Luận văn ứng dụng GIS xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu vnua ứng dụng hệ thống thông tin địa lý gis xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận nam, đánh giá hiện trạng, phân tích vấn đề, đề xuất biện

• Tác giả: Lưu Thu Thủy
• Người hướng dẫn: Ts. Nguyễn Duy Bình
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Ứng Dụng Hệ Thống Thông Tin Địa Lý (GIS) Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Quy Hoạch Sử Dụng Đất Quận Nam Từ Liêm, Thành Phố Hà Nội
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Lời cam đoan
• 1.2. Mục lục
• 1.3. Danh mục chữ viết tắt
• 1.4. Danh mục bảng
• 1.5. Danh mục hình
• 1.6. Trích yếu luận văn
• 1.7. Tính cấp thiết
• 1.8. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.9. Phạm vi nghiên cứu
• 1.10. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn
• 1.11. Tổng quan tài liệu
• 1.11.1. Tổng quan về quy hoạch sử dụng đất
• 1.11.1.1. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất đai
• 1.11.1.2. Hệ thống các văn bản pháp lý có liên quan đến công tác quy hoạch sử dụng đất
• 1.11.1.3. Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất
• 1.11.1.4. Nội dung và quy trình lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
• 1.11.1.5. Thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất trong và ngoài nước
• 1.11.2. Tổng quan về cơ sở dữ liệu đất đai
• 1.11.2.1. Khái niệm và một số thuật ngữ hay dùng trong cơ sở dữ liệu đất
• 1.11.2.2. Nội dung của cơ sở dữ liệu đất đai
• 1.11.2.3. Thực trạng quản lý dữ liệu quy hoạch sử dụng đất tại quận Nam Từ Liêm
• 1.11.3. Tổng quan về GIS - WebGIS
• 1.11.3.1. Những nội dung cơ bản về GIS
• 1.11.3.2. Giới thiệu về công nghệ ArcGIS
• 1.11.3.3. Ứng dụng của GIS trong xây dựng CSDL quy hoạch sử dụng đất trên thế giới và Việt Nam
• 1.11.3.4. Tổng quan về WebGIS
• 1.12. Nội dung và phương pháp nghiên cứu
• 1.12.1. Địa điểm nghiên cứu
• 1.12.2. Thời gian nghiên cứu
• 1.12.3. Đối tượng nghiên cứu
• 1.12.4. Nội dung nghiên cứu
• 1.12.5. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• 1.12.6. Xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.7. Khai thác cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.8. Ứng dụng công nghệ WebGIS chia sẻ thông tin quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm
• 1.12.9. Phương pháp nghiên cứu
• 1.12.9.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu
• 1.12.9.2. Phương pháp xử lý số liệu
• 1.12.9.3. Phương pháp thống kê, phân tích, tổng hợp
• 1.12.9.4. Phương pháp chuẩn hoá cơ sở dữ liệu không gian
• 1.12.9.5. Phương pháp thiết kế cơ sở dữ liệu
• 1.12.9.6. Phương pháp WebGIS
• 1.13. Kết quả nghiên cứu
• 1.13.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội quận Nam Từ Liêm
• 1.13.1.1. Điều kiện tự nhiên quận Nam Từ Liêm
• 1.13.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội quận Nam Từ Liêm
• 1.13.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội Quận Nam Từ Liêm
• 1.13.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất quận Nam Từ Liêm
• 1.13.3. Phương án quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm thành phố Hà Nội giai đoạn 2015-2020
• 1.13.3.1. Giới thiệu về phương án quy hoạch sử dụng đất
• 1.13.3.2. Mục đích, yêu cầu của việc lập quy hoạch sử dụng đất
• 1.13.3.3. Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
• 1.13.4. Xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm
• 1.13.4.1. Điều tra thu thập số liệu
• 1.13.4.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
• 1.13.4.3. Biên tập chuẩn hóa dữ liệu và thiết kế bảng thuộc tính
• 1.13.4.4. Thiết kế và xây dựng mối quan hệ Geodatabase
• 1.13.4.5. Một số ứng dụng của cơ sở dữ liệu đất đai và cung cấp thông tin cần thiết phục vụ quy hoạch sử dụng đất
• 1.13.4.5.1. Tra cứu thông tin
• 1.13.4.5.2. Tổng hợp diện tích đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm
• 1.13.4.5.3. Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 và xây dựng bài toán ứng dụng thực hiện tính diện tích đất để giải phóng mặt bằng khi thực hiện dự án
• 1.13.5. Đánh giá chung về khả năng ứng dụng của GIS xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm
• 1.13.5.1. Nhược điểm
• 1.13.5.2. Ứng dụng webmapping chia sẻ dữ liệu sử dụng ArcGIS Online
• 1.13.5.3. Quy trình thực hiện chuyển lớp dữ liệu lên ArcGIS Online
• 1.13.5.4. Ưu điểm và nhược điểm khả năng sử dụng GIS trong quá trình thực hiện đề tài
• 2. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng quan về ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất

