ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN HOÀNG LONG B¶O §¶M THùC HIÖN HîP §åNG TÝN DôNG NG¢N HµNG B»NG THÕ CHÊP TµI S¶N THEO PH¸P LUËT VIÖT NAM HIÖN HµNH LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2019 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN HOÀNG LONG B¶O §¶M THùC HIÖN HîP §åNG TÝN DôNG NG¢N HµNG B»NG THÕ CHÊP TµI S¶N THEO PH¸P LUËT VIÖT NAM HIÖN HµNH Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8380101.05 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS PHẠM THỊ GIANG THU HÀ NỘI - 2019 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Nguyễn Hoàng Long LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục từ viết tắt MỞ ĐẦU . 1 CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG BẰNG THẾ CHẤP TÀI SẢN . Một số vấn đề lý luận cơ bản về hợp đồng tín dụng ngân hàng. Khái niệm hợp đồng tín dụng ngân hàng . Đặc trưng của hợp đồng tín dụng ngân hàng . Một số vấn đề lý luận cơ bản về bảo đảm tiền vay bằng thế chấp tài sản . Khái niệm và bản chất của thế chấp tài sản bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng . Đặc điểm của thế chấp tài sản bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng . Sự cần thiết của thế chấp tài sản bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng. 21 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 . 29 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG BẰNG THẾ CHẤP TÀI SẢN Ở VIỆT NAM . Những nội dung cơ bản của pháp luật hiện hành về bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng bằng thế chấp tài sản ở Việt Nam . Đối tượng của thế chấp tài sản . Phạm vi của thế chấp tài sản. 36 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Điều kiện của tài sản thế chấp . Hợp đồng thế chấp tài sản . Đánh giá những hạn chế, khó khăn khi áp dụng pháp luật về đảm bảo thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hằng bằng thế chấp tài sản . Chưa có sự thống nhất cách hiểu giữa Hợp đồng thế chấp, Hợp đồng bảo lãnh . Những khó khăn, vướng mắc về đăng ký giao dịch bảo đảm . Những khó khăn, vướng mắc về bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Bên thế chấp là Bên thứ ba . Những khó khăn, vướng mắc khi xử lý tài sản thế chấp . 67 KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 . 71 CHƯƠNG 3: HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG BẰNG THẾ CHẤP TÀI SẢN Ở VIỆT NAM . Sự cần thiết hoàn thiện pháp luật về bảo đảm thực hiện hoạt động tín dụng Ngân hàng bằng thế chấp tài sản. Phương hướng hoàn thiện pháp luật về bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng Ngân hàng bằng thế chấp tài sản . Một số nội dung cụ thể, cơ bản cần hoàn thiện pháp luật bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng Ngân hàng bằng thế chấp tài sản . Về nội dung quy định về thế chấp tài sản . Về quy định biện pháp bảo đảm bằng vật quyền và biện pháp bảo đảm bằng trái quyền . Về quy định liên quan đến hình thức của hợp đồng thế chấp tài sản . Hoàn thiện pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm. Hoàn thiện pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm . 88 KẾT LUẬN CHƯƠNG 3 . 95 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO . 97 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BLDS Bộ luật dân sự TCTD Tổ chức tín dụng UBND Ủy ban nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XII của Đảng Cộng sản Việt Nam đã đề ra một trong các nhiệm vụ trọng tâm là “Chú trọng giải quyết tốt vấn đề cơ cấu lại doanh nghiệp nhà nước, cơ cấu lại ngân sách nhà nước, xử lý nợ xấu và bảo đảm an toàn nợ công” [21], trong đó có thể thấy nhiệm vụ “xử lý nợ xấu” được đánh giá là một nhiệm vụ quan trọng không kém so với các nhiệm vụ “cơ cấu lại doanh nghiệp nhà nước”, “cơ cấu lại ngân sách nhà nước”, “bảo đảm an toàn nợ công” là những vấn đề ở tầm vĩ mô, thể hiện sự quan tâm của Đảng trong việc xử lý nợ xấu, một vấn đề đang rất nhức nhối trong xã hội hiện nay. Những khoản nợ xấu nói trên là hậu quả không mong muốn trong hoạt động cho vay của các ngân hàng thương mại và các tổ chức tín dụng (TCTD), thông qua hình thức pháp lý chủ yếu là hợp đồng tín dụng ngân hàng. Thật vậy, tín dụng là hoạt động luôn tiềm ẩn rủi ro rất cao nên các TCTD thường yêu cầu một hoặc nhiều biện pháp bảo đảm cho những khoản cấp