Thuyết minh điều chỉnh quy hoạch thị trấn Phú Lộc, Thạnh Trị, Sóc Trăng đến 2030

Quy hoạch thị trấn Phú Lộc, Sóc Trăng đến 2030: Thông tin chi tiết, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển kinh tế xã hội.

• Trường học: Công Ty TNHH Xây Dựng Dương Nhân
• Chuyên ngành: Quy hoạch xây dựng
• Đề tài: Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030
• Loại tài liệu: Đồ án
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Sóc Trăng

Mục lục chi tiết

• PHẦN A PHẦN MỞ ĐẦU
• 1. I. Lý do và sự cần thiết lập đồ án quy hoạch chung
• 1.1. 1. Lý do và sự cần thiết
• 1.2. Vị trí, vai trò chức năng:
• 1.3. Mục tiêu, tính chất, nội dung và yêu cầu phát triển đô thị
• 1.4. 3. Mục tiêu chính của đồ án
• 1.5. Tính chất của đô thị
• 1.6. Nội dung chính của đồ án
• 1.7. Yêu cầu phát triển đô thị của đồ án
• 1.8. Các cơ sở lập quy hoạch
• 1.8.1. 1. Các căn cứ pháp lý:
• 1.8.2. Các căn cứ văn bản có liên quan
• 1.8.3. Các cơ sở tài liệu, số liệu
• PHẦN B CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG
• 1. I. Vị trí và phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch:
• 1.1. - Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch:
• 1.2. - Phạm vị ranh giới điều chỉnh quy hoạch khu vực trung tâm thị trấn khoảng 327 ha, với tứ cận nhƣ sau:
• 1.3. Các đặc điểm tự nhiên và hiện trạng:
• 1.3.1. 1) Địa hình – địa chất khu quy hoạch:
• 1.3.1.1. (a) Địa hình:
• 1.3.1.2. (b) Địa chất:
• 1.3.2. 2) Khí hậu:
• 1.3.2.1. (a) Gió:
• 1.3.2.2. (b) Mưa:
• 1.3.2.3. (c) Nhiệt độ không khí :
• 1.3.2.4. (d) Độ ẩm :
• 1.3.2.5. (e) Lượng bốc hơi:
• 1.3.2.6. (f) Các yếu tố khí hậu khác:
• 1.3.3. 3) Thuỷ văn:
• 1.4. Hiện trạng xã hội - kiến trúc cảnh quan:
• 1.4.1. 1) Hiện trạng kinh tế:
• 1.4.2. 2) Hiện trạng sử dụng đất của toàn thị trấn:
• 1.4.3. 3) Hiện trạng xây dựng:
• 1.4.3.1. a. Nhà ở:
• 1.4.4. 4) Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật:
• 1.4.4.1. a) Giao thông:

Tóm tắt

I. Tổng Quan Quy Hoạch Thị Trấn Phú Lộc Đến 2030 Điều Cần Biết

Quy hoạch thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030 là một dự án quan trọng nhằm định hướng phát triển đô thị bền vững, khai thác tiềm năng và thế mạnh của địa phương. Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng nhằm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của huyện, thực hiện theo nội dung điều chỉnh quy hoạch vùng tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh phê duyệt. Việc điều chỉnh quy hoạch là cần thiết để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội hiện tại và tương lai, đồng thời giải quyết những bất cập của quy hoạch cũ đã được phê duyệt năm 2006 tại Quyết định số 1823/QĐHC-CTUBND. Thị trấn Phú Lộc phát triển sẽ trở thành trung tâm kinh tế tổng hợp bao gồm công nghiệp chế biến nông sản, cơ khí sửa chữa, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ thương nghiệp. Đặc biệt lấy nông nghiệp làm trọng tâm ngoài ra kết hợp với nuôi nuôi trồng thủy sản. Khu vực quy hoạch thị trấn là nơi có hệ thống giao thông thủy và giao thông bộ liên huyện và liên tỉnh, thuận lợi cho các mối liên hệ và giao lưu với các khu vực lân cận, là tiền đề cho phát triển đô thị.