Hệ thống thông tin địa lý (GIS) đã trở thành một công cụ quan trọng trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất. Ứng dụng GIS giúp quản lý và phân tích thông tin không gian một cách hiệu quả, từ đó hỗ trợ các quyết định quy hoạch chính xác hơn. Đặc biệt, tại quận Nam Từ Liêm, việc ứng dụng GIS không chỉ giúp cải thiện quy trình quy hoạch mà còn nâng cao khả năng tiếp cận thông tin cho người dân.

1.1. Khái niệm và vai trò của GIS trong quy hoạch

GIS là một công nghệ cho phép thu thập, lưu trữ, phân tích và hiển thị dữ liệu không gian. Vai trò của GIS trong quy hoạch sử dụng đất là rất quan trọng, giúp các nhà quản lý có cái nhìn tổng quan về tình hình sử dụng đất, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý.

1.2. Lợi ích của việc ứng dụng GIS tại quận Nam Từ Liêm

Việc ứng dụng GIS tại quận Nam Từ Liêm mang lại nhiều lợi ích như cải thiện khả năng quản lý đất đai, tăng cường tính minh bạch trong quy hoạch và giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin về quy hoạch sử dụng đất.

II. Thách thức trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất

Mặc dù việc ứng dụng GIS mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng gặp phải không ít thách thức. Các vấn đề như thiếu dữ liệu chính xác, khó khăn trong việc tích hợp dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau, và sự thiếu hụt về kỹ năng sử dụng công nghệ GIS trong đội ngũ nhân viên là những trở ngại lớn.

2.1. Thiếu dữ liệu chính xác và đầy đủ

Một trong những thách thức lớn nhất là việc thiếu dữ liệu chính xác và đầy đủ về tình hình sử dụng đất. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của cơ sở dữ liệu quy hoạch.

2.2. Khó khăn trong tích hợp dữ liệu

Việc tích hợp dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau vào một hệ thống duy nhất là một thách thức lớn. Các dữ liệu có thể không đồng nhất về định dạng và chất lượng, gây khó khăn trong quá trình xử lý.

III. Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất

Để xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp khoa học và công nghệ hiện đại. Việc thu thập dữ liệu, xử lý và phân tích thông tin là những bước quan trọng trong quy trình này.

3.1. Phương pháp thu thập dữ liệu

Phương pháp thu thập dữ liệu bao gồm việc sử dụng các công cụ GIS để thu thập thông tin không gian và thuộc tính từ các nguồn khác nhau như bản đồ, tài liệu quy hoạch và khảo sát thực địa.

3.2. Phương pháp xử lý và phân tích dữ liệu

Sau khi thu thập dữ liệu, bước tiếp theo là xử lý và phân tích thông tin để tạo ra cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất. Việc sử dụng phần mềm GIS như ArcGIS giúp tối ưu hóa quy trình này.

IV. Ứng dụng thực tiễn của cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất

Cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất được xây dựng từ GIS không chỉ phục vụ cho công tác quản lý mà còn có thể được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau như phát triển đô thị, bảo vệ môi trường và quy hoạch hạ tầng.

