Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Đồ án "Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Đức – tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050" được thực hiện bởi Viện Quy hoạch Xây dựng Miền Nam (Bộ Xây dựng) theo đặt hàng của Ủy ban Nhân dân huyện Châu Đức, chịu sự thẩm định của Sở Xây dựng và phê duyệt của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Lý do lập quy hoạch và bối cảnh thực tiễn

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giữ vị thế cực tăng trưởng quan trọng trong vùng Thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ giao thương quốc tế với hệ thống Cảng hàng không quốc tế Long Thành và Cảng biển trung chuyển quốc tế Cái Mép – Thị Vải. Huyện Châu Đức nằm ở vị trí đông bắc của tỉnh, tiếp giáp các trung tâm công nghiệp lớn như thị xã Phú Mỹ, thành phố Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) và các huyện Long Thành, Cẩm Mỹ, thành phố Long Khánh (tỉnh Đồng Nai).

Mặc dù có lợi thế lớn về quỹ đất bazan màu mỡ (chiếm 85,8% diện tích), mạng lưới giao thông kết nối liên vùng (Quốc lộ 56, đường Vành đai 4, tuyến kết nối cụm cảng Phú Mỹ) và hệ thống hồ đập thủy lợi phong phú, huyện Châu Đức vẫn đối mặt với thực trạng sản xuất nông nghiệp mang tính tự phát, công nghiệp chế biến chưa phát triển tương xứng, hạ tầng kỹ thuật thiếu đồng bộ và tỷ lệ thu gom xử lý chất thải còn hạn chế. Do đó, việc lập quy hoạch xây dựng vùng huyện là yêu cầu cấp thiết nhằm đáp ứng mục tiêu đạt chuẩn huyện Nông thôn mới nâng cao, định hướng đô thị hóa bền vững và chuẩn bị tiền đề thành lập thị xã trong tương lai.

Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu

  1. Mục tiêu chung:

    • Cụ thể hóa tiêu chí huyện Nông thôn mới theo Quyết định số 558/QĐ-TTg ngày 05/04/2016 và Quyết định số 676/QĐ-TTg ngày 18/05/2017 của Thủ tướng Chính phủ về xây dựng nông thôn mới trong quá trình đô thị hóa.
    • Đưa huyện Châu Đức đạt chuẩn huyện nông thôn mới vào năm 2022 và xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao giai đoạn trước năm 2025.
    • Định hướng phát triển hệ thống đô thị, hướng tới nâng cấp huyện Châu Đức trở thành thị xã trong giai đoạn đến năm 2050.
    • Làm cơ sở tích hợp vào Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

  2. Nhiệm vụ cụ thể:

    • Đánh giá hiện trạng điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội, phân bố dân cư, hiện trạng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội toàn huyện.
    • Xác định khung phát triển không gian vùng: mô hình phát triển, phân vùng chức năng, mạng lưới đô thị – nông thôn, phân bố các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vùng nông nghiệp công nghệ cao và khu du lịch sinh thái.
    • Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung: giao thông kết nối cao tốc và vành đai, cấp điện, cấp nước, thoát nước mặt, xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa trang.
    • Đánh giá môi trường chiến lược (ĐMTCL), đề xuất các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư và cơ chế chính sách quản lý vùng.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

  • Đối tượng nghiên cứu: Không gian phát triển kinh tế – xã hội, hệ thống đô thị, điểm dân cư nông thôn và hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn huyện.
  • Phạm vi không gian: Toàn bộ ranh giới hành chính huyện Châu Đức với tổng diện tích tự nhiên là 42.456,61 ha, gồm 16 đơn vị hành chính (thị trấn Ngãi Giao, đô thị Kim Long và 14 xã: Bàu Chinh, Bình Ba, Bình Giã, Bình Trung, Cù Bị, Đá Bạc, Láng Lớn, Nghĩa Thành, Sơn Bình, Suối Nghệ, Suối Rao, Xà Bang, Xuân Sơn, Quảng Thành).
  • Ranh giới tứ cận: Phía Bắc giáp tỉnh Đồng Nai; phía Đông giáp huyện Xuyên Mộc và tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp thị xã Phú Mỹ; phía Nam giáp thành phố Bà Rịa và huyện Đất Đỏ.
  • Quy mô dân số hiện trạng (năm 2020): 165.806 người.
  • Thời hạn lập quy hoạch: Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và tầm nhìn dài hạn đến năm 2050.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Khung pháp lý và quy chuẩn áp dụng

Đồ án quy hoạch được lập dựa trên các văn bản quy phạm pháp luật và quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện hành:

  • Luật: Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch số 35/2018/QH14.
  • Nghị định: Nghị định số 44/2015/NĐ-CP và Nghị định số 72/2019/NĐ-CP về quy định chi tiết quy hoạch xây dựng; Nghị định số 37/2019/NĐ-CP hướng dẫn Luật Quy hoạch.
  • Thông tư và Quy chuẩn: Thông tư số 12/2016/TT-BXD về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch; Thông tư số 02/2017/TT-BXD hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn; Thông tư số 22/2019/TT-BXD ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2019/BXD); Thông tư số 35/2016/TT-BNNPTNT về tiêu chí huyện nông thôn mới.
  • Quyết định phê duyệt vùng và địa phương: Quyết định số 2076/QĐ-TTg ngày 22/12/2017 của Thủ tướng Chính phủ duyệt Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn 2050; Quyết định số 1441/QĐ-TTg ngày 23/9/2020 phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021–2030; Quyết định số 2649/QĐ-UBND ngày 01/09/2021 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Đức đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

Phương pháp nghiên cứu

Đồ án sử dụng kết hợp các phương pháp nghiên cứu quy hoạch vùng:

  • Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa: Thu thập số liệu thống kê hiện trạng sử dụng đất, kinh tế – xã hội giai đoạn 2010–2020, điều tra dân số nhà ở và hạ tầng kỹ thuật thực tế.
  • Phương pháp phân tích – tổng hợp và liên kết vùng: Đặt huyện Châu Đức trong cấu trúc tiểu vùng phía Đông và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nhằm xác định vai trò hỗ trợ công nghiệp, cảng biển và du lịch duyên hải.
  • Phương pháp dự báo kinh tế kỹ thuật: Áp dụng mô hình dự báo gia tăng dân số tự nhiên và cơ học, tính toán nhu cầu đất đai xây dựng đô thị – nông thôn, nhu cầu phụ tải điện, cấp nước, lưu lượng chất thải rắn và nước thải.
  • Phương pháp phân vùng không gian và so sánh phương án: Xây dựng các kịch bản phát triển không gian (lựa chọn phương án 1 với 6 tiểu vùng chức năng).

Nguồn dữ liệu sử dụng

  • Số liệu thống kê kinh tế – xã hội của UBND huyện Châu Đức năm 2019–2020 và Phòng Tài chính huyện.
  • Bản đồ địa hình, bản đồ hành chính tỷ lệ 1/25.000 và 1/5.000 khu vực huyện Châu Đức và vùng phụ cận.
  • Tài liệu Quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức đến năm 2020; Quy hoạch phát triển mạng lưới giao thông vận tải tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Quyết định số 433/QĐ-UBND); Quy hoạch cụm công nghiệp tỉnh (Quyết định số 3247/QĐ-UBND).
  • Dữ liệu địa chất thủy văn từ Đoàn địa chất thủy văn 707 về tầng chứa nước bazan Xuân Lộc.

Nội dung chính theo từng chương

Phần mở đầu

Trình bày cơ sở pháp lý, tính cấp thiết của việc lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Đức trong bối cảnh phát triển của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và vùng Thành phố Hồ Chí Minh. Xác định rõ mục tiêu hoàn thành tiêu chí huyện nông thôn mới nâng cao, định hướng xây dựng hạ tầng đáp ứng quá trình đô thị hóa và quy mô nghiên cứu toàn diện trên 42.456,61 ha.

