Chương I: MÔ TẢ TỔNG QUAN I. Giới thiệu sơ lược về quán 1. Sơ lược: Tên quán: CAFE NIGHT LIGHT Địa điểm: 344 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh Vị trí trong ngành: quán cafe 1.
Chủ đầu tư: Tên của đơn vị đầu tư : Công ty TNHH NIGHT LIGHT Ngày thành lập: 25/02/2022 Địa chỉ văn phòng: 344 Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh Điện thoại: 0837584263 Ngành nghề kinh doanh: Thương mại - Dịch vụ Giấy phép kinh doanh số: 0300588569 Giấy phép kinh doanh: Đăng kí tại: Sở Kế Hoạch và Đầu Tư TP Hồ Chí Minh Cấp ngày: 10/03/2022 Vốn đăng kí: 600.000 VND Số tài khoản: 0051000489032 1. Quy mô đầu tư: Tổng vốn đầu tư dự án là 769. Trong đó: + Nguồn vốn tự có là 600.000 vnđ, chiếm 78% tổng vốn đầu tư.
+ Nguồn vốn đi vay từ ngân hàng là 169.000 vnđ, chiếm 22% tổng vốn đầu tư. Thời gian đầu tư: TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com 2 moi nhat Thời gian chuẩn bị dự án: từ ngày 13/12/2021 đến ngày 16/02/2022 Thời gian đi vào hoạt động và kết thúc dự án: từ 01/04/2022 đến 01/04/2027 Thời gian thanh lý dự án: khoảng vào tháng 04/2027 1. Thị trường: Tại TP. Hồ Chí Minh 1.
Mục tiêu: Đạt được lợi nhuận ngay từ năm đầu hoạt động Tạo tâm lý thư giãn cho khách hàng Là nơi giao lưu của sinh viên, cán bộ công nhân viên, và các đối tượng khác. Tối đa hóa sự hài lòng của khách hàng Đạt uy tín với các đối tượng có liên quan: Nhà cung cấp, khách hàng,… TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com 3 moi nhat CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ I. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội tại nơi đặt dự án: 1. Vị trí địa lí: Quận Gò Vấp là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các quận trung tâm và ngoại thành, là cơ hội để thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của quận trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Điều kiện tự nhiên: Khí hậu Quận Gò Vấp mang đặc trưng của khí hậu Nam Bộ, chịu ảnh hưởng tính chất khí hậu nhiệt đới gió mùa. Khí hậu có 2 mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11; mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ cao đều trong năm và ít thay đổi, trung bình 28 oC, nhìn chung tương đối điều hòa trong năm. Nhiệt độ cao nhất là 39 oC và thấp nhất là 25,7oC.
Độ ẩm trung bình cả năm vào khoảng 75%. Mưa với vị trí là quận nội thành nên lượng mưa nhiều hơn ở các khu vực khác (trung bình 2. Mưa tập trung từ tháng 6 đến tháng 11, các tháng khác hầu như không có mưa. Hướng gió thay đổi nhiều trong năm, chủ yếu là gió Tây Nam và Đông - Đông Nam.
Tốc độ gió trung bình là 3m/s, mạnh nhất là 22,6 m/s. Hầu như không có bão (nếu có chỉ có gió cấp thấp do ảnh hưởng bão từ nơi khác đến). Bức xạ tổng bức xạ mặt trời tương đối lớn là 368Kcal/cm2. Độ bốc hơi Trung bình: 3,7 mm/ngày - Cao tuyệt đối: 13,8 mm/ngày 1.
Điều kiện kinh tế: Trong nhiều năm qua, nền kinh tế của Quận Gò Vấp đã đi vào thế ổn định và bền vững. Quận đã đẩy mạnh việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng Thương mại – Dịch vụ – Sản xuất. Uỷ ban nhân dân Quận đã tập trung kiện toàn, củng cố các TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com 4 moi nhat doanh nghiệp Nhà nước các tổ chức kinh tế tập thể. Công ty công ích của Quận được mở rộng chức năng hoạt động và tăng cường đầu tư cơ sở vật chất để góp phần tham gia các nhiệm vụ công ích của Quận.
Hoạt động của các thành phần kinh tế tập thể tiếp tục được quan tâm, hỗ trợ, hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hợp tác xã phát triển, hoạt động theo đúng luật hợp tác xã. Tuy còn gặp nhiều khó khăn nhưng nhìn chung, kinh tế tập thể đã ổn định và phát triển khá tốt. Hiện nay trên đại bàn Quận có hơn 1.000 doanh nghiệp và công ty hoạt động, 9.000 cơ sở sản xuất kinh doanh cá thể gồm các ngành: thương mại có hơn 4.400 cơ sở; dịch vụ có 2.600 cơ sở; ngành hàng ăn uống có 570 cơ sở và công nghiệp có 800 cơ sở… 1. Điều kiện xã hội: Trên lĩnh vực phát triển đô thị - tài nguyên môi trường: Nâng cao chất lượng quản lý và thực hiện quy hoạch phát triển đô thị một cách khoa học, hiện đại, đồng bộ song song với việc đẩy mạnh công tác bảo vệ môi trường.