4.1. Ứng dụng trong phát triển đô thị

Cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất giúp các nhà quản lý đưa ra các quyết định hợp lý trong việc phát triển đô thị, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

4.2. Ứng dụng trong bảo vệ môi trường

Việc sử dụng GIS trong quy hoạch giúp xác định các khu vực nhạy cảm về môi trường, từ đó đưa ra các biện pháp bảo vệ hiệu quả hơn.

V. Kết luận và triển vọng tương lai của ứng dụng GIS

Việc ứng dụng GIS trong xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất tại quận Nam Từ Liêm đã chứng minh được tính hiệu quả và cần thiết. Trong tương lai, cần tiếp tục phát triển và hoàn thiện hệ thống này để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của công tác quản lý đất đai.

5.1. Tầm quan trọng của việc nâng cao năng lực sử dụng GIS

Nâng cao năng lực sử dụng GIS cho đội ngũ cán bộ quản lý đất đai là rất cần thiết để đảm bảo hiệu quả trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai.

5.2. Triển vọng phát triển công nghệ GIS trong tương lai

Công nghệ GIS sẽ tiếp tục phát triển và mở rộng ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau, từ đó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Quá trình đô thị hóa nhanh chóng tại thủ đô Hà Nội đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc hiện đại hóa công cụ quản lý đất đai. Theo Nghị quyết số 132/NQ-CP ngày 27 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ, quận Nam Từ Liêm được thành lập với diện tích tự nhiên bao gồm 5 xã và các phần điều chỉnh địa giới, trong đó có 536,34 ha từ xã Xuân Phương và 137,75 ha từ thị trấn Cầu Diễn. Nằm trong vùng đô thị lõi với định hướng quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, địa bàn quận có cao độ địa hình trung bình từ 6,0m đến 6,5m, giữ vị trí trung tâm hành chính, dịch vụ và thương mại mới.

Vấn đề nghiên cứu trọng tâm xuất phát từ thực trạng quản lý dữ liệu quy hoạch đất đai trước đây còn mang tính phân tán, hồ sơ lưu trữ chủ yếu dạng bản giấy gây khó khăn cho việc tra cứu, cập nhật biến động và công khai minh bạch thông tin. Mục tiêu cụ thể của luận văn là ứng dụng công nghệ Hệ thống thông tin địa lý (GIS) và nền tảng WebGIS để thiết kế, chuẩn hóa và xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất hoàn chỉnh cho quận Nam Từ Liêm, đồng thời thử nghiệm giải pháp chia sẻ thông tin quy hoạch trực tuyến.

Phạm vi không gian nghiên cứu bao phủ toàn bộ 10 phường trực thuộc quận Nam Từ Liêm với khung thời gian phân tích hiện trạng năm 2015 và định hướng quy hoạch đến năm 2020. Nghiên cứu mang ý nghĩa thực tiễn to lớn khi giúp số hóa 100% hồ sơ không gian và thuộc tính, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục tra cứu quy hoạch từ vài ngày xuống còn vài phút, đồng thời nâng cao độ chính xác trong công tác tính toán bồi thường giải phóng mặt bằng.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Nghiên cứu xây dựng trên nền tảng lý thuyết quản lý đất đai hiện đại gắn với khung pháp lý của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT về lập quy hoạch sử dụng đất và Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai. Theo Tổ chức Lương thực và Nông nghiệp Liên Hợp Quốc (FAO, 1981), quy hoạch sử dụng đất là quá trình đánh giá có hệ thống tiềm năng đất đai và các điều kiện kinh tế - xã hội nhằm lựa chọn phương án phân bổ tối ưu và bền vững.

Mô hình nghiên cứu tích hợp 5 hợp phần cốt lõi của GIS bao gồm: phần cứng, phần mềm chuyên dụng, cơ sở dữ liệu, quy trình phân tích và yếu tố con người. Ba khái niệm chủ đạo xuyên suốt đề tài gồm:

