Luận án pháp luật quy hoạch sử dụng đất - Thừa Thiên Huế

Luận án tiến sĩ luật học nghiên cứu pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế. Phân tích thực trạng, bất cập và đề xuất giải pháp hoàn thiện.

• Tác giả: Lê Thị Phúc
• Người hướng dẫn: Phạm Huy Nghĩa
• Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội
• Chuyên ngành: Luật Kinh tế
• Đề tài: Pháp luật quy hoạch sử dụng đất Thừa Thiên Huế
• Loại tài liệu: Luận án Tiến sĩ
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Hà Nội

Tóm tắt

I. Tổng quan về pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế

Pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý tài nguyên đất đai, đảm bảo sự phát triển bền vững của địa phương. Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành là nền tảng pháp lý chính cho công tác quy hoạch. Tại Thừa Thiên Huế, việc triển khai pháp luật gặp nhiều thách thức do sự phức tạp của địa hình, nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội, và áp lực từ biến đổi khí hậu. Quy hoạch sử dụng đất tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu trước mắt mà còn phải hướng tới mục tiêu dài hạn, bảo vệ môi trường và đảm bảo an ninh lương thực. Theo nghiên cứu của Lê Thị Phúc (2014), hệ thống pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Việt Nam nói chung và Thừa Thiên Huế nói riêng còn tồn tại nhiều bất cập, đòi hỏi sự hoàn thiện từ cơ chế quản lý đến thực thi.

1.1. Khái niệm và vai trò của quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước quản lý tài nguyên đất đai một cách hiệu quả. Tại Thừa Thiên Huế, quy hoạch này không chỉ giới hạn trong phạm vi hành chính mà còn mở rộng tới các yếu tố kinh tế, xã hội, môi trường. Theo Luật Đất đai 2013, quy hoạch sử dụng đất bao gồm quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết và kế hoạch sử dụng đất. Vai trò của nó được thể hiện qua việc phân bổ đất cho các mục đích như nông nghiệp, đô thị, công nghiệp, và bảo vệ môi trường. Tại Thừa Thiên Huế, quy hoạch còn phải cân nhắc đến yếu tố du lịch, khi địa phương này có tiềm năng lớn về du lịch sinh thái và văn hóa.

1.2. Bối cảnh pháp lý và thực tiễn tại Thừa Thiên Huế

Thừa Thiên Huế là một trong những địa phương có hệ thống pháp luật quy hoạch sử dụng đất tương đối hoàn thiện nhờ sự quan tâm của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, thực tiễn triển khai còn gặp nhiều khó khăn do sự chồng chéo giữa các quy hoạch cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã. Theo Lê Thị Phúc (2014), sự thiếu thống nhất trong hệ thống pháp luật đã dẫn đến tình trạng lạm dụng đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất không hợp lý, và gây ra những xung đột trong cộng đồng. Ví dụ, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất đô thị tại các huyện ven biển đã ảnh hưởng đến sinh kế của người dân.

II. Những thách thức trong pháp luật quy hoạch sử dụng đất Thừa Thiên Huế

Việc triển khai pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế đối mặt với nhiều thách thức, từ khía cạnh pháp lý đến thực tiễn quản lý. Một trong những vấn đề nổi cộm là sự thiếu đồng bộ giữa các văn bản pháp luật, dẫn đến tình trạng thiếu thống nhất trong quy hoạch. Ngoài ra, công tác quy hoạch còn bị ảnh hưởng bởi sự thiếu minh bạch trong quá trình lập quy hoạch, thiếu sự tham gia của cộng đồng dân cư, và sự thiếu hụt nguồn lực tài chính. Theo nghiên cứu của Lê Thị Phúc (2014), những hạn chế này đã dẫn đến tình trạng lãng phí đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất không hiệu quả, và gây ra những mâu thuẫn xã hội. Đặc biệt, tại Thừa Thiên Huế, sự cạnh tranh giữa các ngành kinh tế như du lịch, nông nghiệp, và công nghiệp đã tạo ra áp lực lớn lên tài nguyên đất đai.

2.1. Sự thiếu thống nhất trong hệ thống pháp luật

Hệ thống pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Việt Nam, bao gồm cả Thừa Thiên Huế, đang đối mặt với tình trạng thiếu thống nhất giữa các văn bản pháp luật. Điều này dẫn đến sự mâu thuẫn trong quá trình triển khai quy hoạch, gây khó khăn cho các cơ quan quản lý và người dân. Theo Lê Thị Phúc (2014), sự thiếu thống nhất này xuất phát từ sự chồng chéo giữa Luật Đất đai 2013, Luật Quy hoạch 2017, và các văn bản hướng dẫn thi hành. Tại Thừa Thiên Huế, sự thiếu thống nhất này càng trở nên nghiêm trọng do sự phức tạp của địa hình và nhu cầu phát triển đa ngành.

2.2. Thiếu minh bạch trong quá trình lập quy hoạch

Một trong những thách thức lớn trong quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế là sự thiếu minh bạch trong quá trình lập quy hoạch. Điều này dẫn đến tình trạng thiếu sự tham gia của cộng đồng dân cư, gây ra những mâu thuẫn xã hội. Theo nghiên cứu của Lê Thị Phúc (2014), sự thiếu minh bạch này xuất phát từ sự thiếu cơ chế giám sát của cộng đồng, thiếu sự công khai thông tin, và thiếu sự tham gia của các bên liên quan. Tại Thừa Thiên Huế, sự thiếu minh bạch này càng trở nên nghiêm trọng khi các quy hoạch không được công khai đầy đủ trên các phương tiện truyền thông.

III. Giải pháp hoàn thiện pháp luật quy hoạch sử dụng đất Thừa Thiên Huế

Pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế cần được hoàn thiện thông qua nhiều giải pháp đồng bộ. Đầu tiên, cần tăng cường sự thống nhất giữa các văn bản pháp luật, đảm bảo rằng các quy hoạch cấp tỉnh, cấp huyện, và cấp xã không bị chồng chéo. Thứ hai, cần nâng cao tính minh bạch trong quá trình lập quy hoạch, đảm bảo sự tham gia của cộng đồng dân cư và các bên liên quan. Thứ ba, cần cải thiện cơ chế giám sát và đánh giá hiệu quả của các quy hoạch đã triển khai. Theo Lê Thị Phúc (2014), những giải pháp này sẽ góp phần nâng cao hiệu quả của công tác quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế, đảm bảo sự phát triển bền vững của địa phương.

3.1. Tăng cường sự thống nhất trong hệ thống pháp luật

Để tăng cường sự thống nhất trong hệ thống pháp luật quy hoạch sử dụng đất, cần phải rà soát và sửa đổi các văn bản pháp luật liên quan, đảm bảo rằng chúng không bị chồng chéo. Tại Thừa Thiên Huế, điều này đặc biệt quan trọng vì địa phương này có sự đa dạng về địa hình và nhu cầu phát triển. Theo Lê Thị Phúc (2014), cần phải xây dựng một cơ chế phối hợp giữa các cơ quan quản lý, đảm bảo rằng các quy hoạch cấp tỉnh, cấp huyện, và cấp xã không bị chồng chéo. Ngoài ra, cần phải tăng cường vai trò của Hội đồng nhân dân trong việc giám sát và đánh giá các quy hoạch.

3.2. Nâng cao tính minh bạch trong quá trình lập quy hoạch

Để nâng cao tính minh bạch trong quá trình lập quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế, cần phải cải thiện cơ chế công khai thông tin, đảm bảo rằng các quy hoạch được công khai đầy đủ trên các phương tiện truyền thông. Ngoài ra, cần phải tăng cường sự tham gia của cộng đồng dân cư trong quá trình lập quy hoạch, đảm bảo rằng các ý kiến của người dân được lắng nghe và xem xét. Theo Lê Thị Phúc (2014), điều này sẽ góp phần giảm thiểu những mâu thuẫn xã hội, đảm bảo sự phát triển bền vững của địa phương.

IV. Ứng dụng thực tiễn pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế

Việc ứng dụng pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế đã đạt được nhiều kết quả tích cực, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế cần khắc phục. Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên Huế (2023), công tác quy hoạch đã góp phần quan trọng trong việc phân bổ đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường, và đảm bảo an ninh lương thực. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua, như sự thiếu thống nhất trong hệ thống pháp luật, thiếu minh bạch trong quá trình lập quy hoạch, và sự thiếu hụt nguồn lực tài chính. Những hạn chế này đã dẫn đến tình trạng lãng phí đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất không hiệu quả, và gây ra những mâu thuẫn xã hội.

4.1. Kết quả đạt được trong thời gian qua

Trong những năm gần đây, Thừa Thiên Huế đã đạt được nhiều kết quả tích cực trong việc triển khai pháp luật quy hoạch sử dụng đất. Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên Huế (2023), công tác quy hoạch đã góp phần quan trọng trong việc phân bổ đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường, và đảm bảo an ninh lương thực. Đặc biệt, việc lập quy hoạch chi tiết cho các khu vực đô thị, nông thôn, và khu vực sinh thái đã giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai. Ngoài ra, việc tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai cũng đã góp phần cải thiện tính minh bạch và hiệu quả của công tác quy hoạch.

4.2. Những hạn chế và bài học kinh nghiệm

Bên cạnh những kết quả đạt được, Thừa Thiên Huế vẫn còn đối mặt với nhiều hạn chế trong việc triển khai pháp luật quy hoạch sử dụng đất. Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên Huế (2023), những hạn chế này bao gồm sự thiếu thống nhất trong hệ thống pháp luật, thiếu minh bạch trong quá trình lập quy hoạch, và sự thiếu hụt nguồn lực tài chính. Những hạn chế này đã dẫn đến tình trạng lãng phí đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất không hiệu quả, và gây ra những mâu thuẫn xã hội. Để khắc phục những hạn chế này, cần phải tăng cường sự thống nhất trong hệ thống pháp luật, nâng cao tính minh bạch trong quá trình lập quy hoạch, và cải thiện cơ chế tài chính cho công tác quy hoạch.

V. Tương lai pháp luật quy hoạch sử dụng đất Thừa Thiên Huế

Tương lai của pháp luật quy hoạch sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế phụ thuộc vào khả năng thích ứng với những thay đổi trong nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội, biến đổi khí hậu, và nhu cầu bảo vệ môi trường. Theo Lê Thị Phúc (2014), để đảm bảo sự phát triển bền vững, pháp luật quy hoạch sử dụng đất cần được hoàn thiện thông qua việc tăng cường sự thống nhất trong hệ thống pháp luật, nâng cao tính minh bạch trong quá trình lập quy hoạch, và cải thiện cơ chế giám sát. Ngoài ra, cần phải tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai, đảm bảo rằng các quy hoạch được triển khai một cách hiệu quả và bền vững.

5.1. Định hướng phát triển trong tương lai

Trong tương lai, Thừa Thiên Huế cần tập trung vào việc hoàn thiện hệ thống pháp luật quy hoạch sử dụng đất, đảm bảo rằng các quy hoạch được lập ra phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường, và thích ứng với biến đổi khí hậu. Theo Lê Thị Phúc (2014), điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, sự tham gia của cộng đồng dân cư, và sự ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai. Ngoài ra, cần phải tăng cường vai trò của Hội đồng nhân dân trong việc giám sát và đánh giá các quy hoạch.

5.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai

Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại Thừa Thiên Huế, cần phải cải thiện cơ chế giám sát và đánh giá các quy hoạch đã triển khai, đảm bảo rằng chúng đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội và bảo vệ môi trường. Theo Lê Thị Phúc (2014), điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, sự tham gia của cộng đồng dân cư, và sự ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai. Ngoài ra, cần phải tăng cường vai trò của Hội đồng nhân dân trong việc giám sát và đánh giá các quy hoạch.

Trích đoạn nội dung tài liệu

MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề Lãi Dat dai là một loại tải nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá của quốc gia, là tư liệu sán xuất đặc biệt, là địa bản phân bỏ đân cự, là bộ phận câu thánh nên lãnh thd quốc gia Việt Nam, là thành phản quan trọng hàng, đầu cửa môi trường sống |5, Iz.6j, là nơi điển ra các hoạt động sống của con người vã động thực vật. Có vai trò to lớn. vẻ mọi mặt trong, đời sống kinh tế, chỉnh trị, xã hội của con người, nhưng dất dai ở nước †a ngày cảng suy giảm vẻ chất lượng, việc sử đựng đất ở Việt Nam hiện nay chua phát huy dược hết vai trò to lớn của dất dai, sit dung dat chưa hop lý, không tiiệu quả, ảnh hưởng tiêu cực đến quả trình phát triểu kinh tế cửa toàn xã hội.

Quy hoạch sử dựng đất là công cụ để Nhà nước quản lý thống nhất đất đai, là phương thức để Nhà nước khẳng dịnh và thực hiện quyền định doạt dối với đất dai, giúp Nhà nước lựa chọn được phương án sử đụng, đất đạt hiệu quả cao nhật về kinh †ế - xã hội, môi trường - sinh thải, an nănh - quốc phòng. Quy hoạch sử dụng đất là Tnột trong các nội dung quân lý Nhà nước về đất đại. Quy hoạch sử dụng dat. gop phần đảm bảo cho việo sử dụng đất đứng mục đích, tiết kiệm, ngăn ngừa tình trang giao dat, cho thué dat, thu héi dat tùy tiện.

Quy hoạch sử dụng dat gop phan “ting, cường hiệu lục và hiệu quả của quản lý Nhà nutic vé dat. dai, gop phân tích cực vào việc phát huy tiềm năng đất đai phục vụ cho cáo mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phỏng, an ninh và chuyển đốt cơ cầu lao dông thông qua chuyên đổi co câu sử dung đất †ạo việc làm mới, tăng thu nhập, cải thiện đời sông cho nhân đân”. [9, tr L4] Đồng thời, quy hoạch sử dụng đất còn góp phan bao vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt đất trồng lứa, bão dim au loàn lương thực quốc gia, bão vệ lải nguyên thiên nhiên đẳng thời đáp ứng nhu câu sử đụng đất cho sự nghiệp công nghiệp hóa - hiện. đại hóa và phát triển dô thị, tạo nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội, đâm bao cân bằng sinh thải và bảo vệ môi trường ]9, tr14] Có vai trỏ quan trọng như vậy nhưng công tác quy hoạch sử đụng đất ở Việt Nam hiện nay bộc lộ nhiều vướng mắc, bất cập: “Chất lương quy hoạch sử dụng dat chua đáp ứmg yêu câu phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt chưa có tầm nhìn xa trong dự báo.

Việc lập, tỏ chức triển khai và giám sát thực hiện quy hoạch, kế hoạch chưa được quan tâm đúng múc; việc phân cập trong quản lý quy hoạch còn bất cập, quy hoạch sử dụng đất được lập theo đơn vị hành chính không, đắm báo được tính kết nói DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TAT ANQP : An ninh quốc phòng TMMT : 'Tải nguyên và Môi trường CA : Công an CHND Cộng liòa nhân dân QIDT : Quy hoạch đô thị HĐND : Hêi đẳng nhân đân. QH§DĐ Quy hoạch sử dụng dat QP : Quốc phòng TAKD Tòa án nhân đân UBND : Uy ban nhàn dân. Cáo giải pháp đâm bảo thực biện quy dịnh vẻ bảo vệ môi trường trong, quy hoạch sứ dụng đất. Giải pháp khoa học- công nghệ.