tín dụng này vì một trong các chức năng của nó là có thể giúp các TCTD thu hồi được nợ trong trường hợp khách hàng không trả nợ. Trong các biện pháp đó, bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng bằng thế chấp tài sản chiếm vị trí quan trọng. Muốn xử lý được nợ xấu thì một phần quan trọng là phải xử lý được các biện pháp bảo đảm tương ứng đối với các khoản nợ xấu đó, và vì vậy phải xử lý được các tài sản thế chấp trong các hợp đồng thế chấp tài sản. Những năm gần đây, để tạo cơ chế pháp lý phù hợp đảm bảo an toàn cho các giao dịch dân sự, kinh tế và thương mại, Nhà nước đã quan tâm xây dựng pháp luật về giao dịch bảo đảm nói chung và bảo đảm hợp đồng tín dụng ngân hàng (bảo đảm tiền vay) nói riêng. Trong đó, thế chấp tài sản bảo 1 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com đảm hợp đồng tín dụng ngân hàng cũng là một bộ phận của hệ thống pháp luật bảo đảm nghĩa vụ dân sự nói chung và được điều chỉnh một cách thống nhất từ Bộ luật dân sự. Sự hình thành các quy định pháp luật về các biện pháp bảo đảm tiền vay nói chung và các quy định về bảo đảm tiền vay bằng thế chấp tài sản nói riêng cùng đặt trong một thể thống nhất với các quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự là một bước phát triển của Việt Nam và phù hợp với thông lệ quốc tế. Thực tiễn áp dụng pháp luật về thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng cho thấy, nội dung của bộ phận pháp luật này còn có nhiều bất cập với yêu cầu của cuộc sống, hiệu quả áp dụng còn rất thấp. Đặc biệt bức xúc ở các lĩnh vực như: Xác định loại tài sản thế chấp, đăng ký tài sản thế chấp, xử lý tài sản thế chấp. dẫn đến hậu quả là hàng nghìn tỷ đồng tiền vốn cho vay của các ngân hàng thương mại và các TCTD khác khó thu hồi hoặc không thu hồi được. Những thực tiễn đó bắt nguồn từ nguyên nhân trực tiếp là các văn bản pháp luật trong lĩnh vực này vừa tản mạn, vừa chồng chéo thậm chí mâu thuẫn nhau, chưa hình thành một hệ thống văn bản pháp luật hoàn chỉnh; đặc biệt là các quy định về hợp đồng (trong đó có hợp đồng thế chấp tài sản) trong Bộ luật dân sự. Trước yêu cầu đặt ra, năm 2015, Quốc hội đã ban hành Bộ luật dân sự 2015 để khắc phục những tồn tại và bất hợp lý của Bộ luật dân sự 2005 (trong đó có nội dung về “thế chấp tài sản”), và 02 năm sau đó, vào năm 2017, Quốc hội lại hành tiếp Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21 tháng 6 năm 2017 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng. Luật Các Tổ chức tín dụng năm 2010, sửa đổi bổ sung năm 2017 không có quy định về thế chấp tài sản, tại Điều 95 của Luật này chỉ có quy định về việc các tổ chức tín dụng có quyền xử lý nợ, tài sản bảo đảm tiền vay theo hợp đồng cấp tín dụng, hợp đồng bảo đảm và quy định của pháp luật khi khách hàng không trả được nợ đến hạn mà các bên không có các thỏa thuận khác [32, 40]. 2 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chính vì vậy, việc tác giả lựa chọn hướng nghiên cứu, luận giải những vấn đề lý luận và thực tiễn trong phạm vi đề tài "Bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng bằng thế chấp tài sản theo pháp luật Việt Nam hiện hành" góp phần hoàn thiện các quy định về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng nói riêng và hoàn thiện các quy định pháp luật về bảo đảm nghĩa vụ dân sự nói chung là cần thiết, có tính thời sự, có ý nghĩa lý luận và thực tiễn. Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài Do pháp luật về bảo đảm tiền vay nói chung và pháp luật về thế chấp tài sản nói riêng có vai trò đặc biệt quan trọng đối với hoạt động cho vay và thu hồi vốn của các ngân hàng thương mại và các TCTD khác nên đây là vấn đề được một số nhà nghiên cứu quan tâm. Nhiều công trình nghiên cứu đã được công bố cho thấy, nhiều vấn đề liên quan đến đề tài này hoặc đang bị bỏ ngỏ hoặc chưa giải quyết một cách triệt để, hoặc đã nghiên cứu giải quyết nhưng không còn phù hợp với sự vận động của xã hội hiện nay. Có thể nêu một số công trình nghiên cứu đã được công bố có liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến đề tài "Bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng bằng thế chấp tài sản theo pháp luật Việt Nam hiện hành" như: sách chuyên khảo: Các biện pháp bảo đảm tiền vay bằng tài sản của các tổ chức tín dụng do TS.
Bảo Đảm Thực Hiện Hợp Đồng Tín Dụng Ngân Hàng Bằng Thế Chấp Tài Sản Theo Pháp Luật Việt Nam
Luận văn thạc sĩ nghiên cứu vnu ls bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng bằng thế chấp tài sản theo pháp luật việt nam, đánh giá hiện trạng, phân tích vấn đề, đề xuất biện
Trường đại học
Đại học Quốc gia Hà NộiChuyên ngành
Luật Kinh tếNgười đăng
Ẩn danhThể loại
Luận văn thạc sĩPhí lưu trữ
35 PointMục lục chi tiết
THÔNG TIN CHI TIẾT
Tác giả: Nguyễn Hoàng Long
Người hướng dẫn: PGS.TS Phạm Thị Giang Thu
Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội
Chuyên ngành: Luật Kinh tế
Đề tài: Bảo Đảm Thực Hiện Hợp Đồng Tín Dụng Ngân Hàng Bằng Thế Chấp Tài Sản Theo Pháp Luật Việt Nam Hiện Hành
Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ
Năm xuất bản: 2019
Địa điểm: Hà Nội
Tài liệu "Bảo Đảm Thực Hiện Hợp Đồng Tín Dụng Ngân Hàng Bằng Thế Chấp Tài Sản Tại Việt Nam" cung cấp cái nhìn sâu sắc về quy trình và các yêu cầu pháp lý liên quan đến việc thế chấp tài sản để đảm bảo thực hiện hợp đồng tín dụng. Tài liệu này không chỉ giúp người đọc hiểu rõ hơn về các quy định pháp luật hiện hành mà còn chỉ ra những lợi ích của việc thế chấp tài sản trong việc giảm thiểu rủi ro cho cả ngân hàng và khách hàng.
Đặc biệt, tài liệu nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan trong hợp đồng tín dụng, từ đó tạo ra một môi trường tín dụng an toàn và minh bạch hơn. Để mở rộng thêm kiến thức về lĩnh vực này, bạn có thể tham khảo các tài liệu liên quan như Vấn đề pháp lý về xử lý nợ xấu ngân hàng trên địa bàn huyện Lạc Sơn, Hòa Bình, nơi cung cấp thông tin về xử lý nợ xấu trong ngân hàng, hay Luận văn thạc sĩ giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng tại Agribank chi nhánh thành phố Uông Bí, Tây Quảng Ninh, giúp bạn hiểu rõ hơn về các tranh chấp có thể xảy ra trong hợp đồng tín dụng. Cuối cùng, tài liệu Khóa luận tốt nghiệp pháp luật về xử lý nợ xấu trong ngân hàng thương mại thực tiễn tại Agribank chi nhánh Tân Yên, Bắc Giang sẽ cung cấp cái nhìn thực tiễn về việc xử lý nợ xấu trong hoạt động ngân hàng. Những tài liệu này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về các vấn đề liên quan đến tín dụng và ngân hàng tại Việt Nam.
Trích đoạn nội dung tài liệu
Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