• Cơ sở dữ liệu đất đai: Tập hợp dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính được số hóa, chuẩn hóa theo cấu trúc logic.
• Mô hình Geodatabase: Cấu trúc quản lý đối tượng địa lý quan hệ nâng cao, cho phép thiết lập các ràng buộc không gian và thuộc tính.
• Kiến trúc WebGIS: Hệ thống tích hợp máy chủ và máy trạm (Client - Server) cho phép truyền tải, chia sẻ và truy vấn bản đồ tương tác qua mạng Internet.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng nguồn dữ liệu đa dạng bao gồm bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2015, bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2015-2020, số liệu thống kê kiểm kê đất đai và tài liệu phát triển kinh tế - xã hội tại quận Nam Từ Liêm. Cỡ mẫu nghiên cứu bao quát toàn bộ 10 đơn vị hành chính cấp phường với hàng nghìn khoanh đất và thửa đất trên toàn địa bàn. Phương pháp chọn mẫu toàn phần được áp dụng nhằm đảm bảo tính bao quát, chuẩn xác và không bỏ sót bất kỳ đối tượng quản lý nào.

Quy trình phân tích dữ liệu được thực hiện qua các bước chuẩn hóa hình học trên phần mềm Microstation, chuyển đổi định dạng và thiết kế cơ sở dữ liệu quan hệ trên phần mềm ArcGIS Desktop. Lý do lựa chọn bộ công cụ ArcGIS vì phần mềm cung cấp khả năng phân tích không gian mạnh mẽ, quản lý cấu trúc Geodatabase chặt chẽ và tích hợp tính năng xuất bản bản đồ trực tuyến qua ArcGIS Online. Dữ liệu thuộc tính được liên kết với đối tượng không gian thông qua trường khóa định danh duy nhất (ID). Timeline nghiên cứu được tiến hành tập trung trong giai đoạn 2016-2017, đảm bảo tính thời sự và bám sát các quy định pháp luật hiện hành.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

Nghiên cứu đã hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm với các kết quả cụ thể sau:

Thứ nhất, xây dựng thành công cấu trúc cơ sở dữ liệu địa lý đồng bộ gồm 8 nhóm lớp dữ liệu không gian nền và chuyên đề. Các lớp dữ liệu bao gồm: địa giới hành chính cấp huyện, địa phận hành chính cấp xã, hệ thống thủy hệ, giao thông đường bộ, địa danh ghi chú, hiện trạng sử dụng đất năm 2015, quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Mỗi lớp dữ liệu đều được chuẩn hóa bảng thuộc tính đầy đủ các trường thông tin theo quy định của Thông tư 75/2015/TT-BTNMT.

Thứ hai, phân tích cơ cấu biến động đất đai cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phục vụ phát triển đô thị. Trong kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối thành phố Hà Nội, đất nông nghiệp giảm từ 190.930,97 ha năm 2016 xuống còn 174.428,54 ha năm 2020, tương đương mức giảm khoảng 8,65%. Tại quận Nam Từ Liêm, diện tích đất phi nông nghiệp chiếm tỷ trọng chi phối trên 80% tổng diện tích tự nhiên, phù hợp với định hướng chuyển đổi sang chức năng đô thị lõi.

Thứ ba, thực hiện thành công bài toán ứng dụng phân tích không gian phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án giao thông và khu đô thị tại phường Xuân Phương trong năm 2017. Bằng các phép toán chồng xếp bản đồ (Overlay) và phân tích vùng đệm (Buffer), hệ thống đã bóc tách chính xác 100% diện tích đất thuộc phạm vi chỉ giới thu hồi, phân loại nguồn gốc từng loại đất bị ảnh hưởng mà không xảy ra sai sót số liệu.

Thứ tư, triển khai thử nghiệm hệ thống WebGIS trên nền tảng ArcGIS Online, cho phép người dùng truy cập bản đồ quy hoạch trực quan từ xa qua trình duyệt web trên máy tính và thiết bị di động, nâng cao khả năng tiếp cận thông tin công khai.

Thảo luận kết quả

Kết quả nghiên cứu giải quyết triệt để những bất cập trong công tác quản lý lưu trữ truyền thống tại địa phương. Trước đây, theo thống kê của Quốc hội năm 2011, trên phạm vi cả nước chỉ có 49,93% đơn vị hành chính cấp huyện được phê duyệt quy hoạch và việc tra cứu hồ sơ giấy thường mất từ 3 đến 5 ngày làm việc. Khi đưa hệ thống Geodatabase vào vận hành, thời gian truy xuất thông tin của một khoanh đất được rút ngắn xuống dưới 30 giây với độ chính xác vị trí tuyệt đối.

