Tiểu luận cuối kỳ về thẩm định dự án đầu tư quán café Night Light

• Tác giả: Nguyễn F17I216
• Người hướng dẫn: GVHD: Lê Thị Phương Loan
• Trường học: Trường Đại Học Văn Lang
• Chuyên ngành: Tài Chính – Ngân Hàng
• Đề tài: Báo Cáo Khả Thi Dự Án Quán Café Night Light
• Loại tài liệu: tiểu luận
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: Hồ Chí Minh

• LỜI MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: MÔ TẢ TỔNG QUAN
• 1.1. Giới thiệu sơ lược về quán
• 1.2. Quy mô đầu tư
• 1.3. Thời gian đầu tư
• 1.4. Thị trường
• 2. CHƯƠNG 2: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ
• 2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội tại nơi đặt dự án
• 2.1.1. Vị trí địa lí
• 2.1.2. Điều kiện tự nhiên
• 2.1.3. Điều kiện kinh tế
• 2.1.4. Điều kiện xã hội
• 2.2. Các cơ sở pháp lý liên quan đến dự án
• 2.3. Chứng minh sự cần thiết của đầu tư
• 3. CHƯƠNG 3: SẢN PHẨM (DỊCH VỤ) VÀ THỊ TRƯỜNG
• 3.1. Sản phẩm dịch vụ của dự án
• 3.1.1. Sơ lược dịch vụ
• 3.1.2. Sản phẩm của dự án
• 3.1.3. Các sản phẩm tương lai
• 3.2. Phân khúc thị trường
• 3.2.1. Thị trường tổng quan
• 3.2.2. Phân khúc thị trường
• 3.2.3. Thị trường mục tiêu
• 3.3. Các yếu tố vĩ mô
• 3.4. Các giải pháp tiếp thị
• 3.5. Chiến lược với từng sản phẩm
• 4. CHƯƠNG 4: HOẠCH ĐỊNH CHỨC NĂNG VÀ ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH
• 6. CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN

I. Giới thiệu dự án

Dự án quán café Night Light được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu thư giãn của giới trẻ, đặc biệt là sinh viên tại khu vực Gò Vấp. Với tổng vốn đầu tư 769 triệu đồng, trong đó 600 triệu đồng là vốn tự có, dự án hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận ngay từ năm đầu hoạt động. Báo cáo khả thi này sẽ phân tích các yếu tố cần thiết để thẩm định đầu tư, từ quy mô đầu tư đến thị trường mục tiêu.

1.1. Mục tiêu đầu tư

Mục tiêu chính của dự án là tạo ra một không gian thư giãn cho sinh viên và người lao động với giá cả hợp lý. Dự án không chỉ đơn thuần là một quán cà phê mà còn là nơi giao lưu, học tập và giải trí. Để đạt được điều này, chiến lược kinh doanh sẽ tập trung vào việc cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

II. Phân tích thị trường

Thị trường cà phê tại Gò Vấp đang có sự cạnh tranh mạnh mẽ với nhiều quán cà phê hiện có. Tuy nhiên, nhu cầu về một không gian thư giãn với giá cả phải chăng vẫn còn lớn. Dự án sẽ tập trung vào việc phân khúc thị trường, nhắm đến đối tượng sinh viên và người có thu nhập thấp. Phân tích SWOT cho thấy rằng mặc dù có nhiều đối thủ cạnh tranh, nhưng quán café Night Light có thể tận dụng được nhu cầu chưa được đáp ứng trong khu vực.

2.1. Thị trường mục tiêu

Khách hàng mục tiêu chủ yếu là sinh viên và người lao động trẻ tuổi. Họ tìm kiếm một không gian thoải mái để học tập và thư giãn. Dự án sẽ cung cấp các dịch vụ như café sách, café acoustic và các hoạt động giải trí khác để thu hút khách hàng. Chiến lược tiếp thị sẽ được triển khai để quảng bá các dịch vụ này đến đúng đối tượng.

III. Kế hoạch tài chính

Kế hoạch tài chính của dự án bao gồm các khoản đầu tư ban đầu và dự kiến doanh thu. Dự án dự kiến sẽ đạt được lợi nhuận ngay trong năm đầu tiên với doanh thu khoảng 2 tỷ đồng. Chi phí đầu tư sẽ được quản lý chặt chẽ để đảm bảo hiệu quả tài chính. Các khoản vay ngân hàng sẽ được lên kế hoạch trả nợ hợp lý để không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

3.1. Đánh giá rủi ro

Dự án cũng đã xác định các rủi ro có thể gặp phải trong quá trình hoạt động, bao gồm sự thay đổi trong nhu cầu thị trường và cạnh tranh từ các quán cà phê khác. Các biện pháp khắc phục sẽ được đưa ra để giảm thiểu rủi ro, đảm bảo rằng quán café Night Light có thể hoạt động ổn định và phát triển bền vững.

IV. Kết luận

Dự án quán café Night Light không chỉ đáp ứng nhu cầu thư giãn của giới trẻ mà còn tạo ra một không gian giao lưu văn hóa. Với kế hoạch kinh doanh rõ ràng và phân tích thị trường chi tiết, dự án có khả năng thành công cao. Báo cáo khả thi này khẳng định rằng đầu tư vào dự án là một quyết định đúng đắn, mang lại lợi nhuận và giá trị cho cộng đồng.