PHẦN CÁ NHÂN SINH VIÊN 1: TRẦN ANH NHẬT I. Giới thiệu tổng quan đồ án quy hoạch phân khu/quy hoạch chi tiết 1. Giới thiệu sơ bộ về đồ án lựa chọn: 1.1 Tên, thể loại đồ án, - Đồ án "Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trung tâm du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp (phân khu 6) tại phường Bãi Cháy, Hùng Thắng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh" - Đã được phê duyệt tại Quyết định số 1959/QĐ-TTg ngày 19 tháng 11 năm 2021 - Thể loại đồ án: Quy hoạch phân khu đô thị ` 1.2 Vị trí, quy mô của đồ án Vị trí: Phân khu nằm trong địa giới hành chính các phường Bãi Cháy, Hùng Thắng. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch trên 2.
Khu vực quy hoạch được xác định là trung tâm dịch vụ, du lịch với chức năng chính phát triển dịch vụ, du lịch gắn với môi trường cảnh quan và phát triển dân cư đô thị. Ranh giới: Vị trí: Khu vực lập quy hoạch nằm trong địa giới hành chính của phường Hùng Thắng và phường Bãi Cháy thuộc khu vực 6 theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 702/QĐ-TTg ngày 07/6/2019; ranh giới được giới hạn cụ thể như sau: - Phía Bắc giáp quốc lộ 18; - Phía Nam giáp biển, vịnh Hạ Long; - Phía Tây giáp quốc lộ 18 (phường Hà Khẩu); - Phía Đông giáp biển, vịnh Cửa Lục; 1. Sơ bộ về điều kiện tự nhiên: 1. Đặc điểm địa hình, địa mạo: Downloaded by mon hon (monmon1@gmail.com) lOMoARcPSD|39211872 Khu vực nghiên cứu có địa hình phong phú đa dạng: mặt biển, đồi núi, đồng bằng bằng phẳng…Hướng dốc địa hình từ đồi núi ra mặt biển.
Co giãn diện tích đất liên tục với bãi biển dài và hẹp tập trung các dịch vụ công cộng và du lịch. Cao độ nền biến thiên từ: -4,00÷180,0m 2. Đặc điểm khí hậu: - Phường Bãi Cháy thuộc vùng khí hậu ven biển, với 2 mùa rõ rệt là mùa đông và mùa hè. Nhiệt độ trung bình hằng năm là 23.
Mùa đông thường bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, nhiệt độ trung bình là 16.7 °C rét nhất là 5 °C. Mùa hè từ tháng 5 đến tháng 10. nhiệt độ trung bình vào mùa hè là 28.6 °C, nóng nhất có thể lên đến 39 °C. - Lượng mưa trung bình một năm của Hạ Long là 1832 mm, phân bố không đều theo 2 mùa.
Mùa hè, mưa từ tháng 5 đến tháng 10, chiếm từ 80- 85% tổng lượng mưa cả năm. Lượng mưa cao nhất vào tháng 7 và tháng 8, khoảng 350mm. Mùa đông là mùa khô, ít mưa, từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, chỉ đạt khoảng 15-20% tổng lượng mưa cả năm. Lượng mưa ít nhất là tháng 12 và tháng 1, chỉ khoảng từ 4 đến 40 mm.
- Độ ẩm không khí trung bình hằng năm là 84%. Đồng thời khí hậu ở Hạ Long có hai loại hình gió mùa hoạt động khá rõ rệt là gió Đông Bắc về mùa đông và gió Tây Nam về mùa hè. Hạ Long là vùng biển kín nên ít chịu ảnh hưởng của những cơn bão lớn, sức gió mạnh nhất trong các cơn bão thường là cấp 9, cấp 10. Đặc điểm thủy văn: Chếế độ thủy triếều của vùng biển Hạ Long, chịu ảnh hưởng trực tiếếp chếế độ nhật Downloaded by mon hon (monmon1@gmail.com) lOMoARcPSD|39211872 triếều vịnh Bắếc Bộ, biên độ dao động thủy triếều trung bình là 3,6m.