Dữ liệu biến động đất đai trong nghiên cứu có thể được trực quan hóa thông qua biểu đồ cột so sánh cơ cấu sử dụng đất giữa năm 2015 và 2020, cùng bảng ma trận chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cách thức biểu diễn này giúp các nhà quản lý nhận diện nhanh chóng các khu vực giảm mạnh đất lúa để chuyển sang đất ở đô thị và đất hạ tầng kỹ thuật.

So với mô hình hệ thống thông tin địa lý GISHue tại tỉnh Thừa Thiên Huế (đã tích hợp hơn 180 bản đồ của 14 sở ngành với 322 lớp dữ liệu), mô hình tại quận Nam Từ Liêm tuy tập trung vào quy mô cấp quận nhưng đã đạt độ chi tiết cao về dữ liệu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Việc này chứng minh tính khả thi của việc ứng dụng GIS cấp cơ sở theo đúng định hướng Đề án Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại Quyết định số 1975/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Đề xuất và khuyến nghị

Dựa trên kết quả xây dựng cơ sở dữ liệu và thực tiễn địa phương, nghiên cứu đưa ra 4 nhóm giải pháp cụ thể:

• Hoàn thiện và hiện đại hóa hạ tầng công nghệ thông tin: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Nam Từ Liêm cần đầu tư nâng cấp hệ thống máy chủ lưu trữ chuyên dụng, trang bị máy trạm cấu hình cao và đường truyền Internet tốc độ cao trong vòng 6 đến 12 tháng. Mục tiêu nhằm đảm bảo năng lực vận hành ổn định hệ thống cơ sở dữ liệu không gian dung lượng lớn và đáp ứng khả năng kết nối đồng bộ 100% với cổng thông tin đất đai của thành phố Hà Nội.
• Chuẩn hóa quy trình cập nhật và chỉnh lý biến động đất đai: Ủy ban nhân dân quận Nam Từ Liêm cần ban hành quy chế phối hợp giữa các phòng ban chuyên môn và Ủy ban nhân dân 10 phường trong việc cập nhật dữ liệu quy hoạch. Thực hiện cập nhật biến động định kỳ 3 tháng một lần (hàng quý) đối với các dự án thu hồi đất, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn, loại bỏ hoàn toàn tình trạng sai lệch giữa bản đồ và thực địa.
• Đào tạo nâng cao năng lực chuyên môn cho đội ngũ cán bộ địa chính: Ủy ban nhân dân quận phối hợp với các cơ sở đào tạo chuyên ngành tổ chức các khóa tập huấn chuyên sâu về phần mềm ArcGIS và quản trị Geodatabase. Chỉ tiêu đặt ra là 100% cán bộ địa chính cấp quận và công chức địa chính - xây dựng tại 10 phường phải làm chủ kỹ năng tra cứu, biên tập và khai thác dữ liệu không gian trong thời gian 12 tháng.
• Mở rộng ứng dụng WebGIS và số hóa dịch vụ công: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cùng quận Nam Từ Liêm tiếp tục nâng cấp cổng thông tin WebGIS thành kênh dịch vụ công trực tuyến mức độ cao. Đảm bảo phục vụ trên 50.000 lượt tra cứu thông tin quy hoạch của người dân và doanh nghiệp mỗi năm, góp phần công khai minh bạch quy hoạch, giảm thiểu các tranh chấp và hạn chế tối đa các dự án treo.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

Nội dung và kết quả nghiên cứu của luận văn mang lại giá trị thiết thực cho 4 nhóm đối tượng sau:

