân

2.2.3. Kết quả giải phóng mặt bằng một số dự án trên địa bàn quận Lê Chân từ năm 2011 đến năm 2015

2.2.4. Đánh giá chung công tác giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án kinh tế - xã hội tại quận Lê Chân

2.2.4.1. Những thuận lợi trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại quận

2.2.4.2. Những vấn đề bất cập, khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng

3. CHƯƠNG 3: BIỆN PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG PHỤC VỤ CÁC DỰ ÁN KINH TẾ - XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN LÊ CHÂN

3.1. Phương hướng, nhiệm vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trong thời gian tới của quận Lê Chân

3.1.1. Phương hướng

3.1.2. Nhiệm vụ công tác bồi thường, giải phóng bằng trong thời gian tới của quận Lê Chân

3.2. Biện pháp hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng

3.2.1. Biện pháp trong quy hoạch, xây dựng - thực hiện kế hoạch sử dụng đất

3.2.2. Biện pháp trong việc ban hành chính sách đơn giá bồi thường, hỗ trợ

3.2.3. Biện pháp trong việc ban hành chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

3.2.4. Biện pháp trong công tác giải quyết đơn thư kiến nghị của người dân về công tác giải phóng mặt bằng

3.2.5. Các biện pháp hành chính trong một số trường hợp người bị thu hồi đất chống đối không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao đất

3.2.6. Chính sách đào tạo, tuyển dụng đội ngũ cán bộ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng

3.2.7. Biện pháp về kiểm soát thực hiện giải phóng mặt bằng

3.2.7.1. Đẩy mạnh vai trò thanh tra xây dựng cấp quận và phường

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

I. Giải phóng mặt bằng và dự án kinh tế xã hội

Giải phóng mặt bằng là quá trình thu hồi đất để phục vụ các dự án kinh tế xã hội, bao gồm bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư. Tại quận Lê Chân, Hải Phòng, công tác này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng và kinh tế địa phương. Các dự án lớn như quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng đòi hỏi sự hoàn thiện trong công tác giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ và hiệu quả.

1.1. Khái niệm và tầm quan trọng

Giải phóng mặt bằng bao gồm các bước từ thu hồi đất, bồi thường, đến tái định cư. Đây là yếu tố then chốt để triển khai các dự án kinh tế xã hội. Tại quận Lê Chân, việc này giúp thúc đẩy phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư. Các chính sách đền bù giải phóng mặt bằng và tái định cư cần được thực hiện công bằng và minh bạch để đảm bảo quyền lợi của người dân.

1.2. Thách thức và giải pháp

Công tác giải phóng mặt bằng tại quận Lê Chân gặp nhiều khó khăn như sự chồng chéo trong chính sách đất đai và phản ứng từ cộng đồng. Để hoàn thiện, cần áp dụng các biện pháp hành chính hiệu quả, tăng cường quản lý dự án, và đẩy mạnh hợp tác xã với cộng đồng địa phương.

II. Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng tại quận Lê Chân

Tại quận Lê Chân, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt được một số kết quả nhất định, nhưng vẫn tồn tại nhiều bất cập. Các dự án lớn như phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị đòi hỏi sự cải thiện trong quản lý dự án và chính sách đất đai. Việc đền bù giải phóng mặt bằng cần được thực hiện công bằng và minh bạch để đảm bảo quyền lợi của người dân.

2.1. Kết quả đạt được

Từ năm 2011 đến 2015, quận Lê Chân đã hoàn thành nhiều dự án lớn như phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị. Các chính sách đền bù giải phóng mặt bằng và tái định cư đã được áp dụng, mang lại sự ổn định cho người dân. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết.

2.2. Những bất cập

Công tác giải phóng mặt bằng tại quận Lê Chân gặp nhiều khó khăn như sự chồng chéo trong chính sách đất đai và phản ứng từ cộng đồng. Cần có các biện pháp hoàn thiện để giải quyết các vấn đề này, đảm bảo tiến độ và hiệu quả của các dự án.

III. Biện pháp hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng

Để hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng tại quận Lê Chân, cần áp dụng các biện pháp hành chính hiệu quả, tăng cường quản lý dự án, và đẩy mạnh hợp tác xã với cộng đồng địa phương. Các chính sách đền bù giải phóng mặt bằng và tái định cư cần được thực hiện công bằng và minh bạch để đảm bảo quyền lợi của người dân.

3.1. Cải cách hành chính

Cần cải thiện quy trình hành chính trong công tác giải phóng mặt bằng, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả. Việc áp dụng các biện pháp hành chính hiện đại sẽ giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho các dự án.

3.2. Tăng cường quản lý dự án

Việc tăng cường quản lý dự án sẽ giúp đảm bảo tiến độ và hiệu quả của các dự án kinh tế xã hội. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và cộng đồng địa phương để giải quyết các vấn đề phát sinh.

Luận Văn Thạc Sĩ: Giải Pháp Hoàn Thiện Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Phục Vụ Dự Án Kinh Tế Xã Hội Tại Quận Lê Chân, Hải Phòng