Nhiệt độ nước biển ở lớp bếề mặt trung bình là 18,0 oC đếến 30,8 oC, độ mặn nước biển trung bình là 21,6% (vào tháng 7) cao nhấết là 32,4% (vào tháng 2 và 3 hàng nắm). Đặc điểm địa chất công trình: Qua báo cáo khoan khảo sát địa chấết công trình của 1 sốế đơn vị của các công ty tư vấến thiếết kếế ( Công ty tư vấến thiếết kếế trường Đại học Xây dựng Hà Nội, Liên hiệp khảo sát địa chấết xử lý nếền móng công trình) - địa tấềng nếền đấết của khu vực có từ 4 – 5 lớp như sau: Lớp 1 : Lớp bùn bốềi lấếp có độ dày từ 2 – 4m. Lớp 2 : Sét pha cứng vừa đếến cứng. Lớp 3 : Sét pha cứng.
Lớp 4 : đá phong hoá cứng. Các lớp đấết đá là sản phẩm đá phong hoá, phía trên là đới vụn mịn, phía dưới là đới chuyển tiếếp từ đới vụn mịn sang đá phong hoá. Các lớp đát có thành phấền và chiếều sâu khá đốềng nhấết thể hiện rấết rõ trên mặt cắết địa chấết công trình, tuy nhiên cấền chú ý mặt trượt ra phía biển. Sơ bộ về kinh tế, xã hội: A.
Kinh tế Kinh tế: Với lợi thế nằm bên bờ vịnh Hạ Long, Bãi Cháy đóng vai trò là trung tâm lưu trú và các dịch vụ ven bờ, phát triển với quy mô quốc tế. Cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ ngành du lịch được đầu tư, khai thác hiệu quả đáp đã ứng được nhu cầu đa dạng của khách du lịch trong và ngoài nước Trên địa bàn phường (tập trung tại đường Hạ Long, phố Vườn Đào, phố Anh Đào và khu Cái Dăm) hiện có 322 cơ sở lưu trú du lịch với 6.478 giường Trong đó: 2 cơ sở đạt tiêu chuẩn 5 sao, 11 cơ sở đạt tiêu chuẩn 4 sao, 15 cơ sở đạt tiêu chuẩn 3 sao, 23 cơ sở đạt tiêu chuẩn 2 sao, 17 cơ sở đạt tiêu chuẩn 1 sao với 4.012 phòng được xếp hạng và trên 400 tàu du lịch. Bên cạnh đó, một số dự án khách sạn 5 sao đang được triển khai thực hiện và đưa vào hoạt động trong thời gian tới. Bên cạnh du lịch, Bãi Cháy còn là khu vực tập trung phát triển của nhiều ngành kinh tế quan trọng, trong đó cảng nước sâu Cái Lân có khả năng đón tàu từ 3-5 vạn tấn, các nhà máy đóng tàu có khả năng đóng mới tàu trên 5 vạn tấn.
Giaos dục và đào tạo: Trên địa bàn phường hiện có 3 trường mẫu giáo và 12 điểm mầm non tư thục, một trường tiểu học, một trường trung học Downloaded by mon hon (monmon1@gmail.com) lOMoARcPSD|39211872 cơ sở, một trường phổ thông cơ sở và một trường trung học phổ thông. Các trường học trên địa bàn đều đã được đầu tư xây dựng cao tầng hoá với quy mô hiện đại, nhiều trường đạt chuẩn Quốc gia. Đền Cái Lân trên địa bàn phường vốn là nơi ngư dân thờ Mẫu Thoải, nay là một điểm du lịch tâm linh hấp dẫn, nổi tiếng vô cùng linh C. Y tế: Tháng 2/2019, Quảng Ninh đã khánh thành và đưa vào sử dụng Trung tâm Ung bướu, Bệnh viện Bãi Cháy, với kinh phí đầu tư trên 181 tỷ đồng từ ngân sách của tỉnh.
Trung tâm có khối nhà điều trị nội trú 12 tầng; khối nhà khám và kỹ thuật nghiệp vụ; các hạng mục phụ trợ, nằm trong khuôn viên của Bệnh viện Bãi Cháy. Trung tâm bố trí 200 giường bệnh đạt tiêu chuẩn, có nhiều trang thiết bị hện đại như máy gia tốc tuyến tính, hệ thống CT mô phỏng, máy xạ trị SPECT… Về nhân lực, Trung tâm có 73 bác sĩ, điều dưỡng, kỹ thuật viên, kỹ sư vật lý nguyên tử; đã triển khai, làm chủ nhiều kỹ thuật hiện đại, chuyên sâu trong khám, chữa bệnh ung thư đa mô thức như phẫu trị, hóa chất, xạ trị - y học hạt nhân và điều trị giảm nhẹ. Từ khi hoạt động đến nay, Trung tâm đã khám và điều trị cho trên 4.400 lượt người bệnh. Văn hóa, thể thao, thông tin truyền thông: Tuyến bao biển phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh là tuyến đường đang có sức hút với khách du lịch bởi tập trung nhiều quán bar, pub và không khí náo nhiệt, sôi động về đêm phong trào “Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa” đã đóng góp vai trò quan trọng trong việc ổn định đời sống, đảm bảo ANTT, tạo tinh thần đoàn kết giữa các hộ dân với nhau.
Đặc biệt, do đặc thù là một phường sôi động về phát triển du lịch, hằng năm thu hút cả vạn du khách và lao động đến tham quan, làm dịch vụ trên địa bàn nên công tác quản lý, tạo sự đoàn kết giữa các hộ dân, gia đình cần phải triển khai hiệu quả hơn”. Ban Tổ chức Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ IX năm 2022 ban hành công văn thông báo, Lễ khai mạc Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ IX năm 2022 sẽ chính thức được tổ chức vào lúc 20 giờ thứ Sáu, ngày 9/12 tại Quảng trường Sun Carnival Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Giao thông: Downloaded by mon hon (monmon1@gmail.com) lOMoARcPSD|39211872 Các tuyến đường đường chính đô thị và đường liên khu vực, đường chính khu vực được xây dựng tuân thủ theo điều chỉnh Quy hoạch chung đã được phê duyệt tại Quyết định số 702/QĐ-Ttg ngày 7/6/2019. + Quốc lộ 18: Tuyến đường trục chính kết nối toàn thành phố.
Đoạn Đại Yên đến nút giao Minh Khai được cải tạo với quy mô 27,5-33,5m. Đoạn nút giao Minh Khai đến Cầu Bãi Cháy, được nâng cấp từ 6-10 làn xe, quy mô 29-57m. + Tuyến đường liên khu vực kết nối từ QL18 chạy qua các Bán đảo 1, 2, 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, kết nối với tuyến đường ven biển Bãi Cháy quy hoạch tuân thủ theo quy hoạch chung đã được phê duyệt với quy mô mặt cắt ngang 22m. + Hầm Cửa Lục: Tuyến đường quan trọng đi ngầm qua vịnh Cửa Lục kết nối Hòn Gai và Bãi Cháy, quy mô 6 làn xe, điểm đầu từ bãi đỗ xe khu vực Công viên Đại Dương Sun World, điểm cuối đấu nối với đường 25/4, chiều dài khoảng 1,9 km.
+ Tuyến đường sắt đô thị (monorail) liên kết Hạ Long - Cẩm Phả - Vân Đồn - Uông Bí và Hạ Long - Hoành Bồ quy hoạch cơ bản tuân thủ theo hướng tuyến đã được xác định trong quy hoạch chung TP Hạ Long (được điều chỉnh đi qua khu hồ Ao Cá, không đi vào đại lộ Marina), được bố trí đi trên cao tại giải phân cách giữa của tuyến đường Hoàng Quốc Việt và tuyến đường Hạ Long. Các ga dừng trên tuyến được quy hoạch với khoảng cách giữa các ga khoảng 1km. Vị trí cụ thể được thể hiện trên bản vẽ KTH07 “Bản đồ Quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng”. Các tuyến đường khu vực được quy hoạch đảm bảo tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên, tuân thủ các quy hoạch, các dự án đã và đang triển trong khu vực.
Vị trí, quy mô tuyến giao thông kết nối từ Công trình điểm nhấn (trước quảng trường Sun Word) với đường bao biển Bãi Cháy sẽ được cụ thể theo dự án.