• Cơ quan quản lý nhà nước và cán bộ địa chính cấp quận, huyện: Nghiên cứu cung cấp tài liệu hướng dẫn kỹ thuật chi tiết về quy trình thu thập, chuẩn hóa và xây dựng Geodatabase đất đai. Đây là cẩm nang hữu ích để áp dụng trực tiếp vào công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và giải phóng mặt bằng tại các đô thị đang phát triển.
• Các nhà khoa học, giảng viên và sinh viên ngành Quản lý đất đai, GIS: Luận văn là tài liệu tham khảo học thuật giá trị về phương pháp tích hợp dữ liệu đa nguồn từ Microstation sang ArcGIS, kỹ thuật phân tích không gian và mô hình chia sẻ dữ liệu WebGIS.
• Các doanh nghiệp phát triển bất động sản và đơn vị tư vấn quy hoạch: Cung cấp phương pháp luận chuẩn xác trong việc điều tra, đánh giá hiện trạng, phân tích không gian và xây dựng các bài toán dự báo nhu cầu sử dụng đất cho các dự án đầu tư quy mô lớn.
• Người dân và các nhà đầu tư cá nhân: Giúp hiểu rõ quy trình số hóa bản đồ quy hoạch, cách thức tra cứu thông tin đất đai minh bạch qua nền tảng trực tuyến, từ đó nắm bắt quyền lợi hợp pháp và hạn chế rủi ro pháp lý khi thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất.

Câu hỏi thường gặp

Ứng dụng GIS mang lại ưu thế vượt trội gì so với phương pháp quản lý quy hoạch truyền thống? GIS giúp tích hợp đồng thời dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính trong cùng một hệ thống cơ sở dữ liệu quan hệ. Thay vì tra cứu thủ công trên bản đồ giấy mất nhiều ngày, cán bộ quản lý chỉ mất vài chục giây để truy xuất lịch sử, nguồn gốc và quy hoạch của khoanh đất, đồng thời giảm sai số diện tích xuống dưới 0,1%.

Cơ sở dữ liệu quy hoạch đất đai quận Nam Từ Liêm gồm những nhóm dữ liệu cốt lõi nào? Hệ thống gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính của 8 lớp chính: địa phận hành chính cấp huyện, địa phận hành chính cấp xã, mạng lưới giao thông, hệ thống thủy hệ, địa danh ghi chú, hiện trạng sử dụng đất năm 2015, quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

Nền tảng WebGIS trên ArcGIS Online hỗ trợ công tác công khai quy hoạch như thế nào? WebGIS đóng vai trò máy chủ phân phối bản đồ tương tác qua mạng Internet. Người dân và doanh nghiệp chỉ cần thiết bị kết nối mạng là có thể xem trực tiếp các lớp bản đồ quy hoạch, định vị thửa đất cần tìm và gửi ý kiến đóng góp mà không cần cài đặt phần mềm chuyên ngành phức tạp.

Làm thế nào GIS hỗ trợ tính toán diện tích giải phóng mặt bằng khi mở đường hoặc triển khai dự án? Hệ thống sử dụng công cụ tạo vùng đệm (Buffer) theo đúng chỉ giới mở đường và chồng xếp (Overlay) lên lớp bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Phần mềm sẽ tự động tính toán diện tích từng loại đất bị thu hồi, lập danh sách các khoanh đất ảnh hưởng với độ chuẩn xác tuyệt đối.

Cần chuẩn bị những gì để xây dựng một hệ thống cơ sở dữ liệu GIS đất đai hoàn chỉnh cấp huyện? Quy trình đòi hỏi 4 yếu tố chính: hạ tầng máy tính có cài đặt phần mềm ArcGIS/Microstation, nguồn dữ liệu bản đồ hiện trạng và quy hoạch đã được làm sạch hình học, bảng số liệu thuộc tính đất đai chuẩn hóa và đội ngũ nhân sự nắm vững kỹ năng xử lý dữ liệu địa lý.

Kết luận

• Luận văn đã ứng dụng thành công công nghệ GIS để xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất đồng bộ cho 10 đơn vị hành chính cấp phường thuộc quận Nam Từ Liêm.
• Thiết lập hoàn chỉnh cấu trúc Geodatabase gồm 8 lớp dữ liệu không gian và thuộc tính, chuẩn hóa theo quy định của Thông tư 75/2015/TT-BTNMT.
• Ứng dụng thành công các công cụ phân tích không gian để giải quyết bài toán tra cứu thông tin và tính toán diện tích thu hồi đất phục vụ giải phóng mặt bằng.
• Thử nghiệm triển khai xuất bản bản đồ quy hoạch trên nền tảng WebGIS ArcGIS Online, tạo nền tảng cho việc công khai minh bạch thông tin đất đai.
• Đóng góp giải pháp kỹ thuật thực tiễn giúp nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước về đất đai trong bối cảnh phát triển đô thị thông minh.

