Tăng cường quản lý nhà nước đối với chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai trong quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa trên địa bàn hà nội

Tăng cường quản lý nhà nước về chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong công nghiệp hóa, hiện đại hóa tại Hà Nội, đảm bảo phát triển bền vững.

• Tác giả: Nguyen Thi Kim Thanh
• Người hướng dẫn: GS. Mai Ngoc Cuong
• Trường học: Truong Dai Hoc Kinh Te Quoc Dan
• Chuyên ngành: Kinh Te Chinh Tri
• Đề tài: Tăng Cường Quản Lý Nhà Nước Trong Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất Đai Tại Hà Nội
• Loại tài liệu: luan van thac sy
• Năm xuất bản: 2011
• Địa điểm: Ha Noi

Mục lục chi tiết

• 1. CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ KINH NGHIỆM THỰC TIỄN VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRONG QUÁ TRÌNH CÔNG NGHIỆP HÓA, HIỆN ĐẠI HÓA
• 1.1. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai: Khái niệm, bản chất và ý nghĩa
• 1.2. Bất đẳng và vai trò của đất đai trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước
• 1.3. Bản chất và các hình thức chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước
• 1.4. Nội dung và nhân tố ảnh hưởng đến quản lý nhà nước đối với chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai
• 1.5. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới và một số tỉnh, thành phố trong nước về việc quản lý chuyển mục đích sử dụng đất đai
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI VIỆC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRONG QUÁ TRÌNH CÔNG NGHIỆP HÓA, HIỆN ĐẠI HÓA Ở THÀNH PHỐ HÀ NỘI
• 2.1. Tình hình chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội
• 2.2. Quản lý nhà nước đối với việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai ở Hà Nội trong thời gian qua
• 2.3. Nguyên nhân hạn chế của quản lý nhà nước đối với chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội
• 3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRONG QUÁ TRÌNH CÔNG NGHIỆP HÓA, HIỆN ĐẠI HÓA TRONG THỜI GIAN TỚI Ở HÀ NỘI
• 3.1. Quan điểm tăng cường quản lý nhà nước về chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai của thành phố Hà Nội những năm tới
• 3.2. Dự báo nhu cầu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất chuyên dùng trên địa bàn thành phố Hà Nội những năm tới
• 3.3. Phương hướng và giải pháp tăng cường quản lý nhà nước về chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội những năm tới
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
• DANH MỤC BẢNG, HÌNH, HỘP

Tóm tắt

I. Tổng Quan Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Hà Nội 50 60

Quản lý nhà nước về đất đai là yếu tố then chốt trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Hà Nội. Đặc biệt, trong bối cảnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất diễn ra mạnh mẽ, đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ và hiệu quả từ phía nhà nước. Quản lý đất đai không chỉ đảm bảo sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của Thủ đô. Việc này bao gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh tra, kiểm tra và giải quyết tranh chấp đất đai. Quản lý nhà nước về đất đai Hà Nội cần phải đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội, bảo vệ môi trường và đảm bảo quyền lợi của người dân.

1.1. Vai Trò Của Quản Lý Đất Đai Trong Phát Triển Kinh Tế

Quản lý đất đai hiệu quả tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút đầu tư, phát triển các ngành kinh tế, đặc biệt là công nghiệp, dịch vụ và đô thị. Việc quy hoạch sử dụng đất hợp lý giúp tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực đất đai, tránh lãng phí và sử dụng sai mục đích. Theo tài liệu gốc, “Su chuyen doi r or r muc dich su dung tu dat nong nghiep chuyen thanh dat cong nghiep, dat do thi va phat trien ket cau ha tang da mang lai hieu qua kinh te - xa hoi to ldn.” Điều này cho thấy tầm quan trọng của việc quản lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với tăng trưởng kinh tế.