Chương I: Thực trạng phát triển vùng huyện

Chương này phân tích toàn diện các yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội và hiện trạng hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn huyện:

  1. Điều kiện tự nhiên và tài nguyên:

    • Địa hình: Dạng đồi lượn sóng bazan cao từ 20–150 m chạy theo hướng Bắc – Tây Nam; 84,19% diện tích có độ dốc thuận lợi <8°; 1,69% diện tích có độ dốc >15°.
    • Khí hậu: Nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ trung bình 27,6°C; số giờ nắng đạt 2.807 giờ/năm; lượng mưa bình quân 1.300 mm/năm (tập trung gần 90% vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11).
    • Thổ nhưỡng: Đất đỏ vàng chiếm 72,19% (30.648 ha), đất dốc tụ thung lũng chiếm 13,47% (5.719 ha), đất đen chiếm 7,75% (3.291 ha).
    • Tài nguyên nước: Nguồn nước mặt gồm sông Xoài (dài 22 km trong huyện) và sông Ray (dài 22 km trong huyện). Hệ thống hồ chứa lớn gồm hồ Đá Đen (dung tích 33,4 triệu m³), hồ Sông Ray (dung tích 215,36 triệu m³), hồ Suối Rao (12.000 m³), hồ Gia Hoét 1 (4.000 m³), hồ Kim Long (2.000 m³)... Nước ngầm thuộc tầng bazan Xuân Lộc với trữ lượng tĩnh 7 triệu m³/km², trữ lượng khai thác an toàn 2,99 lỗ khoan/km².
    • Tài nguyên khoáng sản và du lịch: Nước khoáng Suối Nghệ (40.000 lít/ngày), đá bazan lỗ hổng, mỏ puzơlan tại Quảng Thành, Bình Trung, Suối Rao; các di tích lịch sử như Địa đạo Kim Long, Tượng đài chiến thắng Bình Giã, rừng Bàu Sen và danh thắng thác Xuân Sơn, thác Sông Ray, đồi cừu Suối Nghệ.

  2. Thực trạng kinh tế – xã hội:

    • Cơ cấu kinh tế năm 2020: Nông – lâm – thủy sản chiếm 51,3%; Thương mại – dịch vụ chiếm 27,2%; Công nghiệp – Xây dựng chiếm 21,5%. Tổng thu ngân sách nhà nước đạt 6.143 tỷ đồng.
Chỉ tiêu cơ cấu kinh tế Năm 2018 (%) Năm 2019 (%) Năm 2020 (%)
Nông, lâm, thủy sản 61,2 58,1 51,3
Công nghiệp - Xây dựng 14,5 16,7 21,5
Thương mại, dịch vụ 24,3 25,2 27,2

  1. Hiện trạng công nghiệp và thương mại:

    • Các cơ sở công nghiệp tập trung gồm: Khu công nghiệp – đô thị và dịch vụ Châu Đức (Sonadezi) quy mô 2.200 ha (đất công nghiệp 1.550,24 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 28,6%), Khu công nghiệp Đá Bạc (300 ha), Cụm công nghiệp Ngãi Giao (30 ha).
    • Mạng lưới thương mại gồm 1 chợ hạng I (Kim Long), 1 chợ hạng II (Ngãi Giao) và 14 chợ hạng III phân bố tại các xã.

  2. Hiện trạng phát triển đô thị và điểm dân cư nông thôn:

    • Hệ thống đô thị hiện hữu gồm 2 đô thị loại V: Thị trấn Ngãi Giao (dân số năm 2020 là 18.820 người) và Đô thị Kim Long (được công nhận đô thị loại V theo QĐ 975/QĐ-UBND năm 2017, dân số 14.052 người).
    • Tỷ lệ đô thị hóa năm 2019–2020 đạt mức tăng ổn định 1,28% (tăng tự nhiên 1,07%/năm, tăng cơ học 0,21%/năm).

  3. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật:

    • Giao thông: Trục đối ngoại gồm Quốc lộ 56, các tuyến đường tỉnh ĐT 991, ĐT 992; 5 tuyến đường huyện chính (ĐH 21, 22, 23, 24, Láng Lớn – Suối Nghệ); 19 tuyến liên xã dài 151,669 km; 582 tuyến đường giao thông nông thôn dài 685,41 km (trải nhựa 238,32 km, cấp phối 441,31 km, đường đất 5,78 km). Có 3 bến xe khách/tải loại III tại Ngãi Giao (0,61 ha), Kim Long (0,82 ha) và KCN Châu Đức (2,41 ha).
    • Thoát nước mặt: Chia 2 lưu vực chính qua phân lưu QL56: Lưu vực phía Tây thoát về sông Xoài – hồ Đá Đen; Lưu vực phía Đông thoát về sông Ray – hồ Sông Ray.
    • Cấp nước: Nhà máy nước Kim Long (công suất 2.500 m³/ngày-đêm), 8 trạm cấp nước nông thôn (5.800 m³/ngày-đêm), Nhà máy nước Sông Ray (10.000 m³/ngày-đêm). Tỷ lệ cấp nước nông thôn đạt 67%.
    • Cấp điện: Nguồn cấp từ Trạm biến áp 220kV Châu Đức (lắp 1 máy biến áp 250 MVA), Trạm 22/220kV Đá Bạc (4x63 MVA) và Trạm 110kV Ngãi Giao (63 MVA) cùng 2 trạm 110kV KCN Châu Đức. Toàn huyện có 625,27 km đường dây hạ thế và 768 trạm biến áp phân phối.
    • Chất thải rắn và môi trường: Khối lượng rác thải sinh hoạt phát sinh khoảng 42 tấn/ngày, tỷ lệ thu gom đạt khoảng 40%, chuyển về bãi rác tập trung Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) để xử lý. Rác thải y tế đạt 15 tấn/năm.

Chương II: Các tiền đề và dự báo phát triển huyện

  • Tiền đề phát triển: Vị thế tiếp giáp hành lang kinh tế đô thị dịch vụ phía Tây (Phú Mỹ, TP. Bà Rịa), vùng du lịch duyên hải phía Đông Nam (Xuyên Mộc, Đất Đỏ) và vùng kinh tế Long Thành – Nhơn Trạch – Long Khánh.
  • Dự báo quy mô dân số và lao động: Tính toán quy mô dân số toàn huyện theo các giai đoạn 2025, 2030 và định hướng 2050; cơ cấu chuyển dịch lao động từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ.
  • Dự báo chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Xác định các chỉ tiêu đất xây dựng đô thị, đất nông thôn, tỷ lệ đô thị hóa tương thích với định hướng của Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Chương III: Định hướng quy hoạch phát triển không gian vùng

  • Mô hình và cấu trúc không gian: Lựa chọn Phương án 1 với cấu trúc phân chia thành 6 tiểu vùng phát triển chức năng, gắn kết với các trục cao tốc và đường vành đai động lực vùng.
  • Phân vùng chức năng:
    • Vùng đô thị: Phát triển nâng cấp thị trấn Ngãi Giao lên đô thị loại IV, hoàn thiện đô thị mới Kim Long loại V và hình thành các điểm dân cư đô thị hóa dọc trục QL56, ĐT 991, ĐT 992.
    • Vùng phát triển công nghiệp: Mở rộng và hoàn thiện hạ tầng Khu công nghiệp Châu Đức (Sonadezi), KCN Đá Bạc và duy trì CCN Ngãi Giao.
    • Vùng nông nghiệp: Định hình các vùng sản xuất chuyên canh tập trung hồ tiêu (2.200 ha), ca cao (650 ha), chuối cấy mô (426 ha), cây ăn quả (179 ha) và các khu ứng dụng công nghệ cao (rau thủy canh, dưa lưới nhà màng).
    • Vùng du lịch và sinh thái: Phát triển tuyến du lịch Ngãi Giao – Bàu Sen – Hòa Bình – Bàu Lâm; khu phức hợp hồ Suối Giàu, du lịch sinh thái nông nghiệp công nghệ cao và bảo vệ nghiêm ngặt 397,92 ha đất rừng phòng hộ tại Sơn Bình, Xuân Sơn, Suối Rao.

Chương IV: Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật

  • Giao thông: Cải tạo, nâng cấp mạng lưới đường huyện đạt tiêu chuẩn cấp III–IV đồng bằng; quy hoạch hệ thống bến bãi đỗ xe và liên kết với hệ thống cao tốc liên vùng.
  • Chuẩn bị kỹ thuật: Giữ nguyên cao độ địa hình tự nhiên đối với khu vực bằng phẳng dốc <8°; xác định hành lang cấm xây dựng (hành lang điện cao thế 110–220kV, rừng phòng hộ, vùng bảo vệ an toàn nguồn nước hồ đập trong phạm vi >200 m). Xây dựng hệ thống thoát nước mưa riêng biệt tại các khu đô thị mới.
  • Cấp nước và cấp điện: Dự báo phụ tải điện và nhu cầu dùng nước đến năm 2030, mở rộng mạng lưới đường ống cấp nước sạch từ các nhà máy nước mặt hồ Sông Ray, hồ Đá Đen, hồ Kim Long.
  • Thoát nước thải và quản lý chất thải rắn: Nâng tỷ lệ thu gom rác sinh hoạt và rác công nghiệp nguy hại; hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải tập trung tại các cụm dân cư đô thị và khu công nghiệp.

Chương V: Đánh giá môi trường chiến lược (ĐMTCL)

  • Đánh giá hiện trạng ô nhiễm môi trường nước mặt, tải lượng chất ô nhiễm không khí và chất thải rắn sinh hoạt – công nghiệp đến năm 2030–2040.
  • Thiết lập quy định quản lý môi trường đối với từng khu vực chức năng (khu công nghiệp, vùng bảo vệ đầu nguồn hồ Đá Đen, hồ Sông Ray).
  • Ban hành chương trình quan trắc, giám sát định kỳ chất lượng môi trường không khí, đất và nước mặt.

Chương VI: Các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư và giải pháp thực hiện quy hoạch

  • Xác định danh mục các công trình hạ tầng khung ưu tiên đầu tư: các tuyến giao thông liên xã, nâng cấp lưới điện trung – hạ thế, nhà máy cấp nước và hạ tầng kỹ thuật các khu công nghiệp.
  • Đề xuất các giải pháp huy động nguồn vốn đầu tư từ ngân sách trung ương, địa phương và nguồn vốn xã hội hóa từ các doanh nghiệp.

Chương VII: Cơ chế chính sách phát triển vùng

  • Xây dựng khung chính sách quản lý đất đai, cơ chế tài chính tạo nguồn thu từ quỹ đất.
  • Thiết lập chính sách liên kết vùng với các huyện lân cận (Phú Mỹ, TP. Bà Rịa, Long Khánh) trong cung ứng lao động, logistics và tiêu thụ nông sản công nghệ cao.
  • Phân công nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan quản lý nhà nước từ cấp tỉnh, huyện đến xã trong công tác giám sát, quản lý quy hoạch xây dựng.

Phần Kết luận - Kiến nghị

Tóm tắt các nội dung cốt lõi của đồ án quy hoạch, khẳng định tính khả thi và kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sớm phê duyệt đồ án để làm căn cứ triển khai các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư cụ thể.

Kết quả và đóng góp

Kết quả chính đạt được

Đồ án đã lượng hóa và thiết lập hệ thống dữ liệu hiện trạng cùng các chỉ tiêu định hướng quy hoạch cụ thể cho toàn bộ huyện Châu Đức:

Hạng mục / Lĩnh vực Hiện trạng (2019 - 2020) Định hướng quy hoạch (Đến 2030 - 2050)
Quy mô dân số 165.806 người Tăng trưởng theo lộ trình đô thị hóa vùng huyện
Cơ cấu kinh tế Nông nghiệp 51,3% - Dịch vụ 27,2% - CN 21,5% Giảm mạnh tỷ trọng nông nghiệp, tăng dịch vụ và công nghiệp
Hệ thống đô thị 2 đô thị loại V (Ngãi Giao, Kim Long) Nâng cấp Ngãi Giao lên loại IV; phát triển đô thị toàn huyện thành thị xã (2050)
Khu, cụm công nghiệp KCN Châu Đức (1.550 ha), Đá Bạc (300 ha), CCN Ngãi Giao (30 ha) Hoàn thiện hạ tầng, gia tăng tỷ lệ lấp đầy các KCN tập trung
Hạ tầng cấp nước 8 trạm nông thôn + NMN Kim Long, Sông Ray (tỷ lệ cấp 67%) Mở rộng mạng lưới phủ kín toàn bộ đô thị và điểm dân cư nông thôn
Thu gom rác sinh hoạt 42 tấn/ngày (tỷ lệ thu gom đạt ~40%) Tăng tỷ lệ thu gom, xử lý tập trung tại khu xử lý Tóc Tiên

Đóng góp thực tiễn của đồ án

  • Thiết lập công cụ quản lý: Cung cấp bộ khung pháp lý và kỹ thuật đồng bộ để huyện Châu Đức quản lý trật tự xây dựng, kiểm soát phân bổ quỹ đất và triển khai quy hoạch chi tiết các xã nông thôn mới.
  • Tích hợp liên kết vùng: Khớp nối hệ thống hạ tầng giao thông huyện vào mạng lưới giao thông liên vùng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và vùng kinh tế trọng điểm TP.HCM, phát huy lợi thế gần sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.
  • Hài hòa giữa công nghiệp hóa và bảo vệ sinh thái: Đưa ra phương án phân vùng chức năng rõ ràng, bảo vệ nghiêm ngặt nguồn nước tại hồ Đá Đen, hồ Sông Ray và diện tích rừng phòng hộ.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

Hạn chế trong văn bản

  • Số liệu thống kê về tải lượng và thành phần chất thải nguy hại công nghiệp phát sinh ngoài khu, cụm công nghiệp chưa có số liệu định lượng tuyệt đối.
  • Tỷ lệ thu gom chất thải rắn sinh hoạt khu vực nông thôn còn thấp (40%), hệ thống thoát nước mưa và nước thải tại các điểm dân cư phần lớn vẫn chảy tràn tự nhiên.

Hướng nghiên cứu và triển khai tiếp theo

  • Triển khai lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ngãi Giao đến năm 2035 và Quy hoạch chung đô thị Kim Long đến năm 2030.
  • Lập quy hoạch phân khu xây dựng các tiểu vùng chức năng và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho các khu dân cư mới, khu tái định cư và khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
  • Thực hiện các đề án chuyên ngành về thu gom, phân loại chất thải rắn tại nguồn và đầu tư mạng lưới trạm trung chuyển rác thải trên địa bàn huyện.