Lộ trình tiếp theo cần tập trung mở rộng tích hợp cơ sở dữ liệu địa chính chi tiết đến từng thửa đất và hoàn thiện cổng WebGIS dịch vụ công trực tuyến trong giai đoạn 1 đến 3 năm tới. Các cơ quan quản lý và đơn vị chuyên môn hãy chủ động áp dụng mô hình cơ sở dữ liệu GIS để tối ưu hóa quy trình quản lý quy hoạch đất đai ngay hôm nay.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM LƯU THU THỦY ỨNG DỤNG HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐỊA LÝ (GIS) XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Duy Bình NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cảm ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Lưu Thu Thủy i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thiện luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.

Nhân dịp hoàn thiện luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc đến thầy giáo TS. Nguyễn Duy Bình đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Hệ thống thông tin đất đai, Khoa Quản lý đất đai – Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong qua trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường quận Nam Từ Liêm đã tạo điều kiện và giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện đề tài.

Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên, khuyến khích tôi hoàn thành luận văn. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Lưu Thu Thủy ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt.

vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn. Tính cấp thiết.

Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu.

Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Ý nghĩa khoa học của kết quả nghiên cứu. Ý nghĩa thực tiễn của kết quả nghiên cứu. Tổng quan tài liệu.

Tổng quan về quy hoạch sử dụng đất. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất đai. Hệ thống các văn bản pháp lý có liên quan đến công tác quy hoạch sử dụng đất 4 2. Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất.

Nội dung và quy trình lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất trong và ngoài nước. Tổng quan về cơ sở dữ liệu đất đai. Khái niệm và một số thuật ngữ hay dùng trong cơ sở dữ liệu đất.

Nội dung của cơ sở dữ liệu đất đai. Thực trạng quản lý dữ liệu quy hoạch sử đụng đất tại quận Nam Từ Liêm. Tổng quan về gis- webgis. Những nội dung cơ bản về GIS.

18 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Giới thiệu về công nghệ ArcGIS. Ứng dụng của GIS trong xây dựng CSDL quy hoạch sử dụng đất trên thế giới và Việt Nam. Tổng quan về WebGIS.

Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu.

Nội dung nghiên cứu. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất. Khai thác cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất.

Ứng dụng công nghệ WebGIS chia sẻ thông tin quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra thu thập số liệu. Phương pháp xử lý số liệu.

Phương pháp thống kê, phân tích, tổng hợp. Phương pháp chuẩn hoá cơ sở dữ liệu không gian. Phương pháp thiết kế cơ sở dữ liệu. Phương pháp WebGIS.

Kết quả nghiên cứu. Khái quát về điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội quận nam Từ Liêm. Điều kiện tự nhiên quận Nam Từ Liêm. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội quận Nam Từ Liêm.

Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội Quận Nam Từ Liêm. Tình hình quản lý và sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Phương án quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm thành phố hà nội giai đoạn 2015- năm 2020. Giới thiệu về phương án quy hoạch sử dụng đất.

Mục đích, yêu cầu của việc lập quy hoạch sử dụng đất. 53 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020. Xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm.

Điều tra thu thập số liệu. Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Biên tập chuẩn hóa dữ liệu và thiết kế bảng thuộc tính. Thiết kế và xây dựng mối quan hệ Geodatabase.

Một số ứng dụng của cơ sở dữ liệu đất đai và cung cấp thông tin cần thiết phục vụ quy hoạch sử dụng đất. Tra cứu thông tin. Tổng hợp diện tích đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm. Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 và xây dựng bài toán ứng dụng thực hiện tính diện tích đất để giải phóng mặt bằng khi thực hiện dự án.

Đánh giá chung về khả năng ứng dụng của gis xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Nhược điểm. Ứng dụng webmapping chia sẻ dữ liệu sử dụng arcgis online. Quy trình thực hiện chuyển lớp dữ liệu lên ArcGIS Online.