1.2. Các Thành Phần Chính Của Hệ Thống Quản Lý Đất Đai

Hệ thống quản lý đất đai bao gồm các yếu tố như pháp luật đất đai, bộ máy quản lý nhà nước, quy trình thủ tục hành chính và các công cụ quản lý. Chính sách đất đai Hà Nội cần phải đồng bộ, minh bạch và dễ thực hiện để đảm bảo hiệu quả quản lý. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành trong việc quản lý đất đai. Đồng thời, cần tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý đất đai để nâng cao hiệu quả và giảm thiểu sai sót.

II. Thực Trạng Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất Tại Hà Nội 50 60

Trong những năm gần đây, quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất Hà Nội diễn ra với tốc độ nhanh chóng, đặc biệt là chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ cho phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Tuy nhiên, quá trình này cũng đặt ra nhiều thách thức về quản lý, sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Tình trạng sử dụng đất sai mục đích, lãng phí đất đai, tranh chấp đất đai vẫn còn diễn ra. Việc bồi thường giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Do đó, cần có những giải pháp đồng bộ để khắc phục những hạn chế này.

2.1. Tình Hình Chuyển Đổi Đất Nông Nghiệp Sang Đất Phi Nông Nghiệp

Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là xu hướng tất yếu trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Tuy nhiên, cần kiểm soát chặt chẽ quá trình này để đảm bảo an ninh lương thực và phát triển nông nghiệp bền vững. Theo tài liệu gốc, “Su chuyen doi r or r muc dich su dung tir dat nong nghiep chuyen thanh dat cong nghiep, dat do thi va phat trien ket cau ha tang da mang lai hieu qua kinh te - xa hoi to ldn. Tuy nhien, a r x x r r day cung la nguyen nhan gay ra nhieu van de phuc tap ve ddi song kinh te, chinh tri - xa hoi.” Điều này cho thấy sự cần thiết của việc quản lý chặt chẽ quá trình chuyển đổi.

2.2. Các Vấn Đề Phát Sinh Trong Quá Trình Chuyển Đổi Đất Đai

Quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất thường đi kèm với các vấn đề như tranh chấp đất đai, khiếu kiện về bồi thường, hỗ trợ tái định cư, ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống của người dân. Cần có cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả, đảm bảo quyền lợi của người dân và hài hòa lợi ích giữa nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Bồi thường giải phóng mặt bằng Hà Nội cần được thực hiện công khai, minh bạch và đúng quy định của pháp luật.

III. Cách Tăng Cường Quản Lý Chuyển Đổi Đất Đai Tại Hà Nội 50 60

Để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Hà Nội, cần có những giải pháp đồng bộ và toàn diện. Các giải pháp này bao gồm hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng cường năng lực quản lý của bộ máy nhà nước, nâng cao nhận thức của người dân và doanh nghiệp, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin và tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm. Giải pháp tăng cường quản lý đất đai Hà Nội cần phải phù hợp với điều kiện thực tế của Thủ đô và đảm bảo tính khả thi.

3.1. Hoàn Thiện Hệ Thống Pháp Luật Về Đất Đai

Hệ thống pháp luật về đất đai cần được hoàn thiện để đảm bảo tính đồng bộ, minh bạch và khả thi. Cần sửa đổi, bổ sung các quy định về quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải quyết tranh chấp đất đai. Pháp luật cần phải bảo vệ quyền lợi của người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư. Theo tài liệu gốc, “Nguyen nhan han che cua quan ly Nha nude ddi vdi chuyen ddi muc dich su dung dat dai tren dia ban thanh pho Ha Noi la he thong phap luat dat dai chua hoan thien, con nhieu bat cap.” Điều này cho thấy sự cần thiết của việc hoàn thiện hệ thống pháp luật.

3.2. Nâng Cao Năng Lực Quản Lý Của Bộ Máy Nhà Nước

Bộ máy nhà nước cần được kiện toàn, nâng cao năng lực để đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai trong tình hình mới. Cần đào tạo, bồi dưỡng đội ngũ cán bộ quản lý đất đai có trình độ chuyên môn cao, phẩm chất đạo đức tốt và tinh thần trách nhiệm cao. Cần tăng cường phân cấp, ủy quyền cho các cấp chính quyền địa phương trong việc quản lý đất đai. Cơ chế quản lý đất đai Hà Nội cần phải hiệu quả, minh bạch và trách nhiệm.

IV. Ứng Dụng Công Nghệ Trong Quản Lý Đất Đai Tại Hà Nội 50 60

Việc ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý đất đai là một giải pháp quan trọng để nâng cao hiệu quả và minh bạch trong quản lý. Các ứng dụng công nghệ có thể giúp số hóa dữ liệu đất đai, quản lý thông tin quy hoạch, theo dõi biến động đất đai, cung cấp thông tin đất đai trực tuyến và hỗ trợ ra quyết định. Ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai Hà Nội cần phải được triển khai đồng bộ và hiệu quả.

4.1. Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Đất Đai Số Hóa

Cần xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai số hóa đầy đủ, chính xác và cập nhật. Cơ sở dữ liệu này phải bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, quy hoạch, giá đất và các thông tin khác liên quan đến đất đai. Cơ sở dữ liệu đất đai số hóa sẽ là nền tảng cho việc quản lý đất đai hiệu quả và cung cấp thông tin đất đai trực tuyến cho người dân và doanh nghiệp.

4.2. Phát Triển Các Ứng Dụng Quản Lý Đất Đai Trực Tuyến

Cần phát triển các ứng dụng quản lý đất đai trực tuyến để cung cấp thông tin đất đai, thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai và theo dõi biến động đất đai. Các ứng dụng này cần phải dễ sử dụng, bảo mật và tích hợp với cơ sở dữ liệu đất đai số hóa. Cải cách thủ tục hành chính đất đai Hà Nội cần phải được thực hiện trên cơ sở ứng dụng công nghệ thông tin.

V. Đánh Giá Hiệu Quả Quản Lý Đất Đai Tại Hà Nội 50 60

Việc đánh giá hiệu quả quản lý đất đai là cần thiết để xác định những thành công, hạn chế và nguyên nhân của những hạn chế. Kết quả đánh giá sẽ là cơ sở để đề xuất các giải pháp cải thiện công tác quản lý đất đai. Hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai cần được đánh giá một cách khách quan, toàn diện và định kỳ.

5.1. Các Tiêu Chí Đánh Giá Hiệu Quả Quản Lý Đất Đai

Các tiêu chí đánh giá hiệu quả quản lý đất đai bao gồm: hiệu quả sử dụng đất, mức độ tuân thủ pháp luật, mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp, mức độ minh bạch và công khai thông tin, mức độ ứng dụng công nghệ thông tin và mức độ bền vững của môi trường. Cần có hệ thống chỉ tiêu cụ thể để đánh giá hiệu quả quản lý đất đai.

5.2. Phương Pháp Đánh Giá Hiệu Quả Quản Lý Đất Đai

Các phương pháp đánh giá hiệu quả quản lý đất đai bao gồm: khảo sát, phỏng vấn, phân tích dữ liệu, so sánh và đối chiếu. Cần sử dụng các phương pháp đánh giá phù hợp để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Kết quả đánh giá cần được công bố công khai và sử dụng để cải thiện công tác quản lý đất đai.

VI. Định Hướng Và Giải Pháp Quản Lý Đất Đai Bền Vững 50 60

Quản lý đất đai bền vững là mục tiêu quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Hà Nội. Để đạt được mục tiêu này, cần có những định hướng và giải pháp phù hợp, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm, bảo vệ môi trường và đảm bảo quyền lợi của người dân. Quản lý đất đai bền vững Hà Nội cần phải được thực hiện trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hợp lý và sự tham gia của cộng đồng.

6.1. Định Hướng Quản Lý Đất Đai Bền Vững

Định hướng quản lý đất đai bền vững bao gồm: sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch, bảo vệ đất nông nghiệp, phát triển đô thị xanh, tiết kiệm đất, bảo vệ môi trường và đảm bảo quyền lợi của người dân. Cần có tầm nhìn dài hạn và chiến lược cụ thể để thực hiện định hướng quản lý đất đai bền vững.

6.2. Giải Pháp Quản Lý Đất Đai Bền Vững

Các giải pháp quản lý đất đai bền vững bao gồm: hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng cường năng lực quản lý, nâng cao nhận thức, ứng dụng công nghệ thông tin, tăng cường thanh tra, kiểm tra và khuyến khích sự tham gia của cộng đồng. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành và sự đồng thuận của xã hội để thực hiện các giải pháp quản lý đất đai bền vững.

Trích đoạn nội dung tài liệu

TRUONG DAI HOC KINH TE QUOC DAN ■ ■ daihocktqd * Q3 TT. THONG TIN THU V1EN PHONG LUAN AN-TULlfoJ NGUYEN TH KIM THANH I I w ? r m _ <_ <„ TANG CUUNG QUAN LY NHA NlAJC DOI VOI CHUYEN DOI MUC DICH SD DUNG DAT DAI TRONG QUA TRINH JW 4«> < 41 4W M M 4A CONG NGHIEP HOA, HIEN DAI HOA TREN DIA DAN HA NOI Chuyen nganh: Kinh te chinh tri Ma so: 60.01 LUAN VAN THAC SY KINH TE • • TfS. NguUi huong ddn khoa hoc: GS. MAI NGOC CU’()NG HA NOI -2011 ■ —If MUC • LUC • DANH MUC BANG BIEU, HINH, HOP TOM TAT LUAN VAN mOdau.

1 CHlTONG 1: NHUnG VAN DE LY LU AN • VA KIND NGHIEM • THUC TIEN VE QUAN LY NHA NIOC DOI VCH CHUYEN DOI MUC DICH SC DUNG DAT DAI TRONG QUA TRINH CONG NGHIEP HOA, HIEN DAI HOA. CHUYEN DOI MUC DICH SU* DUNG DAT DAI: KHAI NIEM, BAN CHAT VA Y NGHIA.1 Bat dai va vai tro cua dat dai trong qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa dat nude.2 Thue chat va cac hinh thuc chuyen doi muc dich su dung dat dai trong qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa dat nude. NOI DUNG VA NHAN TO ANH Hl()NG DEN QUAN LY NHA NIOC DOI VCH CHUYEN DOI MUC DICH SU* DUNG DAT DAI. Noi dung quan ly Nha nude doi vdi chuyen doi muc dich su dung dat dai trong qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa dat nude.

Nhan to anh hudng den quan ly nha nude doi vdi chuyen doi muc dich su dung dat dai.3 Yeu cau cua quan ly nha nude doi vdi chuyen doi muc dich su dung dat dai trong qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa. KINH NGHIEM CUA MOT SO NIOC TREN THE GIOI VA MOT SO TINH, THANH PHO TRONG NIOC VE VIEC QUAN LY CHUYEN MUC DICH SU* DUNG DAT DAI. Kinh nghiem cua mot so nude tren the gidi ve quan ly nha nude doi vdi chuyen doi muc dich su dung dat dai. Nhung bai hoc kinh nghiem ve quan ly Nha nude doi vdi chuyen doi muc dich su dung dat dai.

35 CHUONG 2: THUC TRANG QUAN LY NHA NT()( DOI VCH VIEC • CHUYEN DOI MUC • DICH SU* DUNG • DAT DAI TRONG QUA TRINH CONG NGHIEP HOA, HIEN DAI HOA O THANH PHO HA NOI. TINH HINH CHUYEN DOI MUC DICH SU' DUNG DAT DAI TREN DIA BAN THANH PHO HA NOI. Khai quat dieu kien tir nhien, kinh te xa hoi cua thanh pho Ha Noi. Tinh hinh dat dai va chuyen doi muc dich su dung dat dai d Thanh pho Ha Noi.

QUAN LY NHA NIOC DOI VOl VIEC CHUYEN DOI MUC DICH SU* DUNG VE DAT DAI Q HA NOI TRONG THOI GIAN QUA. Tinh hinh quan ly Nha nunc doi vdi chuyen doi muc dich su dung dat tren dia ban Ha Noi thdi gian vira qua. Nhung han che cua quan ly nha nude ddi vdi chuyen doi muc dich su dung dat tren dia ban Thanh pho Ha Noi.3 Nguyen nhan han che cua quan ly Nha nude doi vdi chuyen doi muc dich str dung dat dai tren dia ban thanh pho Ha Noi. 68 Chirong 3: PHUONG HlTdiNG, GIAI PHAP TANG CLONG QUAN LY NHA NIOC DOI V(jl CHUYEN DOI MUC DICH SU DUNG VE DAT DAI TRONG QUA TRINH CONG NGHIEP HOA, HIEN DAI HOA TRONG THCH GIAN TOT O HA NOI.

QUAN DIEM TANG CIONG QUAN LY NHA NIOC VE CHUYEN DOI MUC DICH SU* DUNG DAT DAI CUA THANH PHO HA NOI NHUNG NAM TOI. Boi canh phat trien kinh te - xa hoi cua Thanh pho Ha Noi nhung nam tdi.2 Du bao nhu cau chuyen doi dat nong nghiep sang dat chuyen dung tren dia ban Thanh pho Ha Noi nhung nam tdi:. Quan diem tang cudng quan ly nha nude ddi vdi chuyen ddi muc r r dich su dung dat dai tren dia ban thanh pho Ha noi nhung nam tdi.2 PHUONG IIIONG VA GIAI PHAP TANG CUONG QUAN LY NHA NIOC VE CHUYEN DOI MUC DICH SU* DUNG DAT DAI TREN DIA BAN THANH PHO HA NOI NHUNG NAM TOI.2Cac giai phap chu yeu tang cudng quan ly Nha nude doi vdi chuyen ddi muc dich su dung dat dai tren dia ban Thanh pho Ha Noi nhung nam tdi. 106 DANH MUC TAI LIEU THAM KHAO.

108 DANH MUC BANG, HINH, HOP BANG Bang 2.1: Mot so chi tieu kinh te cua Ha Noi. Phe duyet ke hoach chuyen doi dat phi nong nghiep 2005 - 2010. Tinh hinh chuyen dat nong nghiep sang dat phi nong nghiep 2005-2010. Quy hoach dat Thanh pho ha Noi den nam 2015.

Dien tich dat chuyen muc dich su dung phai xin phep theo timg nam ke hoach. Dien tich dat chua su dung dua vao su dung theo tung nam ke hoach 82 HINH Hinh 3. Quy hoach chung xay dung Thu do Ha Noi den nam 2030 va tarn nhin den nam 2050. Danh muc cac du an ldn tai Ha Noi dang xay dung, va hoan thanh trong nam 2011.

Nhu cau dat cho cac du an thbi ky 2011 -2020. — ~ ' n TRUONG DAI HOC KINH TE QUOC DAN ■ ■ fr LU <xft NGUYEN THI KIM THANH M F M TANG CUONG QUAN LY NHA NUOC DOI VOI CHUYEN DOI MUC DICH SU DUNG DAT DAI TRONG QUA TRINH __ ** __ J* F F M CONG NGHIEP HOA, HIEN DAI HOA TREN DIA BAN HA NOI Chuyen nganh: Kinh te chinh tri Ma so: 60.01 TOM TAT LUAN VAN THAC SY • • HA NO 1-2011 ■ i TOM TAT LUAN VAN 1. Sir can thiet cua de tai luan van • • Cong nghiep hoa, hien dai hoa (CNH, HDH) la tat yeu cua qua trinh phat trien tu nude nong nghiep lac hau thanh mot nude cong nghiep va la mot nhiem vu trung tarn cua thdi ky qua do len chu nghTa xa hoi (CNXH) d nude r r x r ta. Nghi quyet Dai hoi Dang toan quoc lan thu XI da dat muc tieu den nam cong nghiep hoa, hien dai hoa.

r x Qua thuc te trong nhung nam gan day thuc hien cong nghiep hoa, hien dai r r x r hoa dat nude, d khap moi vung nong thon, nhung canh dong san xuat nong nghiep xua kia nay da moc len va phat trien hang loat cac khu, cum cong nghiep tap trung, cac khu do thi mdi, cac cong trinh ha ting kinh te - xa hoi. Su chuyen doi r or r muc dich su dung tu dat nong nghiep chuyen thanh dat cong nghiep, dat do thi va phat trien ket cau ha tdng da mang lai hieu qua kinh te - xa hoi to ldn. Tuy nhien, a r x x r r day cung la nguyen nhan gay ra nhieu van de phuc tap ve ddi song kinh te, chinh tri - xa hoi. Xuat phat tu thuc trang tren, de quan ly su dung ve dat dai mot each cd hieu qua gop phan thuc day nhanh qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa, tac gia da chon va nghien cuu de tai: “Tang ciro'ng quan ly Nha niroc doi vdi chuyen doi x r muc dich su- dung ve dat dai trong qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa tai Thanh pho Ha Noi” la van de cd y nghTa buc xue ca ve ly luan va thuc tien.

Muc dich doi tuong, phu-o’ng phap nghien ciru cua de tai # A Muc di'ch nghien cuu cua luan van la gop phan lam ro co so ly luan va kinh nghiem thuc tien ve quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su > r dung ve dat dai trong qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa. Danh gia thuc trang quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su dung ve dat dai phuc vu su nghiep cong nghiep hoa, hien dai hoa d Thanh pho Ha Noi trong nhung ' A A nam qua, chi ro nhung ket qua dat dupe, nhung ton tai, nguyen nhan ton tai. De xuat mot so phuong hudng, giai phap nham tang cudng quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su dung dat ve dat dai phuc vu su nghiep cong nghiep hoa, hien dai hoa thdi gian tdi tren dia ban Ha Noi noi. ' Z 9 9 Voi doi tupng nghien cuu la quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc a r dich su dung ve dat dai phuc vu cho su nghiep cong nghiep hoa, hien dai hoa r tren pham khong gian d Thanh pho Ha Noi trong khoang thdi gian tu nam 2000 r a 9 den nay, de tai se su dung tong hop cac phuong phap nhu phuong phap duy vat r bien chung va lich su; phuong phap khao sat thu thap va phan tich so lieu thu cap ve quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su dung dat dai; phuong phap tham van chuyen gia ve quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su dung dat dai; phuong phap phan tich thong ke, tong hop so sanh.

Ket qua ve nghien cuu va dong gop chinh cua luan van diroc the hien tren nhirng khia canh sau day. r a r a Thu nhat, luan van gop phan lam sang to them van de ly luan va ~ y r 9 yr thuc tien ve quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich sd dung ve dat daiphuc vu cho su nghiep CNH, HBH. Dieu do dupe the hien d cho: <99 r - Da lam sang to thuc chat cua chuyen doi muc dich su dung dat dai __ _ _____ r yr trong qua trinh CNH, HDH dat nude tren co so phan tich quyen so huu dat dai, yr yr quyen su dung dat dai va quan he phap ly giua chu so huu ve dat dai va ngudi su dung dat. Luan van chi ra cac hinh thuc chuyen doi muc dich su iii dung dat dai trong qua trinh CNH, HDH dat nude do la chuyen dich dat nong z 9 r r nghiep sang dat phat trien cac khu, cum cong nghiep, cac khu che xuat, cac khu cong nghe cao, phat trien cac co so san xuat dich vu.;chuyen dich dat nong nghiep sang dat xay dung co so ha tang.

Chuyen dat dai sang phuc vu muc dich quoc phong va an ninh. Tir do chi ra y nghia cua chuyen doi muc r r dich sir dung dat trong qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa dat nude: - Luan van chi ra thuc chat cua quan ly nha nude ve chuyen ddi muc dich su dung dat dai trong qua trinh CNH, HDH dat nude la viec Nha nude dung hoi phu hop vdi quy luat khach quan cua su bien ddi kinh te xa hoi cua dat nude, r r r 9 dam bao cho lqi ich quoc gia. Thuc chat cua quan ly nha nude doi vdi chuyen 9 <9 9 doi muc dich sir dung dat dai the hien d nhung khia canh sau: Chuyen muc dich r 9 y su dung dat phai duqc phep cua co quan Nha nude cd tham quyen; Quan ly nha x r r r r huu ve dat dai; cac doi tupng duoc giao dat phai su dung dat dung muc dich .