Giá trị tham khảo

Tài liệu là nguồn tư liệu chuyên khảo có giá trị cao đối với:

  • Sinh viên, học viên và giảng viên: Thuộc các chuyên ngành Quy hoạch đô thị và nông thôn, Quản lý đô thị, Kiến trúc, Kỹ thuật hạ tầng đô thị, Kinh tế phát triển và Địa lý kinh tế.
  • Cơ quan quản lý nhà nước: Cán bộ quản lý tại Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND cấp huyện/xã trong việc tham khảo cấu trúc thuyết minh quy hoạch vùng huyện theo quy định pháp luật.
  • Chuyên gia và tư vấn quy hoạch: Tham khảo phương pháp đánh giá đất đai bazan, mô hình phân bố hồ đập thủy lợi kết hợp cấp nước đô thị – công nghiệp và phương pháp lồng ghép tiêu chí xây dựng nông thôn mới gắn với đô thị hóa.

Câu hỏi thường gặp

1. Cơ cấu kinh tế huyện Châu Đức năm 2020 ghi nhận các tỷ lệ cụ thể như thế nào?

Theo số liệu thống kê năm 2020 trong đồ án, ngành nông, lâm, thủy sản chiếm 51,3%; khu vực thương mại, dịch vụ chiếm 27,2%; khu vực công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp và xây dựng chiếm 21,5%. Tổng thu ngân sách nhà nước đạt 6.143 tỷ đồng.

2. Huyện Châu Đức có những khu, cụm công nghiệp tập trung nào đang hoạt động?

Trên địa bàn huyện có 3 khu/cụm công nghiệp chính:

  1. Khu công nghiệp – đô thị và dịch vụ Châu Đức (Sonadezi) với quy mô 2.200 ha (trong đó đất khu công nghiệp là 1.550,24 ha).
  2. Khu công nghiệp Đá Bạc với quy mô 300 ha.
  3. Cụm công nghiệp Ngãi Giao với quy mô 30 ha (phục vụ nhà máy dệt sợi Mei Sheng Textiles Việt Nam).

3. Hai nguồn nước mặt và công trình hồ chứa quan trọng nhất trên địa bàn huyện là gì?

Hai nguồn nước mặt chính là sông Xoài (chảy dọc ranh giới với TX Phú Mỹ, dài 22 km) và sông Ray (chảy dọc ranh giới với huyện Xuyên Mộc, dài 22 km). Hai hồ chứa nước quan trọng nhất là hồ Đá Đen (dung tích 33,4 triệu m³) và hồ Sông Ray (dung tích 215,36 triệu m³), đóng vai trò cấp nước sinh hoạt và sản xuất cho huyện Châu Đức và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

4. Hiện trạng hệ thống đô thị huyện Châu Đức gồm những đơn vị nào?

Toàn huyện hiện có 2 đô thị loại V là thị trấn Ngãi Giao (trung tâm hành chính – chính trị huyện, dân số năm 2020 là 18.820 người) và Đô thị Kim Long (đô thị thương mại dịch vụ phía Bắc, được công nhận loại V năm 2017 theo Quyết định số 975/QĐ-UBND, dân số 14.052 người).

5. Tình hình thu gom và xử lý chất thải rắn sinh hoạt của huyện được thực hiện ra sao?

Khối lượng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh khoảng 42 tấn/ngày với tỷ lệ thu gom ước đạt 40%. Toàn bộ rác thải sinh hoạt sau khi thu gom được vận chuyển về xử lý tập trung tại Khu xử lý chất thải Tóc Tiên thuộc thị xã Phú Mỹ; trên địa bàn huyện chưa có trạm trung chuyển rác.

Kết luận

Đồ án "Thuyết minh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Đức – tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050" là công trình nghiên cứu quy hoạch toàn diện, khoa học và bám sát các cơ sở pháp lý hiện hành. Văn bản đã xác lập rõ nét cấu trúc phát triển không gian gồm 6 tiểu vùng chức năng, giải quyết bài toán đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và kết nối giao thông liên vùng với các cực kinh tế lớn lân cận. Đây là căn cứ kỹ thuật và pháp lý quan trọng hàng đầu giúp địa phương hoàn thành mục tiêu xây dựng huyện nông thôn mới nâng cao và từng bước chuyển hóa thành thị xã trong tương lai.