Ưu điểm và nhược điểm khả năng sử dụng GIS trong quá trình thực hiện đề tài. Kết luận và kiến nghị. 88 Tài liệu tham khảo. 91 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng việt CSDL Cơ sở dữ liệu ESRI Environmental System Research Institute FAO Tổ chức lương thực nông nghiệp liên hợp quốc GIS Hệ thống thông tin địa lý UBND Ủy ban nhân dân vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 2.

Diện tích các loại đất trong kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020) thành phố Hà Nội. Hiện trạng sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm năm 2015. Diện tích các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp. Diện tích các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp.

Thông tin thuộc tính của lớp sơ sở dữ liệu địa giới hàng chính cấp huyện. Thông tin thuộc tính của lớp sơ sở dữ liệu địa phận cấp huyện - Lớp địa phận hành chính cấp xã. Thông tin thuộc tính của lớp sơ sở dữ liệu địa phận cấp xã. Thông tin thuộc tính của lớp sơ sở dữ liệu thủy hệ.

Thông tin thuộc tính của lớp sơ sở dữ liệu đất giao thông. Thông tin thuộc tính của lớp sơ sở dữ liệu địa danh. Thông tin thuộc tính của lớp sơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Thông tin thuộc tính của lớp sơ sở dữ liệu hiện trạng sử dụng đất cấp huyện.

Bảng tổng hợp các nhóm lớp dữ liệu và lớp dữ liệu đã xây dựng. Danh sách các mối quan hệ giữa các đối tượng không gian và thuộc tính. 73 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 2. Cấu trúc mô hình cơ sở dữ liệu đất đai.

Sơ đồ các thành phần cấu tạo GIS. Bộ phần mềm ứng dụng ArcGIS. Bản đồ hành chính quận Nam Từ Liêm. Geodatabase được thiết lập trong ArcCatalog.

Chọn hệ quy chiếu. Lớp địa phận hành chính cấp huyện bảng dữ liệu thuộc tính. Lớp địa phận hành chính cấp xã bảng dữ liệu thuộc tính. Lớp dữ liệu thủy hệ dạng vùng và dữ liệu bảng thuộc tính.

Lớp dữ liệu giao thông mặt đường bộ và dữ liệu bảng thuộc tính. Lớp dữ liệu địa danh và ghi chú và dữ liệu bảng thuộc tính. Lớp dữ liệu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Dữ liệu bảng thuộc tính về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Lớp dữ liệu hiện trạng sử dụng đất năm 2015 và dữ liệu bảng thuộc tính. Mô tả mối quan hệ của lớp giao thông. Mô tả mối quan hệ của lớp thủy hệ. Mô tả mối quan hệ của điểm địa danh.

Mối quan hệ trong cơ sở dữ liệu và thể hiện thông tin của khoanh đất. Kết quả tìm kiếm loại đất ở đô thị tại quận Nam Từ Liêm. Kết quả tìm kiếm loại đất ở đô thị của quận Nam Từ Liêm. Kết quả tìm kiếm các công trình, dự án được quy hoạch trong năm 2017 tại địa bàn phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm.

Bảng dữ liệu thuộc tính thể hiện thông tin về dự án quy hoạch tại địa bàn phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm năm 2017. Tính bảng thuộc thể hiện diện tích đất giao thông. Kết quả tổng hợp diện tích theo mục đích sử dụng hiện trạng (a) và quy hoạch (b). Kết quả tìm kiếm các dự án thực hiện trong kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2017.

79 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Khoanh đất hiện trạng chuẩn bị thực hiện dự án. Khoanh đất phải thu hồi để thực hiện dự án. Giao diện của ArcGIS Online.

Giao diện của ArcGIS Online sau khi đã đăng nhập tài khoản. Chuyển lớp dữ liệu ODT lên WebGIS. Dữ liệu QHSDD quận Nam Từ Liêm trên ArcGIS Online. Kết quả thể hiện dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm trên Web 85 ix LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Lưu Thu Thủy Tên Luận văn: “Ứng dụng hệ thống thông tin địa lý (GIS) xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội”.

Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam.