Chuyên đề tốt nghiệp: Nghiên cứu công tác bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại quận Hà Đông, Hà Nội

• Tác giả: Lê Thị Thanh Hà
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thanh Lân
• Trường học: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Nghiên cứu công tác bồi thường, hỗ trợ thực hiện giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp trên địa bàn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
• Loại tài liệu: Chuyên đề tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ THỰC HIỆN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP
• 1.1. Một số khái niệm chung
• 1.2. Đất nông nghiệp
• 1.3. Thu hồi đất
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ THỰC HIỆN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
• 2.1. Giới thiệu chung về địa bàn nghiên cứu
• 2.2. Thực trạng quy định công tác bồi thường, hỗ trợ thực hiện GPMB khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp trên địa bàn quận Hà Đông
• 2.3. Những kết quả đạt được
• 2.4. Những hạn chế và nguyên nhân
• 3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯỚNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ THỰC HIỆN GPMB KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
• 3.1. Dự báo nhu cầu sử dụng đất và thu hồi đất nông nghiệp tại quận Hà Đông thời gian tới
• 3.2. Phương hướng hoàn thiện công tác bồi thường, hỗ trợ thực hiện GPMB khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp trên địa bàn quận Hà Đông
• 3.3. Đề xuất một số giải pháp hoàn thiện
• 3.3.1. Giải pháp về hỗ trợ đào tạo, giải quyết việc làm
• 3.3.2. Giải pháp về quá trình tổ chức, thực hiện
• 3.3.3. Giải pháp về công tác tuyên truyền, vận động
• 3.3.4. Giải pháp về nguồn lực cán bộ thực hiện công tác
• 3.3.5. Đối với Bộ TIN&MT
• 3.3.6. Đối với UBND Thành phố Hà Nội
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Bối cảnh và tính cấp thiết của nghiên cứu

Nghiên cứu tập trung vào bồi thường đất nông nghiệp và hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất nông nghiệp tại quận Hà Đông, Hà Nội. Đất nông nghiệp là tư liệu sản xuất quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội. Việc thu hồi đất nông nghiệp để phục vụ các dự án phát triển đô thị, công nghiệp là tất yếu, nhưng cũng gây ra nhiều thách thức về đời sống và sinh kế của người dân. Chính sách bồi thường và hỗ trợ tái định cư cần được hoàn thiện để đảm bảo quyền lợi người dân và tính công bằng xã hội.

1.1. Vai trò của đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp Hà Đông đóng vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là trồng lúa và các cây hàng năm. Theo Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, và đất nuôi trồng thủy sản. Việc thu hồi đất nông nghiệp ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế của người dân, đặc biệt là những hộ gia đình phụ thuộc vào nông nghiệp.

1.2. Tính cấp thiết của vấn đề

Quận Hà Đông là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, dẫn đến nhu cầu thu hồi đất nông nghiệp lớn. Tuy nhiên, quy trình thu hồi đất và chính sách hỗ trợ đất nông nghiệp còn nhiều bất cập, gây bức xúc trong cộng đồng. Nghiên cứu này nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác bồi thường và hỗ trợ.

II. Thực trạng công tác bồi thường và hỗ trợ

Nghiên cứu đánh giá thực trạng công tác bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại quận Hà Đông. Kết quả cho thấy, mặc dù đã có nhiều tiến bộ, nhưng vẫn tồn tại những hạn chế như giá bồi thường chưa hợp lý, thủ tục giải phóng mặt bằng phức tạp, và đời sống người dân sau thu hồi đất chưa ổn định.

2.1. Quy trình thu hồi đất

Quy trình thu hồi đất tại quận Hà Đông tuân thủ các quy định của Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, việc thực hiện còn chậm trễ do hồ sơ địa chính không đầy đủ và sự phối hợp giữa các cơ quan chưa hiệu quả. Điều này dẫn đến nhiều dự án bị 'treo', ảnh hưởng đến tiến độ phát triển kinh tế - xã hội.

2.2. Đánh giá mức độ hài lòng của người dân

Khảo sát cho thấy, nhiều hộ dân bị thu hồi đất không hài lòng với mức bồi thường đất nông nghiệp và chính sách hỗ trợ tái định cư. Nguyên nhân chính là giá bồi thường thấp hơn giá thị trường, và các khoản hỗ trợ chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dân.

III. Giải pháp và kiến nghị

Nghiên cứu đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Các giải pháp bao gồm cải thiện quy trình thu hồi đất, nâng cao giá bồi thường, và tăng cường hỗ trợ tái định cư cho người dân.

3.1. Hoàn thiện chính sách bồi thường

Cần điều chỉnh chính sách bồi thường theo hướng công bằng và minh bạch hơn. Giá bồi thường nên được tính toán dựa trên giá thị trường và đảm bảo đủ để người dân tái định cư và ổn định cuộc sống.

3.2. Tăng cường hỗ trợ tái định cư

Hỗ trợ tái định cư cần được mở rộng, bao gồm cả hỗ trợ về nhà ở, việc làm, và đào tạo nghề. Điều này giúp người dân chuyển đổi sinh kế từ nông nghiệp sang các ngành nghề khác, đảm bảo cuộc sống ổn định sau thu hồi đất.