Giải pháp bảo dim thực hiện pháp luật quy hoạch sứ ‘dong đất nghĩa trang, nghĩa địa bl 4. Giải pháp bảo dị tích lịch sử trong thực hiện pháp luật quy hoạch sử dụng đất. Nâng cao nhận thực về vai trỏ, tắm quan trọng của quy hoạch sửi dang đất và pháp luật quy hoạch sử đụng đất. Giải pháp về thế chế - 144 KT LUẬN CHIƯƠNG 4.

222222 E211 + LAS KẾT LUẬN 147 DANH MỤC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIÁ LIÊN QUAN DEN LUAN AN 150 DANIMỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO lã1 PHU LUC.160 Sự cần thiết phải điều chỉnh bằng pháp l dụng đất Khải niệm, dặc diểm, nguyên tắc của pháp luật quy hoạch sử dụng, đất. „ Khải niệm, đặc diễm của pháp heluật quy hoạch sửst dng dit, Nguyên tắc điều chính pháp luật quy hoạch sứ dụng đất Điều chỉnh pháp luật đối với quy hoạch sử dụng đất. Các yếu tố chỉ phối pháp luật quy hoạch sử dụng đất. Yếu tổ chính trị.

Pi Bu= i bbe Yêu tổ kinh tế thị trường wow ._ Yếu tô văn hóa - xã hội. ca nieeieeeerrue PWR Yêu tế lịch sử Pháp iuluật quy hoạch sử dụng đất của một số quốc gia và gợi mở 261 Pháp luật quy hoạch sử dụng đất của Trưng Quốc 3. Tháp luật quy hoạch sử dụng đất của Hân Quốc 2.63 Tháp luật quy hoạch sử dụng đất của Nhật Bản. KẾT LUẬN CHƯƠNG2 Chương 3: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐÁT VÀ THỰC TIỀN THỰC HIỆN TẠI TỈNH THỪA TIIÊN HUẾ GIAI ĐOẠN 2008 - 2013.

"Thực trạng phản luật quy hoạch sử dụng đất 69 3.11 Quy định của pháp luật về nguyên ăn cứ, thời hạn, chỉ phí lập quy hoạch sử dụng đái. Quy định của pháp luật về trình tự, hâm quyền xây đựng, tô chức thực lên quy hoạch sử dụng dất. Quy định của pháp luật về mối quan hệ giữa các cấp quy hoạch sử dung dit. ảnh giá chưngvì te bạng pháp luật quy hoạch sử dụng đất Thực liễn thực hiện pháp luật quy hoạch sử dụng đất lại lĩnh Thửa Thiên Liuế giai đoạn 2003 đến 2013.

Khai quát đặc điểm tự nhiên, kinh tế, chính trị, văn hỏa - xã hội của tinh Thừa Thiên Huế ảnh hướng đến việc thực hiện pháp luật quy hoạch sử dụng đất. G4 thúc diy kinh tế xã hội phát triển bên vững, việc nghiên cứu, đánh giả có hệ thông, thực trạng pháp luật quy hoạch sử dựng đất hiện nay trở nên cấp thiết. Song các giải pháp hoản thiện pháp luật sẽ có tính khả thi cao hơn nếu việc đánh giả, nghiên cứu vẫn dé này đưới góc nhìn thực Hến thí hành tại một đĩa phương cụ thể, Tả giảng viên môn Luật Đật đai, đã có nhiều trải nghiệm nghề nghiệp tại tỉnh Thừa Thiên Huế, tác giả Luận án nhận thấy hừa Thiên Huế là nơi hội tụ các đặc diễm về biển, đồng bằng, gò để ìmg núi, cảnh quan thiên thiền phong phú, có đường bộ, đường sắt, cảng nước mặn sâu Chân Mây, Thuận An, có hệ đảm phá Tam Giang - Ciu Tai lớn nhất khu vực Đông Nam Á, có cảng hàng không quốc tế Phú Đài, có 02 cửa khẩu với Lào. Thừa Thiên Huế là Tỉnh trọng điểm nằm trong Vùng kinh tế trọng, điểm miễn Trung, là cửa ngõ tuyến hành lang Dông -Iây, là vừng đất văn hiến, có bể đây lịch sử, nên văn hóa đặc sắc, có Có Đô Huế là thánh phố festival dic tung của Việt Nam, có quản thể đi tích được UNESCO công nhận lä di sân văn hóa thê giới.