1.1. Mục Tiêu Của Quy Hoạch Phát Triển Đô Thị Phú Lộc

Mục tiêu chính của đồ án là xây dựng một đô thị đảm bảo chức năng là động lực phát triển khu vực với tiêu chí là đô thị loại IV theo nội dung quy hoạch vùng tỉnh và theo Quyết định số 1659/QĐ-TTg ngày 07/11/2012 của Thủ tướng Chính phủ. Tạo đông lực nâng cao điều kiện sống của nhân dân trong huyện cũng như thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội ở cửa ngõ phía Tây Nam tỉnh Sóc Trăng. Quy hoạch đô thị Phú Lộc cần phải đảm bảo các yếu tố về kinh tế, xã hội, môi trường và an ninh quốc phòng, đồng thời phải phù hợp với quy hoạch tổng thể của tỉnh và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

1.2. Tính Chất Của Đô Thị Vệ Tinh Phú Lộc Sóc Trăng

Thị trấn Phú Lộc là đô thị trung tâm vùng thuộc tỉnh Sóc Trăng, được xác định là trung tâm huyện lỵ của huyện Thạnh Trị, là đơn vị hành chánh quan trọng của huyện Thạnh Trị. Nằm trên trục hành lang kinh tế - kỹ thuật Quốc lộ 1A, giao thương với Bạc Liêu, Ngã Năm, các xã của huyện, có những tính chất sau: Là trung tâm Hành chính - Chính trị, Văn hóa - Xã hội, y tế, giáo dục, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao của huyện Thạnh Trị. Là đô thị vệ tinh của đô thị thành phố Sóc Trăng, cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh Sóc Trăng kết nối với các tỉnh lân cân; là hạt nhân phát triển kinh tế xã hội cho toàn huyện Thạnh Trị; là đầu mối giao thông vận chuyển hàng hóa nhằm khai thác tiềm năng kinh tế từ hệ thống giao thông thủy và giao thông bộ liên huyện và liên tỉnh.

II. Thách Thức Trong Quy Hoạch Thị Trấn Phú Lộc Đến Năm 2030

Mặc dù có nhiều tiềm năng, quy hoạch Phú Lộc Sóc Trăng cũng đối mặt với không ít thách thức. Cơ sở hạ tầng còn chưa đồng bộ, nguồn lực đầu tư còn hạn chế. Bên cạnh đó, biến đổi khí hậu, nước biển dâng cũng là những yếu tố cần được tính đến trong quá trình quy hoạch. Đồ án quy hoạch chung thị trấn Phú Lộc với quy mô 232,8ha được phê duyệt vào năm 2006 đã không còn phù hợp với hiện tại và không đáp ứng được nhu cầu phát triển trong tương lai. Do một số các dự án, công trình xây dựng không phù hợp với quy hoạch cũ. Trong đó chủ yếu là xây dựng không đúng vị trí đã quy hoạch và quy mô không đáp ứng. Việc định hướng các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án được phê duyệt trước đây đã không còn phù hợp so với quy định.

2.1. Cơ Sở Hạ Tầng Kỹ Thuật Còn Hạn Chế Ở Phú Lộc

Hạ tầng kỹ thuật của thị trấn, bao gồm giao thông, cấp thoát nước, điện, viễn thông, vẫn còn nhiều hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển. Mạng đường nội thị đã xuống cấp và phân bố không đồng đều ngoài một vài đường nhựa, phần lớn là đường bê tông, đường đá và đường đất việc đi lại trong mùa mưa không thuận tiện, thiếu cây xanh, hè đi bộ và hệ thống thoát nước mưa hiện tại chỉ tập trung ở khu vực chợ nhưng cũng xuống cấp và trở nên quá tải không đảm bảo về mặt lưu lượng trong quá trình chuyển tải. Cần có giải pháp đầu tư nâng cấp hạ tầng một cách đồng bộ và hiệu quả.

2.2. Biến Đổi Khí Hậu Nguy Cơ Đối Với Quy Hoạch Xây Dựng

Biến đổi khí hậu, đặc biệt là nước biển dâng, là một nguy cơ lớn đối với vùng Đồng bằng sông Cửu Long nói chung và thị trấn Phú Lộc nói riêng. Theo dự báo, đến năm 2050, một phần diện tích của tỉnh Sóc Trăng, trong đó có cả thị trấn Phú Lộc, có thể bị ngập. Do đó, quy hoạch cần tính đến các giải pháp ứng phó với biến đổi khí hậu, như xây dựng hệ thống đê điều, nâng cao cốt nền xây dựng.

III. Giải Pháp Quy Hoạch Sử Dụng Đất Thị Trấn Phú Lộc Đến 2030

Để giải quyết những thách thức trên, quy hoạch sử dụng đất Phú Lộc cần có những giải pháp đồng bộ và khoa học. Cần tập trung vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế theo hướng bền vững, và ứng phó với biến đổi khí hậu. Thị trấn có hệ thống giao thông phù hợp cho phát triển đô thị và là đầu mối giao thương trung chuyển nông thổ sản của Huyện.Nằm trên tuyến quốc lộ 1A, cửa ngõ phía Nam đi vào tỉnh Sóc Trăng, là cầu nối giữa Sóc Trăng với Bạc Liêu và Cà Mau.Nằm trên trục sông chính của vùng, thuận lợi giao thông thủy.Quỹ đất tự nhiên và đất nông nghiệp còn khá lớn để phát triển các công trình công cộng - dịch vụ, triển khai các dự án chiến lược để phát triển đô thị.

3.1. Định Hướng Phát Triển Giao Thông Trong Quy Hoạch

Phát triển hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối thị trấn với các khu vực lân cận. Nâng cấp các tuyến đường hiện có, xây dựng các tuyến đường mới, và phát triển giao thông đường thủy. Có lộ giới cụ thể như sau: Mạng lưới đường đối nội: Hệ thống giao thông được tổ chức dựa trên bộ khung là các tuyến giao thông hiện hữu với nguyên tắc: các tuyến nội ô hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, nâng cấp theo hiện trạng, hạn chế di dời giải tỏa; các tuyến mở mới được tổ chức phân cấp hợp lý. Giao thông thủy:Tuyến Kênh xáng Ngã Năm - Phú Lộc là tuyến giao thông thủy quan trọng đi ngang thị trấn. Nạo vét nâng cấp đạt cấp V.

3.2. Phát Triển Kinh Tế Bền Vững Hài Hòa Với Môi Trường

Phát triển kinh tế theo hướng bền vững, tập trung vào các ngành có tiềm năng như nông nghiệp, du lịch, và dịch vụ. Cần chú trọng bảo vệ môi trường, sử dụng tài nguyên một cách hợp lý, và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu. Đặc biệt chú trọng thu hút các dự án đầu tư vào phát triển một số vùng sản xuất nông nghiệp và cung cấp sản phẩm nông sản thực phẩm sạch cho thành phố Sóc Trăng và các vùng lân cận.

3.3. Quy Hoạch Khu Dân Cư Phù Hợp Với Đặc Điểm Địa Phương

Quy hoạch phát triển khu dân cư cần phù hợp với đặc điểm địa phương, bảo tồn những giá trị văn hóa truyền thống, đồng thời tạo ra những không gian sống hiện đại và tiện nghi. Cần có chính sách hỗ trợ người dân tái định cư, đảm bảo quyền lợi của họ.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Tầm Nhìn Phát Triển Đô Thị Phú Lộc

Quy hoạch thị trấn Phú Lộc đến năm 2030 không chỉ là một bản vẽ trên giấy, mà còn là một kế hoạch hành động cụ thể. Cần có sự tham gia của tất cả các bên liên quan, từ chính quyền địa phương, các nhà đầu tư, đến người dân, để đảm bảo quy hoạch được thực hiện một cách hiệu quả và bền vững. Về quy mô, hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ tổng hợp:Điều chỉnh, mở rộng phạm vi ranh giới phù hợp với hiện trạng phát triển và đảm bảo đủ chỉ tiêu diện tích đất phát triển đô thị đến năm 2030 (từ 232,8 ha lên 309ha).Điều chỉnh lại vị trí và mở rộng diện tích đất giáo dục (theo hiện trạng xây dựng và đảm bảo đủ chỉ tiêu theo quy định).

4.1. Các Dự Án Ưu Tiên Trong Giai Đoạn Đầu Quy Hoạch

Trong giai đoạn đầu, cần ưu tiên các dự án có tính chất then chốt, như nâng cấp hệ thống giao thông, xây dựng các công trình công cộng, và phát triển các khu dân cư mới. Cần có cơ chế thu hút vốn đầu tư từ các nguồn khác nhau, bao gồm ngân sách nhà nước, vốn ODA, và vốn tư nhân.

4.2. Phân Kỳ Đầu Tư Xây Dựng Đảm Bảo Phát Triển Bền Vững

Việc đầu tư xây dựng cần được thực hiện theo từng giai đoạn, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả. Cần có kế hoạch tài chính chi tiết, và cơ chế giám sát chặt chẽ để tránh thất thoát và lãng phí. Phân kỳ để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng mới đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển đô thị. Kế thừa các nghiên cứu quy hoạch đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt tại khu vực huyện hiện nay.

4.3. Điều chỉnh quy mô đường Quốc lộ 1A và vị trí một tuyến đường quy hoạch

Điều chỉnh lại quy mô đường Quốc lộ 1A và vị trí một tuyến đường quy hoạch trước đây nhưng hiện tại chưa được xây dựng. Điều chỉnh lại quy mô và vị trí bến bãi vận chuyển hàng hóa. Bổ sung thêm: bến tàu, trạm xử lý nước thải, trạm cấp nước.

V. Kết Luận Hướng Đến Tương Lai Thịnh Vượng Của Phú Lộc

Quy hoạch thị trấn Phú Lộc đến năm 2030 là một cơ hội để xây dựng một đô thị văn minh, hiện đại và đáng sống. Với sự chung tay của tất cả các bên liên quan, Phú Lộc sẽ trở thành một điểm sáng trong quá trình phát triển đô thị của tỉnh Sóc Trăng và vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Định hướng phát triển đô thị: Thị trấn Phú Lộc có lợi thế về hệ thống giao thông thủy bộ, thuận lợi cho sự phát triển kinh tế xã hội của thị trấn và của toàn huyện Thạnh Trị. Việc phát triển đô thị dựa trên các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 61B và tuyến đương Tỉnh 937B sẽ phù hợp với định hướng liên kết giữa các vùng kinh tế trọng điểm và đạt hiệu quả cao trong công tác nâng loại đô thị trong tương lai góp phần tác động tích cực đến đời sống kinh tế xã hội của người dân.

5.1. Tầm Quan Trọng Của Quy Hoạch Cho Sự Phát Triển Bền Vững

Quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường, và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Một quy hoạch tốt sẽ tạo ra những cơ hội mới, thu hút đầu tư, và thúc đẩy sự phát triển bền vững.

5.2. Hợp Tác Để Thực Hiện Thành Công Quy Hoạch Phát Triển

Sự thành công của quy hoạch phụ thuộc vào sự hợp tác và phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan. Cần có sự đồng thuận và cam kết từ tất cả các bên để thực hiện quy hoạch một cách hiệu quả và bền vững. Thị trấn Phú Lộc có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển thành một trung tâm kinh tế chính trị - xã hội của huyện Thạnh Trị nói riêng của tỉnh Sóc Trăng về phía Tây Nam nói chung.

Trích đoạn nội dung tài liệu

PHẦN MỞ ĐẦU I. Lý do và sự cần thiết lập đồ án quy hoạch chung 1. Lý do và sự cần thiết - Đồ án quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh Trị với quy mô 232,8ha đƣợc UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1823/QĐHC- CTUBND ngày 20/11/2006, đến nay đã không còn phù hợp với điều kiện phát triển thực tế của địa phƣơng. Việc thực hiện quy hoạch hiện đang có nhiều thay đổi, trong đó các dự án đầu tƣ về cơ sở hạ tầng đã và đang đƣợc triển khai đầu tƣ xây dựng tạo thêm nhiều động lực mới cho huyện và thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế của địa phƣơng, điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung thị trấn Phú Lộc là điều kiện cần thiết và phù hợp vơi xu thế chung và tiềm lực của địa phƣơng nhằm thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế xã hội, định hƣớng, quản lý phát triển đô thị, phát huy vai trò, thế mạnh của địa phƣơng trong giao thƣơng, phát triển sản xuất, khai thác tiềm năng và thu hút các tiềm lực phát triển.

Từ những cơ sở phân tích và thực tế nêu, việc lập Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Lộc đến năm 2030 và định hƣớng đến năm 2050 là hết sức cần thiết. Vị trí, vai trò chức năng: Thạnh Trị là huyện thuộc tỉnh Sóc Trăng, cách thành phố Sóc Trăng khoảng 32 km nằm dọc trên Quốc Lộ 1A. Diện tích tự nhiên toàn huyện khoảng 28. Với tứ cận tiếp giáp nhƣ sau: - Phía Tây Nam và Nam giáp tỉnh Bạc Liêu, - Phía Tây Bắc giáp thị xã Ngã Năm, - Phía Đông Bắc giáp huyện Mỹ Tú - Phía Đông Nam giáp huyện Mỹ Xuyên.

Thạnh Trị có vai trò đặc biệt quan trọng trong sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Sóc Trăng dọc trục hành lang kinh tế - kỹ thuật Quốc lộ 1A, là đầu mối giao thông quan trọng, là nơi tập trung nhiều cơ sở sản xuất, thƣơng mại dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp. Với lợi thế về giao thông thủy, bộ tạo điều kiện thuận lợi để phát triển toàn diện các ngành sản xuất nông nghiệp, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và các ngành dịch vụ. Đặc biệt coi trọng thu hút các dự án đầu tƣ vào phát triển một số vùng sản xuất nông nghiệp và cung cấp sản phẩm nông sản thực phẩm sạch cho thành phố Sóc Trăng và các vùng lân cận. Mục tiêu, tính chất, nội dung và yêu cầu phát triển đô thị 3.

Mục tiêu chính của đồ án - Tạo dựng một đô thị đảm bảo chức năng là động lực phát triển khu vực với tiêu chí là đô thị loại IV theo nội dung quy hoạch vùng tỉnh và theo Quyết định số 1659/QĐ-TTg ngày 07/11/2012 của Thủ tƣớng Chính phủ. Tạo đông lực nâng cao điều kiện sống của nhân dân trong huyện cũng nhƣ thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội ở cửa ngỏ phía Tây Nam tỉnh Sóc Trăng. - Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng nhằm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của huyện, thực hiện theo nội điều chỉnh quy hoạch vùng tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã UBND tỉnh phê duyệt. - Tập trung phát triển thị trấn huyện lỵ thành trung tâm kinh tế tổng hợp bao gồm công nghiệp chế biến nông sản, cơ khí sửa chữa, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ thƣơng nghiệp.

Đặc biệt lấy nông nghiệp làm trọng tâm ngoài ra kết hợp với nuôi nuôi trồng thủy sản. Khu vực quy hoạch thị trấn là nơi có hệ thống giao thông thủy và giao thông bộ liên huyện và liên tỉnh, thuận lợi cho các mối liên hệ và giao lƣu với các khu vực lân cận, là tiền đề cho phát triển đô thị. - Xác lập các văn bản pháp lý về quản lý xây dựng theo quy hoạch. Làm cơ sở quản lý đô thị theo quy hoạch, triển khai quy hoạch chi tiết xây dựng các khu chức năng đô thị, hấp dẫn các dự án đầu tƣ cho phát triển đô thị.

Đầu tƣ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị hoàn chỉnh để thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội cho toàn huyện. - Phát triển cân bằng, bền vững giữa vùng công nghiệp với cảnh quan chung. Đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, bảo vệ môi trƣờng cảnh quan. Tính chất của đô thị Thị trấn Phú Lộc là đô thị trung tâm vùng thuộc tỉnh Sóc Trăng, đƣợc xác định là trung tâm huyện lỵ của huyện Thạnh Trị, là đơn vị hành chánh quan trọng của huyện Thạnh Trị.

Nằm trên trục hành lang kinh tế - kỹ thuật Quốc lộ 1A, giao thƣơng với Bạc Liêu, Ngã Năm, các xã của huyện, có những tính chất sau: - Là trung tâm Hành chính - Chính trị, Văn hóa - Xã hội, y tế, giáo dục, dịch vụ thƣơng mại, thể dục thể thao của huyện Thạnh Trị. - Là đô thị vệ tinh của đô thị thành phố Sóc Trăng, cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh Sóc Trăng kết nối với các tỉnh lân cân; là hạt nhân phát triển kinh tế xã hội cho toàn huyện Thạnh Trị; là đầu mối giao thông vận chuyển hàng hóa nhằm khai thác tiềm năng kinh tế từ hệ thống giao thông thủy và giao thông bộ liên huyện và liên tỉnh. Nội dung chính của đồ án - Quy hoạch phát triển thị trấn Phú Lộc đảm bảo theo hƣớng phát triển đô thị bền vững, phù hợp với quan điểm phát triển và hội nhập với các đô thị trong tỉnh Sóc Trăng đặc biệt là thành phố Sóc Trăng nhằm thu hút đầu tƣ trong và ngoài nƣớc. - Quy hoạch phải triệt để khai thác các yếu tố tiềm năng về công nghiệp, dịch vụ, cảnh quan thiên nhiên, văn hóa, lịch sử, phù hợp với các quy hoạch khác của tỉnh, đảm bảo hợp lý cho sự phát triển trong tƣơng lai.

- Phân kỳ để đầu tƣ xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng mới đảm bảo phù hợp với định hƣớng phát triển đô thị. - Kế thừa các nghiên cứu quy hoạch đã đƣợc các cấp thẩm quyền phê duyệt tại khu vực huyện hiện nay. - Phát huy lợi thế vị trí địa lý nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh Sóc Trăng với tỉnh Bạc Liêu và thành phố Cà Mau. Khai thác quỹ đất dọc trên các tuyến giao thông Quốc gia.

- Quy hoạch các khu chức năng đô thị đảm bảo phát huy tiềm năng sẵn có và tạo động lực phát triển đô thị. - Là đô thị xanh, đẹp, tiện nghi, đảm bảo vệ sinh môi trƣờng, đảm bảo môi trƣờng sống, làm việc, học tập, nghỉ ngơi, thuận lợi cho ngƣời dân. - Xây dựng đô thị mới hiện đại có tính đặc thù, đồng bộ về hạ tầng đô thị, đảm bảo hợp lý cho sự phát triển trong tƣơng lai. Yêu cầu phát triển đô thị của đồ án Đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch đồng bộ với các khu vực lân cận và phù hợp với định hƣớng chung của tỉnh Sóc Trăng; Tổ chức cảnh quan mang tính đặc thù của đô thị; Tạo một hình ảnh đô thị xanh, đẹp, tiện nghi, đảm bảo vệ sinh môi trƣờng, đảm bảo môi trƣờng sống, làm việc, học tập, nghỉ ngơi, thuận lợi cho con ngƣời.

Đảm bảo tính bền vững trong cấu trúc đô thị. Quy hoạch phát triển đô thị phù hợp với quan điểm phát triển và hội nhập với các đô thị trong tỉnh nhằm thu hút đầu tƣ. Khai thác triệt để quỹ đất cũng nhƣ các yếu tố tiềm năng về công nghiệp, dịch vụ, văn hóa, du lịch, phù hợp với các quy hoạch khác của tỉnh. Quy hoạch phải đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật về hạ tầng, đảm bảo khả năng về phát triển của đô thị trong tƣơng lai.

Các cơ sở lập quy hoạch 1. Các căn cứ pháp lý: - Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; - Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/06/2009; - Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; - Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; - Căn cứ Thông tƣ số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng hƣớng dẫn đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc trong đồ án quy hoạch xây dựng; - Căn cứ Thông tƣ số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng về việc hƣớng dẫn về nội dung thiết kế đô thị; - Căn cứ Thông tƣ số 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng kỹ thuật; - Căn cứ Thông tƣ số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù; - Căn cứ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2008/BXD ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành “Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”. Các căn cứ văn bản có liên quan - Quyết định số 1823/QĐHC-CTUBND ngày 20/11/2006 của Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt quy hoạch chung thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2020/; - Quyết định số 379/QĐ-CTUBND ngày 30/12/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Sóc Trăng đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 1409/QĐHC-UBND ngày 27/12/2012 của Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phát triển giao thông vận tải tỉnh Sóc Trăng đến năm 2020 và định hƣớng cho thời kỳ 2020-2030; - Quyết định số 862 /QĐHC-CTUBND ngày 19/9/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2020; - Quyết định số 1625 /QĐ-UBND ngày 06/7/2016 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh trị, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030; -Biên bản họp dân ngày 10/3/2017 về việc lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh trị, tỉnh Sóc Trăng; -Biên bản họp Ban thƣờng vụ Huyện ủy bất thƣờng tháng 12/2016 về việc thông qua đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030.