Trên lĩnh vực phát triển giáo dục, y tế, văn hóa, xã hội: Ưu tiên hàng đầu cho chất lượng giáo dục toàn diện ở các cấp học, nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe nhân dân và phong trào xây dựng đời sống văn hóa, song song với việc đẩy mạnh công tác giảm nghèo và an sinh xã hội. Trên lĩnh vực nội chính: Tăng cường công tác an ninh quốc phòng, giữ vững ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội. Các cơ sở phát lý liên quan đến dự án: • Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/06/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam. • Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam.
• Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam. TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com 5 moi nhat • Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam. • Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam. • Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/06/2006 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam.
• Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam. • Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam. • Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam. • Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
• Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. • Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. • Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính Phủ về quy hoạch xây dựng. • Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng xây dựng công trình; Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com 6 moi nhat của Chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về Quản lý chất lượng xây dựng công trình.
• Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11/12/2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp. • Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng. • Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22/11/2006 quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển III.Chứng minh sự cần thiết của đầu tư: Nói đến văn hóa cà phê, tại Việt Nam đó là cả một nền văn hóa phát triển lâu đời. Ngày nay việc uống cà phê đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày, người ta có thể uống cà phê mỗi buổi sáng, người ta cũng đi cà phê khi căng thẳng, người ta cũng vì đó đơn giản là sở thích, tối tối đi cà phê cũng trở thành một nếp sống quen thuộc người người dân Việt Nam.
Ngày nay những quán cà phê không còn gì xa lạ với chúng ta nhưng có bao giờ bạn nghĩ sẽ đi cà phê để đọc sách, đi cà phê để xem phim, đi cà phê để thư giãn hay đi cà phê chỉ một mình chưa? Tất cả sẽ chỉ ở cùng một nơi! Nơi các bạn có thể thỏa thích tận hưởng mọi dịch vụ giải trí mà không cần đi bất cứ nơi nào khác. Chúng tôi - những người làm nên dự án này là sinh viên, đang là những người trẻ, đang là những người loay hoay trên con đường tìm kiếm vị trí cho mình, chúng tôi hiểu mọi cơ hội, mọi ý tưởng đều mang theo những rủi ro nhất định nhưng nếu chúng tôi không thể nắm bắt nó thì tuổi trẻ có lẽ không còn gì thách thức. TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com 7 moi nhat Chúng tôi đã chọn cách bắt đầu mọi thứ của mình từ các bạn, những người đã là sinh viên như chúng tôi, đang là những người trẻ như chúng tôi, đang là những người mà chúng tôi mong muốn thấu hiểu nhất. Dự án này nhằm đem đến một nơi thư giãn, giải trí cho tất cả mọi người trẻ, chúng tôi muốn đem đến một quán cà phê không chỉ là quán cà phê, nhằm phục vụ mọi nhu cầu giải trí, các bạn không cần đi xa, mọi thứ sẽ chỉ ở một nơi.
Hãy đến với chúng tôi - để thấy được những gì các bạn sẽ nhận được. Chúng tôi mong muốn phục vụ các bạn – đó không chỉ là kinh doanh đó còn là ước mơ mà chúng tôi đang xây dựng. TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com 8 moi nhat CHƯƠNG III: SẢN PHẨM (DỊCH VỤ) VÀ THỊ TRƯỜNG I. Sản phẩm dịch vụ của dự án: 1.
Sơ lược dịch vụ: Chúng tôi đem đến cho các bạn một quán cà phê phức hợp với những dịch vụ giải trí cho mọi đối tượng nhất là những người trẻ, sinh viên. Cùng với đó là những loại đồ uống chất lượng nhất cho giới trẻ, bạn thích uống cà phê và sành cà phê hãy tới đây; bạn thích các loại latte hay socola hãy đến đây; bạn thích trái cây, yaour hãy đến đây; bạn thích các loại thức ăn vặt hãy đến đây! Tất cả sẽ được chế biến chất lượng nhất với những nguyên liệu tốt nhất và sẽ thỏa mãn mọi yêu cầu của bạn. Tầng coffee Acoustic_hát cho nhau nghe_cafe nhạc: Đối tượng khách là những người yêu âm nhạc, có cá tính âm nhạc riêng muốn thưởng thức những âm điệu mộc mạc những lúc thư giãn cùng bạn bè hay những người muốn thể hiện bản thân để thỏa mãn niềm đam mê ca hát Đây là hình thức chỉ sử dụng các nhạc cụ mộc, cổ điển như ghi-ta, piano, trống… Không gian quán thân thiện, thoải mái và mang đầy âm hưởng nghệ thuật.