Trong Kết luận số 48-KL⁄TW ngày 25/5/2009 của Bộ Chính trị về xây dựng, 'phát triển tỉnh Thừa Thiên Huế va đô thị Huế đến năm 2020 đã khắng định “Xây dựng Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong vải năm tới, là trưng tâm của khu vực miểu Trung và một trong những trìmg tâm lớm đặc cả nước về văn hóa, đu lịch, khoa học - công nghệ, y tế chuyên sâu đặc diễm da dạng về địa hình, văn hóa Thừa Thiên Huẻ sẽ trở thành thành phổ trực thuộc Trung ương đặc trưng của Việt Nam, công tác quy hoạch đất đai có vai trỏ quan trọng trong việc thúc đầy kinh tế, xã hội phát triển, chống biển đổi khí hậu vả nước biển đàng cao của toàn cần, cưng cấp các giải pháp sử dụng hiệu quả đất và "bão đăm mục tiêu phát triển bên vững, Khi nghiên cửu về thực tiến thục hiện pháp luật quy hoạch tại Tùa Thiên Huế tôi nhân mạnh đến các van dé mang tinh dic trưng vừng nuều về kinh tế, chính trị văn hỏa, để nêu bật lên những thuận lợi, khó khăn trong việc thực hiện pháp luật quy hoạch tại Thừa Thiên Huế như vẫn dễ đất nghĩa trang, nghĩa địa, vẫn dễ bảo vệ các dĩ tích lịch sử, phát triển kinh tê đu lịch. trong quy hoạch sử đụng đất. Nghiên cứu, đánh giá có tỉnh hệ thống, toàn diện thực trạng pháp leat quy hoạch sử dựng đất trên. phương điệ liận và từ góc nhìn thực tiển của một.

địa phương cụ thể dễ dưa re giải pháp hoàn thiện pháp luật quy hoạch mang tính khả thi là một thách thức trong hướng nghiên cửu khoa học, song xuất phát từ tinh cấp thiết của vấn để quy hoạch sử dụng, thúc diy kinh tế xã hội phát triển bên vững, việc nghiên cứu, đánh giả có hệ thông, thực trạng pháp luật quy hoạch sử dựng đất hiện nay trở nên cấp thiết. Song các giải pháp hoản thiện pháp luật sẽ có tính khả thi cao hơn nếu việc đánh giả, nghiên cứu vẫn dé này đưới góc nhìn thực Hến thí hành tại một đĩa phương cụ thể, Tả giảng viên môn Luật Đật đai, đã có nhiều trải nghiệm nghề nghiệp tại tỉnh Thừa Thiên Huế, tác giả Luận án nhận thấy hừa Thiên Huế là nơi hội tụ các đặc diễm về biển, đồng bằng, gò để ìmg núi, cảnh quan thiên thiền phong phú, có đường bộ, đường sắt, cảng nước mặn sâu Chân Mây, Thuận An, có hệ đảm phá Tam Giang - Ciu Tai lớn nhất khu vực Đông Nam Á, có cảng hàng không quốc tế Phú Đài, có 02 cửa khẩu với Lào. Thừa Thiên Huế là Tỉnh trọng điểm nằm trong Vùng kinh tế trọng, điểm miễn Trung, là cửa ngõ tuyến hành lang Dông -Iây, là vừng đất văn hiến, có bể đây lịch sử, nên văn hóa đặc sắc, có Có Đô Huế là thánh phố festival dic tung của Việt Nam, có quản thể đi tích được UNESCO công nhận lä di sân văn hóa thê giới.